Инвестиции

Здравствуйте, данная тема является логическим продолжением предыдущей темы https://pravoved.ru/question/2385354/ . Исходная мотивация — это обеспечение нашего ДНП газом. Вариантов 2 – это 1. Мособлгаз, 2. Инвестиционная компания. Если с 1 вариантом все более менее понятно, то по второму варианту куча вопросов. История вопроса такова: один активист нашего поселка, собственник участка якобы нашел в интернете компанию подрядчика Мосцентргаз https://mcgaz.ru/, которая предложила подведение газа через инвестиционную компанию, наименование которой до сих пор неизвестно. Для собственников участков был инициирован процесс срочной подписи заявления, содержание которого в подгруженных документах, с объяснением срочности – газа мало, нужно торопиться, чтобы соседние поселки всё не разобрали (вместе с нашим ДНП есть еще 2 ДНП, которые тоже предполагается газифицировать по этой схеме). В рассылке от генерального подрядчика два документа – собственно само заявление, а также инвестиционный договор, который собираются подписывать в трехстороннем порядке между ДНП, генеральном заказчиком, инвестором после сбора подписей на 300 дворов и достижения трехстороннего соглашения. На мой взгляд оба эти документа очень странные. Изложу здесь свои соображения. По заявлению: В заявлении часто используется термин «до меня доведено», однако никакого собрания и выступления перед собственниками представителя инвестиционной компании не было, и до меня ничего не доведено. Также в заявлении указаны 3 стороны соглашения: ДНП, генеральный подрядчик и инвестиционная компания без указания их конкретных наименований, из чего, очевидно, что этот документ не может иметь никакой юридической силы, однако последнее предложение гласит: «Настоящее заявление будет иметь юридическую силу при условиях достижении согласия по условиям трехстороннего договора и его подписании.», что, на мой взгляд, противоречит всем нормам составления юридических документов. Стоит ли подписывать такое странное заявление, в котором на меня пытаются возложить отложенные финансовые обязательства в безграмотной форме? По инвестиционному договору: 1. Заключаются ли в соответствии с текущим законодательством инвестиционные договора на проведение работ на территории ДНП, например, Мособлгаз их уже не заключает, насколько я понял? 2. В договоре все ориентировано на члена ТСН, у нас таких нет пока. Нужно вступать, или организовывать НПО, как указано в заявлении, но тогда в договоре не прописаны обязательства с собственников. 3. Настораживает ряд моментов в договоре: «В соответствии с настоящим договором, ТСН обязуется безвозмездно предоставить Инвестору право пользования Земельным участком на период проектирования и строительства системы газоснабжения до ее ввода в эксплуатацию и пуска газа, ...» «ТСН обязано: Предоставить Инвестору Земельный участок по договору ссуды сроком на период проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации Объекта, при этом срок действия договора должен составлять не менее 2 (Двух) лет и может быть продлен по требованию Инвестора» «Инвестор имеет право: … Самостоятельно определять момент передачи Объекта в собственность ТСН. ...» На мой взгляд, это противоречивые требования. Что есть объект? В терминах и определениях этого нет. Впервые онпоявляется в предмете договора: «Результат инвестиционной деятельности (Объект) на Земельном участке». Скользкий момент, земля должна вернуться в ДНП после пуска газа, а труба — собственность инвестора, как он может получить к ней доступ. Понятие пуска газа неопределено — в один дом, во все? А еще и это требование инвестора — в любой на любой срок пролонгировать договор ссуды… А есть и еще один пункт: «На период проектирования и строительства системы газоснабжения ТСН и до возврата в полном объеме Инвестору вложенных им денежных средств, Объект находится в собственности Инвестора.» В принципе, корректно, только этот срок вообще неопределён. Допустим, затраты превысили 280 т.р. умноженные на 300, т. е. инвестор эти затраты никогда не покроет, и что тогда? Будем собирать деньги всем миром по сусекам..., чтобы произошел пуск газа. Т.е. в договоре не определен четкий объем инвестиций для возврата. Какова практика отдания земель общего назначения в залог инвестиционной компании? Есть ли на Ваш взгляд противоречия в договоре? И в целом, что это все могло бы означать? У меня есть свои соображения на этот счет, но хотелось бы услышать квалифицированное мнение юриста. По ходу обсуждения, я хочу задать еще несколько вопросов, в зависимости от того, в какую сторону развернется дискуссия. От юристов хотелось бы действительно детального погружения в тему с соответствующей оплатой, поскольку действую от имени большинства собственников земельных участков в ДНП.

Добрый день! Собираюсь открывать небольшую кофейню на 19 кв. метрах, преимущественно на вынос, но будут ещё 2-3 стола, без кухни, без официантов. Но будут предложены (привозные) кондитерские изделия. В Роспотребнадзоре мне сказали что никакой технологический проект согласовывать с ними не нужно. Лишь уведомить их головное перед открытием. Но сказали, мне что "самое главное сделать всё по правилам". Какие правила имеются ввиду, не сказали. Надеюсь услышать экспертное мнение профессионалов, какие СанПины будут применятся Роспотребнадзором при проверке таких маленьких заведений, к чему готовится?

Добрый день. В связи с ежегодным ужесточением контроля для самозанятых и лиц имеющих дополнительный доход, хочу как то легализовать свой дополнительный доход, что бы у налоговой не было причин придраться. Я оказываю услуги по созданию сайтов, продвижению и настройке рекламных компаний в сети интернет. То есть, позиционирую себя как интернет маркетолог. В основном всё делаю сам, за исключением написания текстов для сайтов и сложных решений для сайта (но эти расходы очень редки). Сам я работаю официально и все страховые взносы и налоги за меня платит работодатель, мой вопрос в том как мне грамотно легализовать дополнительный доход с заказов которые я нахожу на биржах фриланса.

Здравствуйте, учредитель выступал как поручитель по кредиту ООО в размере 1.4 млн. ООО своевременно не выплатило кредит. Банк просудил долг и выдал исполнительный лист на учредителя как на физ. лицо. Возможности рассчитаться с долгами у физ.лица нет. Нет имущества и иных активов. Выплаты по долгам не производились более года. Принято решение банкротить физ.лицо. Согласно закону о банкротстве физ.лицо банкрот не может занимать должность ген. директора в течении 3 лет после банкротства. Что будет с ООО? Доля будет выставлена на продажу как актив, но кто её купит с долгами? После аукциона она вернётся в собственность к физ.лицу, а как быть с долгами повисшими на ООО? Будет ли ликвидирована ООО? Как быть в данной ситуации подскажите пожалуйста.

Добрый день! Хочу стать партнером Яндекс Такси , после разговора, меня спросили "Продумал ли я систему найма и оплаты труда водителей". Как это правильно внедрить в ИП. Работал на похожем месте , но там водители подключались удаленно , без подписания каких либо бумаг и агентских договоров. Так же какой ОКВЭД нужен для данной деятельности.

Есть компания, форма ООО, уставной капитал 12500 руб. Для развития компании требуются инвестиции. Есть инвесторы, инвестируют 5 000 000 руб. Договорились за 10% от доли компании. Как правильно внести эти деньги на баланс компании? Какие договора нужно оформить с инвестором что бы было все правильно? Как не попасть на налоги на внесенные инвестиции? Как правильно сохранить свою долю в компании? После разъяснений и понимания с нашей стороны, выберем исполнителя для оформления всех договоров

Нашла старую дискуссию, но меня также волнует данный вопрос снова. https://pravoved.ru/question/441788/ Можно ли покупать по УДДУ у Юр Лица? Я не юрист, но на мой взгляд в п3 ст1 читать нужно так: Если право собственности у гражданина возникают только после выполнения прав по договору ДДУ (застройщика и ЮЛ), то такие договора не допускаются. Или я не права? Заранее спасибо.

Госкорпорация является госзаказчиком. В соответствии с 89 Постановлением Правительства РФ от 10.04.2014 осуществляет ведомственный контроль нижестоящих заказчиков. Прямых получателей БС не имеет. Корпорация предприятиям и организациям, в отношении которых осуществляет от имени РФ полномочия собственника имущества, предоставляет бюджетные инвестиции в объекты капстроительства и т. п. В соответствии со ст 15 44-фз указанные организации должны осуществлять закупки в рамках контрактной системы. Являются ли эти организации заказчиками и распространяется ли на них административная ответственность за нарушения законодательства о контрактной системе? Полномочна ли Корпорация осуществлять ведомственный контроль в отношении этих организаций?

Здравствуйте. Есть такой вопрос. Я планирую инвестировать в транспортную компанию. Суть инвестиций такая. Компания заключает договор-заявку с клиентом. Клиент обязуется оплатить предоставленную услугу в течении и 10 б.д. Я, как инвестор, выплачиваю 80% от ставки фрахта по этой заявке сразу, как она будет исполнена. По поступлению оплаты от клиента, транспортная компания переводит мне мои вложенные деньги, плюс мой процент. Вопрос. Как обезопасить себя от обмана со стороны транспортной компании. У меня на руках будет каждая договор-заявка, между транспортной компанией и ее клиентом. Есть ли принципиальная возможность, заключить мне с транспортной компанией такой договор, при котором я смогу вернуть свои деньги по договорам заявкам самостоятельно? Спрашиваю это потому, что у транспортной компании нет материального обеспечения.

Здравствуйте!Хотел бы узнать возможно ли матери гражданке Узбекистана получение рвп вне квоты по сыну гражд. РФ.Возможна ли сдача документов в СПБ,при том что сын имеет постоянную прописку в Белгороде?спасибо

Добрый день! Иностранный гражданин,купив недвижимость на территории РФ,должен ли также пересекать каждые 90 дней границу,как граждане не имеющие недвижимость в РФ? Или оформив,приобретенную недвижимость в собственность,просто имеет право подавать свои документы на вид на жительство?Спасибо!

Добрый день! Пишет вам Васильев Алексей Петрович, проживающий в Украине. Скажите пожалуйста, если я со своей семьёй хотим переехать на родину, в Новгородскую область, город Боровичи, на постоянное место жительства. Хотелось бы знать, как долго будет проходить процедура оформления и получения гражданства Российской Федерации? Учитывая то, что мы родились в Новгородской области, городе Боровичи. Родители, дочь с мужем, а также родная сестра проживают в Боровичах. Сын наш совершеннолетний, родился в 1984 году в Украине (бывший СССР) и по сегодня он проживает на Украине. А в России проживают его родные бабушка, дедушка и родная сестра. И ещё он инвалид 2 группы с детства, я тоже инвалид войны 2 группы, афганец и награждён правительственной наградой, орденом «Красной звезды», это нам даёт какой-то шанс в ускоренном порядке приобрести российское гражданства? Заранее Вам благодарен.