ИЖС

Здравствуйте! Мы купили в своем городе участок ИЖС. Строим дом. Рядом с участком начали стоить дорогу и тротур. Дорогу отсыпают выше нашего участка. Участок топит. Рядом с нашим забором, примерно на расстоянии метра строят площадку под мусорные баки. Про мусорные баки заказчик сказал, земля муниципальная, где хотим, там и ставим. Сегодня были в УЖКХ, они сказали, согласно санпину расстояние от дома 20 м, а не от границ. Про дорогу сказали надо было нам отсыпать участок выше. Но когда мы отсыпали участок и начали строительство дома, дороги не было. Что делать?

Добрый день. У меня есть помещение на цокольном этаже моего ИЖС. Я являюсь самозанятой. Могу ли я открыть там студию детского праздника? Распространяется ли на мое помещение п. 8 Правил Противопожарного режима в РФ ( N 1479 от 16.09.2020 г. )

Здравствуйте. В 2016 году мы как многодетная семья , получили участок в чистом поле под ИЖС. В 2024 году администрация нашего города, под воздействием прокуратуры с помощью подрядчика взялась строить подъездные пути к участкам. Проект похоже был составлен наспех, не учтены некоторые критические моменты ( ширина проезжей части, ширина подъездов к земельным участкам, наличие водостоков, высота дорожного полотна, итд.) Перепад высоты при съезде на наш участок получился до полутора метров. В связи с этим, а также узкий подъезд и наличие тротуара сделало невозможным во время строительства попасть на свой участок. На мою просьбу к строителям сделать временную подсыпку для заезда не получил ответа. Во время подвоза стройматериалов на грузовом авто я пытаясь сманеврировать,чтобы заехать к себе, случайно наехал на бетонный откос трубы уложенной в кювет и повредил его ( на отмостке появилась трещина при этом выяснилось, что в бетоне нет арматуры и не произведена подсыпка с уплотнением основания, под бетоном была пустота ). В этот же день встретив начальника строительства дороги я рассказал об этом на что он заявил ,чтобы я сам восстановил этот откос. Больше связи у меня с ним не было. Спустя восемь дней ко мне приехали сотрудники ГИБДД и объявили что на меня есть заявление о умышленном повреждении дорожных конструкций составили схему , а также составили протокол об оставлении места ПДД. В связи с чем теперь мне грозит лишение прав до полугода или исправительные работы 15 суток. Могу ли я привлечь строителей дороги к ответственности за некачественную заливку бетонных откосов ( с противоположной стороны трубы отмостка лопнула сама по себе после дождей ) так как эта отмостка без арматуры предусмотренной проектом и должной подсыпки через некоторое время разрушилась сама. Какие меры я могу принять в связи с этим.

Как можно купить часть участка ИЖС, без выделения доли,так как,двор и дом входить с состав доли не будут. Подробнее дело обстоит таким образом: хочу купить у матери,часть огорода,а именно 3/4 земельного участка,но без учёта дворовой территории и дома, только огород,но так как сделка между родственниками, без выделения доли,так как и она и я используем данный участок под посадку,и естественно я обрабатываю землю и себе и ей(матери),но хочу купить часть, чтобы были законные права на участок,и в случае чего изменения по нему.

Здравствуйте, мы 5 лет назад купили у администрации землю под ИЖС, оформили в собственность, построили небольшой домик, оформили домик в жилое, а дорог до сих пор нет, хоть летай когда дожди. Бьемся, а добиться не можем.

Добрый день. Есть земельный участок ИЖС 15 соток, который находится в залоге у банка в силу договора об ипотеке. На участке построен жилой дом. Я - единственный собственник. Есть возможность и желание увеличить площадь участка за счет перераспределения муниципальных и государственных земель. Но для этого необходимо сначала размежевать существующий участок на два более мелких, иначе площадь образуемого в резульиате перераспределения участка превышает допустимые размеры. Банк отказывается давать согласие на межевание без объяснения причин. В кредитном договоре запрета на межевание нет. Насколько это правомерно и есть ли шанс решить этот вопрос в судебном порядке?

У меня участок ИЖС, на нём, кроме личного дома, есть ещё три маленьких домика для размещения гостей. Я зарегистрирован как самозанятый по оказанию услуг по временному проживанию, плачу налог с дохода. Могу ли я сдавать домики отдыхающим за плату? Законна ли такая услуга на земле ИЖС? И второй вопрос: возможно ли заключить договор аренды с соседним кемпингом, чтобы они занимались услугами по размещению, а я только получал от них оплату за сдачу в аренду этих домиков?

У меня участок ИЖС, на нём, кроме личного дома, есть ещё три маленьких домика для размещения гостей. Я зарегистрирован как самозанятый по оказанию услуг по временному проживанию, плачу налог с дохода. Могу ли я сдавать домики отдыхающим за плату? Законна ли такая услуга на земле ИЖС? И второй вопрос: возможно ли заключить договор аренды с соседним кемпингом, чтобы они занимались услугами по размещению, а я только получал от них оплату за сдачу в аренду этих домиков?

У меня на участке ИЖС, кроме личного дома, есть ещё три домика для размещения гостей. Я зарегистрирован как самозанятый по оказанию услуг по временному проживанию, плачу налог с дохода. Законна ли такая услуга на земле ИЖС? И второй вопрос: возможно ли заключить договор аренды с соседним кемпингом, чтобы они занимались услугами по размещению, а я только получал от них оплату за сдачу в аренду этих домиков?

Добрый день, живем в частном секторе ИЖС Нижний Новгород. Между домами проходит дорога с щебневым покрытием около четырех метров и по обе стороны идет газон и зеленые деревья с каждой стороны. Рядом идет стройка Многоквартирного ЖК и застройщик с администрацией, хотять проложить дорогу в две полосы шириной 7метров плюс тротуары. Мы с жителями домов категорически против данной дороги:Так как это опасно при выходе из домов на тротуар и дорогу, у нас много маленьких детей и мы не хотим что бы сними что то случилось из за этой дороги. ЖК большой и транспортый поток тоже будет большой соответстаенно. Есть альтернатива построить дорогу в другую сторону мимо домов ИЖС но они против. Законны ли действия администиации и подрядчика ,к нам и комфортной среде ижс и озеленению которое хотят уничтожить спилить. Какие нормативы для дорог ИЖС и растояние от дороги и тротуаров до границ земеных участков. Заранее спасибо

Здравствуйте, хотим купить дом и земельный участок ИЖС у брата и сестры. Они приняли наследство от бабушки . Земля по 1/2, а вот в доме в выписке ЕГРН числятся 4 человека -боат и сестра (которые продают ), также 2 умерших человека -бабушка и дядя. У всех общая долевая собственность, по 43/100. В МФЦ сказали, что умерших родственников из ЕГРН никак не уберёшь. Что в госуслугах расширенная выписка. Но как так ? Ведь нужно переоформлять документы , если в выписке ЕГРН числятся умершие собственники. Насколько я знаю ,любые сделки с недвижимостью невозможны, если в ЕГРН продолжает числиться умерший собственник, это может привести к проблемам . В МФЦ говорят это нормально . Как быть ? Мы опасаемся приобретать дом и участок в такой ситуации.

Вопрос в рамках Земельного кодекса РФ (ст. 39), ФЗ № 181 (ст. 17), Закон Республики Марий Эл от 27.02.2015 № 3-З и возможных других смежных. Я инвалид первой группы. Узнал, что имею право получить участок под ИЖС в аренду без торгов, построить там дом и после этого получить участок в собственность. Хотелось бы узнать об этом более детально и получить пошаговую схему действий, т.к. пока очень многое не понятно. 1. Правильно ли я понял, что могу выбрать на публичной кадастровой карте любой понравившийся мне не разграниченный участок, подходящий под индивидуальное строительство и составив на на него схему запросить его в аренду? Какие могут быть подводные камни? Как это делать правильно? 2. Кто определяет срок и цену первоочередной аренды без торгов? Куда подавать заявление? Какие нужны документы? Какие могут быть подводные камни? 3. После получения участка и строительства дома какой порядок действий для получения этого участка в собственность? Желательно по льготной цене или бесплатно. Правильно ли я понял, что цена участка в любом случает не может превышать кадастровую стоимость? Буду рад любой информации и уточнениям в этом вопросе. В идеале хотелось бы услышать ответ от специалиста с подобной практикой. Заранее благодарен.

Добрый день! Имеется участок в собственности, площадью 6 соток. Соседний, смежный участок, такой же площадью, находится в муниципальной собственности. Есть информация, что этот участок находится в аренде, однако более 3 лет там абсолютно ничего не делали, на участке целина. Оба участка ИЖС. Есть ли какие-то возможности его присоединения?