Кадастровая палата

Прошу помощи у юристов, у меня сложилась такая ситуация, являюсь собственником забора, забор бетонный в Свидетельстве значится как сооружение, право собственности возникло в 2005 г., в 2014 г. заключила договор аренды на з/у №1 под этим забором с администрацией города, в 2017 г. при проведении кадастровых работ, к. инженер установил, что мой забор располагается ещё и на з/у № 2, который был поставлен на кадастровый учёт и сформирован в 2015 г., я как законопослушный собственник исправила эту ошибку через кадастровую палату, внесла изменения и согласно выписки из ЕГРИП в 2017 г. мой участок располагался на двух з/у № 1 и №2. В 2018 г. администрация города подаёт на меня в суд, с требованием уплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком №2 за период с 2005 г., но как она может взыскивать за такой период, если участок только сформирован в 2015 г.? В суде конечно заявлю о сроке исковой давности, но как обосновать тот факт, что моё право по уплате за пользование земельным участком № 2 возникло с момента его создания? Или я ошибаюсь? Уважаемые юристы, поделитесь знаниями, хочу самостоятельно написать ответ на иск.

Добрый день. Помогите разрешить важный вопрос. Прилагаю вложение. Наш 154 участок, разбит на два куска земли, под одним кадастровым номером. Сосед 163 участок, имеет с нами общую межу. Оба участка стоят на учете в кадастровой палате. Сосед и я, межуемся в одной организации. Решаем спорный вопрос. На карте СНТ видно, что мы пользуемся общей дорожкой, чтобы пройти на наш дачный участок. Сосед увеличил участок на 10 процентов, за счёт прилегающей земли общего пользования. На плане у него 4 точки, а будет 5, со стороны, где ширина 17,80. В этом месте проход сужается до 30 см, перекрывая нормальный доступ к моей собственности и пруду. Дальше, она не шире метра, рядом пролегает водоем.У меня маленький ребенок, в целях безопасности категорически против такого увеличения. Хочу отметить, что мы новые собственники (более 5 лет), на просьбу передвинуть столб, хоть на 30 см, получили отказ, сообщая, что у него все по плану. Самозахвату около 30 лет. Председатель и город не утверждал увелечение земли соседа.

Здравствуйте! Три года назад проводили замер зем.участка в координатах для признания права собственности на него по наследованию в суде .Суды длились три года и наконец(О чудо) иск удовлетворили .И суд вынес решении,о признании права собственности на 550 кв.м в таких-то координатах. Идем с решением к нашим кадастровым инженерам для заказа межевого плана. И тут выясняется,что в прошлом году администрация района ставила на кадастр участки земли вдоль можайского шоссе,дом с участком находятся вдоль этого шоссе. И так, как на наш участок не был на кадастре,то есть он вновь сформированный,администрация прихватила 2 метра от него. И бог с этими двумя метрами,но координаты точек то теперь изменились. инженер хочет описать в межевом плане причину изменения координат,но говорит прокатит эо или нет в кадастровой палате не понятно. Все ли инженер правильно делает? Может нужно согласование с другими соседями брать(они все на кадастре). Подскажите пожалуйста.Уже очень устали от всего этого:три суда,денег на ветер сколько(((

Добрый вечер. Сосед написал возражение по согласованию границ. В возражении он написал что возражает по поводу моего межевания из-за отсутствия у меня документов на участок, хотя все документы на участок у меня есть. Мы решили прикрепить это возражение в межевое дело и отдать в кадастровую палату. Хотел узнать какова вероятность получения отказа в межевании от КП и что дальше делать? только через суд получится решить?

Сосед по дачи при оформлении земли в собственность увеличил размер своего участка за счёт переноса границы на мой участок. Мои деревья , сарай , домик оказались вне дозволенных габаритов от границы участка , менее 1 м.Была общая дорожка между участками ,сейчас её не стало . А завтра он может сказать вырубайте деревья , сносите сарай и т.д. , ведь они нарушают установленный габарит . Вызвали замерщика из кадастровой палаты , чтобы он установил нашу границу , согласно садоводческого плана участка . А он нам выдал результат Границу от зарегестрированой красной линии границы соседа . Не допустил наложение участков. Что нас не устраивает. Сейчас сосед строит рядом с нашим домом катедж.Что делать , как вернуть границу ? Сосед при оформлении участка границ со мной не согласовывал . Мы подали тоже на регистрацию . Может пока отказаться до выяснения ?

У нас жилое строение в с/т "№1" г Краснодара, расположенном в черте города, земли населенных пунктов, ври - для садоводства. Жилое строение признано пригодным для постоянного проживания постановлением администрации города, я здесь прописана, есть тех план Краевого БТИ, в котором указано назначение жилой дом, но в декларации, приложенной к техплану, назначение - жилое строение. В кадастровой палате зарегистрировали наше жилое строение, назначение в примечании "жилое строение". Я хочу изменить назначение на "жилой дом" , поскольку не хочу после 19 года иметь "садовый дом". Обратилась в БТИ в инженеру, который делал техплан, с просьбой внести изменения в декларацию, но он сказал, что надо обращаться в архитектуру города, чтобы выпустили еще одно постановление. Позвонила туда, они ничего не знают, сказали что назначение определяет кадастровая палата. У подавляющего большинства зарегистрированных собственников нашего с/т назначение -"жилой дом", но они делали техплан в кадастровой палате, а я по незнанию обратилась в БТИ. Мне кажется это еще какие-то межведомственные разборки. Что можно предпрнять в этой ситуации?

Здравствуйте, меня зовут Дементьев Максим, после подачи документов на кадастровый учёт в г.Владивосток от компании по межеванию(сами этим не занимались) пришло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости "от 14 апреля 2017", в котором сказано, что в представленном межевом плане необходимая информация о заказчике кадастровых работ отсутствует. Срок приостановления до 13.07.2017, после чего последует отказ. Сегодня 23 апреля 2018, так вышло что на уведомление никакой информации с нашей стороны не было. Вопрос: можно ли как-то возобновить регистрацию или придётся заново проводить межевание и отправлять документы в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии?

Строю дом, хочу его зарегистрировать. Мне предложили помощь. Скажите пожалуйста, такая доверенность юридически грамотная? Без подводных камней?Текст доверенности:доверенность Город Московской области, двадцать шестого февраля две тысячи восемнадцатого года. ФИО настоящей доверенностью уполномочиваю гр. ФИО2 ввести в эксплуатацию любой объект недви имого имущества, том числе жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0040517:297 общая площадь 100 кв, по адресу: Московская область с правом постановки на кадастровый учет, правом присвоения почтового адреса, для чего предоставляю право: проводить согласования со всеми компетентными организациями, учреждениями предприятиями: -получить технический, кадастровый паспорт, паспорт на строения, кадастр кадастровый план земельного участка, Разрешения, Постановления: -подавать и получать необходимые справки, Выписки, кадастровый, технический паспорт, удостоверения и прочие документы во всех государственных, негосударственных, муниципальных, административных и иных организациях и учреждениях Московской области, В том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, филиале ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, МФЦ, БТИ, органах Роспотребнадзора, комитете имущественных отношений, органах противопожарного надзора, пожарной инспекции, Территориальном отделе Главгосархстройнадзора, Администрации, Мосэнергосбыте, ПАО *московская объединенная электросетевая компания, ее филиалах, РЭС, ГУП МО *мособлгаз, ГУП *балашихамежрайгаз* газовой и электро-службах, архивах, нотариальных конторах, а также В peopraнизoвранных и сменивших свое наименование, и других компетентных организациях, в том числе в БТИ, МУП и его филиале *балашихамежрайгаз* Юргаз, ООО *мособлгазпоставка и ero филиалах, МУП Щелковская теплосеть, ОАО *МОЭСК* Восточных электрических сетях, *мосэнергосбыт* и его филиалах, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра, МУП Архитектурно-планировочное управление* Водоканале, Управлении архитектуры и градостроительства, Органах противопожарного надзора, пожарной инспекции, Территориальном отделе Главгосархстройнадзора, органах госсанэпидемнадзора, газовой- и электро-службах, архивах, нотариальных конторах, зарегистрировать документы, право собственности на недвижимое имущество, в том числе жилой дом, со служебными сооружениями и коммуникациями Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, МФЦ, с правом подачи заявления о государственной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений В записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения щел- -ково выписки из Единого государственного реестра недвижимости и всех необходимых зарегистрированных документов: -делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, с связанные с выполнением этого поручения. доверенность выдана сроком на два месяца, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены и соответствуют моим намерениям. Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично и зачитано мне вслух. я, как участник сделки, понимаю разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки. Условия сделки соответствуют моим действительным намерениям. Информация, установленная нотариусом с моих слов, внесена текст сделки верно. доверитель- Российская Федерация Город Щелково Московской области двадцать шестого февраля две тысячи восемнадцатого года Настоящая доверенность удостоверена мной, Эрькиной Оксаной Викторовной, временно исполняющей обязанности нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области Мелешиной Ольги Васильевны. Содержание доверенности соответствует волеизъявлению лица, выдавшего доверенность. доверенность подписана в моем присутствии. Личность подписавшего доверенность установлена, его дееспособность проверена. Зарегистри анно в реестре: Ne 50/407-H/50-2018-9-761. оль Взы кано государственной пошлины (по тарифу) 20 руб. 0 коп. Углачево за правового и технического характера: 170 руб. 0 коп. Эрькина

1,5 года назад я купила участок ЛПХ в деревне. Прошлой осенью сделала межевание. Все документы в сельсовете на землю в этой деревне были утеряны. Мне дали только выписку из похозяйственной книги о том, что человеку, у которого я покупала участок, принадлежат эти 15 соток. Границы не уточнили, так как сведения отсутствовали. Я сделала межевание исходя их фактических границ пользования, то есть показала инженеру точки сама. Пока эти работы выполнялись, местная администрация выделила другим людям (через торги) участок, который наложился на мою отмежеванную землю. Глава района подписал распоряжение. При выделении земли со мной как соседом границы не согласовывались. Поскольку старых документов и планов деревни в администрации не имелось, участок выделили "на глаз", с одной стороны, зайдя на мой участок, с другой - перекрыв пожарный проезд реке (место общего пользования для всех жителей) Когда мои границы уже были утверждены кадастровой палатой, внезапно в администрации нашли тетрадку со старыми планами деревни. Она нарисована от руки, без масштаба, без имени исполнителя, просто от руки нарисовано схематически и подписано метры. В соответствии с этой тетрадкой мы якобы неправильно отмежвали границы. Администрация намерена обжаловать это через суд. Помимо прочего, на выделенном участки ранее находился дом, принадлежавший людям, которые умерли в 1996 году. Их внук сейчас живет в этой деревне и хочет вступить в наследство. Но в те времена еще не выдавали свидетельства на землю, поэтому эта земля нигде не числится. Его землю сейчас выделили другим людям. Вопрос: 1. Является ли такая тетрадка документальным основанием для принятия судебного решения об отмене межевания? 2. Может ли нам помочь в суде тот факт, что нам в администрации вовремя не предоставили сведений о границах, а также не согласовали границы с нами при выделении участка? 3. Могут ли жители деревни воспрепятствовать выделению земли общего пользования (проход к реке, проезд на картофельные огороды, проход на водопой для скота) в частную собственность и на какой закон при этом опираться? 4. Может ли внук препятствовать выделению земли другим людям, озвучив свое намерение вступить в наследство, если эта земля нигде не числится, но остатки дома есть и имеются свидетельства односельчан, что его бабушка жила в этом доме на этой земле?

У нас двухквартирный дом, дом был сдан в 1988г. Мы с соседями проживаем в нем с 1988 г. Жилье имело статус федерального , в 2006 г. было передано в муниципальному образованию. В 2014 г. мы приватизировали свои квартиры. Затем решили приватизировать свои участки, которые стояли на кадастровом учете до 2013 г.под разными номерами. В 2014 г. кадастровая палата г. Южно-Сахалинска ,наши участки объединяют в один участок ,как под многоквартирный дом и в приватизации нам отказывают, ссылаясь на то, что дом многоквартирный. Центральная строительная лаборатория г. Южно-Сахалинска признала наш дом , как дом блокированной застройки. Межевание нам сделали кадастровые инженеры.

Здравствуйте! Я получила постановление об утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ. Схему делала самостоятельно по координатам из КПТ и координатам, предоставленным кадастровым инженером, который выезжал на участок с администрацией по факту самозахвата земли. В постановлении говорится, что мне рекомендуют "обеспечить проведение работ по образованию участка в соответствии с утверждаемой настоящим постановлением схемой его расположения". Подскажите, пожалуйста, что означает эта формулировка? Я не понимаю, нужно ли обращаться далее к кадастровому инженеру для составления межевого плана или с утвержденной схемой обращаться в кадастровую палату? Спасибо! С уважением, Галина.

При выполнении работ по межеванию возникла проблема с соседями Их земельный участок состоит из двух участков: у одного границы не определены, а другой имеет границы, но с кадастровой ошибкой. Таким образом их второй участок углом заходит на наш (по координатам) Есть забор, установленный по обоюдному согласию. Были определены координаты по забору, составлена схема. Однако соседи требуют произвести обратные действия: полученные точки вынести в натуру, чтобы проверить попадут ли они на забор. При этом требуют лицензию, аттестат кадастрового инженера и т.п. специалиста, который будет выполнять эти работы, а также акт выноса точек в натуру. Правомерны ли их требования? Полученные координаты после всего они собираются отдать своему специалисту. Не много ли они хотят? Участок находится за городом, а каждый выезд соответственно оплачивается. По участку с границами-исправлять реестровую ошибку в нашем межевом деле (как нам сказали в кадастровой палате) они тоже отказываются. на чертеже красным наш участок для межевания, зеленым их участок с ошибкой, синим исправления их участка, голубым их второй участок, на который межевание не делалось