Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Супруга с тёщей взяли ипотеку в Сбербанке в 2013 году. В 2015 году между мной и супругой был заключён брачный союз, в результате которого родились 2 сына и супруга приобрела право на приобретение материнского капитала. В 2016 году она потратила материнский капитал на погашение части основного долга. Материнский капитал составлял примерно 10 % от суммы взятого кредита. Пенсионный фонд взял с неё и тёщи обязательство выделить доли членам семьи после снятия обременения. Давая обязательство они не указали количество комнат и общую площадь квартиры, почтовый адрес жилого дома на данный момент тоже изменился. Данное обязательство она при всём желании не сможет выполнить. В данный момент супруга получает пособие 50 рублей, теща попала под сокращение. Платить ипотеку приходится мне, из-за этого я себе и детям во многом отказываю. Единственный выход продать квартиру, закрыть полностью ипотечный кредит и с вырученных денег купить однокомнатную квартиру на стадии строительства по дду. Жена, дети прописаны и живут у меня. Мы хотим изменить обязательство. Местный прокурор затруднился ответить что делать в этой ситуации. Пенсионный фонд тоже ответить ничего не может. Органы опеки сказали что не разрешат. Сейчас основной долг 2.1 млн, за будущие 8 лет нужно отдать 3.4 млн. Я не хочу платить из нашего семейного бюджета 1.3 млн Герману Грефу и другим жидам. О тому что есть кредит у жены я узнал после заключения брака. О том что она потратила маткапитал разрешения никого не давал.

Здравствуйте меня зовут Фугару Наталья Борисовна, пишу Вам от имени моего сына Абдрахманова Рафаила Ильгизаровича. В 2008 году им был взят ипотечный кредит в ПАО "МДМ-банк" (сейчас БИНБАНК") кредитный договор от 25.04.2008 № Ф09/65.13/08.0615. На протяжении семи лет выплачивался кредит согласно договору. Но в 2015 у него сложилось тяжёлое финансовое положение, в течении 3 месяцев он был безработным и не мог вносить платежи по ипотеке и банк подал на нас в суд, так как я и мой муж являемся у него поручителями. Из документов, представленных банком в суд мы выяснили, что на протяжении всего периода ипотечного кредитования банк создавал искусственную просрочку по платежам путем несвоевременного списывания уплаченных банку денежных средств в счет погашения кредита. Получилось, что банк создал искусственную просрочку сроком 98 дней, при этом пользовался денежными средствами, которые находились на его счету в банке. В соответствии с абзацем 4 ст.37 закона РФ "О защите прав потребителей" обязательства потребителя перед исполнителем по оплате услуг считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств исполнителю либо в кредитную организацию. В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года №17 " О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" обязанность потребителя по оплате оказанных услуг считается выполненной с момента передачи им денежной суммы банку. Кроме того, ежемесячные платежи распределялись банком с нарушением ст.319 ГК РФ. Банк не признает финансовых нарушений со своей стороны и настаивает на продаже ипотечной квартиры в целях досрочного погашения всей суммы кредита в связи с допущенными просрочками, хотя денежные средства вносились им вовремя согласно графику платежей и в полном объёме. С банком мы судимся уже год, дело дошло до Верховного суда РФ, но надежды остается все меньше, так как апелляционная и кассационная инстанции встали на сторону банка. В судебном заседании нас лишили права на защиту, суд отклонил ходатайство о приобщении к материалам дела судебную экспертизу по действиям банка заявив, что данная экспертиза не важна в рассмотрении моего дела. Видимо Судьи в Российской Федерации являются экспертами в области банковского аудита. Экспертиза была сделана Кемеровским институтом судебной экспертизы в которой признал не правомерные действия банка в полном объёме и отсутствия у моего сына какой-либо просрочки. Также мы обращались в приемную Президента РФ, пришел ответ, что наше обращение направили по компетенции в Центральный Банк. Центральный банк перенаправил обращение в Департамент надзора за системно-значимыми кредитными организациями. Оттуда пришел ответ с советом обратиться в суд. Получается замкнутый круг. Разве Суд имеет право сам проводить финансово-экономические расчеты при наличии независимой экспертизы? Считаем если Суд не доверяет представленной экспертизе он не должен ли заказать свою, судебную экспертизу? Как Нам быть дальше? Очень просим Вас разобраться в сложившейся ситуации. Мы живем в городе Междуреченске Кемеровской области.

Здравствуйте. Мы с супругой брали в банке валютный ипотечный кредит в 2005 г и являлись по договору заёмщиками и ипотечный кредит оформлялся на нас обоих как заёмщиков. По договору квартира находилась в совместной собственности и свидетельство о государственной регистрации права на квартиру было оформлено на нас обоих. В 2015г. мы реструктиризировали валютный ипотечный кредит в рублёвый . С 2005 по 2015г. оплату ипотечного кредита погашала супруга ,я оплачивал два автокредита за это время и платил по квартире коммунальные услуги. В марте 2017г. мы оформили развод но продолжаем платить в равных долях за ипотечный кредит и живём вместе. Свидетельство о государственном регистрации права на квартиру осталось в силе,как совместная собственность. Периодически она делает заявление что ипотечный кредит оформляла она а я являюсь созаёмщиком и потому квартира принадлежит ей. По окончании выплаты кредита я не потеряю права на квартиру и каких " подводные камни" она может приготовить?

Добрый день, подскажите пожалуйста ситуация выиграли суд со страховой компанией, она отказывалась закрывать ипотечный кредит по наступлению страхового случая смерть заемщика. Суд длился 10 месяц все это время мы оплачивали кредит и разницу пришедшую от страховой нам банк возместил , но осталась сумма процентов порядка 100000 которую мы оплачивали не по своей вине , а по вине недобросовестной страховой так как она затянула с выплатами обратившись в суд. Как нам возместить эти проценты ?

Здравствуйте. У моего ребёнка в свидетельстве о рождении записан отец . Но с ним я не проживаю и в браке не состояли. Он сейчас хочет взять ипотеку . Высветиться ли данные , при оформлении ипотеки что у него есть ребёнок? И как это может помигать взять ипотеку?

Добрый день. Отец оформлял ипотечный кредит, является единственным собственником. Я (дочь) являюсь поручителем. На данный момент отец не работает и предоставить справку 2НДФЛ не представляется возможным. Могу ли я осуществить налоговый вычет, предоставив свою справку.

Здравствуйте! у нас с женой ипотечный кредит, квартира в залоге у банка,должны ли мы платить за капитальный ремонт? не предусмотрены для таких категорий людей льготы? нам грозят судом и разменой квартиры,Спасибо!

Умер отец , был прописан в сгоревшем доме , по этой причине им был взят ипотечный кредит и куплена квартира , одновременно он женился второй раз , жену прописал , а сам остался прописан в сгоревшем , желая получить помощь администрации . Кредит , в сумме 740 тыс . руб он выплатить не успел , а успел на эту сумму застраховать свою жизнь 5 мая . 17 мая умер . Мы двое детей от первого брака желаем вступить в право наследования Что нас ждет и каковы шаги наших действий возможны ,

В 2010 г. купили дом по ипотеке с участием мат.капитала. В 2011 г. полностью погасили ипотечный кредит и взяли в том же банке кредит под залог купленного дома (на 5 лет и под 20% годовых). В конце 2014 г. в связи с финансовыми трудностями платежи стали непосильны. На момент покупки дома это было не единственное жилье. Сейчас единственное. Банк выиграл все суды и хочет забрать дом. Подскажите что можно сделать?

Здравствуйте, есть валютный ипотечный кредит в котором описаны пункты по условиям снижения процентной ставки кредита. Условия следующие: 1) Достижение размера остатка ссудной задолженности по Кредиту не более 100 000 долларов США. 2) Достижение соотношения размера остатка ссудной задолженности по Кредиту к стоимости квартиры не более 80%. Вопрос: Кто должен был проводить оценку квартиры, и задолженность считается на день оценки и зависит от курса доллара?

Добрый день! В соответствии с 214-ФЗ мной в одностороннем порядке был расторгнут Договор Долевого Участия (ДДУ), из-за не передачи Застройщиком жилого помещения в срок по договору ДДУ. В соответствии с 214-ФЗ Застройщик должен был вернуть деньги уплаченные по ДДУ в течении 20 дней после направления ему уведомления о расторжении. Данный срок возврата истек 1 сентября 2016. Застройщик деньги не вернул. 6 сентября 2016 мной был оформлен ипотечный кредит на приобретение жилого помещения на сумму (чуть меньше), которую должен был вернуть Застройщик. Деньги мне Застройщик вернул только 5 мая 2017. В этот период (с 06.09.2016 по 05.05.2017) по ипотечному кредиту я выплатил % на сумму 200тыс. руб. Могу ли я взыскать эти 200 тыс. руб. с Застройщика в соответствии с Главой 25. ГК РФ? Какие при этом перспективы успеха? При этом мной уже за этот период взысканы с Застройщика % за пользование невыплаченными им денежными средствами.

Добрый день! В 2008 году я взяла ипотечный кредит на квартиру. С 2012 года живу в данной квартире с молодым человеком. Кредит я плачу со своей з/п, а питаемся как-бы на его деньги. По сумме заработная плата у нас одинаковая. Срок погашения кредита 2020 год и соответственно в права собственности без обязательств я вступлю в 2020 году. Сейчас мы хотим пожениться. Вопрос: может ли он претендовать на квартиру если мы сейчас распишемся, или стоит повременить со свадьбой пока не выплачу кредит?

Уважаемый Владимир Владимирович! В целях реализации утвержденной Вашим Указом от 01.07.2014года №483 Об утверждении «Концепции демографической политики Российской Федерации на период до 2025 года» наша семья Мотовиловых родила двоих граждан РФ: Николая Николаевича (17.05.2012г.р.) и Милану Николаевну (19.07.2014г.р.). Вследствие халатного отношения врачей районной больницы Новгородского района моей дочери Миланы, несмотря на своевременность проведения плановых осмотров в соответствии с графиком осмотра подрастающего населения РФ, не был своевременно поставлен диагноз развивающегося от младенчества нарушения ортопедического отклонения шейки тазобедренной кости. Только в результате нашего внепланового обращения у нас в Великом Новгороде нашелся врач-ортопед областной больницы Новгородской области Зборомирский Александр Андреевич, который несмотря на уже поздний срок обнаружения дисплазии, оказал нам помощь. Моя дочь в свои 2,5 года перенесла под общим наркозом два вправления левого тазобедренного сустава, поскольку ситуация была очень сложная. В настоящее время моя дочь не может осуществлять в полном объеме двигательную функцию (вы сами представьте: она же девочка, и хромает!). На основании регулярно проводимых в областной детской больницы Новгородской области мероприятий нам было рекомендовано оформление инвалидности до момента выправки функции двигательного аппарата. Однако по результатам проведенной медико-социальной экспертизы в городе Великий Новгород моей дочери было отказано в установление статуса инвалидности, несмотря на предписания лечащего врача (комиссия сослалась на длительность процедуры реабилитации). Но как быть нам, когда наш доход на душу семьи составляет около 10 т.р.?! Когда мы, полагаясь, что Государство нас в рамках реализации концепции 01.07.2014года №483 нас поддержит, еще и оформили ипотечный кредит?! Несмотря на тяжелое финансовое положение моей семьи я хочу добиться справедливого отношения к гражданину РФ: моей дочери Мотовиловой Миланы Николаевны, которая таковым и является и имеет права на защиту Государства! На основании вышеизложенного, как гражданин Российской Федерации, прошу Вас дать указание прокуратуре РФ и соответствующим органам по правам человека незамедлительно начать проверку факта ущемления прав моей дочери на получение статуса инвалидности и проверки руководства районной больницы Великого Новгорода, находящейся по адресу: г. Великий Новгород, ул. Тимура-Фрунзе-Оловянка, д. 17/3 на предмет соответствия выполняемых функций и занимаемых должностей. Также, в связи со сложным материальным положением моей семьи, прошу Вас оказать содействие по реабилитации здоровья моей дочери (я прошу только ради дочери, а не ради самого себя..). Я написал именно Вам, Владимир Владимирович, поскольку более не надеюсь ни на кого, кроме Вас! Прошу Вас в просьбе не отказать! Все подтверждающие документы готов выслать на указанный Вами адрес. С уважением к Вам, Гражданин РФ Мотовилов Николай 16.05.2017

Доброе время суток, подскажите могу ли я вернуть 13% по ипотеке если дом выкупил в ипотеку у родственника. По закону написано, что при куплепродаже не влзвращается но тут то ипотечный кредит и на докуиентах ( указпно действует в силу ипотеки) . В мбербанке говорят, что должны выплатить а налоговая обвинила в мошенечемтве. Спамибо за помощ.

Покупается квартира с использованием ипотеки. Один покупатель оплачивает 2\3 доли наличными, а другой для оплаты оставшейся суммы берет ипотечный кредит. Фактически и первая и вторая денежная сумма будет оплачивается третьим лицом, в чьих интересах и покупается квартира, которому впоследствии и будет передана в собственность квартира.... Покупателям 67 и 63 года соответственно.Первый и второй покупатель в разводе. Третье лицо их совершеннолетний ребенок, но он ипотеку взять пока не может (есть причина). Проблема в том, что второй покупатель женился во второй раз, со всеми вытекающими последствиями.... И для уменьшения этого риска, для третьего лица, хотелось-бы при покупке квартиры разделить ее на доли в сооответствии с размером участия в покупке каждого покупателя. Можно-ли это сделать?