Досрочное расторжение договора аренды

Здравствуйте! Хозяйка досрочно требует сьехать мою девушку со сьемной комнаты. Договор был заключен два месяца назад сроком на 11 месяцев. Поводом стало то, что я поднял в квартиру продукты. Она обматерила нас, и на следующий день прислала сына, который в грубой форме сказал девушке сьехать до 30 числа. Девушка пробовала урегулировать с ней вопрос, на что было сказано что договор это фенькина грамота, неустойку платить не буду, уматывай. Я хотел бы узнать как лучше поступить? Не хочется потерять деньги которые отдали агенству, и опять сьезжать. Можно ли через суд потребовать компенсацию? И как быть в случае дальнейших угроз и оскорблений? Договор аренды типовой, и предусматривает выплату неустойки за досрочное расторежение. Заранее спасибо!

Добрый день! - Краткосрочный договор аренды; - В договоре есть пункт: "Aрендoдатeль впрaвe в любoe врeмя в oднoстoрoннeм внeсудeбнoм пoрядкe oткaзaться oт иcпoлнeния Дoгoвoрa и пoтрeбoвaть eгo рacтoржeния пpи уcлoвии пиcьмeннoгo увeдoмлeния Арeндаторa за oдин мecяц дo дaты pacтoржeния". В адрес Арендатора по почте было направлено уведомление о досрочном расторжении договора, но получено Арендатором не было. Срок хранения на почте истек. С какого момента договор считается расторгнутым? ( дата отправки письма 01.05., прибыло в место вручения 11.05, а истек срок хранения 01.06).

Доброй ночи, скажите пожалуйста, может ли арендатор потребовать упущенную выгоду с арендодателя, который сдает ему участок земли сельхоз назначения, в размере 8 га земли высокого плодородия, арендатор производит обработку этой земли на протяжении одного года, договор заключен на 4 года с регистрацией в ФРС, а арендодатель на согласен с исполнением договора и хочет его расторгнуть в одностороннем порядке. Арендатор ссылаясь на внесенные затраты и планируемый севооборот не согласен с расторжением договора и требует возместить упущенную выгоду за весь участок согласно договору. Арендодатель готов возместить расходы по обработке и гсм за один год,но не считает нужным возмещать упущенную выгоду, так как это не прописано в договоре. Как быть в этой ситуации? С Уважением, Александр.

Здравствуйте! Арендатор предложил расторгнуть досрочно договор аренды недвижимого имущества. Зарегистрировал письмо о предложении о расторжении.В какие сроки Арендодатель должен дать ответ? Спасибо. Галина

арендую торговую точку на рынке ,в договоре написано что арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в течении 10 дней . при отсутствии каких либо нарушений я получила уведомление а расторжении договора . Что делать?

Здравствуйте! Моя фирма арендует кабинет при городской больнице под аптеку.Все обязательства в качестве арендатора выполняет.Договор аренды зарегистрирован в рег.палате. Срок действия до конца 2017 г. На этом же этаже существует еще одна аптека,в другом помещении ,тоже арендаторы.В скором времени,на месте их аптеки будет ремонт,потому что их место больница забирает под лабораторию.И,О.главврача решила убрать мою фирму с моего законно арендованного места и поставить туда других арендаторов,которых убирают из-за ремонта.Есть ли у нее шанс выполнить задуманное.Насколько я понимаю,закон полностью должен быть на моей стороне. Или нет?

Я отправила телеграфом заявление о расторжении Договора за 30 дней, но Арендатор почтальону дверь не открыл, на почту не явился. Задолженность по арендной плате почти 3 месяца. Арендатор является опекуном и проживает с 7-летним ребенком. Выезжать отказывается. Я написала заявление в опекунский совет и уведомила о досрочном расторжении договора Аренды.Имею ли я право, как собственник, вселиться в мою квартиру и проживать там со своими родственниками? Пожалуйста, помогите! Арендатор сам является юристом по Гражданскому Праву.

Добрый день! У меня вопрос: при предоставлении временной регистрации в случае необходимости можно ее расторгнуть без суда до окончания срока действия договора об аренде квартиры, по которой оформляется регистрация? Это как - то взаимосвязано? Например, договор по аренде и временная регистрация оформлены сроком на 1 год, а возникла необходимость их прервать раньше года, какие последствия для собственника могут возникнуть в этом случае?

Здравствуйте! Интересует вопрос урегулирования с наймодателем досрочного расторжения договора аренды. Мы уведомили Наймодателя за 30 дней до даты расторжения по телефону, на что получили согласие. Спустя 3 недели после этого Наймодатель заявил, что, согласно договору, досрочное расторжение без уважительной причины запрещено. Поэтому мы якобы должны уплатить штрафные санкции за оставшиеся месяцы договора; либо, в качестве жеста его доброй воли, пойти на "соглашение" и оставить им всю сумму депозита за вычетом расходов за последние дни проживания (примерно 1/2 месяца). В договоре касательно этого есть несколько пунктов: "5.3 При досрочном расторжении настоящего договора сторона-инициатор расторжения обязана уведомить об этом в письменной форме другую сторону не менее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения." "8.2 Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае: 8.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего договора. 8.2.2. Систематического нарушения Наймодателем п. 2.2 настоящего договора. 8.2.3. Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания." "10.3. В течение первых 6 месяцев найма п. 10.3 Договора подлежит исполнению. По истечении указанного срока Наниматель и Наймодатель исполняют обязательства по п. 5.3 Договора." Насколько законны требования наймодателя? Есть ли шанс стребовать с наймодателя возврата депозита - или в условиях такого нечётко составленного договора такие дела бесперспективны?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли досрочное расторжение договора субаренды по инициативе арендатора, если субарендатором за период с момента заключения договора субаренды по настоящее время (6 месяцев) ни разу не вносилась арендная плата? И нужно ли предварительно писать претензию?В самом договоре прописано, что досрочное расторжение возможно в связи с использованием земельного участка Субарендатором с нарушением условий договора и в иных случая предусмотренных законодательством РФ. Заранее спасибо!

Добрый день! Есть договор жилищного найма на 11 месяцев, в налоговой он не регистрировался! Хотим досрочно расторгнуть договор по соглашению сторон, в каком виде он должен быть расторгнут и есть ли шаблон? Нужно ли оповещать налоговую о месяцах, прожитых жильцами по договору и сообщать ли о расторжении договора?

Добрый день! Как я могу расторгнуть договор аренды площади в торговом центре? В договоре аренды указано, что договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. На прошение расторгнуть договор был отказ. В договоре не указана ни одна возможность расторгнуть его арендатором, за исключением если арендодатель не выполняет условия. Аренда в евро. По словам управляющего я могу съехать, но аренду до конца срока все равно буду платить. Как минимум до того момента, пока они не найдут другого арендатора. Естественно с потерей задатка за два месяца. Спасибо!

добрый день ! 15 января 2015 г. должна была поступить арендная плата. 20 января я звоню узнать о причинах задержки оплаты, а мне сообщают, что договор аренды арендатор расторгает. Договор аренды заключен до 16 ноября 2015 г. Как поступить в данной ситуации ? Спасибо.