Изменение вида разрешенного использования

Земельный участок и расположенный на нем торговый комплекс находятся в собственности коммерческой организации. Вид разрешенного использования земельного участка - для строительства и эксплуатации торгового центра. Имеет ли право организация - собственник земельного участка и торгового комплекса организовывать на земельном участке (вне здания торгового комплекса) временные нестационарные объекты торговли? Не будет ли иметь место факт использования земельного участке с нарушением ВРИ?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка из земель "земли сельскохозяйственного назначения" с "для сельскохозяйственного производства" на "под сенокошение"? Какие НПА посоветуете посмотреть? Необходимо ли принятие субъектом РФ(Республ. Абыгея) решения по изменению вида? Распоряжение Кабинета Министров РА или Министрества сельского хозяйства требуется для этого? Заранее благодарю!

Участок - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под АЗС. Участок в аренде, АЗС в собственности. Хотим: построить магазин и изменить вид разрешенного использования - под торговый комплекс.Как это сделать? В какие организации обращаться?

У меня в собственности имеется земельный участок категория земель: земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования -для сельскохозяйственного производства. Могу ли я строить там дом? Могу ли я изменить вид разрешенного использования на "под дачное строительство"?

Земельный участок был предоставлен в аренду Администрацией ЗАТО Железногорск, с разрешенным видом использования под стоянку авто-машин, далее, по заявлению арендатора, вид разрешенного использования изменили на эксплуатацию торговых площадей, далее, также по заявлению арендатора, разрешенный вид использования изменился под строительство. В Данном случае Должна ли была Администрация проводить аукцион на перезаключение договора аренды с привлечением других участников.?

Земельный участок оформлен на юридическое лицо. ИЖС. На нём есть склад(имеется свидетельство). Решено в складе оборудовать водозаборный узел. Встал вопрос о изменении вида разрешённого использования.Необходимо ли это делать и какова процедура? Имеются в аренде 2 земельных участка с объектами недвижимости в собственности.При попытке выкупить - отказ со ссылкой на несоразмерность площади. Кто может рассчитать соразмерность ( желательно госструктура.) Всё это в Одинцовском районе. С уважением , Сергей.

Регион Краснодарский край, город Сочи. В 2009 году между ТУ Росимущества и ООО заключается договор долгосрочной (49 лет) аренды земли, находящейся в федеральной собственности, категория : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования по договору : для сельскохозяйственного использования. В 2013 году участок передается в муниципальную собственность. В том же 2013 году право аренды передается по договору уступки прав Дачному некоммерческому партнерству. При этом в 2009 году, но после заключения договора выходят ПЗЗ города Сочи, в которых указано, что участок попадает в зону Ж-1, которая не подразумевает сельскохозяйственного использования. В 2013 году ДНП берет справку ИСОГД, где указано, что участок находится в зоне Ж1. И в соответствии с порядком , установленном ст. 37 Град кодекса самостоятельно выбирает вид разрешенного использования согласно зонированию - "дачное хозяйство". Обращается в кадастровую палату с заявлением о том, что меняет вид разрешенного использования и прикладывает справку ИСОГД. Кадастровая палата выдает новый кадастровый паспорт (временный). ДНП обращается в Администрацию города за утверждением изменения в.р.и. Администрация города данное обращение игнорирует. Позже Администрация города обращается в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды , в том числе в связи с существенным нарушением условий договора аренды - изменение в.р.и. без согласования с Администрацией города (собственником). Необходимо: 1) доказать в суде, что условия договора не были нарушены, в связи с получением временного кадастрового паспорта с новым в.р.и. 2) понудить Администрацию заключить дополнительное соглашение к договору аренды земли, в связи с изменением в.р.и. Нужна аргументация.

Добрый день. У меня следующий вопрос. Предлагают купить участок 2,9 Га. Категория "Земли сельскохозяйственного назначения" Разрешенное использование: По классификатору (описание): Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Могу ли я после приобретения строить на нем дом и жить не переводя в другую категорию или нет и смогу ли я продать часть участка? Какие проблемы могут возникнуть при изменении категории земельного участка?

Тема вопроса - категории разрешенного использования земельных участков. Разрешено ли использовать участок земли для постройки дома с круглогодичным проживанием и в дальнейшем с пропиской в нем с разрешенным видом использования Личное подсобное хозяйство и категорией земли, Земли поселений

Здравствуйте.Имеем участок 15 соток в собственности(категория земель "индивидуальной (усадебной)жилой застройки",на участке жилой дом и магазин 100 м2.Правомерно ли нас оштрафовали,ссылаясь на ч.1 ст.8.8 КоАП РФ,за использование земельного участка не по назначению.В правилах землепользования в г.Братске(утвержд.решением думы г.Братска от 7.11.2006 №227(г-Д),прописано,что "основные виды разрешеного использования недвижимости в данной категоии земель в т. ч. магазины общей площадью не более 150 м2. ?

Порядок изменения целевого вида использования земельного участка. Участок в аренде на 5 лет под строительство гостиницы, пытаюсь в течение уже 7 месяцев перевести под строительство жилого дома. Арендую более трех лет, просрочки по платежам не было. На руках: 1. Решение комиссии по землепользованию и застройке "рекомендовать заявителю воспользоваться правом выбора вида разрешенного использования зем.уч. Предусмотренным град. регламентом в соответствии с территориальной зоной (ж1. многоэтажная жилая застройка 4-5 этажей и выше) согл.ст 85 зем код. 2. Согласованный главой архитектурный проект. 3. Письмо из Архитектуры о том, что в данной зоне г.Рыбинска предусмотрена жилая застройка согласна ген.плана города 4. Письмо в деп.недвижимости города (т.к он собственник зем.участка. 5. Отказ кадастра, так как нет постановления. Заявку в кадастр подавал собственник. Все уперлось в постановление .департамент недвижимости подготовил нам отказ ссылаясь на договор аренды, где изменение целевого назначения является существенным нарушением договора, поэтому участок должен быть изъят и выставлен на торги повторно, согласно целевому назначению , т.е жилью. Вот так выполняется программа президента о помощи предпринимателям в жил.строительстве. Подскажите, как мне все-таки осуществить изменение целевого назначения земельного участка, в каком порядке?

Здравствуйте. Вопрос про договор бессрочного пользования земельным участком. Не могли бы вы мне помочь. Меня зовут Татьяна, 45 лет, инв. IIгр. проживаю г.Киреевск Тульская обл.. У меня такая проблема. Моему деду в 1957 году был предоставлен земельный участок, имеется на него документ ( ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА НА ПРАВО ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ). Он с соседом строят один дом на двух хозяев, при этом доли дома находятся на своих участках (1 дом на дух участках). В 1981 году дед составляет завещание на меня. В 1995 году он умер и я вступила в право наследства по завещанию. В 2012 году мне объяснили что право собственности я имею только на на свою долю дома, а землю надо оформлять отдельно. С 1 февраля 2013 года я начала собирать все документы,которые для этого требовались.В итоге 26 октября 2013г. в кадастровом центре мне отказывают, объясняя, что этот участок я должна выкупить по оценочной БТИ цене у администрации района, но при этом еще должна 1)-через суд признать 1/2 доли дома-частью дома;2)- написать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Пожалуйста подскажите как мне быть?

Росреестр отказывает в регистрации вида разрешенного использования "дачное строительство" на землях с/х назначения, мотивируя тем, что у нас с/х угодья и должны использоваться по своему целевому назначению, а изменив вид разрешенного использования на "дачное строительство" земли выводятся из под действия закона "о обороте земель с/х назначения", где основным положением является неизменность использования земли. При этом все процедуры в администрации пройдены, на руках положительный протокол публичных слушаний, постановление главы администрации, у нас зарегистрировано товарищество. Как нам отстоять свои права? Готовиться к суду?

Здравствуйте! Мной, в прошлом году было написано заявление в администрацию ... района об изменении вида разрешенного использования земельного участка с "для сельхоз. производства" на "садоводство и огородничество" (категория - земли с/х). Администрация рассмотрела заявление и издала Постановление об изменении (публичные слушания проводились). В этом году Росреестр по непонятной причине (и ЗКП и Росреестр внесли изменения и выдали новое свидетельство) направил в Прокуратуру запрос о проверке законности Постановления Главы администрации района. Прокурор подал заявление в суд. Пошли в суд, где мы и Росреестр были третьими лицами. Росреестр встал на сторону Прокурора. Судья иск удовлетворил (в основу легла позиция Росреестра, который ссылается на 172-ФЗ и утверждает, что обязательным условием для смены ВРИ земель с/х назначения является ПЕРЕВОД в ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ". Подскажите как быть ???