Кадастр

Здравствуйте! Застройщик просит оформить нотариально доверенность на регистраторов. Все ли ок с этим текстом? нет ли подводных камней? Спасибо! быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в Многофункциональных центрах, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве любых ее территориальных подразделениях, в ФГБУ «ФКП Росреестра» и его территориальных подразделениях в органах технической инвентаризации (ТБТИ) по вопросу: - государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, исправления ошибок в Государственном кадастре недвижимости; - государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, уступки прав требования, договоров уступки по договорам долевого участия, расторжения договоров участия в долевом строительстве и иных дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, расторжения договоров уступки прав требования, договоров уступки по договорам долевого участия; - регистрации возникновения прав собственности, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, договоров купли-продажи, договоров аренды недвижимого имущества, дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества, договоров залога (ипотеки), соглашений о переходе прав кредитора к другому лицу, соглашений о переводе долга, прекращение залога; - изменения и/или дополнения регистрационной записи об ипотеке, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, внесения записей в Государственный кадастр недвижимости и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, исправление технических ошибок; - подачи от моего имени заявления и получения всех необходимых справок и документов в органах технической инвентаризации (ТБТИ), - подачи заявлений на возврат денежных средств, уплаченных в качестве государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все вышеуказанные действия совершаются в отношении недвижимого имущества, расположенного по строительному адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, вл. 32/3 Для выполнения вышеуказанных полномочий от моего имени предоставляю вышеуказанным поверенным право подавать необходимые для государственной регистрации документы, подписывать заявления и другие документы, связанные с выполнением вышеуказанных поручений, вести переписку, подавать необходимые (дополнительные) справки и документы, подавать и подписывать заявления о приостановке, отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, другие заявления, связанные с исправлением технических ошибок, внесением изменений в записи Единый Государственный Реестр Недвижимости, дополнительным приемом, получать оформленные, зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированные договоры, копии договоров и иных документов, выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним, расписываться, оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения, а также подаватьи подписывать заявления о приостановке, отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия полномочий другим лицам.

"23" сентября 2019г, Истец обратился в Московский областной суд с исковым заявлением к «Кадастровой палате» об изменении кадастровой стоимости земельного участка, в связи с выявлением недостоверных сведений. 25 октября 2019 года Судья Московского областного суда Елизарова М.Ю., определила, что административно исковое заявление Истца к «Кадастровой палате» не подлежат рассмотрению Московским областным судом по правилам суда первой инстанции, поскольку рассматриваются районными судами, следовательно, административное исковое заявление принято к производству суда субъекта быть не может. "07" ноября 2019г. Истец обратился в Шатурский городской суд с исковым заявлением к «Кадастровой палате» об изменении кадастровой стоимости земельного участка, в связи с выявлением недостоверных сведений. 10 ноября 2019г. Судья Шатурского городского суда Московской области Хаванова Т.Ю., определила, что административное исковое заявление Истца к «Кадастровой палате» с требованием об изменении кадастровой стоимости земельного участка возвратить заявителю с приложенными документами, разъяснить право на обращение с аналогичным административным исковым заявлением в Московский областной суд. 23 ноября 2019г. в Московский областной суд была направлена частная жалоба на определение Шатурского городского суда, в жалобе были изложена ситуация указанная выше. (Областной суд направляет в районный, районный в областной) К жалобе были приложены: 1. Административно исковое заявление в Шатурский городской суд 2. Определение Шатурского городского суда от 10 ноября 2019г. 3. Административно исковое заявление в Московский областной суд 5. Определение Московского областного суда от 25 октября 2019г. 25 декабря 2019г. Судья Московского областного суда Соколова Н.М., определила, что определение судьи Шатурского городского суда от 10 ноября 2019г. оставить без изменения, частную жалобу Истца без удовлетворения. Возвращая административное исковое заявление, судья пришел к правильному выводу, что заявленные требования о возложении на административного ответчика обязанности по изменению сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости подсудны Московскому областному суду При этом в определении судьи Соколовой Н.М., нет указаний на то, что Истец уже обращался с аналогичным иском в Московский областной суд. Частная жалоба от 23 ноября 2019г. была подана на определение Шатурского городского суда от 15 ноября 2019 г. о возвращении административного искового заявления. В жалобе было указано то, что Истца направил в районный суд Московский областной суд (определение МОС было приложено к частной жалобе) Вопрос: Какие действия следует предпринять, что бы исковое заявление было рассмотрено?

Здравствуйте, у меня вопрос. Хочу продать дом с земельным участком, внес в кадастр в 2013 году. Дом оформил как нежилое помещение, в 2018 переоформил дом на жилое. Вопрос, как будет рассчитываться налог при продажи? Будет ли вообще налог?

Добрый день. К нескольким СНТ проложена подъездная дорога. На генплане ей присвоен номер. Дорога считается бесхозной. Садоводы сами её поддерживают. Муниципалы не берут ее на баланс. Писали во многие инстанции, на везде отписки. Перед выборами мера часть этой дороги отремонтировали и поставили на кадастр. Как нам достучатся до чиновников? С уважением председатель СНТ

Добрый день. Такой вопрос.. 15 лет назад умерла бабушка, в ее собственности было полдома в области. В права наследства мы тогда не вступили, так как не были в стране. Документы на дом на руках. Сделали запрос в кадастр за подробной выпиской. Вторая половина дома заселена 5 людьми (как и раньше), у них 5/10 права собственности суммарно. А о второй половине нет никаких данных, хотя по кадастру площадь дома та же что и раньше. Получается что на нашу половину никто не претендовал и никто там не зарегистрировался. Но и никаких владельцев нет на нее. Это потому что бабушка умерла и соответственно нет собтвенника прописанного?

Здравствуйте. В одном селе спустя многие годы наконец-то внесли изменение в ген.план и в черту населенного пункта внесли большой кусок земли в перспективе под пром.зону. Ранее вся эта земля была за чертой населенного пункта с категорией сельхоз земли. Я хочу взять там кусок в аренду, уже заказал кадастр, полевые работы сделали, но оказывается еще нет ПЗЗ. В администрации сказали, что на утверждение ПЗЗ может уйти больше года, т.к. требуется утверждение каких-то водных объектов. Кадастровая фирма просит подать документы в палату т.к. работы уже сделаны и более тянуть им затратно. Подать заявление с категорией земли какая есть сейчас - сельхоз. Говорят, что взяв в аренду после утверждения ПЗЗ разрешенный вид использования можно будет сменить на пром.зону просто подав заявление в администрацию. Повторно кадастр делать не придется. Перед тем как согласиться, хочу прокоснультироваться у специалистов: 1) Без ПЗЗ лот на аренду все равно не выставят? 2) Если сейчас внесут в кадастровые данные мой участок как сельхоз, а в ПЗЗ потом будет промзона, то я действительно смогу подать заявку на аренду для пром. целей и потом сменить вид разрешенного использования в кадастре?

Есть нежилое здание налог на имущество по которому определяется по кадастровой стоимости. Для расчета авансовых платежей была получена выписка ЕГРН о кадастровой стоимости на первое число налогового периода (01.01.2019 г.). В этом году была получена новая выписка соглсно которой кадастровая стоимость увеличилась с 09.01.2019 г. Площадь здания не менялась. Согласно сведениям ЕГРН дата внесения новой стоимости: 09.01.2019 Обязана ли организация осуществлять перерасчет налога за 2019 г. в связи с увеличением кадастровой стоимости с 09.01.2019 г. и подавать уточненные налоговые расчеты, декларацию по налогу за 2019 г.??? Если да, то начислят ли пеню, штраф??

Отличие реестров, кадастров регистров природных ресурсов и сведений о состоянии окружающей среды. Принципы ведения и внесения сведений в них. Требования: Посмотреть три формы и написать в чем отличие. Принципы: взять общие принципы и принципы из экологического права и соотнести какие принципы подходят к данному заданию

участок земель поселений с ври под сельх/пр-во, в аренде до 2034 года, по переуступке права, брал рядом с а/дорогой под стр-во гостиницы.Запрсил комитет по Градостр.-дали ответ, в связи с зонированием терр.-ии - только под "стр-во офисных зданий" - кадастровая палата перевод зегистрировала, а комитет по имуществу отказал в доп. соглашении. Здание построил без разрешения на стро-во, т.к получить его в саратове практически невозможно- не хватит здоровья и денег. Кадастровая стоимость после перевода с 12200 руб. возросла до 31900000 руб. Нанял экспертов -сделали переоценку.через кадастр.комиссию снизили до 1650000 руб.- комитет имущ. увеличил арендоплату, а здание оформить в собст.-сть не могу. СУД отказал потому что нет доп соглашения - это длится с 2015 года. Здание уже расстащили. Подскажите есть ли выход, мне уже 67 - дочке 11 лет Потерял коттедж - за долги забрал сбербанк, теперь бездомный, и не могу продать недостр. здание - не могу оформить -что делать? если сможете помогите! Анатолий

Дело в том ,что в 2007 г участки были поставлены на кадастр учет , в связи с инвентаризацией, соответствено планам бти и фактич. пользованию В 2009 были внесены сведения с кадастр ошибкой , заявленые филиалом земля проводившая уточнения уч: 6 смежного с :7 и :11 , по какойто неизвестно причине , они внесли в нашу смежную границу :7 и :11_ произошло наложения , в непользу истца. Межжевание уч.:7 было приостановлено тк ответчик отказался подписывать, что либо пока не истец не поставит забор с отступом в 1 м _ все было на словах ,отказов не писала.Заявили в суд о востановлении границ.Ответчик всячески действовала недобросовестно : постоянно меняла доводы , требовала то метр , то пол метра,то вобще заявила о несоответствии площади истца по кадастровому замеру обвиняя в некомпетенции, чтобы уйти от ответственности по оплате экспертизы , которую назначил суд. КАк привлечь мне ответчика к возмещению расхода, на какие действия и статьи ссылатся. ? какие требования озвучить тк их было немало, чтобы удовлетворил судья. - Признать рееструвую ошибку в сведениях егнр. -Прошу суд установить смежную границу двух спорных земельных участков(указать адреса кномер)согласно координатам характерных точек(1h,2h итд) -прошу суд признать сведения недействительны частично в документах предоставленых компаниях земля архоград ,а именно - кординаты характерных точек смежной границы(2_,3_,4_ и тд) спорных земельных участков исца и ответчика( указать адреса) а также хранящихся в сведениях ЕГН

Добрый день! Рассматриваю возможность приобретения капитального гаража в городе. Часто у продавца оформлена собственность на строение (через суд), а собственности на землю под ним нет. При этом продавец уверяет, что вопрос можно решить и после покупки за пару месяцев и 20 тыс. руб., но сам заниматься этим не хочет, т.к. считает, что от свидетельства на землю никакого прока нет. При этом бывает, что, судя по общедоступной кадастровой карте земля под частью гаражей в массиве оформлена (кадастровая цена примерно 120-150 тыс.), а бывает, что ни под одним гаражом земли нет (при этом по факту нет и функционирующего ГСК). Стоит ли связываться с такими объектами? Чем это грозит в худшем случае и как узнать о возможных рисках?

Здравствуйте. Мы продаем свою квартиру и столкнулись с проблемой, в выписке из ЕГРН площадь указана 37.1 м2, а в тех. паспорте и свидетельстве о на следовании 35.9. Я ходил в Росреестр, они сказали что ничего страшного, что в ЕГРН и ГКН данные совпадают и при продаже квартиры у нового собственника уже везде будет 37.1. Наш риэлтор говорит что нужно вносить изменения и делать новый тех. паспорт. Как быть в такой ситуации? Какие проблемы могут возникнуть при заключении сделки по продаже квартиры?