Одним из источников финансирования покупки недвижимости является ипотечный кредит. Это вид займа с обременением. Заключается на длительный срок между банком и лицом. Чаще всего граждане покупают таким способом квартиры, дома и земляные участки.
Приобретение недвижимости при помощи залогового кредитования — рискованное мероприятие. Заёмщик становится собственником покупки, но ограничен в правах по её распоряжению. Проблемы возникают также, если лицо становится неплатёжеспособным. В этом случае финансовое учреждение может конфисковать залоговое имущество. Законодательное регулирование правоотношения осуществляет ГК РФ и 102-ФЗ «Об ипотеке».
Незнание законодательной базы уменьшает шансы кредитодержателя на защиту своих прав. Обращение за юридической помощью является оптимальным способом урегулирования инцидента. Специалист подскажет, как оформить ипотечный кредит на нормальных условиях или поможет уладить проблемы действующей ссуды.
Обо всех практических аспектах залогового кредитования узнавайте на страницах юридического онлайн-сервиса Правовед.ru. В случае необходимости обращайтесь за поддержкой к адвокатам.
Здравствуйте. У меня такой вопрос. У меня были потребительский кредит и ипотечный кредит. Все кредиты я закрыла досрочно. Ипотечный кредит,я закрыла в 2015. И потребительский кредит я закрыла 2014 году. У меня вопрос такой могу,я вернуть страховку за ипотечный кредит и потребительский,в этом году? Или у меня срок обращения нарушен? Или в течение кого времени я могу вернуть за страховку?
Добрый день! Вопрос такой, хочу взять ипотечный кредит, но по определенным причинам не могу оформить его на себя. Есть вариант оформить на родную сестру (первоначальный взнос и ежемесячные платежи будут мои). Как сделать так, чтоб по завершению выплаты кредита квартира перешла мне? Может какой то договор составить с сестрой?
В январе 2015 г. взяла ипотечный кредит под 12,5%. Плачу все исправно. Ситуация в семье не изменилась Я бюджетник (титульный заемщик). Муж (со заемщик) работает у ИП. Зарплата у него 9000р. Что нужно для рефинансирования, возможно ли оно?
Мы с мужем пока на стадии развода.В браке мы купили комнату на ипотечный кредит молодой семье.Кредит оформлен на мужа,а я созаемщик.Если мы подадим заявление на раздел имущества ,как делится это комната и естественно этот кредит ?Есть право собственности с обременением банка оформленный на мужа.Также у меня есть кредит которую я взяла для покупки телевизора и другой бытовой техники,эта техника куплена на мое имя.,как она делится при разводе?
Здравствуйте уважаемые Юристы и Адвокаты!
Помогите мне пожалуйста вот с таким деликатным вопросом!
Мною в браке была приобретена трехкомнатная квартира по ипотеке. Был первоначальный взнос семейных денег, остальные деньги на покупку квартиры дал банк. Затем еще и в счет погашения основного долга перед банком(Сбербанк) был внесен материнский капитал и деньги перечисленные по молодой семье. Бывшая супруга является созаемщицей по кредиту, но она никогда не платила всегда платил я, даже после расторжения брака.
На данный момент она не подает на раздел имущества, но обратилась в суд с иском о вселении в нашу совместно нажитую квартиру(пишу так по закону, но не по факту, повторюсь она никогда не платила, домохозяйка) Более того она в иске указала детей, которых родила после расторжения брака, не моих детей.
1. Может ли она вселиться в квартиру? Вселят ли туда ее маленьких детей, которые никакого отношения не имеют к этой квартире?
2.Если ее вселят суд определит право пользования комнатами, кто где будет жить или мне придется отдельно обращаться с иском в суд по этому поводу?
3.Можно ли разделить ипотечный кредит по квартире, ведь она является неплатежеспособной, т.к. сидит с детьми?
4.Не ущемляются ли мои права, ведь я тоже в этой квартире живу со своей семьей?
Добрый день! Лет 5 назад покупали квартиру через мат.капитал + свои средства были вложены. В банке когда оформляли документы на мат.капитал, надо было чтоб кто то официально работал,но, в то время я была без работы,а муж работал без трудового договора.Поговорили с работниками банка,они нам посоветовали,может кто есть из родственников работающие официально,на тот момент у мужа отец как раз работал.В банке взяли ипотечный кредит на суммы мат.капитала,мужа отец был заемщиком,а я поручителем и он автоматически получает 1/3 долю в нашей квартире.Посоветуйте пожалуйста как я его могу эту долю у него забрать и переделать ее на своих детей, т.к. участие он ни какое здесь не принимал,только был заемщиком в банке.
Здравствуйте, объясню ситуацию. Хотим взять ипотеку.Нашли квартиру стоимостью в 1300 т.р. Один банк одобрил ипотеку в 1 млн. руб., второй банк кредит в 300 т.р.( на первоначальный взнос) оба кредита на одного человека. Риэлтер уверяет что все получится если оба кредита брать в один день.Сейчас звонит риэлтер, говорит, что завтра банк готов дать 1 млн.руб(перевести на счет), но эти деньги надо перевести на счет продавца квартиры. при всем этом в квартире остается быть прописан собственник с ребенком!!! встает вопрос, на каких основаниях банк сразу готов предоставить ипотечный кредит, если даже еще кредит на первоначальный взнос не взят, и еще сразу надо оплатить госпошлину в размере 2 т.р. и страховку на квартиру. Большие подозрения вызывают действия риэлтера.
Имею валютный ипотечный кредит. До погашения осталось пять лет. Хочу рефинансировать его в рублевый по приемлемой ставке.
Вопросы:
- каков порядок действий?
- какие текущие ставки?
- в какой банк нужно обратиться?
У меня с бывшим мужем ипотечный кредит.он заемщик,я созаемщик. у нас по 1/2 доли.переоформить кредит только на меня одну банк не разрешил. я хочу оставить квартиру себе.бывший муж согласен, но переоформить никак. сейчас жду второго ребенка от другого гражданского мужа. смогу ли яматеринским капиталом погасить остаток нашего общего кредита, чтобы потом бывший супруг подарил или продал мне свою долю
Здравствуйте. Вопрос по ипотечному кредиту. Оформил ипотечный кредит (ДДУ) до брака, регистрация собственности ещё не оформлялась (дом строится), спустя 2 месяца заключен брак и родился ребенок. Вопрос 1: могу ли я при сдаче дома оформить собственность на себя и на жену? Вопрос 2: Могу ли я прописать в квартире ребенка?
У мужа 1/4 доли квартиры. остальная принадлежит на равных частях мне и двум детям. После развода он предложил мне выкупить его долю. Даст ли мне банк ипотечный кредит на выкуп его доли?
Добрый день! Нами был взят ипотечный кредит в размере 1 007 000, на квартиру стоимостью 1473000руб.
В договоре не прописан процент, за просрочку сдачи дома в эксплуатацию.
Как узнать, сколько или какой процент нужно считать?!
Дом должен был сдан 2кв. 2015г.
Спасибо!!!
Добрый день!
Развелся с женой 2 года назад. В период брака купили дом. Дом был куплен частично на ипотечный кредит оформленный на жену и потребительский кредит оформленный на меня. Сейчас прошу бывшую жену отдать мне половину денег, чтобы расплатиться окончательно с кредитом,- не хочет. Хочу подать в суд на причитающиеся мне 50% жилой площади. Но в эти 2 года после развода жена с новым мужем пристроили пристройку. При разделе имущества в суде как будет учитываться данная пристройка?
Добрый день.
Я созаемщик в ипотечном кредите. Кредит брался совместно с сестрой и ее мужем. Он - титульный созаемщик, свидетельство на квартиру оформлено на него. Недавно они развелись. Сейчас мне и сестре необходимо выйти с ипотеке либо наоборот, оформить ее на себя. Проблема усложняется тем что они оба не работают, при этом бывший муж не идет на контак, пьет, не выплачивает алименты, имеет большой долг по коммунальным платежам. Кучу заявлений в милицию от сестры, а также постоянные драки и пр. В целом ситуация не благонадежная, имеется большой риск неуплаты, что испортит к тому же и кредитную историю и ряд других последствий. Подскажите, как выйти с кредита, либо как переоформить его на себя?