Займ под залог недвижимости

моему знакомому гражданину Румынии с 2013 года понадобились денежные средства .В Москве у него в собственности (менее 1 года)есть квартира по праву наследования,которую он готов предоставить в залог возврата денежных средств.Как правильно оформить этот заем,если учесть,что сумма составляет 2/3 стоимости квартиры и срок возврата 1 год.Какие риски возникают в случае невозврата-налоги,судебные издержки и т. д.Спасибо.

Добрый день! Я дала деньги взаймы. Оформили 20.07.12 договор займа у нотариуса, в нем прописан отдельный пункт: "в течении 30 дней со дня подписания наст.договора заемщик обязуется предоставить в залог (ипотеку) 1/4 долю в праве собственности на квартиру***, предоставить все необходимые документы, заключить и подписать договор залога (ипотеки) и зарегистрировать его в регпалате. При неисполнении этого условия договор займа расторгается досрочно". Заемщик обязался по договору вернуть все 20.10.12г, но не вернул. Договор с ним я не расторгала, написала только претензию. Скажите, какое исковое заявление мне составлять? Денег у заемщика нет, но хотелось бы залог оформить в регпалате, вдруг в будущем он будет ее продавать - тогда и мне деньги придется отдать. И я не знаю - единственное ли это жилье, или еще есть. Спасибо заранее!

Здравствуйте. Хочу дать в долг знакомому 100 000 р. Чтобы гарантировать мне выплату всей суммы через месяц, приятель готов оформить договор залога под свою долю в квартире. Как человек, не подкованный в гражданско-правовых вопросах, конечно решил воспользоваться консультацией специалистов. Есть несколько вопросов: - Как должен быть оформлен договор, чтобы он был признан судом? - Есть ли какие-то нюансы, когда должник может уйти от выплаты суммы и при этом не лишиться залога? - Где взять верный шаблон договора? Или лучше нам обратиться в юридическую контору для его грамотного составления? Или лучше к нотариусу? - Какие документы, кроме паспорта, нам понадобятся? Заранее спасибо за ваши ответы! Отдельно хочу заметить, что у мой знакомый женат, скоро будет ребенок. У жены есть своя квартира. Сам же он проживает в 2х комнатной квартире, разделяя свою долю с еще одним собственником.

Мы вместе с гражданским мужем покупаем в кредит квартиру,я являюсь заемщиком, муж созаёмщиком, первоначальный взнос в банк муж внес из личных средств 1 000 000 рублей, ежемесячные платежи по кредиту будет выплачивать муж. Как мне оформить расписку в получении от него средств. В виде договора займа под залог недвижимости (приобретаемая квартира), которую впоследствии собираемся оформить на него, в виде дарственной.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, требуется энная сумма денег, в качестве залога могу предоставить земельный участок. Займодатель предлагает оформить сделку через договор займа, при этом предмет залога - земельный участок - предлагает переоформить на него на время действия договора займа. После исполнения мной всех обязательств по договору, предмет залога переоформляется на меня обратно. Подскажите, какие могут быть "подводные камни" при таком варианте оформления сделки? Как себя обезопасить? Есть ли другие варианты оформления подобной сделки? Спасибо.

Здравствуйте! Хочу дать в долг круглую сумму человеку на месяц. Он предлагает составить расписку, а также передать мне документы на свою квартиру и ПТС машины (рыночная стоимость каждой из этих вещей сравнима с суммой долга). Насколько это рискованно? Как можно обезопасить себя? Что мне даст наличие этих документов в случае возникновения претензий к нему?

Здравствуйте, такая ситуация:Муж и свекровь заняли деньги под недвижимость, точнее дом.Свекровь умерла, муж сел в тюрьму.Проценты выросли.Что делать, дом продавать не хочется, но долг отдавать надо.

Здравствуйте. Имеется кредит под залог недвижимости (здание гаража) размером 2 млн. рублей при оценочной стоимости залога в 3 млн. рублей. Лишился высокооплачиваемой работы и возможности платить по кредиту нет. В собственности имеется еще жилая квартира и автомобиль. Какие последствия меня ожидают и что будет с моим имуществом?

Я взял займ под залог недвижимости в микрофинансовой фирме. Заключив договор займа с фирмой. А также в реестре заключил договор купли-продажи с физическим лицом(ген.директор) этой фирмы. Получается что договоры противоречат друг другу.