Земельный участок

Здравствуйте! Я ИП на УСН доходы. С 2015 года у меня в аренде был муниципальный земельный участок, на котором велось строительство адм.-торгового здания (90%). В 2017 году мной оформлено право собственности на объект незавершенного строительства (ОНС). Так как срок аренды земельного участка закончился и по закону продлению не подлежал, объект незавершенного строительства в судебном порядке гос.органы изъяли. Далее данный ОНС был оценен (цена + цена с НДС 20%) и реализован с торгов в феврале 2024 года. От суммы продажи 20% НДС за меня уплатил налоговый агент продавец - администрация, оставшуюся сумму за вычетом иных расходов потраченных на оценку и торги, перечислили мне на р/с. Вопрос: возникает ли в данной ситуации у меня обязанность подать декларацию о продаже изъятого ОНС и уплатить 4 %УСН (доходы), ОПС 1% свыше 300 000 руб, если фактически ОНС в деятельности ИП ни дня не использовался? да это нежилое здание, но в деятельности ИП им распорядиться не довелось.

Здравствуйте! Купила земельный участок менее 3-х лет назад, сейчас продаю его. Покупатель хочет приобрести участок с привлечением семейной ипотеки. Банк запрашивает паспорт моего продавца участка, т.е. того, кто этот участок продал мне. Банк ссылается на то, что если участок в собственности менее 3-х лет, то документы для одобрения должны быть, в том числе, от предыдущего владельца участка. Предыдущий владелец отказывается предоставлять персональные данные, т.к. к текущей сделке не имеет никакого отношения. Как быть в такой ситуации? Насколько банк, действительно, имеет право запрашивать данные третьей стороны и отказывать в сделке при отсутствии документов? Может есть альтернативы для решения данного вопроса, предоставить банку какие-то доп. выписки/соглашения, которые пройдут вместо паспорта? ДКП и ЕГРН на участок, конечно же, предоставлены.

Добрый день! У меня умер отец, у него был второй брак , есть несовершенная дочь. Сейчас заведено наследственное дело, заявлено : автомобиль, земельный участок. Подскажите, входит ли в наследство совместно нажитое имещество отца и его супруги, если объекты зарегистрированы на супругу отца.

Здравствуйте! У меня такой вопрос, подскажите пожалуйста, у меня умер папа и я вступаю в наследство, на нем земельный участок стоимостью 300 тыс.руб и кредит на сумму 800 тыс.руб. Какую сумму банку при вступлении в наследство, я должна буду выплатить?

Здравствуйте! Я мед сестра,ранее получала выплаты за найм жилья,так как нет собственности в этом городе. Сейчас вышла замуж,у мужа есть собственность (приобретена до брака,я тут не прописана). Также у меня в собственности земельный участок и дом без коммуникаций и внутренней отделки (строительство,только коробка по сути). Могу ли я претендовать на выплату,если по закону муж- не родственник,прописки нет в городе,а мой дом не пригоден для проживания?

В 1998 году был построен магазин, введен в эксплуатацию. Земельный участок в собственности. Далее пристроили еще площадь к магазину, сейчас 102 м2. Занялись оформлением пристроя и столкнулись с требованием Администрации оренбургской области на Заключение договора аренды для парковки автомобилей возле магазина. Законно ли такие требования администрации?

Хочу продать земельный участок. В собственности только я мать. На участке стоит дом не пригодный к проживанию. В доме двое детей в долях, но дети прописаны уже в другом доме. Могу ли я продать этот земельный участок?

Здравствуйте! Имеется в собственности земельный участок, который по одной стороне узкой полосой в 70-80 см выходит на дорогу общего пользования, находящуюся на балансе юр лица - застройщика микрорайона, т.е дорога в этом месте фактически проходит по моему участку. Сервитут в связи с этим не наложен, обременений по этой части не значится, просто так в свое время проложили дорогу и все. Интересует вопрос - могу ли без каких-либо согласований, исходя из того, что формально это моя земля, обустроить примыкание своего участка к дороге в данном месте? Если нет, то с кем это необходимо согласовать? Спасибо

Здравствуйте. В 2020 году моя мама приобрела через торги сбербанка земельный участок 3,2га за 615тыс руб в собственность. В 2022 году (через 2года и 6 месяцев) продала за 600 тыс руб. Так как оказался слишком большой налог и соседние участки продавались по цене от 400 до 700 тыс руб. Поэтому дороже было не продать. В конце 2024 года из налоговой пришло уведомление, что не уплачен налог с продажи. Общая сумма долга с пенями составляет более 800тыс руб. Все денежные средства с карты сняли и сейчас стали снимать пенсию в полном обьеме. В налоговой пояснили, что налог с продажи посчитан на основе кадастровой стоимости(это в районе 8,5 мл. Рублей)!!! Плюс штраф за не предоставление налоговой диклорации. Поясните пожалуйста, как быть в данной ситуации?

Бабушка подарила внучке земельный участок в 2018. На этом участке был незарегистрированный жилой дом. Этот дом был зарегистрирован внучкой в 2020, при этом 2019 указан, как год завершения строительства. Внучка продала змельный участок вместе с домом в 2024, стоимость дома в договоре купли-продажи 2 млн. рублей. В этом году внучка получила письмо из налоговой с просьбой заполнить 3-НДФЛ для оплаты налога за продажу дома. Вопрос: нужно будет оплатить налог 13% от 1 млн. рублей (за вычетом 1 млн.) или можно как-то доказать, что дом был подарен вместе с участком, что было на самом деле (Председатель СНТ и соседи свидетели), и, соответственно, избежать уплаты налога?

Здравствуйте! Продаем земельный участок, которым владеем меньше 3 лет, за 1 300 000 руб. Кадастровая стоимость участка 816 000 руб. Собственника 2. Интересует вопрос, придется ли платить налог за прибыль, или нет, так как доля каждого после продажи будет равна 650 000, то есть меньше 1 млн.руб., который не облагается налогом? Помогите разобраться.