Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Хотелось бы узнать Ваше мнение как юристов. В 2016 году купили по договору цессии квартиру в новостройке. Дом застройщик не достроил, стал банкротом. В процессе банкротства банк который выдавал ипотечный кредит на землю под строительство подал в суд на застройщика инициировав в том числе и это самое банкротство. В своих требованиях он считает что квартиры в доме считаются его залоговым имуществом и хотел их реализовать тем самым покрыть свои убытки. У нас же все договора зарегестрированы в Росреестре. Первое заседание провели без нас, т.е. нас не оповестив вообще что суд прошёл, чисто случайно об этом узнали, знакомый случайно увидел решение суда, по нему первая инстанция вынесла решение в пользу банка. Скорее всего судья была куплена. Мы подали в аппеляционный суд, они увидели это грубейшее нарушение суда первой инстанции и забрали дело себе начав его рассматривать по правилам первой инстанции, в аппеляционном суде решение арбиражного суда т.е. первой инстанции было отменено, и вынесен новый судебный акт. Банк подал в кассацию в Казань, там суд тоже был в нашу пользу и решение аппеляции оставили в силе. Теперь этот банк подал жалобу в Верховный Суд. Хотелось бы знать стоит ли сильно переживать и каковы шансы у Банка в Верховном Суде исходя вообще из общей судебной практики.

В 2019 году взял ипотечный кредит в РОСНАРБАНК под залог квартиры. Платил вовремя. В Марте официальный доход резко упал более чем на 30 процентов. Это подтверждается выписками с зарплатных карт, однако почему то не отражено 2НДФЛ. Написал письмо в банк, в Апреле получил анкету, которую заполнил и отправил в банк. Ответа не поступило и я считал себя находящимся на кредитных каникулах по закону 106_ФЗ В Июле мне позвонили из банка и сказали что кредитные каникулы по 106 ФЗ не одобрены. В Июле же передал Справки 2НДФЛ и Выписки из Пенсионного фонда. Распечатки из банка с выписками из зарплатных карт не приняли. В Октябре вновь стал вносить платежи, так как закончился срок кредитных каникул и у меня появились деньги. В разговоре с сотрудником банка, в октябре, мне было сказано что все в порядке. В Феврале получил требование о полном досрочном погашении кредита от другой организации НАЦИОНАЛЬНАЯ ФАБРИКА ИПОТЕКИ, которой РОСНАРБАНК продал мой кредит. Как мне поступать в данном случае. Считаю что меня намеренно ввели в заблуждение. Спасибо!

Здравствуйте, В 2008 г. я приобрела квартиру в новостройке в Московской области по схеме векселей и ВОУ, примерно за 10 млн руб., что было классической схемой покупки новостроек в Москве и области в тот момент. Дом был построен, но еще не принят в эксплуатацию. 1. 13 августа 2008 - Договор на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность с компанией А - детально описана покупаемая квартира с конкретным адресом, сумма 4 млн руб. (инвестиционная стоимость квартиры); 2. 18 сентября 2008 - Договор возмездного оказания услуг по поиску инвестора, желающего уступить свои инвестиционные права на квартиру, с целью последующего приобретения квартиры в собственность Заказчика, с компанией Б - указаны все характеристики покупаемой квартиры, включая название поселка, но без конкретного адреса, сумма примерно 5 млн руб, оплата в тот же день. Параллельно компания А подписывает гарантийное письмо, где обязуется выплатить мне ровно эту же сумму (примерно 5 млн руб.) в случае, если покупаемая квартира не будет оформлена в мою собственность (с указанием конкретного адреса). 3. 23 сентября 2008 - Предварительный договор купли-продажи с компанией А на покупку вышеуказанной квартиры. До оформления собственности здания на компанию А, компания А выпускает простой вексель на инвестиционную стоимость квартиры и выступает моим поручителем перед банком В для получения займа на покупку векселя компании А. В момент оформления собственности здания на компанию А, займ должен был быть переоформлен в ипотечный кредит. 4. 1 ноября 2008 - Акт приемки-передачи квартиры с компанией А, получение ключей. 5. После кризиса 2008 г., банк В не выдает ипотеку. Единственная возможность получить собственность - перестраховаться в банке Г. октябрь 2009 - Повторный Предварительный договор купли-продажи с компанией А на покупку вышеуказанной квартиры. декабрь 2009 - Кредитный договор с банком Г и Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств на сумму около 4 млн руб. (инвест.стоимость квартиры) январь 2010 - Оформление на меня права собственности и подписание с компанией А акта об исполнении обязательств по Договору на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность от 13.08.2008. Я продала квартиру в этом году, по российскому законодательству обязанности уплаты подоходного дохода не возникает. В данный момент я живу во Франции, по налоговому соглашению РФ с Францией я обязана заплатить подоходный налог и прочие взносы в случае возникновения прибыли от продажи квартиры в РФ. В случае, если я учитываю полную стоимость квартиры, включая сумму по договору ВОУ (5 млн руб.), налога не возникает. Однако, если учитываю только инвестиционную стоимость (4 млн руб.), то сумма налога оказывается очень значительной. Вопрос - на что я могу опереться при необходимости, чтобы доказать налоговой страны проживания полную стоимость квартиры (около 10 млн руб.) и то, что это была классическая схема продажи застройщиками квартир в новостройках? Российская юридическая практика, какие-либо статьи в профессиональных изданиях? Гарантийное письмо компании А на ту же сумму, что и договор ВОУ с компанией Б? Слышала также, что закон о банкротстве узаконил права дольщиков не только по договорам долевого строительствам, но и прочим. Может ли это как-то использовать в моем случае? Заранее благодарю за аргументированные ответы.

Здравствуйте! Банк подает в суд на полное погашение задолженности.Живу в ипотечной квартире.Могут ли её забрать? И вообще,какие мои действия.Встала на биржу труда,приходят алименты,которыми погашаю ипотечный кредит.Могут ли арестовать счета Сбербанка?

Здравствуйте, в браке приобретена квартира за счёт ипотечного кредита, внесена предоплата за квартиру 20% из средств общего семейного бюджета. Спустя 1 год и 4 месяца, производилась оплата кредита из общего семейного бюджета, далее сразу же ипотечный кредит был погашен за счёт денежных средств родителей мужа, которые продали свою собственность и в тот же день погасили наш кредит. Ни каких дарственных, расписок и т.д. не составлялось, деньги нам были переданы наличными. Как такое имущество будет разделено и возможно ли доказать что ипотека была погашена за счёт родительских денег?

Здравствуйте, в браке приобретена квартира за счёт ипотечного кредита, внесена предоплата за квартиру 20% из средств общего семейного бюджета. Спустя 1 год и 4 месяца, производилась оплата кредита из общего семейного бюджета, далее сразу же ипотечный кредит был погашен за счёт денежных средств родителей мужа, которые продали свою собственность и в тот же день погасили наш кредит. Ни каких дарственных, расписок и т.д. не составлялось, деньги нам были переданы наличными. Как такое имущество будет разделено и возможно ли доказать что ипотека была погашена за счёт родительских денег?

Здравствуйте! Мой муж оформил ипотеку с использованием жилищного сертификата своей матери. Так как я к сертификату отношения не имела( дали на него и его маму и нашего общего ребенка) то мне придется пришлось написать отказ от собственности. Тоесть собственниками стали свекровь, мой муж и наша дочь. Сейчас муж хочет рефинансировать ипотечный кредит, взять в другом банке и от меня требуется либо стать поручителем по его кредиту или написать отказ , брачный договор. Отношения с ним напряжение. Я не знаю что он хочет. Развестись. Я хочу сохранить семью. И не знаю как лучше поступить! Вопрос: как в этом случае лучше поступить! И какое отношение я к этой квартире отношусь ?

Здравствуйте! Есть в собственности однокомнатная квартира в городе Дзержинский (рядом с Люберцами) купленная с использованием средств мат капитала (соответственно выделены доли детям). Планировали погасить ипотечный кредит продав данную однокомнатную квартиру с выделением долей во вновь приобретенной квартире (трехкомнатной) с использованием ипотечного кредита. Разрешение на продажу квартиры "Управление опеки и попечительства" не даёт, ссылаясь на Ст. 37 ГК и Ст. 60 Семейного кодекса. Правомерны ли заключения опеки?

Здравствуйте взяли с мужем в браке ипотечный кредит собственник он я созаемщих частично погасили ипотеку мат капиталом! Доли муж не мне не детям не выделил! В данный момент решили разводиться! Как быть с квартирой и можно ли вернуть мат капитал обратно?