Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Здравствуйте! В 2014 году купили квартиру в ипотеку (я главный заёмщик, жена и мой отец - созаёмщики). Собственность оформили долевую (у каждого 1/3). В 2016 году у нас родился второй ребёнок, и мы получили сертификат на материнский капитал. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы его использовать, что бы частично погасить ипотечный кредит?

Здравствуйте, отец выгоняем меня из 2х комнатной квартиры с 2 несовершеннолетними детьми и мужем. В кв-ре я (33 года)со старшим сыном (12лет) имеем долю, младший прописан. Муж с ближайшего Подмосковья. Отец выгоняет нас уже 2004 года. Квартиру он получал от работы на троих, на себя, маму ( ныне спокойную) и на меня. Он считает себя полноправным хозяином кв- ры. Дома нас проктически не бывает, мы только госуниверситет и в выходные если не удается куда-нибудь уйти. Отец 3 дня работает 1 дома. Когда попадаем вместе на его выходной, стараемся из комнаты не выходить. Последнее время у него появилась навящивая идея, что мой муж ему угрожает. Отец звонит каким-то людям и они предлагают ему свои противоправные услуги. Отец ходил к участковому, который звонил мне и мы условились о встрече, какую причину он отец указал участковому не знаю. За эти годы переодического изгнания нас, я уже не могу себя контролировать и переодически срываюсь при ссорах на крик и повышенные тона. Взять ипотечный кредит нам удавалось. Сейчас рассматриваем вариант, но стройка только начата, и нам все равно придется несколько лет жить вместе.

Добрый день! В 2011 году приобретена квартира в общую совместную собственность. В 2015 году был использован материнский капитал для частичного досрочного гашения ипотечного кредита. В конце 2015 года ипотечный кредит закрыт. В связи с тем, что в ПФР нами предоставлено нотариальное обязательство о переводе квартиры в долевую собственность, в сентябре 2016 года квартира переоформлена в общую долевую собственность - родители и 2 ребенка, по 1/4 на каждого члена семьи. Планируем продать квартиру в 2017 году. Нужно ли оплачивать налог с продажи? Родители (я и супруг) владеем с 2011 года - мы не оплачиваем налог. А с доли детей можно ли применить вычет? Я читала, что если в договоре купли-продажи указать распределение дохода между дольщиками, и указать доход детей по 250 000,00 на каждого, то от налога дети освобождаются. Необходимо только предоставить декларацию. Так ли это? Спасибо.

Имеем: - ипотечный кредит под новостройку в банке Балтика - лишение банка Балтика лицензии в ноябре 2015 года и открытие производства в отношении руководителей банка - отсутствие официального уведомления о передаче кредита другому банку - информация о том, что кредит был "задним числом" передан банку "Енисей" через прокладку "Н-Банк" (без уведомления заёмщика). Информация получена от АСВ, но не носит характера официального уведомления (есть такая приписка в ответе). - с момента лишения лицензии платежи заёмщиком были прекращены, т.к. реквизиты Балтики перестали их принимать, в сторону же Енисея платежей нет, т.к. нет официального подтверждения их прав на кредит заёмщика Вопросы: 1) можно ли избежать оплаты процентов за те месяцы, которые не идет оплата? При этом заёмщик готов погасить долг (закрыть ипотеку) перед банком как только будет официально получено уведомление, что кредит и закладная на новостройку принадлежит какому-либо банку (допустим, тому же Енисею) 2) как можно получить информацию о том где находится и на кого оформлена закладная на новостройку? 3) можно ли продать квартиру и погасить ей ипотеку в данной ситуации?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас с мужем ипотечный кредит, в прошлом году оформляли реструктуризацию, составлен был график платежей с распределением на последующие года отложенных процентов . В этом году получили сертификат "Молодая семья". Может ли банк данной субсидией перекрыть все отложенные проценты или вся субсидия должна пойти на погашение основного долга?

у мужа наложили арест на банковские карты. с одной из карт (зарплатной) списывается автоматически ипотечный кредит. как теперь быть с банком? и как уменьшить платёж по долгу. у нас трое детей. но дети прописаны со мной (мама). муж прописан один. у него есть мать пенсионерка. и скажите при зарплате в 40000 сколько у него могут удерживать?

Добрый день. В браке с мужем был взят ипотечный кредит(платим до сих пор). Доли в квартире распределены по 1/2. Сейчас мы в разводе. Недавно узнала, что до брака у мужа была взята кредитная карта и на данный момент он не гасит по ней кредит. Про карту не знала! Могут ли приставы наложить арест на мою долю в ипотечной квартире? или наложен арест будут только на его долю? ЕСли да, то могут ли приставы выставить его долю на торги и продать мне? (квартира его единственное жилье). Больше всего меня волнует - не наложат ли арест и не отберут ли мою 1/2 долю в нашей общей квартире

Добрый день! В 2011 г. приобрели в совместную собственность жилплощадь с бывшим супругом, в договоре купли-продажи я была созаемщиком, собственность была оформлена в равных долях, 50/50. Налоговый вычет он оформлял на себя, я была в декретном отпуске. Кроме того, на себя он оформил и налоговый вычет по ипотечным процентам, о чем я не знала. Можно ли переоформить налоговый вычет по процентам на двоих, тк квартира принадлежит наполовину и мне, после развода ипотечный кредит мы погашаем вместе, а вычет получает только он?

Здравствуйте. Собираемся с законным супругом приобрести квартиру в Одинцовском районе. Квартира в строящемся доме. еще не сдана в эксплуатацию. Сейчас у одного из супругов в собственности есть квартира в Одинцово. Вопрос: возможно ли покупая квартиру, оформить ипотечный кредит под строящуюся квартиру не предоставляя в залог уже имеющуюся? (есть ли такие банки осуществляющие ТАКИЕ сделки?)

Добрый день! Мой муж брал ипотечный кредит при покупке однокомнатной квартиры в 2007году. В июне 2011 года я родила третьего ребенка и мы оформили маткапитал на погашение ипотеки. Обременение сняли в ноябре 2011. Нотариальное обязательство о выделении доли не оформляли (муж забыл- это нужно было сделать через полгода после погашения ипотеки). После этого в 2012 году мы продали квартиру моей маме. Никаких проблем при этом не возникло. В 2016 году мама умерла и квартира досталась в наследство по ½ доли мне и моей сестре. И тоже никаких проблем с регпалатой. Мы решили продать данную кварту, но риэлтора заинтересовал тот факт, что прежним владельцем являлся мой муж. Запросив развернутую инфо о квартире, она выяснила тот факт, что квартира была в ипотеке - и обременение снято как раз при рождении третьего ребенка. Соответственно, встал вопрос о выделении долей моим детям. Я не против выделить им доли в имеющейся у меня 3-х комнатной квартире. Однако как законным образом отразить документально тот факт - что это доли за ту, однокомнатную квартиру? Тем более, что владею-то я всего ½? Иначе мы так и не сможем продать эту квартиру. Сестра-то ни в чем не виновата… И еще - к настоящему времени- у меня в 2013 году родился четвертый ребенок- на него, насколько я понимаю- выделять долю не нужно, т.к. он родился после погашения ипотеки? И еще - старшему ребенку уже исполнилось 18 лет - соответственно, он как бы уже может подать в суд на выделение доли в однокомнатной квартире? И нужно ли выделять ему долю- или он может написать какое-либо согласие остаться вообще без доли, тк он уже совершеннолетний? В-общем, я полностью запуталась, неужели нет никакого выхода? В свое оправдание скажу- что доли не выделили не намеренно, действительно забыли, почему ПФ никак не контролирует данный процесс?

Добрый день. Я оформила ипотечный кредит, работники банка втб 24 утверждают что мне каждый год единовременным платежом нужно выплачивать установленную сумму страховки. Подскажите, могу ли я отказаться от выплаты страховки(в какие сроки я могу отказаться), или могу ли в дальнейшем вернуть выплаченную мной сумму по страховке? Спасибо!

Доброе утро. В 2005 году я взял ипотечный кредит (60 000$) банке ВТБ. Приобрел квартиру. В 2009 году досрочно погасил кредит (есть все квитанции об оплате, копия письма ВТБ, письмо от Люксембургской компании о полном выполнении моих обязательств). В 2006 году (точно не помню, но кредит тогда я еще не погасил) банк ВТБ "продал" мой кредит компании из Люксембурга, все законно. Кредит я погашал в офисе банка втб24. В 2016 году я решил продать квартиру, но, выяснилось что она под обременением. Конечно это моя вина, что не подал заявление о снятии раньше. Но, я ничего не нарушил и всегда был добросовестным заемщиком. При сборе документов для подачи заявления (ноябрь 2016 г.) о снятии обременения выяснилось, что компания из Люксембурга год назад прекратила свою деятельность. В этом случае, по закону РФ, банк ВТБ выдал документ для представления в Россреестр, которого, по словам представителей банка ВТБ, достаточно для снятия обременения. Тем не менее в снятии обременения было отказано. Россреестр в ответе попросил выписку из реестра Люксембурга, ссылаясь на то, что сам он ее получить не может, как будто бы у меня полномочий для получения этой выписки больше, чем у Россреестра РФ. Попытки подать заявление о снятии обременения в другие отделения Россреестра успехом не увенчались. Специализированные коммерческие конторы так же не берутся снять обременение. Осталась только одна возможность, - снимать обременение через суд. Ответчиками в данном случае по видимому будут выступать Россреестр и банк ВТБ. Судя по отзывам на форумах по таким делам они редко присылают своих представителей в суд, т. е. для принятия судом решения в отсутствие этих представителей необходимо, насколько я понимаю, несколько заседаний. Т.е. за месяц этот вопрос наверное не решится. Подскажите, какова вероятность принятия судом решения в мою пользу, могу ли я взыскать судебные издержки и сколько для меня все это будет стоить? -- Олег Корнилов

Добрый день. Мы с супругой получили господдержку и соответственно брали ипотечный кредит на строительство дома. В последствии на строительство был использован и материнский капитал, для получения которого в пенсионный фонд было предоставлено обязательство о выделении части собственности моим несовершеннолетним детям. На данный момент я являюсь единственным владельцем участка и дома, но с обременением, залог имущества в банке. Каким образом мне исполнить обязательства и разделить имущество между мной, супругой и двумя несовершеннолетними детьми в равных долях?