Капитальный ремонт

Здравствуйте. Такая ситуация. Купили квартиру в декабре 2019г. Квартира была с долгами, в договоре купли продажи прописали пункт, что старый собственник обязуется оплатить все долги по коммунальным и иным платежам. Оплатил всё, кроме капитального ремонта. Сегодня 15 ноября и долги по кап.ремонту приходят уже на нас, на нового собственника. Старый собственник ждёт, чтобы управляющая компания подала на него в суд, чтобы некую сумму списали в связи со сроком исковой давности. Как нам быть? Получается так, что мы сейчас платим за капитальный ремонт каждый месяц как положено, но нашими деньгами гасится долг, который начался с 2014г. Имеет ли договор купли продажи срок годности? Можем ли мы подать в суд на старого собственника, чтобы он оплатил долги до конца?

Имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени за период с 2015 по 2020 год. Я бы хотела урегулировать вопрос с Фондам капремонта не дожидаясь, пока Фонд подаст на меня в суд. Вопрос: Могу я запросить у Фонда капремонта выставить в мой адрес две квитанции: одну на сумму за период с ноября 2017 по октябрь 2020 (в пределах срока исковой давности), вторую с ноября 2015 по октябрь 2017 (на сумму за пределами срока исковой давности ) и оплатить только ту квитанцию, в которой указана сумма в пределах срока исковой давности и чтоб при этом моя оплата не являлась подтверждением того, что я согласилась с полной суммой долга, но оплатила только часть. Как мне действовать правильно? Написать обращение в Фонд, или направить претензию о несогласии с частью задолженности по таким-то причинам? Или ещё что?

Мы купили квартиру,есть задолженность за капитальный ремонт предыдущего собственника ,есть решение суда о взыскании долга с предыдущего собственника ,данное решение было вынесено до приобретения нами квартиры,вопрос Перейдет ли долг на нового собственника?

Добрый день. Хочу проконсультроваться насчет определения виновника в залитии квартиры в результате прорыва отвода к полотенцесушителю. Ситуация такая (возможно, некоторые подробности лишние, но напишу). В 2005 году силами управляющей компании по заявке жильцов была проведена замена стояка ГВС и установка на нем полотенцесушителя. Стояк после этого закрыли коробом и облепили плиткой. Документов о проведении работ нет. В 2018 году производился капитальный ремонт дома, в ходе которого планировали поменять в том числе тот же стояк ГВС, но проживающая в квартире бабушка испугалась, что будут ломать плитку (говорит, ей сказали, что ломать придется всё, хотя по факту не всё) и устно отказалась(вот тут я не до конца уверен, что только устно) от проведения замены стояка. Бабушка собственником не является. Эту информацию зафиксировали в акте. Больше никаких попыток связаться именно с собственником и обеспечить доступ к стояку управляющая компания не предпринимала. В 2020 году произошел прорыв патрубка, идущего к полотенцесушителю в месте резьбы, на которой закреплен кран (до крана). В квартире, в которой произошел прорыв, вода не покидала пределы санузла, при этом в квартире ниже залиты все жилые помещения (видимо, по кабельканалам или по перекрытиям текло). Аварийная служба приехала предотвращать аварию через час с момента заявки. По умолчанию за стояк ГВС и ответвления к полотенцесушителю отвечает управляющая компания. Вопросы: — Может ли управляющая компания переложить отвественность на собственника квартиры в связи с тем, что житель квартиры (не собственник) в устной или писменной форме отказался от замены стояка? — Насколько значимым является факт, что прорыв произошел не на стояке, а на патрубке? Ведь из предлагаемых работ по замене стояка не вытекает автоматически замена патрубков полотенцесушителя. — Насколько влияет тот факт, что стояк меняли в 2005 году и на момент капремонта ему было всего 13 лет? Может ли отказ от замены 13летнего стояка приводить к ответственности собственника квартиры? — При признании вины собственника возможна ли солидарная ответственность с упралвяющей компаниией связи с разлитием воды на жилые комнаты по перекрытиям и кабельканалам? Ведь управляющая компания содержит дом в таком виде, что потекло не там, где должно

Здравствуйте! мне через месяц исполняется 81г. арендодатель нежилой недвижимости. 30 ноября 2020г. заканчивается срок договора ,а 08.11.2020г я написал уведомление арендатору, что договор продлеваться не будет. В договоре указано о предупреждении за один месяц при досрочном и 3 месяца при постановке на капитальный ремонт, нарушаю-ли я закон и чем это чревато. Спасибо, Анатолий

Я хочу развестись с женой. Когда мы встретились, у меня была трёхкомнатная квартира оформлена на меня. После свадьбы, мы с женой, выделили из квартиры моих брата и сестру. (квартира досталась нам после смерти родителей, оформил я её на себя.) Вместе с женой мы сделали капитальный ремонт квартиры, купили новую машину, дачу. У нас двое детей (девочка, мальчик), родительский капитал. Вопрос : кому достанется квартира и с кем останутся дети? Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе! Спасибо!

Добрый день, я проживаю в доме, которым управляет ТСЖ. Дому 7 лет, по зданию гарантийные сроки застройщика прошли. Несколько жильцов дома обратились к председателю ТСЖ с просьбой утеплить торцевую стену здания за счет средств спецфонда на капитальный ремонт, аргументируя эту необходимость тем, что в квартире промерзает стена. Всего в доме 25 квартир, торцевая стена, о которой идет речь имеет отношение к 3-м квартирам всего дома. Входит ли утепление торцевой стены в перечень работ/услуг, подпадающий под возможность расхода из средств спецсчета на капремонт? Будет ли законным данный расход средств без согласования остальных жильцов? Будет ли в принципе законным данный расход, если даже 50% жильцов проголосуют "за" на собрании? Сумма сметы на работы по утеплению составляет 60% средств, накопленных ТСЖ за все время существования.

В частном доме, в котором мы живем (арендуем) 2 года, на протяжении всего этого времени минимум раз в месяц (часто больше) отключали свет по причинам аварий. Мы пытались выяснить, почему так часты аварии у нас на линии, но ответом было то, что сеть принадлежит не нашему оператору («Россети-Кубань»), а администрации Сочи, и Россети из-за этого не могут раз и навсегда нормально починить линию, чтобы это не происходило. До 24 сентября количество часов, проведенных нами без света за год, составляет около 80 часов. И вот, начиная с 24 сентября, свет стали отключать чаще. Сначала отключили 24 и 25 сентября с 8 до около 18 часов, объясняя это плановыми работами. После отключали 9, 12, 13, 20, 21, 23, 26, 27, 28, 29, 30 октября (где-то с 8 до 20 часов в среднем). По телефону горячей линии говорили, что это то плановые, то внеплановые работы с целью предотвращения аварийных ситуаций. То есть, к данному моменту суммарное количество часов без света — уже около 200. 21 октября я написал письмо на специальном сайте Россетей для для обращений потребителей — светлаястрана.рф. Описал проблему и попросил объяснить, почему это происходит, и как долго нам еще с этим жить. Мне ответили от имени их Первого заместителя директора — Главного инженера филиала «Сочинские электрические сети» Хапиштов Заурбек Асланбиевич следующее (копирую): «Уважаемый Михаил Михайлович! В ответ на Ваше обращение сообщаю, что электроснабжение жилого дома осуществляется от воздушной линии 0,4 кВ трансформаторной подстанции №877 по 3 категории надёжности. Так же сообщаю, что отключение электроэнергии в жилом доме связано с выполнением капитального ремонта кабельно-воздушной линии 10 кВ ф. Ао-424, состоящий на балансе Администрации г. Сочи. Полное окончание работ будет завершено 20.11.20.» На это я в свою очередь ответил так: «Спасибо за ответ! Хорошо, я понял, но тут у многих из-за этого выходят накладки с дистанционной работой, для которой необходимо электричество, люди несут убытки. Плюс бытовые проблемы, связанные с отсутствием по полсуток электричества. Поэтому хотел бы спросить, по какому адресу можно писать претензию, т.к. весь район настроен по этому поводу очень недружелюбно. Заранее спасибо!» И это сообщение было отклонено, следовательно, его не примут во внимание и не ответят. При этом хочу добавить, что до этого я тоже писал обращение в Россети, когда происходили аварии. Мне сначала сказали, что линия им не принадлежит, после сказали, что принадлежит, но по документам я всё выдумываю. И якобы вместо десятков часов отключения за прошедший год света у нас не было всего 55 минут. Плюс к этому в ходе одного из разговоров с диспетчером этот диспетчер сказал (в отличие от остальных, которые ограничивались фразой «внеплановые работы»), что, мол, да у вас идет капитальный ремонт линии, потому что эту линию администрация Сочи наконец передала во владение Россетей. Но в ответе на мое обращение на сайте было сказано, что это неправда, и это все еще линия администрации Сочи. Как дело обстоит фактически, мы понять не можем, они постоянно говорят разное. Хочу отметить, что тут вокруг множество жителей очень недовольны ситуацией и готовы в случае чего написать какое-то общее обращение, но мы не знаем, в какой форме это делается и куда его нужно подавать. К тому же у нас тут есть люди с дистанционным режимом работы и фрилансеры, доход которых напрямую зависит от наличия электричества, и мы действительно несем от этого убытки из-за невозможности работать. Не говоря уже о том, что холодает, а тут у всех отопление идет от электрических котлов. И у многих электрические плиты, в холодильниках портится еда и т.д. В общем, это приносит нам большие неудобства. В связи с этим хочу спросить, что можно сделать в этой ситуации, можно ли что-то взыскать с Россетей и можно ли как-то в целом на них повлиять. Факт капитального ремонта постоянно ломающейся линии конечно прекрасен, но полноценно функционировать без света так долго очень проблематично. Прикрепленные файлы: 1. Скриншот последней переписки с Россетями 2-3. Скриншоты прошлогодней переписки с Россетями Также хочу добавить, что в большинстве случаев отключения света мы сразу звонили в компанию и записывали все разговоры. Заранее спасибо!

В России статистика заражаемости и смерти коронавирусом, достигает рекордных показателей. Но тем не менее-в нашем городе, именно в разгаре пандемии коронавируса, просторное здание взрослой поликлиники, закрыли на капитальный ремонт на несколько месяцев. А кабинеты и персонал поликлиники, временно разместили в более тесных помещениях той же самой больнице-где намного труднее соблюдать дистанцию с целью самоизоляции и профилактике коронавируса в случае возможных больших очередей. Имела ли право больница, проводить ремонт поликлиники в такое тяжелое время эпидемии-если это создает неудобства пациентам и увеличивает риск заражения?

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на мой вопрос. В квартире прописано 4 человека, я живу в этой квартире, а трое остальных не живут в ней. Все ежемесячные квитанции за квартиру оплачиваю я. Естественно свет,газ и вода по счётчикам это моё. Как правильно высчитать сколько они должный платить за капитальный ремонт и прочие коммунальные платежи, отопление, вывоз ТБО и прочее. К примеру взять сумма капитального ремонта за месяц вышла 270 рублей. То есть эти 270 рублей делятся на 4х человек что прописаны в квартире и эта будет та сумма, которую должен платит 1 прописанный человек? Или как это считается? Как все платежи правильно считать? Площадь помещения 46.10 м2 количество проживающих 4 человека. Расчёт размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Сбор и вывоз ТБО=120.78 Плата за содержание жилого помещения=563.80 Электрическая энергия=62.24 Отопление=854.18 Холодное водоснабжение=347.50 Водоотведение=118.80 Итого к оплате 2067.30. За что должны они оплачивать и как это высчитывать? Ответь пожалуйста.

Получил квартиру от МО РФ в январе 2020 г. приходят платежки за капитальный ремонт и вывоз мусора с долгом (долг 15 т.р. с мая 2019 года). Подал документы в ЕИРЦ что в квартиру я вселился в январе 2020 г. и что обязан платить с момента вселения ну ни как не за период в который я не проживал в данной квартире). В ЕИРЦ поясняют что платить долг будете Вы, а там можете в суд подать на МО РФ. Как поступить в данной ситуации!???

Здравствуйте. Купили квартиру с долгом за воду 6000 рублей. Теперь водоканал говорит что мы как новые собственники должны его оплатить и уже судом грозят. В договоре у нас написано что стороны об оплате долга договорились отдельно, но мы договорились что оплачиваем свет и капитальный ремонт. Это порядком 30000 тысяч. Свет оплатили сразу капремонт оплачиваем постепенно. Водоканал говорит раз в договоре так написано то вы и должны платить.

Добрый день. В оперативном управлении у ФГБОУ ВО имеются 2 многоквартирных дома из которых 90% квартир приватизированы и имеют собственников, при этом никто не платит за кап.ремонт. Может ли ФГБОУ как то начать сбор денег за кап ремонт (создав для этих целей отдельный р/с), поскольку организация осуществляет образовательную деятельность, но при этом в уставе есть пункт в котором прописано: оказание коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда. Нам нужно внести изменения в уставе и прописать пункт по сбору за кап ремонт? Или есть еще какие то нюансы? Кроме ст 169 по кап ремонту, я ничего не нашла, нигде нету информации о том, как бы ФГБОУ могло собирать средства на капитальный ремонт.