Земли общего пользования

Можно ли размежевать участок 692кв.м., который находится в арене на 49 лет, на два участка по 6 соток и 0,92, в связи с тем, что провели красную линию по границе дома. Участок, размером 6 соток приватизировать, а меньший оставить в аренде, хотя этот кусочек относится к землям общего пользования (дорога грунтовая)

Здравствуйте. Меня интересуют нюансы права пользования землей. Имеется частный многоквартирный дом. Земля приусадебного участка передана в бессрочное пользование собственникам приватизированных квартир этого дома. Передается ли право пользования частью земли при продаже одной из квартир новому хозяину квартиры? Спасибо

Здравствуйте! Тема вопроса - размещение построек на земельном участке. С апреля 2014 года я являюсь собственником земельного участка с жилым домом в сельском поселении. Назначение земли - ЛПХ. Форма границ участка такова, что в том месте, где расположены ворота и въезд во двор, имеется так скажем "заглубление" относительно линии границ соседских участков, отмеченных белой линией (см. рисунок). Я имею намерение построить гараж, который будет выступать за границы моего участка до желтой линии (см. рисунок, гараж - желтый прямоугольник), то есть фактически своей постройкой я частично займу земли общего пользования. По данному вопросу я имел консультацию с администрацией сельского поселения. Администрация возражений не имеет, но настоятельно рекомендует оформить необходимый кусок земли через аукцион с соблюдением всех правил. Следующую консультацию по данному вопросу я имел с председателем районной палаты земельных отношений, через которую проходят все отводы и аукционы в районе. По словам председателя оформить через аукцион участок, площадью менее 4 соток не представляется возможным ввиду действующих нормативных актов. А мне нужно всего лишь около 0,5 сотки. Вообще в устной форме мне было рекомендовано строиться и не заморачиваться на земельные вопросы, если соседи не против (а они не против), потому что я собираюсь делать это в селе, на глухой улице где даже нет асфальта, далеко от райцентра. Скажите пожалуйста, какие последствия могут быть у такого строительства, когда самовольная постройка выходит за границы участка и занимает часть земель общего пользования. И в каких случаях эти последствия могут наступить.

Мы приобрели землю для строительства, получили свидетельство. После первого собрания собственников земельных участков выяснилось, что земли общего пользования (в том числе дорога) принадлежат на праве собственности двум физическим лицам. Один из собственников хочет продать эту землю, другой нет. Как решить вопрос по этой земле? Могут ли эти два собственника как-либо препятствовать остальным собственникам участков в пользовании?

Является ли земельный участок, на котором расположены здания университета, в том числе общежития, территорией общего пользования, при условии, что данный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у университета, а в собственности - у РФ?

В частном секторе перед домом через дорогу находится участок земли общего пользования зимой туда отваливаю снег. Сосед хочет взять эту землю в аренду и сделать стоянку, меня это не устраивает. Заколотил столбы натянул трос чтоб машины не кто не ставил получил предписание убрать их в течении недели боюсь после этого сосед начнет катать стоянку. Что делать, заранее спасибо.

Добрый день! Нужны услуги межевания земельного участка Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: мой сосед оформил в собственность участок земли общего пользования через который осуществляется единственный проезд к моему дому. Т. е. когда он установит забор проехать к моему дому будет не возможно. Межевание было произведено без моего ведома и согласия (в кадастровом плане указан мой участок как смежный). Хочу обратиться в суд с иском о признании недействительным установление границ его участка. Куда мне обращаться с иском? К мировому судье или сразу в районный суд? Что мне требовать от суда? Признание незаконности установления границ?

Здравствуйте. Возможно глупый вопрос... что такое право аренды земельного участка? Временное пользование земельным участком? Как рассчитать его стоимость (зависит ли она от кадастровой стоимости участка?)

Добрый вечер! Такой вопрос. В одном здании арендуют помещения под офис несколько арендаторов. Кроме арендуемых по договору аренды помещений есть так называемые общие помещения или помещения общего пользования (лестничные площадки, пролеты, коридоры, подъезды, файе, и т.д.) В частном случае на первом этаже арендует помещения "Кафе", на втором "Фирма". Эти два хоз. субъекта имеют один подъезд с коридором. Однако "кафе" самовольно располагает в коридорном помещениии диваны для дополнительных мест клиентов. Для "Фирмы" это неудобно так как ее клиенты тоже проходят через этот коридор. Общие помещения никем не арендуются. Подскажите каким источником регламентирован запрет и установлена ответственность за указанные действия и в какой орган можно обратиься с жалобой. если такая потребность возникнет? Спасибо!

Между мной и муниципалитетом заключен договор аренды земельного участка с целевым использованием для огородничества. Земли по классификатору для ведения садоводства и огородничества. Каким путем пойти чтобы получить участок в собственность? Спасибо.

Здравствуйте, Я проживаю в четырёхквартирном одноэтажном доме,в этом году мы сделали приватизацию земельного участка принадлежащего нашему дому,нам выдали свидетельство в котором указано что вся земля теперь находится в общем пользовании,Наши соседи без разрешения на земле общего пользования начали делать пристройку к дому(с дальнейшим сносом несущей стены), Что делать в такой ситуации? за ранее спасибо,

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. В Симферополе, Республика Крым, в тот момент, когда действовало законодательство Украины, двум гражданам были предоставлены в собственность земельные участки для ИЖС, право собственности в установленном порядке зарегистрировано, получено свидетельство о праве собственности (по украинскому законодательству). В настоящий момент прокуратура, опираясь уже на российское законодательство, пытается опротестовать решения органа местного самоуправления о передаче в собственность данных земельных участков, ссылаясь на то, что участки располагаются на землях общего пользования. Скажите пожалуйста каким нормативно-правовым актом необходимо руководствоваться, защищая права граждан, у которых возникло право собственности на данные участки?

Добрый вечер! Сосед замежевал заезд общего пользования,который относится к земле общего пользования. Тем самым мы ограничены к центральному заезду нашего дома,завозу стройматериалов. Что же нам делать в этой ситуации?

Юр. лицо выкупило на торгах земельный участок площадью несколько гектар (земли с/х угодий с разрешенным использованием для строительства дачных домов). Выполнил работы по межеванию, отсыпал дороги, подвел электричество и выставил земельные участки на продажу. Все участки были приобретены частными лицами на основании договоров купли-продажи (см. файл Договор.pdf). По прошествии 2 лет с момента продажи земельных участков организация, продававшая участки, произвела межевание дороги следующим образом: ширина дороги в первоначальном варианте составляла 15 метров, оставив для проезда 5 метров посредине дороги, были выделены земельные участки шириной по 5 метров и предложены владельцам смежных участков для выкупа (см. файл Письмо.pdf). Людей, которые отказываются выкупать полосу дороги вдоль своего участка начали шантажировать, например, заставляют переносить место въезда на участок, обещают построить вдоль участка навес или сарай, не разрешают проводить подсыпку и ремонт дороги и пр. Вопрос 1: Имел ли право продавец производить межевание и продажу участка общего пользования, по которому проходит дорога и проложены электрические коммуникации? Вопрос 2: Возможно ли признать недействительными договора купли -продажи полос земли, находящихся между участками и дорогой( изначально земли общего пользования)? Вопрос 3: Имеет ли право продавец, который в данный момент является владельцем дороги и земли, расположенной между моим участком и дорогой, указывать мне, где делать въезд на мой участок? Вопрос 4: Можем ли мы потребовать от продавца передать земли общего пользования администрации района или во владение ДНТ (ДНТ пока не создано)?