Кадастровая палата

Здравствуйте. У меня есть 2 земельных участка (ЗУ) расположенных друг за другом. В 2005 году я их поставил на кадастровый учет, получил свидетельства о праве собственности. У меня есть кадастровая выписка, в которой указана вся информация об этих участках, их границы, расположение на местности и т.п. Однако ко мне пришли соседи, чей участок расположен через дорогу, и сказали, что они вызвали кадастрового инженера и тот, сделав замеры, установил, что мой участок пересекает автомобильную дорогу и накладывается на их участок, поэтому в кадастровой палате им отказали оформлять их ЗУ пока не будет устранена кадастровая ошибка. Они сказали, что я должен вызвать кадастрового инженера, все заново перемерить и оформить новые документы, иначе они грозят подать на меня в суд и снять мой ЗУ с кадастрового учета. Мне не понятно почему я должен опять платить деньги, все исправлять, ведь в отличие от них, я уже все это делал 10 лет назад, а они только сейчас приступили к оформлению. Я пенсионер и повторно оплатить кадастровые работы я не в состоянии, а потом если другие соседи заявят, что мой участок наложился и на них, мне что до бесконечно платить деньги за кадастровые работы? Мне сказали, что кадастровую ошибку могут устранить и без моего участия, но тогда площадь моего ЗУ могут уменьшить на 5%. Мне не понятно, почему нельзя просто переместить участок в его реальных границах, если у него не правильно указаны географические точки, а все остальное сделано верно, ведь в реальности он не пересекает ни дорогу, ни тем более соседние участки. Скажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации, все дают совершенно противоположные ответы? Спасибо.

Отказано кадастровой палатой, обоснование не понятно- нет плана земельного участка,подтверждающего его использование в течении 15 лет.Дом был куплен вместе с земельным участком и у бывшего владельца,который проживал здесь не менее30 лет -никаких планов участка не было.

Добрый день! Прочитал Проект ФЗ №555205-6 "О Родовых поместьях и Родовых поселениях в РФ" в "Консультант +". В окончании указана дата принятия 1 июня 2015. Так принят он или нет? Если да, то в какую инстанцию бежать сначала: администрация, кадастровая палата, департамент земельных отношений? Заранее благодарен. С Уважением, Воробьев В.К.

Добрый день. У владельца земельного участка (юр.лица), возникла потребность в разделении участка на два участска. Для этого, потребовали привести его в соответствие, т.е. к последним изменениям , к виду разрешенного использования: Промышленные и коммунально-складские предприятия V класса вредности. До этого был: Для дальнейшей эксплуатации подъездного ж/д пути, для завершения строительства незавершенного строительством объекта готовностью 80% и его дальнейшей эксплуатации. После получения уже новых двух кадастровых паспартов, обнаружили, что стоимость земли увеличилась более, чем в два раза. Первоначальная стоимость данного земельного участка в 2012 году была нами оспорена через суд и согласно решению арбитражного суда составила 17 550 000,00 руб. После раздела, мы получили два участка со стоимостью 14 624 830,44 руб и 22263217,02 руб. Возникает вопрос, на каком основании вдруг стала такая стоимость, мы считали, что стоимость не изменится при разделе и будет пропорционально прежней. При этом раскладе, т.е. при новой стоимости, мы готовы отменить раздел и вернуть все как и прежде. Что Вы посоветуете в этом случае, как возможно вернуть все в исходное состояние или обжаловать в суде действие Кадастровой палаты или опять доказывать в суде реальную стоимость земельного участка?

Правомерен ли отказ директора кадастровой палаты в 2015г (в устной форме - на официальном приёме) о внесении сведений земельного участка (геоданные, схема - план участка) от 1993-1994гг ? Новый кадастровый паспорт был выдан в 2008г без этих данных - причину не объяснили. В 2011г я ,,заставил" кадастровую изменить вид использования земельного участка с ,,помощью" заявления в прокуратуру - СНОВА обращаться что ли ? Заранее благодарю.

Добрый день. Ситуация такая. Мама при переезде в служебную квартиру сделала перепланировку. Одну стену убрала, еще есть арка в несущей стене. Сейчас занимаемся приватизацией квартиры. Встал вопрос с БТИ (получение техпаспорта) и с Кадастровой палатой. По старым связям уладили вопрос с БТИ. Скажите, в Кадастровой знакомых нет, они приходят в квартиру? Сверяют ли планировку? Вообщем, нужно нам все срочно возвращать на места и затевать ремонт? Или можно расслабиться и заделать все перед моментом продажи? Заранее благодарю за ответ. Евгения

Здравствуйте.при составлении сведетельств на права собственности в кадастровой палате неверно были распределены доли хотя в договоре купли продажи написано что половина суммы моя 350т.р а половина на двух детей капитал 350т.р а написали что каждому по 1/3 что делать теперь .при продаже теперь моя доля будет не половина а 1/3 .

В собственности земельный участок 78 соток, хочу изменить назначение земли из сельхоз. назначения, в ЛПХ, обратилась в межевую группу с вопросом о разделении участка, на несколько частей, в межевой группе дали ответ на это, что мы должны изменить назначение земли, в кадастровой палате со всеми справками из сельсовета, обратились в кадастровую палату для изменения, получили приостановление, причину объяснили тем, что нельзя перевести такой большой участок в ЛПХ. Можно только до 50 соток, а в межевании говорят, что С/Х назначение нельзя делать межавание, пока назначение будет ЛПХ, получается замкнутый круг., подскажите пожалуйста, как быть, с чего начать? Спасибо.

Добрый вечер. Решил обновить свидетельство на землю, т.к. оно старое от 1992г., сдал документы в кадастровую палату,пришло уведомление о приостановлении госрегистрации, т.к. возникло сомнение в подлинности старого свидетельства, Постановление сельского совета, на основании которого выдано старое свидетельство нет в областном архиве, в архиве сказали, что за 92-94 годы администрация сельсовета не сдавала документы и у них ничего нет. В сельсовете сказали, что у них тоже ничего нет. Секретарь сказала скорее всего это связано с тем, что был потоп в те года и часть документов просто уничтожились, но они могут дать только бумагу, что постановления у них нет, областной архив тоже дает бумагу, что у них ничего нет. Что делать? доказывать в суде? что я суду должен предоставить и что мне делать? Спасибо!

Добрый день! Бабушка оформляет дарственную внуку на свой дачный участок (приватизированный), на участке строений нет. В кадастровой палате требуют справки из БТИ, без данной справки отказывают в проведении сделки (в устной форме), придираются к каждой запятой в договоре, хотя образец договора дарения законом не установлен, обещают при каждом визите вносить какие-нибудь правки. Вопрос - законно ли требование предоставить справку об отсутствии строений на земельном участке (назначение земель - садоводство)? Если предоставление справки необязательно, как вести далее диалог с кадастровой палатой и зарегистрировать, наконец, сделку? Госпошлины оплачены, договор дарения составлен, документы на право собственности имеются, даритель и одаряемый присутствуют лично.

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, в какой срок нужно обратиться в Росреестр для оформления в собственность земельного участка, после межевания (межевой план в кадастровой палате зарегистрирован)? Заранее СПАСИБО!

Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня следующая проблема: дачный участок моей мамы не находится в собственности. Но "принадлежит" ей уже лет 15. Недавно она построила на этом участке дом. Подскажите пожалуйста, как быть, чтобы ее оттуда не попросили? Она пыталась оформить участок в собственность, но в кадастровой палате ей отказали, по причине того, что на этом участке в будущем предполагается строительство. Неужели совсем ничего нельзя сделать? Заранее огромное спасибо за помощь.

До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли. С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов. 1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.

Добрый день. Я пытаюсь выделить пай в натуре и воспользовался услугами некой фирмы. Порядок действий был такой: 1) запросили в администрации района информацию о свободных паевых землях. 2) В кадастровой палате проверили, что выбранный участок свободен 3) провели межевание 4) подали объявление (первое) в газету 5) спустя 30 дней подали второе 6) спустя 30 дней после второго отдали документы в кадастровую палату и получили отказ. Выяснилось, что в течении срока первого нашего объявления кто-то оформил кадастровый паспорт (но не забрал его и в регпалате его не провел уже в течении полутора месяцев) на желаемый нами участок. В наше распоряжение попал проект межевания по которому был выписан моим конкурентом кадастровый паспорт. Отсюда я узнал, что объявление и сам проект межевания был сделан 11 месяцев до моего первого объявления. И тут межеванная фирма предлагает мне действие сомнительного характера, и я решил спросить вас о дальнейших моих проблемах. Кадастровый паспорт выписан, но не был забран и в регпалате не регистрировался. Мне предлагают взять этот паспорт и зарегистрировать в регпалате на себя первым. Вопрос, является ли это правомерным, и не оспорит ли позже мой конкурент мою собственность в суде, по праву первого подавшего объявление? Есть ли срок после первого объявления в который должна быть оформлена регистрация, по истечению которого регистрацию оформить может другой? Спасибо.