Жилищные споры

Прошу ссылаясь на стати закона сообщить, имеют ли право управляющие компании (СТСЖ, АТСЖ, ЖО, ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ и т. д.) требовать от собственников многоквартирного дома оплаты за жилищно-коммунальные услуги, если между ними не заключен договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.

Здравствуйте. Мне жилищной комиссией воинской части отказано в признании нуждающимся в жилье социального найма. В настоящее время проживаю с дочерью в служебной квартире в городе, где и служу. Управление части находится в другом городе в 50 км (но часть одна и та же), там же заседает и жилищная комиссия. Рапорт был написан на признание нуждающимся, как раз в этом городе, где находится управление. Комиссия мотивировала отказ тем, что, во-первых - разные города, где служу и где хочу быть признанным, (но часть-то одна!), во-вторых, что мной не написан рапорт на увольнение по предельному возрасту. Вот когда рапорт напишу, тогда меня признают нуждающимся по избранному месту жительства. Но я прошу признать нуждающимся в социальном жилье сейчас, во время службы в соответствии с жилищным кодексом, а не по избранному месту жительства после увольнения. Могу ли я в данной ситуации быть признанным нуждающимся в жилье социального найма, проживая в служебном жилье и находясь на службе? Права ли жилищная комиссия? С уважением.

Здравствуйте! В 1998г. я женился. а в 2000г. приватизировал на себя квартиру своих родителей. которые на тот момент были живы. и прописал туда дочь. В 2002г. я развёлся. В 2009г. подарил 1\2 двухкомнатной квартиры своей гражданской жене.но прописаны только мы с дочкой. а приватизация проходила в первом браке с бывшей женой. Ответьте пожалуйста - имеет-ли мая бывшая жена долю в этой квартире? (она с дочкой проживает в своей 3-комнатной квартире)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста такой вопрос. В 1993 году квартира была приватизирована супругами в равных долях по 1/2. В 2010 году мы развелись. В 2012 супруг мне продал 1/2 своей площади. Таким образом я стала полноправной хозяйкой квартиры, но выписываться от отказался, т.к. был прописан в этой квартире с 1978 года. в 2013 г. я подала в суд на выписку бывшего супруга из квартиры. Суд частично удовлетворил мои требования, оставив за вывшим супругом только регистрацию в квартире на один год, без право проживания и нахожения в ней, т.к. ему нужно продать коттедж (чтобы не вносить изменения в документы). А теперь вопрос- может ли мой бывший супруг потребовать прописать его заново в мою квартиру, т.к. он продаст коттедж и регистрации и места проживания у него не будет?

Здравствуйте! Мой муж никогда не имел в собственности квартиру, был прописан 7 лет у человека, которого мало знал. На самом деле супруг считал, что хозяин квартиры давно его выписал... Недавно зашла на сайт Федеральной службы судебных приставов (http://www.fssprus.ru/iss/ip/) и к моему удивлению обнаружила, что у моего супруга долг более 90 тыс рублей за коммунальные платежи. Что это значит? Если хозяин квартиры не платит за нее, то могут ли обязать оплачивать прописанных в ней людей? И что делать в таком случае, если его никто не приглашал в суд и даже порога данной квартиры не переходил? С Уважением Галина.

Пенсионер инвалид 2 группы по зрению, проживает одна в частном секторе, но не имеет права собственности на это жилье. Имеет ли она право на компенсацию коммунальных услуг, и если имеет то в каком размере?

здравствуйте!подскажите пожалуйста,у меня отец купил квартиру,и 1/3 долю записал меня,где сейчас собственники я и он! когдда покупали квартиру у моего мужа нотариус спрашивал согласии на то,что у меня там доля будет муж дал согласия! теперь с мужем разводимся,он утверждает что отцовская доля будет делиться попалам! так ли это? или все таки как то все и наче? спасибо)

Здравствуйте, господа. Помогите, пожалуйста, советом в сложившейся ситуации. Согласен на консультацию. При покупке дома в 1991 году мой отец не оформил надлежащие документы купли-продажи. Предыдущий владелец дома срочно выехал к себе на родину, после чего не вернулся до сих пор. Делали запрос по месту его предполагаемого нахождения, но получили отрицательный ответ. Его родственники тоже не в курсе где он находится. Таким образом на руках из документов только: 1)договор купли-продажи жилого дома предыдущего владельца от предшествующих собственников 2)технический паспорт на жилой дом 3)кадастровый план земельного участка на котором стоит дом. Подскажите пожалуйста возможность разрешения сложившейся ситуации. Было заседание суда на котором вынесли решение не в нашу пользу. Юристы теперь говорят, что ключевая причина по которой не признали собственность это слова истца о том, что он "присматривал" за домом. Как можно возобновить дело в суде?? Вот обоснование касационной жалобы: В кассационной жалобе КУПЦОВ А.В. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения, ссылаясь на нарушение норм мате¬риального права и неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает, что с 1992 года проживал в спором жилом доме, при этом владел им открыто, как своим собственным, содержал в пригодном для проживания состоянии и производил текущий ремонт, что подтверждается показания свидетелей. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно вла¬деющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это иму¬щество (приобретательная давность). Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в дейст¬вие части первой Кодекса. В силу разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Ар¬битражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникаю¬щих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав», при разрешении споров, связанных с возникновением пра¬ва собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать сле¬дующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права соб¬ственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта на¬хождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранно¬сти имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобрета¬тельной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). При этом по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущест¬во, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное иму¬щество. Как следует из материалов дела, 24 июня 1988 года И.О. при¬обрёл в собственность жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой - 19,6 кв.м., с надворными постройками: сараями - 17,1 кв.м., 16 кв.м., 2 кв.м., 29 кв.м., 34,4 кв.м., погребом, уборной, забором, расположенный по адресу: , что подтверждается договорами купли-продажи жилого дома от 24 июня 1988 года, зарегистрированных в БТИ г. Петропавловска-Камчатского 4 июля 1988 года (л.д. 25-28). Согласно пояснениям истца в 1990 году И.О. выехал из г. Петропавловска-Камчатского в Узбекистан и попросил его присмотреть за домом до его возвращения. До настоящего времени ответчик не возвратился. Установив данные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что в оспариваемый период времени истец владел спорным жилым до¬мом на основании фактически сложи-вшихся договорных отношений между сторонами по делу, связанные с сохранностью указанного дома. Кроме того, в периоды времени с 17 января 1989 года по 28 февраля 1990 года, с 4 февраля 1992 года по 4 августа 1992 года, с 18 августа 1992 го¬да по 17 августа 1995 года в жилом в был зарегистрирован ФИО5, на имя которого приходили требования об уплате налогов и других обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды. Как следует из постановления Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 20 июля 1995 года № 2713 на Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского город¬ского округа была возложена обязанность заключить с ФИО5 договор аренды на спорный земельный участок для эксплуатации спорного жилом дома (л.д. 73-75). Как пояснил истец в судебном заседании, в жилом в в оспариваемый период он практически не проживал, то есть не использовал его по прямому назначению. Установив, что достоверно знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорное жилое помещение и в жилом в в оспариваемый период практически не проживал, что свидетельствует об отсутствии факта непрерывного владения истцом спорным жилым домом в указанный период времени, суд правильно применил правовые нормы действующего гражданского законодательства, регулирующие спорные правоотношения, и пришел к верному выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности. Этот вывод в решении мотивирован, соответствует обстоятельствам дела, основан на исследованных доказательствах, полно изложенных в мотивировочной части решении и правильно оцененных в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки представленных доказательств судебная коллегия не усматривает. Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда, изложенных в обжалуемом решении, не содержат ссылок на обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отмены решения суда в кассационном порядке, и не свидетельствуют о незаконности постановленного по делу решения. С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что судом не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, постановленное по делу Решение суда следует признать законным и обоснованным, а кассационную жалобы оставить без удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия Определила: Решение городского суда от 3 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Лариса Уважаемые Господа! Бывший муж и владелей квартиры приглашает меня в суд по вопросу моего долга за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2007 по июнь 2011. Оплату этих услуг полностью производил он и требует оплату половину суммы ему, речь идет о сумме в 46,759.99 руб. Какие есть у меня основания уменьшить сумму или вообще не платить? Я не проживала в квартире в указанный период, прописка у меня в другом месте и по месту прописки все услуги оплачены. В квартире, где у меня была доля (сейчас она продана), я физически не могла находиться, т.к. бывший чинил препятствия, о чем имеется свидельство из суда от 03,2011 (админ. правонарушение о чинении препятствий в свободном доступе в квартиру). Я оплатила услуги полностью только 2х последних месяцев, за май и июнь 2011 в связи с продажей моей доли, которые также фигурируют в моем долге... Со стороны же бывшего имеется долг по оплате алиментов в размере 80,000 руб. спасибо Лариса

-------------------------------------------------------------------------------- Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли у меня шансы на положительный результат по апелляционной жалобе по жилищному спору. Я проиграл спор в суде первой инстанции по жилищному спору и подал жалобу в городской суд. Моя семья занимает конату в коммунальной квартире. ранее дом был общежитием Мою семью поставили на городскую очередь как нуждающихся в жилье. в 2003 году кода у меня родился ребенок я обратился в дирекцию в ведении которой было наше общежитие с просьбой о предоставлении мне дополнительной комнаты, котрая стояла свободная. Мне разрешили устно занять комнату, сказали что позже все оформим документально. Я занял комнату. Через несколько месяцев был составлен акт о фактическом проживании де меня уведомили что я буду оплачивать дополнительные метры. выдали карточку учета расчетов с нанимателем где была указана полезная площадь которую я занимаю, но при этом в карточке было указано основание занятия ордер на одну комнату . а в ордере соответственноукзана площадь только одной комнаты. суд указал что карточка противоречит данным указанным в ордере и не принял карточку как доказательство оплаты за обе комнаты. В квитанциях тоже не указано что я платил за обе комнаты, хотя я точно знаю что я платил за две а не за одну комнату. Лицевой счет на вторую комнату не открывался. Я неоднократно обращался устно в дирекцию, чтобы они оформили комнату на меня но в дирекции мне говорли что дом передается в город, а когда его передадут то комнаты будут распределяться между всеми жильцами. Со мной заключили на основании ордера договор социального найма на одну комнату. Тогда я не догадался обратиться в суд и требовать заключить со мной договор на обе комнаты, поверил на слово чиновникам. В форме 7 комната числилась свободной. в 2010 году дом передали городу и наше общеитие стало коммунальной квартирой. Администрация прислала уведомление что свободные комнаты будут по заявлению распределяться между проживающими в квартире. я подал заявление о предоставлении мне этой комнаты в дополнение к занимаемой. Мои соседи также подали заявление на эту комнату, хотя знали что я ее занимаю. И так как у них комната меньше моей а состав семьи тот же и они стоят на очереди( кстати встали на очередь гораздо позже чем моя семья)- комиссия вынесла решение предоставить комнату им а не мне. Я подал в суд иск на администрацию, с требованием признать недействительным распоряжение администрации о предоставлении соседям освободившегося жилого помещения и признать заключенным с 2003 года договор соц найма в отношении спорной комнаты со мной. Суд я проиграл, мне отказали а встречный иск соседей о моем выселении удовлетворили. Я подал апелляцию. Скоро судебное заседание. Есть ли у меня шансы, что мою жалобу удовлетворят и отменят решение суда первой инстанции? Спасибо

Уважаемые господа, ситуация такая: мать и отец в разводе. мать просит отца отказаться от сына (собирается на пмж за границу). сын при этом прописан в квартире, принадлежащей на правах собственности отцу. вопрос: может ли отец в такой ситуации выписать сына? будет ли иметь такой сын права на имущество отца? спасибо.

мы живём с 1996 года в квартире,но данная квартира не приватизирована.До нас жила другая семья ,но она тоже не является собственником.На данный момент она предъявляет права на квартиру.У нас есть документ на землю. Кто прав в этом споре?

Здравствуйте. С мужем в разводе более 2х лет. Проживаем и прописаны в одной квартире с ним и дочерью 15ти лет. Единоличный собственник квартиры, мать бывшего мужа, решила всех выписать, продать квартиру и уехать с отцом дочери в другой город. 1. Имеет ли бабушка-собственник право выписать несовершеннолетнюю внучку? (фактически выбросить на улицу) 2. Имеет ли отец несовершеннолетней дочери обязательства перед ней по обеспечению жильём? Заранее благодарна. Татьяна Александровна.

Здравствуйте!Помогите ,плз,разобраться.Мы с гражданским мужем проживаем в 3-х. ком. коммунальной квартире. Нам принадлежит одна комната 12,3м. соседке две оставшиеся с среднем 27 м. Соседка сдает эти две комнаты,и сейчас в них проживает 6 гражда из узбекистана и других восточных округов. Я живу здесь уже 10 месяцев и за это время,через эти комнаты прошло человек пятнадцать,в квартире клопы, соседка в наглую мне в лицо заявляе,что клопов привезла я.Всем соседям врет, что мой муж набрасывается с кулаками и в трусах,привела своего сына и его друга ,те стали ломиться ко мне в комнату,вышибать дверь ,угрожать ,что прибьют меня в подворотне,спровоцировали драку.Соседке 87 лет, у меня складывается ощющение что она психологически неадекватна.Продавать комнату я сейчас не могу, как мне нормализовать ситуацию в квартире и обьяснить соседке,что она переступает границы дозволенного.