Залог

Добрый вечер. Снимала квартиру на 9 месяцев, решили съехать , убрали всю квартиру, все платежи платили вовремя. Арендодатель принял квартиру , вернул залог. А на следующий день начал писать что бы я ему покупала новую мебель , т.к на кровати и тумбочке были незначительные царапины от кошки, которые можно рассмотреть под микроскопом. Говорят что мебель полностью испорчена . Как реагировать на такие претензии ?

Здравствуйте. Между мною и ООО (далее — подрядчик) был заключен договор строительства жилого дома и получена ипотека. По условиям договора жилой дом должен был быть построен до марта 2025 года, но не позднее 10 месяцев с даты заключения договора (т.е. не позднее августа 2025 года). До настоящего времени жилой дом не достроен. Оплата по договору происходила посредством аккредитивов, 3 аккредитива были получены подрядчиком, последний — 4й аккредитив был закрыт в июне 2025 года года, в связи с окончанием срока аккредитива. В приложении видна сумма 750000 в неподтвержденных операциях, что вернулась с аккредитива. Согласно условиям кредитного договора —  Заемщик дает Кредитору согласие (заранее данный акцепт) и поручение в дату истечения срока действия аккредитива (в случае невыполнения получателем денежный средств по аккредитиву условий раскрытия аккредитива) осуществить перевод денежных средств в сумме, размещенной на счете покрытия, на цели досрочного исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору. Банк этого не сделал. Подрядчик на связь не выходит. Каким образом осуществить зачисление денежных средств в счет погашения основного долга? Какие мои дальнейшие действия по окончанию строительства? Могу я достроить сама, ввести жилой дом в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности и передать в залог Банку жилой дом?

Можно ли сохранить автомобиль при банкротстве физического лица? Был взят потребительский кредит в Т Банке под залог авто. Кроме этого кредита, еще кредитные карты в Т Банке и Сбере. Мать-одиночка, трое детей (два школьника, один в детском саду). В собственности часть дома, в котором проживаю с детьми и автомобиль. Дом загородом, ближайшая остановка автобуса в 3х километрах. Каждый день вожу детей в школу и садик в город. Также поликлиники и больницы все в городе.

Добрый день. Снимаю голую землю под коммерцию - уличная торговля уже три года. срок договора заканчивается и при переподписании арендодатель ввел новый пункт - залог в размере одного месяца аренды. На что опереться чтоб отказаться от оплаты залога - ведь он по большей части нужен для вычета если имущество будет испорчено. а на голом участке что можно испортить? Сумма для меня существенная. Зная арендодателя с не очень хорошей стороны, то докопаться при выезде можно к чему угодно. как обезопасить себя. съезжать не планирую.

Я являюсь собственником нежилого помещения. Данное помещение находится в залоге у банка. В 2021 году был взят кредит наличными под залог помещения. Заемщиком по данному кредиту является 3-е лицо (мне он знакомый). Я в данном кредите являюсь созаемщиком без дохода, но по банку несу солидарную ответственность при неоплате. Сейчас начались проблемы с оплатой по другим кредитам, банки вышли на меня в суд. В случае возбуждения по мне исполнительных производств может ли судебный пристав продать данное помещение, когда оно находится в залоге и по нему действующий кредит. По этому кредиту просрочек нет.

Здравствуйте, произошла нестандартная ситуация, прошу помочь. В 2023 году я вышла замуж за своего молодого человека, доверяла ему и любили друг друга. Встала острая необходимость в автомобиле, муж предложил взять кредит в банке, ему их не давали, предложил на меня, естественно с условием, что платить за него будет он. Я взяла этот кредит на себя 400.00, он приобрел автомобиль, не ставя на учет, не переоформляя. У банка было одно из главных условий оформить машину на себя и вписать данные в приложении, как залог, в случае просрочек и неуплаты кредита автомобиль должен уйти к банку Мы прожили год в браке, я поняла, что с этим человеком не идти мне одним путем, мы развелись Весь этот год, он ездил и платил за кредит безукоризненно и напоминаний Мы развелись и тут началось Он продал автомобиль, прогулял все деньги, прекрасно понимая, что он не имеет официально никакого отношения к этому кредиту, спрашивать будут с меня. Он был согласен переоформить кредит на себя и платить его, банк не пошел нам на уступки Сейчас на мне куча просрочек, все банковские карты арестованы, с ним договориться не получается, кормит одними обещаниями. Я от этого всего устала Все данные о кредите, документы, остались у него Доступ к банку сделан на его номер, он же платить обещал этот кредит Нахожусь в безвыходной ситуации и не знаю, что делать дальше Банк не дает восстановить доступ к приложению, пока не внесу платеж Помогите пожалуйста

Здравствуй! Ситуация: арендавала квартиру, договор на 11 месяцев, был оплачен залог + комиссия рилтору. На вопрос будет ли продаваться квартира ответ был отрицательный. По истечению 5 месяцев собственник решает продавать квартиру. Приезжает с риелтором, где риелтор предлагает скинуть 10 тысяч взамен на то что квартиру будут посещать люди на осмотры. На вопрос риелтору что будет дальше, ответ: вам сосбвенник дал месяц, дальше все будет зависеть от нового покупателя и что договор уже будет составляться с новым собственником, если он решит сдавать квртиру. Правомерны ли данные действия?

Здравствуйте, у жены родители купили автомобиль и попросили жену оформить на себя ее , потом мать жены попросила дать машину в залог банку в получении кредита и щас мать ее не платит кредит пришла повестка в суд , что делать жене

Здравствуйте. Снимала квартиру в аренду. По договору прописано , если буду проживать менее 3 месяцев 50% залога удержаться. Залог 15тыс. Я прожила 2 месяца. хозяйку предупредила что сьехала за неделю. Ключи передала ее маме. Она вообще не находится щас в стране. То есть принять , посмотреть квартиру даже не может. И говорит мне , что я нарушила договор, не предупредила за две недели. (В договоре не прописано,что это является причиной невозвращать залог).Что из за меня она потеряла месяц аренды, оперативно не смогла найти жильцов. Что она выщитывает из этого залога эти две недели. Короче возвращать мне вообще ничего не собирается. Договор прикрепить , к сожалению, не могу. Как мне грамотно с ней договориться? Кто прав? Еще она в договоре прописана как ИП ФИО , сказала сдает как ИП, плачу налоги и т.д... Я посмотрела по ИНН ее ИП ликвидирован давно. Можно ли ее этим как то осадить ?

Добрый вечер, мне пришлось оформить кредит под залог квартиры у КПК, т.к испорчена КИ. Точнее я подала заявку и рассматриваю ее. Они прислали договора для ознакомления. Меня смущает несколько моментов. Во первых если это КПК то соответственно, мне нужно стать пайщиком. Они так же доверенность предоставляют на подпись, что бы я подписывала доверенность на 3 лиц что они могут предоставлять мои интересы в КПК, ходить по а собрания и т.д. Что бы я не учавствовала лично. Так же в договорах я нигде не нашла информации по поводу того, что если вдруг КПК обонкротится, в этом случае не будут ли изыматься средства пайщиков для того что бы помочь кооперативу? Сам КПК работает давно, отзывы у него нормальные, в реестре Центробанка он есть. Условия по срокам процентам мне подходят. Но беспокоят очень риски. Что бы я не осталась без квартиры в итоге

Здравствуйте. После прекращения действия договора найма (по инициативе наймодателя) им не был возвращен нанимателю залог (обеспечительный платеж). Наймодатель пояснил, что необходимо вычесть с него коммунальные платежи (пока по ним нет квитанций их УК), а так же за уборку квартиры и ремонт (что именно было повреждено не указанно). Квартира передавалась риелтору (по просьбе наймодателя) в чистоте и порядке, без повреждений. Замечаний по состоянию квартиры у риелтора не возникло. Акт о передаче жилья не составлялся и фотографии тоже (к сожалению). Правомерны ли действия наймодателя? Каковы дальнейшие действия для возврата залога? Спасибо.

Добрый день! Как правильно заключить Договор займа между физлицами под залог нежилого имущества (складское помещение). ? Займ на сумму больше 10 млн руб. Обязательно ли удостоверять у нотариуса ? Или в Росреестр можно подать и без нотариального заверения? И надо ли в договоре займа прописывать цель займа? И в каком виде, по закону, надо передавать займ: наличным или безналичными ? Спасибо.

Здравствуйте, родственник попал в беду. В результате мошеннических действий оформил займ по залог имущества с частным лицом. в договоре займа прописано 2.5. Заемщик также имеет право вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, начиная с 04.10.2025 г., при условии выплаты процентов за период с 03.10.2025 г. по 03.03.2026 г. и прекратить договор займа и договор залога. Заемщик обязан уведомить Займодавца о досрочном возврате суммы займа и начисленных процентов в письменном виде не позднее, чем за 30 календарных дней до планируемой даты возврата, по адресу регистрации Займодавца, указанному в настоящем договоре. Возможен ли досрочный возврат займа и суммы процентов только фактическое время использование займа?

Здравствуйте. Мировым судьей вынесен судебный приказ по договору займа под залог авто. Если компания отнесет судебный приказ приставам, то могут ли приставы реализовать авто в счёт погашения долга, если будут производиться оплаты с правильной платы?