Исправление кадастровой ошибки

Здравствуйте! В 2006 году был куплен садовый участок, через год докуплен соседский, рядом стоящий. Оба участка отмежеваны и оформлены по всем правилам с подписями соседей. В 2015г. наши соседи начали межевать свои участки и сказали нам, что наши 2 участка "повисли" в воздухе и не имеют общих границ с соседскими участками (расположены не так как стоят фактически). Председатель предлагает за небольшие деньги перемежевать и заново собрать подписи с соседей. 1. Нужно ли это делать, если по публичному кадастру стоит статус ранее учтённый? И фактические границы были с соседями согласованы ещё при первом межевании - подписи есть? 2. Если мы выполним повторное межевание, изменится ли наш кадастровый паспорт, в котором написано, что границы участка соответсвуют материалам межевания? Нужно ли будет заново подавать документы в кадастровую палату? Замерщики, которые проводили замеры в первый раз отказываются от исправления ошибки на бесплатной основе. Предложенный председателем вариант в несколько раз дешевле.

Привет. При межевании участка была допущена кадастровая ошибка. Но насколько известно собственнику той фирмы уже сейчас нет. Вопрос. Как можно узнать действительно ли нет этой фирмы и как теперь можно исправит эту ошибку? И вообще стоит ли этим заниматься?

При строительстве гаражных боксов, небольшой частью вышли на муниципальную землю, теперь не можем поставить на кадастровый учет. Имеется кадастровая ошибка, которая уже исправлена, но администрация не согласовывает постановлением изменения в конфигурацию земельных участков путем утверждения схем расположения земельного участка. Что делать?

Добрый день! Мы обратились в кадастровую компанию для межевания дачного участка. По документам у нас земля 5,5 соток, по замерам выяснилось, что у соседа по участку произведен не правильный замер территории. Получается, что 7 кв. метров нашего участка находится в плане замеров его участка. У соседа ранее (примерно в 2003 г.) был произведен не правильный замер участка. Чтобы соседу подать на кадастровую ошибку выяснилось, что кадастровой организации, которая делала замеры участка уже не существует. А добровольно перемерить свой участок он отказался, так как за это ему необходимо платить деньги. Мы хотели бы вернуть нашу часть участка присвоенную им подав на него в суд. Будет ли смысл затевать это дело при отсутствии той организации, которая не правильно сделала ему замеры? Во вложении схема нашего участка №534.

Добрый день! Мы рассматриваем покупку участка земли в Ленинградской области. Берём участок в ипотеку. После того как получили документы для оформления сделки, посмотрели публичную кадастровую карту, а участок, которы мы смотрели в другом месте, более того по кадастровой карте его пересекает другой участок сельхозназначения. Заказали вынос границ участка. Агент по продаже говорит, что публичная карта носит информативный характер, и мы не должны обращать на него внимание. Так ли это? И чем нам в случае покупки грозит это несоответсвие? Сможем ли мы менять его границы или делить? Сможем ли получить разрешение на строительство? Сможем ли оформить в собственность дом после строительства?

Координаты земельного участка, построенные по материалам землеустроительного дела, не соответствуют координатам того же участка, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. Иначе говоря, на карту Росреестра земельный участок был внесён по произвольным точкам, а не по материалам землеустроительного дела (по этому поводу есть заключение эксперта). Кадастровая палата свою вину не признаёт и ошибку исправлять не желает. Вопрос такой: считается ли это технической ошибкой, кто несёт ответственность за ошибку и как это можно исправить?

Добрый день. Я являюсь торгового комплекса, в 2008 году была произведена реконструкция с расширением, конфигурация участка была изменена под параметры здания со всеми выступающими элементами, т.е. Ступенями, здание было введено в эксплуатацию, выдано свидетельство на право собственности и т.д. На сегодняшний день, мы запланировали расширение - строительство второго этажа, над имеющимся на сегодняшний день зданием, не выходя за границы. Заказали в Архитектуре города топосьемку для градплана. Они произвели нам эту работу за 9000 руб и сообщили, что оказывается наше здание не в границах нашего участка, расходится с кадастровыми координатами расположение ступеней, пандусов(которые были построены позже по требованию администрации для инвалидов- разве они являются конструктивном?!), а так же завалены углы здания. В общем начальник архитектуры требует чтобы мы обратились в администрацию и выкупили лишние 11м2, только после этого можно будет сделать кадастровую ошибку, внести изменения и посадить здание как надо. Где гарантия того, что ошибка не в топочьемке, а в кадастре это все таки государственный орган, кадастровые планы за их печатью. Они. Пихивают друг на друга. Насколько правомерны действия архитектуры? Являются ли ступени и пандусы столь принципиальным конструктивом? В какдастровой выписке на землю указана Наша площадь +- 12м2, у гас отклонение в 11м2

Уважаемые специалисты по земельным вопросам! Прошу помочь в непростой ситуации. Соседка подала в суд иск о сносе моих хоз.построек, которые стоят на смежной границе наших участков (участки ИЖС). Как стало видно из сравнения официальных документов на землю и межевых планов, соседка присвоила себе 35 кв.м. площади моего участка, которые как раз и составляют тот самый метр, на который постройки должны отстоять от смежной границы участков по градостроительным нормам. Мало того, что она присвоила эти метры, так теперь еще и постройки ей помешали, а они, между прочим были узаконены через суд и принадлежат мне на праве частной собственности. Забор, разделяющий наши участки, был перенесен соседкой на метр вглубь моего участка еще до проведения межевания, а межевание как раз и проходило по забору, который уже стоял неправильно. Оба участка прошли межевание в 2002-2003 годах. Тогда этому не придавалось значения, так как отношения были добрососедские, но сейчас эти 35 кв. м. площади просто необходимо вернуть, потому что таким образом все градостроительные нормы будут соблюдены и моим постройкам соседка вообще отношения не будет иметь. Более того, когда соседка проводила межевание своего участка, она видела, что его площадь увеличилась и должна была отступить метр от моих хоз. построек, предоставив возможность их обслуживания! Но она этого не сделала. Получается, что нужно оспаривать результаты межевания и требовать устранить кадастровую ошибку? Прошу учесть, что эта ошибка является существенной, поскольку на ее основе подан иск в суд о сносе моих хоз. построек, и об ошибке мне стало известно только сейчас из сравнения официальных документов.

Добрый день! С 1996 года я собственник земельного участка. С 2012 г стали поступать жалобы, затем административное нарушение, штраф, якобы за самозахват дополнительной земли. После мы проводим Межевание, уточняем границы и получаем новое свидетельство. Как я считала до сегодняшнего дня на фактическую мою территорию. В апреле- суд, в июне решение, меня признали виновной в самозахвате, (истец - администрация поселения). Решение- перенести забор в соответствии с требованиями истца. Я в шоке,оказывается межевание и кадастровые границы у меня не соответствую фактическим. Нахожу этого кадастрового инженера, она признает ошибку, исправляет её в кадастре, в августе я получаю новую кадастровую выписку с измененнными границами и площадью, подаю на аппеляцию, но получаю отказ. Подаю в первую инстанцию заявление по вновь открывшимся обстоятельствам, и опять отказ. Как мне быть? Как отстаять свою землю, ведь если переносить забор, то я теряю свою, всегда принадлежащую мне землю и нужно будет сносить дачный домик, который стоит там более 25 лет?

Добрый день. Я хочу вступить в права наследства на земельный участок после умершего мужа. Когда по запросу нотариуса обратились в кадастровую палату , чтобы получить оценочную стоимость участка, то выяснилось , что в кадастровом паспорте есть техническая ошибка. Там неверно прописан номер участка , причем на первой странице номер неверный , а на второй странице верный ( отличие на одну цифру). Но во всех документах идет ссылка на неверный кадастровый номер, Что мне делать в данном случае?

Добрый вечер. Подскажите. в 2006 году была приобретена часть жилого дома. (Дом на 2 хозяев)Параллельно проходила процедура выкупа земельного участка у Администрации города. Делали совместно с соседями межевание. Все сделали,подписали границы участка и успокоились. Мы на тот момент как новые собственники и не предполагали, что соседи заведомо перенесли забор. Кадастровый инженер делал проект участка по фактически стоящему забору. Но! Дело в том, что забор упирается прямо в окно нашего дома, т.е. около 3 метра стена нашего дома по документам выходит на участок соседей. Подскажите, возможно ли в суде доказать ошибку кадастрового инженера, если прошло уже много лет. И можно ли применить негаторный иск и что это значит? Спасибо.(Документы были все подписаны, свидетельства с границами участка выданы).

Здравствуйте. В 2009 году получила регистрационное свидетельство на земельный участок под садоводство. В этом году признали кадастровую ошибку за моим участком. я дала согласие на перемещение моих границ. Но выясняется, что площадь участка будет уменьшина на несколько кв.метров. Правомерно ли это?

Как поставить на кадастр земельный участок в СНТ? Есть наложение на земли общего пользования , т.е. кадастровая ошибка, исправить её не можем - организация которая проводила землеустроительные работы в 2007г уже не существует?

ЗДРАВСТВУЙТЕ!! У НАС ТАКАЯ ИСТОРИЯ: МЫ ХОТИМ КУПИТЬ ДОМ. КОГДА Я ПОШЛА В ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ СПРОСИТЬ КАКИЕ МНЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ЧТОБ СДЕЛАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, СО МНОЙ СОТРУДНИК ДАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НЕ СТАЛА РАЗГОВАРИВАТЬ, ЧТО-ТО ОБЪЯСНЯТЬ, ПРОСТО ПОСЛАЛА К НОТАРИУСУ. НОТАРИУС СДЕЛАЛА ЗАПРОС КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЕЙ ПРИСЛАЛИ ДВА НОМЕРА НА ОДИН ДОМ. ХОЗЯЙКА СКАЗАЛА ЧТО КОГДА-ТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО У НЕЕ БЫЛ ДРУГОЙ НОМЕР И ЕЙ ПРИСВОИЛИ НОВЫЙ, А СТАРЫЙ СКАЗАЛИ С БАЗЫ УДАЛЯТ. МЫ ПОШЛИ РАЗБИРАТЬСЯ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ И ТОТ ЖЕ САМЫЙ СОТРУДНИК ОТКАЗЫВАЕТСЯ ЧТО-ТО ПРОВЕРЯТЬ, ГОВОРИТ ЧТО У НЕЕ ВСЕ В ПОРЯДКЕ, НА ПРОСЬБУ ПОГОВОРИТЬ С НОТАРИУСОМ И ОБЪЯСНИТЬ В ЧЕМ ДЕЛО ГОВОРИТ ЧТО НИ С КЕМ РАЗГОВАРИВАТЬ НЕ БУДЕТ, ДЕЛАЙТЕ НОВЫЙ ЗАПРОС,И ИСПРАВЛЯТЬ НИЧЕГО НЕ БУДУ. НОТАРИУС ДЕЛАЕТ НОВЫЙ ЗАПРОС И ТАКАЯ ЖЕ ИСТОРИЯ. СНОВА ДВА НОМЕРА! ОБРАТИЛИСЬ К НАЧАЛЬНИКУ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ОН НАМ КОРРЕКТНО ДАЛ ПОНЯТЬ ЧТО НЕ НАДО ХОДИТЬ,ЗВОНИТЬ, У НИХ ВСЕ В ПОРЯДКЕ. У НИХ ТО МОЖЕТ И ВСЕ В ПОРЯДКЕ, А НАМ ТО ЧТО ДЕЛАТЬ? ПОДСКАЖИТЕ КАК НАМ ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ? КУДА ОБРАТИТЬСЯ?

Здравствуйте! Наше СК "Надежда-8" сейчас переживает бурю страстей. Владелец уч.38 не имеет кадастра. Встать на учет не желает, пока не добьется наличия своей квадратуры. На сегодня у нашего квартала у всех есть кадастровые с точками. Никаких наложений нет. Все индивидуально и друг друга не задевают. Этот пришелец по договору купли-продажи добивается через суд аннулировать наши паспорта. Т.е.восстановить Генплан. Заказал кадастр на земли ОП. Пригласил инженера для межевания улиц. Провел межевание без нашего согласия. Вопрос- может ли он добится признания наших кадастровых ошибкой? У него речь идет о потере 1 метра 20 см. Мы считаем, что он делает межевание по факту и заказывает себе кадастр по итогам фактического межевания. С ув.Анна