Земельный участок

Рассматривается в суде дело о прекращении права собственности на долю в недвижимом имуществе, о признании права собственности на нее с выплатой компенсации. В суд иск внесён один земельный участок и дом.Судебные экспертиза отвечала на поставленные вопросы суда. На вопрос может ли разделен дом и земля ответ экспертов - не может. При оценке суд. экспертами выявлен второй земельный участок непосредственно связанный с первым не заявленный в суд. производстве. Выявлено, что на обоих земельных участках стоит баня (права на которую не заявлены бывшей супругой в ходе раздела имущества, были недостроены. Окончательное суд решение по разделу имущества вынесено 26.12.2919г).Написали заявление об увеличении исковых требований на второй земельный участок. Судья его отклонил мотивируя затягивание производства. В ходе суд. экспертизы путем сравнительного анализа установлена стоимость рыночная стоимость земли и дома. Не согласны с выведенной рыночной стоимостью.Написали ходатайство в котором предоставили суд. исследование на суд. экспертизу, где в работе суд. экспертов указали на грубые нарушения при ее проведении и просили суд повторно назначить суд экспертизу по оценочный стоимости обьектов- земли и дома.В суд был приглашён один из экспертов по моему ходатайству для выяснения нужна ли повторная экспертиза. Эксперт оценщик предоставил в суд письменные пояснения. На вопросы , приглашённый эксперт геодезист отвечал что он не имеет отношения к оценочной стоимости. Мог только подтвердить , что именно он зафиксировал в акте осмотра( подписали обе стороны и он) и что стоимость моего дома с моими характеристиками, будет ниже чем дома которые были приведены в сравнении в суд. экспертизе. В акте осмотра заявлен дом каркасного исполнения , для сравнения брались дома с рубленными стенами. Как позже будет объяснено, письменно оценщиком( смотрите ниже), информацию брал не из акта, а из документов ИГРн, где прописаны " стены рубленные". ( ошибка в документах). На вопрос судьи дом каркасного исполнения или рубленный оценщик ответил что у дома все признаки каркасного дома в виду толщины стен, нет рубленных выступающих углов, в виду что дом обит пластиковым сайдингом стены не вскрывались и он точно не знает. Судья сказала что в данном случае она доверяет документам. Признала дом с рубленными стенами. В доме заявлено печное отопление, в сравнительном анализе были взяты дома с газовым отоплением, в доме в акте - септик, брались дома с канализацией , в доме самотечная система, на чердаке бак- брались дома аналоги с водопроводом, ( всё это подтвердил эксперт проводивший непосредственно осмотр), что существенно удорожает дом при расчёте средней рыночной цены за м. кв., при рассчёте использованы старые таблицы 2011 года, одинаковые ссылки авито на разные объекты ( дома), судом было назначена только оценка дома и земли без хозпостройк, дома аналоги брались с хозпостройками( баня, сарай, гараж, металлич ограждение). После взятых письменных объяснений специалиста ОЦЕНЩИКА, которому хотели задать вопросы, но он предоставил письменные пояснения , суд не принял во внимание исследование другой организации, отклонил ходатайство.В обьяснениях фактически переписана составлена ранее работа суд. экспертов. Вынесено решение признать рыночную стоимость выведенную суд. экспертами правильной. Адвокатом другой стороны заявлено что несколько лет назад эксперт оценщик находился непосредственно под руководством суд. эксперта писавшего исследование , был в подчиненности ,вынужден рассчитаться с работы , в виду конфликта между ними поэтому написал исследование, которому не стоит доверять. Приложена копия трудовой книжки , подтверждающая этот факт. В первой инстанции суд сделал перерыв до оглашение решения на 2 дня , но отказал в повторной экспертизе ,оставив прежнюю рыночную цену .. Было видно как переглядываются адвокат той стороны с судьёй, судья, отказывая в экспертизе, боялась на нас посмотреть. Нужно готовить документы для апелляции в Вологодский областной суд.

После смерти папы, мама вступила в наследство и оформила на себя участок в СНТ, но только землю, хотя там есть нежилой дом, теперь при продаже, в МФЦ нам сказали, что мы не можем продать земельный участок, т.к. дом не оформлен, по сути не числится на данном участке. Надо ли оформлять дом или же можно продать так, просто как земельный участок?

Здравствуйте! Установили опорный столб электроэнергии на нашем участке, участок в собственности. Без согласия второго собственника. Второй собственник против! Приехали россети и с этого же столба подвели провод к соседям. На наши претензии что мы против,проигнорировали.(Сельская местность) После письменной жалобы в Россетти, приехали и сказали вынесем на дорогу столб, дорога не центральная, около 3-3.5 метров от забора до забора максимум. С одной стороны дороги наш дом, с другой стороны наш участок,проехать может только одна машина. По этой дороге только два дома стоят( переулок от главной дороги) Законно ли будет установка опорного столба на узкой дороге? Ведь будет мешать проезду машины. Насколько я понимаю это не законно и если так как мне им это доказать?

Добрый день! В начале года приобрел земельный участок СХ3, нам обещали перевод в СХ2 в течении пары месяцев. В итоге узнаем от Управления градостроительной деятельностью, что на перевод установлен мараторий, да и межевание незаконно, и начались разбирательства против ИП, продавшего нам участок. Сегодня звонили из полиции, предложили дать показания и подать заявление о признании незаконности сделки. И следом представитель ИП, предлагает нам обменять участок на другой, ИЖС и с серьезным дисконтом. Как поступить?

Здравствуйте. Есть земельный участок. На данный момент собственник бывший муж. При разделе имущества нам поделили этот участок по 1/2 доли, но зарегистрировать мое право на землю я не могу, т.к. наложены ограничения на регистрацию. Ограничения наложены приставами из-за миллионного долга по алиментам по исполнительному листу. Вопрос: возможно ли зарегистрировать мою долю на меня без снятия ограничений?Есть также решение суда, в котором говорится об исполнении моего права на землю, т.е. приставам снять ограничения, а росреестру зарегистрировать 1/2. Не исполняют. Пристав предлагает только отозвать исп.лист, тогда снимутся ограничения. Но тогда бывший муж сможет продать участок. Как быть?

Добрый день, ситуация следующая. Был мной приобретен земельный участок с использованием мат капитала, на береговой линии. Перед приобретением, я узнала, что грунт переодически размывает, что грозит обвалом земли по береговой линии,запросила экспертизу независимую (подтвердили) тем самым есть риск для жилого строения, находящегося на данном участке. Через пару дней, после приобретения участка, я подала документы на перераспределение земель, чтобы выкупить участок находящийся рядом (соседний) с целью укрепления береговой линии монолитными стенами, опыт соседей меня воодушнвил, поэтому и решилась на покупку, не смотря на такие нюансы с подтоплением. Отказ, в верховном тоже. ГОВОРЯТ что выкупайте через торги, а это невозможно.. Потому что к участку который запрашивается нет отдельных подъездных путей,.т.е невозможно формирование отдельного участка, указывают на то, чтобы я запрашивала право выкупа через торги, без формирования отдельного участка, но это же противоречит закону?? Как быть... Районый и верховный суд отказали.. Но я более чем уверена, что отказ вне закона.. А дальше смысл обжаловать и не знаю, есть ли...

Здравствуйте. Есть земельный участок, на котором расположено некапитальное строение 35х15м. Ангар под автосервис, у которого боковые стены в виде двух рядов установленных друг на друга контейнеров по периметру строения. Основание ЖБ плиты, неразрывной связи нет. Возможно ли предусмотреть какие-то меры, чтобы избежать переспективы сноса, как самостроя, в случае, если нагрянет проверка? Легализовать его в ОКС, как понимаю, без вариантов. Возможно ли как-то оформить некапитальное строение или какие-то ещё способы сохранить объект?

Здравствуйте! В 1997 году был нотариально подписан договор купли-продажи земельного участка с домом, но сделка не была зарегистрирована в Росреестре. Подскажите, как оформить дом и земельный участок в собственность сейчас? В выписке ЕГРН собственником все ещё является продавец дома, который уже умер.

Здравствуйте! В 1997 году был нотариально подписан договор купли-продажи земельного участка с домом, но сделка не была зарегистрирована в Росреестре. Подскажите, как оформить дом и земельный участок в собственность сейчас? В выписке ЕГРН собственником все ещё является продавец дома, который уже умер.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Имеем ли мы право? Получить земельный участок как многодетная семья. Но у нас в 2018 году был участок, который мы продали. По семейным обстоятельствам. А ребёнок появился только в этом году. Мы можем рассчитывать от государства на какую-то помощь по земельным участкам. Спасибо.

Можно ли взять в аренду земельный участок в береговой полосе водного объекта, находящийся в государственной собственности без проведения торгов в соответствии с п. 18 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, как земельный участок, ограниченный в обороте?

В орган местного самоуправления обратилось садовое некоммерческое товарищество с заявлением об утверждении проекта межевания территории в порядке предусмотренном пунктом 5 части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса, как земельного участка, предоставленного такому обществу для ведения садоводства. При этом земельный участок, который общество намерено размежевать, предоставлен на основании договора аренды в соответствии со подпунктом 9 пункта 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации, подпункта 17, пункта 8 ст.39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации, для эксплуатации объектов недвижимости, разрешенное использование земельного участка: ведение дачного хозяйства. 1. Допустимо ли при таких условиях, утверждение проекта межевания территории, без принятия решения о подготовке документации по межеванию территории?

Здравствуйте, мы купили земельный участок с домом более 15 лет назад, и на нашем земельном участке стоит не наш металлический гараж, владелец приходил где-то 3 раза и то в последний раз где-то 8 лет назад на просьбу забрать гараж не реагировал и говорил отвезти его куда нибудь в поле, имею ли я право вскрыть этот гараж и использовать содержимое транспорт, инструменты и тд?

В 2019 году купила участок земли с небольшим домиком (24м2)в сельской местности. Хочу продать этот участок и дом. После продажи нужно ли мне платить налог с дохода от продажи имущества? Нужно ли подавать декларацию в налоговую? Как-то слышала, что при владении имуществом 5 лет, то не надо. Есть удостоверенение многодетной семьи.