Залог

Здравствуйте! Жил 4 года в съёмной квартире (договор оформляли на 1 год и не продляли). Решил переехать. Сказал об этом хозяину квартиры, договорились о дате передачи ключей. В оговорённую дату он пришёл, осмотрел квартиру и сказал, что залог вернёт после тщательного осмотра и оценки ущерба. В частности ему не понравилось, что в ванной в месте примыкания к полу разбухла дверная коробка, хотя на мой взгляд это просто последствия влажности, а не моя вина. Ключи я передал, но только от одного из двух замков, потому что вторым не пользовался и даже забыл, где они лежат. На следующий день состоялся примерно такой диалог: - приедь и положи ключи от второго замка в почтовый ящик - не хочу ехать, потому что есть подозрение, что залог всё равно мне не вернётся - пока ключи у тебя, ты ещё арендатор и тебе всё ещё начисляется арендная плата На мой взляд ему плевать на эти формальности и он просто хочет сэкономить на дубликатах ключей. Ведь никакого акта приёма передачи не было. И от того, что я положу ключи в ящик, акт не появится. Я считаю, что юридически мы никак не связаны, и если я готов просто потерять свой залог (что и так видимо произойдёт, даже если я отнесу ключи), то могу игнорировать его претензии. Равно как и он может игнорировать мои претензии по залогу. Прав ли я? И ещё вопрос по поводу состояния квартиры. Прочитал в интернете, что арендатор обязан устранить все повреждения, произошедшие по его вине. Что можно подвести под эту формулировку? Если диван не накрывали покрывалом и он протёрся и засалился, имеет ли арендатор право вычесть из залога сумму на восстановление обивки?

Здравствуйте, вопрос следующий, я планирую взять кредит под залог недвижимости, недвижимость приобреталось до брака, но банк просит согласие супруга, знаю что согласие нужно делать на продажу недвижимости или покупки ипотеки, но в таких случаях как оформляется документ?

Добрый день! Хотел бы разобраться в ситуации со сдачей свой квартиры. Решил сдать квартиру на срок с 1 ноября 2024 по 1 апреля (5 месяцев). Так как улетел за границу на долгий срок. Составил договор и прописал все условия, мы его подписали. В чате ватсап и в живую при заселение проговорили все условия которые были прописаны в договоре. (Фотографии прекрепил) Стоимость за месяц была: 50.000₽ и залог - 50.000₽ Сложилась неприятная ситуация, арендатор решил съехать и поставил перед фактом что выезжает через пару дней, до конца оплаченного месяца осталась две недели еще и перед Новым годом. Но мы обговаривали и в договоре прописаны условия, что нужно предупредить за 1 месяц При приемке квартиры было обнаружено, что там очень грязно и нужен клининг. Также на момент выезда не были заплачены коммунальные счета за два месяца около 10.000₽ Подскажите, на сколько я буду прав если удержу залог себе по условиям договора. Или мне нужно вернуть часть, за вычетом комунальных услуг и клининга?

Здравствуйте Я прожил в квартире один месяц, но из-за рабочих обстоятельств вынуждены расторгнуть договор аренды досрочно. Арендодатель отказывается возвращать залог, ссылаясь на пункт договора, где прописано, что залог не возвращается в случае досрочного расторжения договора. Я уведомили арендодателя о расторжении договора за две недели и предложили либо списать оплату за это время из залога, либо оплатить эти дни отдельно. Однако арендодатель ответил отказом на ваши предложения, заявив, что они не соглашаются на такие условия, выселяют вас и залог возвращать не будут. Пункты договора о невозврате залога Настоящий Договор заключен на срок: с «16» ноября 2024 г. по «15» октября 2025 г. включительно. 2.1 Настоящий Договор аренды может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон. 2.2 В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора: 2.2.1 Арендатор обязан письменно известить Арендодателя за 14 дней; 2.2.2 Оставшаяся часть средств от ранее выплаченной суммы в качестве предоплаты за текущий месяц проживания остается у Арендодателя; 2.2.3 Из средств страхового депозита удерживается штраф за досрочное расторжение договора в размере 35 000 рублей00 копеек (Тридцать пять тысяч рублей); 2.3      В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя:       2.3.1 Арендодатель обязан письменно известить Арендатора за 14 дней; 2.3.2 Оставшаяся часть средств от ранее выплаченной в качестве предоплаты суммы, должна быть возвращена Арендодателем Арендатору в течение 10 дней с момента извещения о расторжении договора. 2.4 Арендатор обязан выехать из жилого помещения в течение 3 (трех) дней после расторжения Договора; Подскажите как быть в данной ситуации.

Здравствуйте! У меня такая ситуация: я хотел купить дом по сельской ипотеке. Я посмотрел несколько объектов, выбрал один, подписал предварительный договор и внес залог, чтобы зафиксировать стоимость дома, пока оформляется ипотека. Однако выдачу ипотеки приостановили, и я не успел завершить покупку. По истечении срока предварительного договора мы подписали дополнительное соглашение, надеясь, что до нового года выдача ипотеки возобновится, но, к сожалению, этого не произошло. Теперь я хочу вернуть свои деньги, но в дополнительном соглашении указано, что возврат возможен только в течение 4 месяцев. Подскажите, как мне быстрее вернуть деньги?

Здравствуйте, почта банк одобрил мне кредит 1450000р,прислал мне эту сумму на счёт, а кредит висит 1938000р, якобы они взяли 470000р за какие то услуги, ещё как оказалось, нужно предоставить авто в залог, хотя я брал просто потребительский кредит, можно ли отказаться от кредита полностью с этими услугами? Кредит взял сегодня, деньгами не пользовался,

Здравствуйте. Я снимаю квартиру. У нас есть договор, но не знаю на сколько он действительный, потому что хозяева категорически не разрешают даже в экстренной ситуации перевести деньги, только где нибудь встречаемся и наличными. Почему? Значит ли жто, что она не платит налоги? Просто я хочу съехать, как и по договору предупрежу за месяц, но боюсь, что она мне залог может не отдать. Такой человек найдет к чему предраться.

Добрый день. Брал займ под залог ПТС, через год в силу обстоятельств не смог вносить платежи. Кредитор подал в суд, после первого заседания дали 1 месяц на мировое соглашение, которое достигнуто не было. Как дальше действует суд? Пристав? Как скоро забирают авто? Будет ли еще возможность после суда решить вопрос без потери транспорта?

Добрый день! Вопрос такой. Заключили договор аренды гаража с собственником гаража(документы о собственности проверены) на 11 месяцев с правом досрочного расторжения по инициативе сторон с предупреждением за 30-и дневный срок. Составлен был акт приема передачи. Были уплачены средства за первый месяц и внесен залоговый платёж. Был передан ключ от гаража. В гараже находилось многочисленное имущество собственника, словесно договорились, что собственник в 2-недельный срок вывезет все имущество. По истечению месяца выяснилось, что собственник уехал в другой регион, вещи вывезены не были и, что самое главное, в гараже появились вещи, не принадлежащие мне (собственник был в другом регионе). К гаражу до заключения договора имели доступ(ключи) другие члены гаражного кооператива(со слов арендодателя). Через мессенджер уведомил арендодателя о расторжении договора через 30 дней без обьяснения причин(собственник согласилс на расторжение), а также направил заказным письмом с уведомлением о вречении на почтовый адрес, указанный в договоре уведомление о расторжении договора. Логично, собственнику не вручили письмо, потому что он находится в другом регионе. Ключ забирать арендодатель не хочет, игнорирует все звонки и сообщения, хотя ранее договорились, что я отдам ключ. Прошел уже год, ключ все еще у меня, в гараж ни разу не ездил, что делать с ключом? Залог, кстати, не вернул. Спасибо

Здравствуйте. Ситуация такая: есть автомобиль, который оформлен на меня (то есть принадлежит мне). Другой человек, у которого была ген. доверенность, сдал её в залог. Сейчас эта доверенность отозвана, но: машина (с документами и всем что с этим связано) находятся у человека (раз доверенность отозвана, а он считается уведомленным, так как доверенность нотариальная и внесена в реестр, а раз он уведомлен, то нахождение у него моего автомобиля считается незаконным), а также она всё ещё в залоге (залог оформлен на него). Что мне делать чтобы вернуть машину – истребовать своё имущество через иск в суд или идти в гибдд с копией документа об отмене доверенности и подать на угон (такой вариант мне озвучили в нотариусе)? И могу ли я оплатить залог за него, чтобы моя машина не была в залоге? (машина моя, но залог был оформлен на него, когда у него была доверенность) — Это всё при условии, что человек, у которого сейчас машина, на контакт не пойдёт.

Снимал квартиру в Москве на 3 дня (я несовершеннолетний, договаривался мой законный представитель). Нашли на циане, владельцем объявления была некая Виктория. Дали контакты другого человека, который представился владельцем (на самом деле, это риэлтор). Приехав на адрес было бесконтактное заселение, этот риэлтор запросил мои паспортные данные и данные законного представителя. Я перечислил деньги на левую банковскую карту, но, к сожалению, никакого договора о съеме квартиры не подписывали. Помимо стоимости аренды перечислил залог в виде 1000р. Конечно, проблем с жильем не было (за исключением состояния квартиры), но когда пришел срок сдачи, сказали, что вернут залог в течение суток. Прошло уже больше, деньги не вернули и не отвечают. Понимаю, что сумма столь маленькая и отсутствие доказательств в виде договора, но хотелось бы узнать, могу ли я направить какое-либо заявление в правоохранительные органы хотя бы на проверку номеров телефонов? т.к. в конце концов у них есть мои паспортные данные, мало ли что. Спасибо.

но у меня ситуация вносил залог, не вернули залог в условиях прописано было что если съезд раньше 9 месяцев то залог не вернут, я прожил 3 месяца выселился и не вернули залог и я подписал документ, я мог возражать в такой ситуации?

Я в интернете хотел заказать телефон, и не полностью заплатил за залог, при этом не заполняя никакой документ, на следущий день я решил отменить заказ и попросил вернуть мне мой залог, но мне его не возвращают(12тыс.). Что делать? Помогите, пожалуйста

Здравствуйте, такой вопрос! Был оформлен автокредит на автомобиль, на данный момент кредит польностью выплачен, но автомобиль до сих пор в реестре находится в залоге! Как снять залог с автомобиля?