Квартиры от застройщика

Здравствуйте. В скором времени буду получать квартиру по ДДУ в мос. области, хотел бы узнать правовые тонкости и моменты при подписании акта приёма-передачи квартиры. Ниже напишу примерные вопросы, которые пришли в голову: 1. Какой формой регламентируется Акт приёма-передачи квартиры и лист осмотра жилого помещения? Если есть правовая форма, то ссылку на Законодательный акт. Если нет, то дайте обширные рекомендации по заполнению данных двух документов. 2. Если представитель Застройщика принесёт на приёмку квартиры Акт приёма-передачи квартиры "неправильно" (неподобающе) заполненного и откажется переделывать его, то каковы мои действия? Имеется в ввиду отсутствие какой-либо важной информации касаемо самого объекта и сторон. 3. Является ли лист осмотра жилого помещения таким же основным документов на приёмке квартиры от Застройщика вместе с Актом приёма-передачи квартиры? То есть, в случае даже не обнаружения недостатков (хотя это практически невозможно) нужно ли заполнять этот акт, написав к примеру "Недостатков не обнаружено"? Подпись свою и Застройщика. 4. Лист осмотра жилого помещения обязан быть с круглой печатью застройщика или как? 5. Если Застройщик отказывается предоставлять на момент приёмки квартиры лист осмотра жилого помещения для заполнения его выявленными недостатками, то каковы мои действия? 6. Можно ли использовать Акт приёма-передачи квартиры, чтобы по-пунктно в нём написать все выявленные недостатки? 7. Что важно написать в листе осмотра жилого помещения помимо самих недостатков? Напишите примеры с законодательной базой. 8. К примеру найду недостатки в квартире, их изложу в листе осмотра жилого помещения (либо в Акте приёма-передачи квартиры), то когда пойду в МФЦ или Росреестр для оформления собственности не возникнут ли вопросы, что "вы мол тут нашли недостатки, пусть сначала устраняет их Застройщик, а потом вы будете регистрировать право собственности"? Как это грамотно сделать? 9. Приведите советы или рекомендации (на что обратить внимание) при приёмке квартиры без какого-либо ремонта (не черновой и не чистовой, нет вообще ничего, просто несущие стены). 10. Внешняя часть квартиры (область входной двери и сама стена, в которой находится входная дверь) является собственностью Застройщика (т.е. общее пользование) или же это в собственности владельца квартиры будет? 11. Если например увижу царапину на окне (стеклопакете) или окалину на стекле, то является ли это дефектом для последующего устранения застройщиком? 12. Что необходимо узнать и потребовать у Застройщика (документы и прочее), чтобы убедиться, что дом действительно готов к заселению. 13. Имеют ли место быть такие моменты как качество отделки коридора на этаже как вышел с лифта? На что ещё требуется обратить внимание (например грязь, царапины двери входной, неработающие лампочки в общем коридоре и т.д.) На все пункты, пожалуйста, укажите правовое обоснование (ссылки за Законы, приказы, постановления и т.д.), если оно имеется. Если есть личные рекомендации, полученные в опыте приёмки квартир по ДДУ, напишите о них тоже. Спасибо.

Планирую приобретать квартиру в ипотеку в новостройке. На текущий момент нахожусь не в браке. Представим ситуацию, что квартира приобретается в мае месяце, брак регистрируется в августе. Сдача квартиры от застройщика в декабре. Мне известно, что ипотечная недвижимость будет принадлежать мне и не делится при разводе. Но интересует следующий момент, в случае развода как доказывать, что во время брака ипотечные платежи производились мною, а не из общесемейных доходов?

Планирую приобретать квартиру в ипотеку в новостройке. На текущий момент нахожусь не в браке. Представим ситуацию, что квартира приобретается в мае месяце, брак регистрируется в августе. Сдача квартиры от застройщика в декабре. Мне известно, что ипотечная недвижимость будет принадлежать мне и не делится при разводе. Но интересует следующий момент, в случае развода как доказывать, что во время брака ипотечные платежи производились мною, а не из общесемейных доходов?

Планирую приобретать квартиру в ипотеку в новостройке. На текущий момент нахожусь не в браке. Представим ситуацию, что квартира приобретается в мае месяце, брак регистрируется в августе. Сдача квартиры от застройщика в декабре. Мне известно, что ипотечная недвижимость будет принадлежать мне и не делится при разводе. Но интересует следующий момент, в случае развода как доказывать, что во время брака ипотечные платежи производились мною, а не из общесемейных доходов?

Здравствуйте. В 2016 году была приобретена квартира, на учёт её сразу не получилось поставить, а потом просто забил. Сейчас возникла необходимость поставить на учёт в росреестре, но не могу найти Акт приёма-передачи квартиры от застройщика мне. При том что ключи от квартиры у меня, а значит он должен был быть. В чем сложность вопроса: Застройщик больше не функционирует, по телефону меня уверяют что архивы в связи с давностью лет ликвидированы. Данный акт точно не мог сдаваться мной в росреестр, т к после регистрации договора ДДУ в нём я больше не появлялся, а акт как мне известно даётся на руки при получении ключей. Подскажите пожалуйста какие варианты действий мне можно предпринять, чтобы поставить квартиру на учет

Я 25.10.2022г. подписала акт о приеме квартиры от застройщика. В устной форме мне юрист объяснила, что площадь квартиры увеличилась на 0,4кв.м., лоджии на 0,7кв.м., и балкона на 0,8кв.м. По ее словам это данные БТИ. На следующий день 26.10.2022г. замерщик для остекления балкона и лоджии сделал замер, оказалось, что они соответствуют проекту. Стоимость 1кв.м балкона по ДДУ 59000руб. Я еще не оплачивала за лишнюю площадь. Как мне в моем случае действовать?

Добрый день. Необходима консультация по вопросу оформления нотариальной доверенности для процесса приема передачи ипотечного жилья, а именно какие именно элементы должны присутствовать в доверенности. Нет возможности проконсультироваться с Российским нотариусом для уточнения деталей. Этапы которые необходимо учесть в доверенности. Это прием - перадача квартиры от застройщика и передача документов в банк. Не владею информацией на каком этапе происходит выделение долей для будущих собственников и как проходит этот процесс, сделка с участием материнского капитала. Спасибо.

Добрый день! В случае если квартира была куплена в ипотеку до брака, акт приема-передачи квартиры от застройщика был оформлен до брака, но право собственности в Росреестре зарегистрировано в браке и ипотека платится в браке, будет ли делиться эта квартира при разводе или останется в собственности того супруга, кем была куплена до брака?

Взяли квартиру в ипотеку у застройщика будучи в законом браке. В ДДУ прописано в дальнейшем принять в совместную собственность. При приёмке квартиры от застройщика в акте приёмки так же указано, что принимаем в совместную собственность. Но на тот момент мы уже были в разводе. Подаём документы в МФЦ, чтобы оформить в собственность и взять выписку их ЕГРН, нам отказывают принимать документы, т.к. в разводе. Что нам в этой ситуации делать?

Принятие квартиры (ДДУ) по акту Верно ли, что сейчас изменился порядок приема квартиры от застройщика и дольщик не вправе отказаться от подписания акта и ее приема в случае обнаружения недостатков? Если да, то акт надо подписывать, а недостатки заявлять в течение 3 лет?

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру в новостройке от застройщика в сданом доме. Ипотеку от извесного зеленого банка одобрили, но навязывают необязательную доп услугу по проверке юридической чистоты объекта недвижимости. Насколько оправдана такая проверка квартиры от застройщика и что в нее может входить?

Здравствуйте. Интересует вопрос необходимости предварительной юридической проверки покупаемой квартиры от застройщика в сданом доме. После одобрении ипотеки известный зеленый банк стал навязывать необязательную доп услугу по юридической проверке объекта недвижимости. Насколько оправдана такая проверка и что в нее может входить?

Здравствуйте , вопрос таков , у нас в семье есть два объекта недвижимости квартира и частный дом , в квартире проживали родители матери бабушка ,дедушка и сестра матери , а в частном доме моя мама я и брат , собственником земли и частного дома являлась бабушка а квартиры тетя в 2011 году мама умерла и в том же году был пожар дом получил значительные повреждения . В 2019 году умерла и бабушка, мы с братом думали что по завещанию мы получим в наследство землю и отстроим дом снова , но нам тетя и дедушка объяснили что дома скоро будут сносится и мы должны будем получить квартиры от застройщика, и бабушка оставила землю не напрямую нам а тёте, что бы мы по глупости не потеряли землю. В 2020 году умер и дедушка последней свидетель этого договора и тогда тетя рассказала об истинных намерениях , теперь она говорит что я там не кто и звать меня не как и мне не чего не светит. Возможно ли хоть что то предпринять, причем неизвестно как пыли переданны прова на землю

Добрый день! При приёме квартиры от застройщика, с УК составлен акт ввода в эксплуатацию ИПУ, в котором прописано до ИПУ нет никаких подключений, места присоединения ИПУ опломбированы УК. Это считается пломбировкой и больше никаких пломб не нужно? УК не даёт однозначного ответа, каждому из собственников даёт разные ответы! Нужно ли ещё раз пломбировать? Будут ли считаться в этом случае показания по счетчикам?