Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Здравствуйте. Имеется ипотечный кредит. Воспользовался кредитными каникулами по 106-ФЗ. Банк начислял проценты все шесть месяцев каникул. Недавно был оформлен материнский капитал (губернаторский) для многодетной семьи и направлен на погашение ипотеки. Банк практически всю сумму списал на погашение процентов, начислявшихся в течение кредитных каникул. Есть ли шансы опротестовать решение банка и направить средства на погашение тела долга? Второй вопрос: есть ли шансы потребовать у банка возврата средств материнского капитала обратно на счет института, перечислевшего средства?

Здравствуйте. мат.капитал получен на ребенка,который умер после родов. сейчас прошло более 2 лет, чтобы использовать мат.капитал на покупку жилья напрямую, а не на ипотечный кредит, мне все равно необходимо ждать 3 года?

У нас многодетная семья, получили земельный сертификат на участок. Купили землю с домом с видом разрешенного использования ИЖС и выделили доли всем детям, чтобы получить компенсацию по сертификату. Но в Санкт-Петербурге компенсацию можно получить за землю только если вид разрешенного использования ДНП или СНТ. Хотим купить еще один земельный участок в ДНП, чтобы получить компенсацию. Чтобы взять ипотечный кредит на строительство дома на купленном участке, нужно чтобы у земельного участка не было долей несовершеннолетних, иначе банк отказывает. Вопрос: как убрать доли детей в купленном участке? продавать его не хотим. можно ли передать доли детей с купленного участка на покупаемый?

Здравствуйте! Я нашла организацию, которая работает с кредитным кооперативом, через их услуги я могу осуществить сделку займа на приобретение жилья. Но меня настораживает то, что эта организация просит оформить на них доверенность по мат. капиталу. Это нормально или так не должно быть? Через обычные банки взять ипотечный кредит не могу, плохая кредитная история. *Ребенку не исполнилось 3-х лет.

Добрый день!С бывшем мужем не проживала с декабря 2020 г.,официально нас развели в сентябре 2021 года,без раздела имущества и претензий с кем будет проживать ребёнок,указали,что с мамой,на алименты я подавать не стала,все расходы платили по согласию-где я,где он.За год до моего ухода взяли ипотеку.После развода муж настоял,чтобы я отказалась от ипотеки как созаёмщик ,т.к. мне надо будет в дальнейшем приобретать жильё лично для себя.Банк с меня снял ипотечный кредит.До сентября 2021г. ребёнок проживал со мной.Но у меня сложилась трудная финансовая ситуация, и ребёнок до сегодняшнего момента живёт у папы.В связи с этим бывший муж угрожает мне подать на алименты.Насколько это законно и какие у него шансы выиграть суд?Я трудоустроена с февраля месяца и хочу снять квартиру у школы и забрать ребёнка.Как мне действовать в сложившейся ситуации?Ребёнку я покупаю всё необходимое.В жизни его принимаю участие.

Имеется ипотека взятая под материнский капитал и потребительские кредиты. Что произойдет с квартирой, если по какой то причине я не смогу выплачивать потребительские кредиты, но буду каким то образом выплачивать ипотечный кредит. При этом подразумевается, что по другим потребительским кредитам все же запущено исполнительное производство, но имущества другого не достаточно чтобы погасить все долги, а дохода больше никакого нет. Могут ли забрать приставы жилье (опять же оно было взято под мат капитал, и я так понимаю доли принадлежат так же и детям) Если вдруг приставы не могут забрать жилье, то что с ним будет по окончанию ипотеки, будет ли оно забрано приставами если к окончанию ипотеки, долги по потребительским кредитам так и не будут выплачены...?

Добрый день. Хочу досрочно закрыть ипотечный кредит, но банк отказывается принять всю сумму, так как кредитный счет арестован судебными приставами. У банка действительно нет возможности принять всю сумму для досрочного погашения или они умалчивают о такой возможности? Спасибо.

Живём в доме на 2 хозяев, дом разделен на 2 половины, с двумя отдельными входами, общая долевая собственность. Сейчас свою половину хотим продать, соседей уведомили и от права преимущественной покупки они отказались. Есть ли возможность продать дом через ипотечный кредит, даст ли банк ипотеку под такую недвижимость? И какие ньюансы такой сделки?

Здравствуйте! Необходимо продать квартиру, в которой не проживаем. Ипотечный кредит за данную квартиру был частично погашен материнским капиталом. На данный момент погашен. Планирую выделить доли детям в соответствие с обязательством. Так как вырученные деньги пойдут на завершение строительства дома, приобретение ещё недвижимости не планируем. Мои родители готовы выручить с долей детей и готовы предоставить им доли в своей квартире (которая лучше продаваемой). Так как продажа прямым родственникам невозможна, хотим рассмотреть возможность использовать другого родственника (мою сестру - тетя для детей или муж тещи - не кровный родственник). Выделить долю в квартире родителей родственнику, а затем одновременно с продажей своей квартиры передать долю квартиры родителей детям. Вопросы: 1. Всё ли тут законно? 2. Возможно ли выделение микроскопической доли по материнскому капиталу - 1/200 на каждого ребенка? Это меньше суммы материнского капитала, если относить его к стоимости квартиры. 3. Как передать долю квартиры промежуточному родственнику? Продажа или дарение? В настоящее время собственником является один родитель. 4. Какого родственника лучше выбрать: тетю детей или некровного родственника? 5. Как потом передать эту долю детям одновременно с продажей квартиры? Продажа или дарение? 6. В случае продажи этой доли, как избежать налогообложения? Заранее благодарю!

Добрый день. Приобретаю готовую квартиру у застройщика по договору купли-продажи. У застройщика несколько судебных дел, по которым он является ответчиком. Заказал у банка, у которого беру ипотечный кредит, правовую оценку. Вот такой от юристов комментарий: "Обращаем внимание, при наличии у Правообладателя обязательств, задолженность по которым составляет 300 000, 00 рублей и более, данное юридическое лицо может быть признано несостоятельным (банкротом) по решению арбитражного суда. При этом сделки, совершенные юридическим лицом в течение 1 года до принятия судом заявления о признании банкротом или в течение 1 года после принятия указанного заявления, могут быть признаны арбитражным судом недействительными. Данное обстоятельство может повлечь утрату Правообладателем и новым правообладателем права собственности на Квартиру." Я правильно понимаю, что "простыми словами" у меня, как покупателя, следующего владельца квартиры могут отобрать квартиру в счет погашения долга застройщика перед истцами? Тогда вопрос такой - предположим, что застройщик продал квартир на 40 млн. рублей. А исковые требования, например, на 3 млн рублей. Как будет определяться, чью квартиру "отобрать" для погашения 3 млн рублей из всех проданных квартир стоимостью в 40 млн. рублей? Такие случаи вообще были в судебной практике? Пытался найти, но не смог.