Капремонт

Добрый день! Имею в собственности квартиру - свидетельство о гос.регистрации права датировано августом 2014. В прошлом месяце пришла квитанция об оплате ЖКХ (единый платежный документ). В подробном списке услуг к оплате появилась графа "кап.ремонт". В этой графе есть запись "перерасчет" и выставлена сумма на 76 тыс. руб. Графа "капитальный ремонт" появилась впервые, до этого все время была графа "соц.найм", и ежемесячно по этой услуге выставлялся счет примерно на 1тыс. рублей. Все это время счета добросовестно оплачивались. Обратился в "жилищник", там сказали, что не было оплаты за капремонт и эту сумму к оплате перерасчитали с 2014 года. Получается, соц.найма никакого не было? Что такое вообще соц. найм? И куда уходили деньги за него все это время? Возможно ли получить возмещение средств за т.н. соцнайм, которого не было, или взаимозачет/перерасчет потраченных средств в счет капремонта? Спасибо!

Здравствуйте у нас поменялась компания года 2 назад и за капремонт не брали, а теперь выставили счет за все это время. Должен ли я оплатить эту всю сумму или я могу начать оплачивать капремонт только с этого месяца и за эти месяцы.

здравствуйте, подскажите пошаговую инструкцию как сделать чтоб деньги за капремонт дома шли не в общий котёл области а конкретно на один дом собственников? и возможно ли каким то образом те деньги которые уплаченны ранее, затребовать у оператора которому дом платит обратно и внести на счёт?

Здравствуйте! Проживаем в доме, который входит в программу реновации. С 1 августа 2017 года отменены взносы за капремонт в таких домах. В 2019 году вдруг я узнаю, что оказывается по капремонту у меня есть задолженность, аж 18 000 руб. Обратившись в МФЦ мне сказали, что задолженность образовалась до принятия этого закона и ее надо гасить. Прошло уже почти 4 года. Приходит судебный приказ о взыскании этой задолженности по капремонту. Я иду к мировой судье и пишу об отмене этого приказа ввиду того, что истек срок исковой давности. Приказ отменяют. И тут Жилищник присылает письмо с угрозами, что если вы не оплатите эту сумму мы отключим вам водоотведение и введем ограничения на коммунальные услуги. А долгов за коммунальные услуги у нас нет! Долг только за капремонт. На сколько правомерны их действия? В их уведомлении стоит дата 21 июня ограничение водоотведения.

Здравствуйте интересует вопрос: планировали купить аппартаменты, внесли залог, но когда нам показали договор на землю, то оказалось, что он оформлен был на завод ( который впоследствии продал здание другому собственнику, который подарил здание нашему собственнику, а уже наш собственник сделал ремонт , разделил все на маленькие аппартаменты и продает уже нам, но почему-то от своего ИП. Но земля была передана в аренду заводу от москвы на 49 лет в 2015 году, под здание, которое должно было использоваться под административные нужды завода. В договоре указано, что и капремонт здания и другие действия нужно совершать с разрешения г. москвы. Ничего этого не было сделано.В нашем же случае поменялось и целевое назначение здания, но г. Москву никто не поставил в известность об этом, и первая продажа прошла уже больше года назад. Мы боимся, что могут возникнуть сложности по земле, а продажники ссылаются на закон 35 земельного кодекса. Кто прав и можно ли нам покупать такие аппартаменты или лучше поберечься?? и может ли наш собственник продать от своего ИП , если ему подарили долю ( этаж) в этом здании? Договор есть

Здравствуйте! В нашем доме (4 квартиры) имеются трещины и деформация кирпичной стены, сгнившие балки перекрытия. Сейчас отправила запросы в УЖК города и Жилищную инспекцию. Все они в ответе указывают на необходимость нам за собственные деньги провести экспертизу дома. Кроме меня, в принципе, из четырех квартир никому ничего не надо- они снимают квартиры, да и страдают только стены моей квартиры (угловая).Подскажите, пожалуйста, неужели эта экспертиза обязательна или есть возможность добиться межведомственной комиссии без нее. Для одного человека эта экспертиза очень дорогая. И можно ли признать аварийной одну квартиру? За капремонт мы не платим, дом снят с него 2 года назад. Управляющая компания проводит только аварийно-техническое обслуживание дома.

Добрый день! Ситуация такая: в многоквартирном доме (дом сдан в 2008 г.) Управляющая компания предлагает произвести капремонт горячего водоснабжения за счёт собственников. Будет заочно-очное голосование. Организация (точнее ИП), которая будет проводить работы выбрана УК, стоимость обозначена. Вкратце информация по дому: часть жильцов (в том числе и я) заменили самостоятельно стояки горячего водоснабжения, т.к. они прогнили, а хомуты на трубах, поставленные сантехником не вызывали доверия. Все работы делали через УК, т.е. заявление на отключение воды, сантехники тоже из УК (за оплату) произвели работы. По факту выдали акт осмотра. Теперь вопросы: 1. Имеет ли право УК проводить капремонт за счет собственников? Или они обязаны взять деньги из фонда капремонта? 2. Гарантия ИП на работы составляет 5 лет. Если ИП закроется завтра или протечка произойдёт после истечения 5 лет, кто будет нести ответственность за замененный стояк, УК( ведь стояки это общедомовое имущество) или собственник? 3. Если большинство жильцов проголосует за ремонт, могу ли я отказаться от замены и какие могут быть последствия в случае аварийной ситуации?

Здравствуйте. Проживаем в Волгограде, в "хрущевке" на втором этаже. В нашем доме проводят капремонт и УК требует демонтировать балконное остекление, чтобы укрепить балконную плиту этажом выше. Квартира приватизирована. Законно ли это требование? Что можно возразить? На какие нормы и правила ссылаться? Если УК подаст в суд, что нас ждет? Спасибо за ответы!

У меня образовался долг за капремонт в размере 21 тысячи. В отношении меня было возбуждено исполнительное производство (о чём я не знал). Я выплатил 10 тысяч, а через пару дней с карты сняли 21 тысячу. У родного брата (квартира в долевой собственности) за два дня сняли с разных счетов средства в размере 55 тысяч рублей. Я ездил в отдел ФССП, привёз справку с остатком долга, всё объяснил. Обещали производство прекратить. Спустя неделю у брата снимают ещё 16 тысяч. Направил жалобу в интернет-приёмную начальнику фссп. Проконсультируйте пожалуйста, что делать? Есть ли смысл обращаться в прокуратуру?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста . От дома в Кириллове в этом году отказалась УК. Сейчас квитанции за капремонт приходят от Фонда капремонта многоквартирных домов. В информации о доме написано, что проводился ремонт сетей теплоснабжения, ремонт подвальных помещений и ремонт сетей горячего водоснабжения. Проблема в том, что в доме НЕТ подвала, НЕТ горячего водоснабжения (жильцы ставили к себе в квартиры водонагреватели), и НЕТ центрального отопления (там печное). В плане так же стоит ремонт подвала, которого нет на 2024 год. Подскажите, куда идти и как выяснить куда жильцы платят деньги и за что

Здравствуйте! Я приобрела долю, а именно комнату в трёхкомнатной квартире. Но только после того, как сделка состоялась - я узнала о задолженности за капремонт со стороны продавца (16000 ₽). Вопрос: возможно ли взыскать с продавца или заставить оплатить долг?

Здравствуйте, год назад проводился капремонт в доме, сосед сверху отказался делать бесплатную замену стояка в ванной, я сделал ремонт в ванной комнате, через год стояк засорился и начался протоп с потолкаю Обратились в управляющую организацию, сантехники сказали что нужно вскрывать стену в ванной за свой счет все восстанавливать потом, так как трубы общедомовые, доступ обязательно нужно предоставить, либо управляющая подает на меня в суд. С этим я согласился, чтоб вскрыть стену, но сантехники говорят что я должен получить разрешение от соседа сверху и снизу на замену стояка, иначе никак менять не будут, и снова я останусь виноватым. А сейчас случился очередной протоп, испортились точечные светильники и по стенам кориченые подтеки остались. Подскажите пожалуйста как мне действовать?