Добрый день! Вопрос касаемый квартиры с детской долей. Хотим ее продать и приобрести другое жилье, но долю ребенка внести на ее расчетный счёт не выделяя долю во второй ипотечной квартире (мы переезжаем в другой регион). Доля которая планируется в денежном выражении будет больше общей суммы вложенного мат капитала. Какие шансы что опека разрешит такой путь? Или все таки обяжет выделить долю?

Здравствуйте! У меня такая ситуация, будучи в браке я с мужем ( теперь уже с бывшим) приобрела квартиру в ипотеку. На момент приобретения находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3х лет. Первоначальный взнос внесен деньгами, которые мне подарила мама + мат капитал. Ипотека семейная льготная. Кредит оформлен на бывшего мужа. По не понятным причинам банк меня не включил в созаемщики. После оформили брачный договор на основании которого квартира принадлежит мне, но после погашения ипотеки, а это через 25 лет! Либо с согласия банка. Банк утверждает, что по правилам семейной ипотеки сменить титульного заемщика нельзя. На сегодняшний день мы в разводе. Бывший муж отказался платить ипотеку и сказал либо я сама ее оплачиваю, либо он отказывается от кредита, отдает квартиру банку и плакали мои деньги первоначальный взнос. И что получается на сегодняшний день: собственник квартиры единолично- бывший муж, ипотечный кредит на нем, по брачному договору я смогу быть собственником только как выплачу ипотеку (через 25 лет), кредитные платежи - плачу я. И при этом я с сыном юридически не имею никакого отношения к этой квартире и вынуждена жить на съемной квартире. А бывший муж ликует над этой ситуацией и в ожидании того что я сдамся ( поскольку на мне огромная финансовая нагрузка в виде платежа за съемную квартиру и платежи по ипотеке). Он как хищник ждёт что я сама приду и откажусь от брачного договора как и от денег в первоначальный взнос. А бывшему мужу Ох как нужна квартира, поскольку у него уже новая семья и родился ребенок. Подскажите какой есть вариант решения проблемы чтобы мне с сыном не через 25 лет а сейчас вступить в права собственности, мы даже прописаться не можем/ он согласия не дает. И жить не можем в этой квартире поскольку ключи от квартиры у него и он не дает их нам. Более того я опасаюсь, поскольку он единственный собственник, что он уже не прописал там свою новую жену и ребенка.

Что означает фраза "Если ты в браке и у тебя нет брачного договора о раздельной собственности, то супруге(у) нужно подписать нотариальное согласие на передачу квартиры в залог" в требовании к сделке по покупке недвижимости в ипотеке. Также одним из пунктов является требование быть единственным заемщиком и покупателем, нельзя привлекать супруга как созаемщика. Подскажите, стоит ли покупать жилье нашему сыну, если ипотеку с такими условиями берет его супруга

В 2021г мой сын и сноха купили квартиру с присенением мат капитала на 2 ребенка. Тоесть у них был только мат капитал ,а всю остальную сумму добавили родители сына. Как только они оформили сделку, на квартиру был наложен арест ,тк у сына был долг по аллиментам еа ребенка от первого брака который он платил через суд пристава. И вот 2026 год. Сын и сноха развелись, сноха к родителям с детьми уехала. Сын остался в этой квартире. На днях должеы снять аркст с квартиры. Как поступить? Можно ли вернуть мат капитал, чтоб сноха смогла сама распорядится им, или начать процедуру выделения долей и продавать?

В 2021г мой сын и сноха купили квартиру с присенением мат капитала на 2 ребенка. Тоесть у них был только мат капитал ,а всю остальную сумму добавили родители сына. Как только они оформили сделку, на квартиру был наложен арест ,тк у сына был долг по аллиментам еа ребенка от первого брака который он платил через суд пристава. И вот 2026 год. Сын и сноха развелись, сноха к родителям с детьми уехала. Сын остался в этой квартире. На днях должеы снять аркст с квартиры. Как поступить? Можно ли вернуть мат капитал, чтоб сноха смогла сама распорядится им, или начать процедуру выделения долей и продавать?

Чем это мне грозит как продавцу? Проводим сделку продажи моей квартиры, находящуюся в залоге у банка Сбербанк покупателю, которому одобрили ипотеку в втб, менеджер банка утверждает, что продавцу (мне) нужно выступить поручителем в сделке и как сделка пройдет, права собственности перейдут покупателю, поручительство прекращается. Чем это мне грозит как продавцу?

Камчатский край. Город Петропавловск-камчатский. Идет вопрос о расселения дома по адресу Пограничная 95. Дом пострадал в результате землетрясения, кроме того еще до землетрясения был признан аварийным. Сейчас по словам губернатора, к концу 2026 года жители домов, признанных пострадавшими в результате землетрясения, получат жилье в новом жк электрон. Вопрос. В нашей квартире собственник жилья моя мама, у которой помимо квартиры в аварийном доме есть еще 2 квартиры, оформленные на нее. Стоит ли ей переписывать 2 другие квартиры, чтобы квартира в аварийном доме на момент расселения была ее единственным жильем для получения квартиры взамен (а не денежной компенсации), либо же это не имеет значения. И еще момент, стоит ли ей отписать это жилье на меня (дочь), если на мне в данный момент ипотека дальневосточная (но при этом дом еще не сдан в эксплуатацию, стройка). Как лучше быть в данной ситуации, чтобы мы могли рассчитывать на квартиру , а не на денежную компенсацию.

После смерти моего сына ,осталась квартира приобретенная сыном в вонную ипотеку .по решению суда половина квартиры досталось его первой жене ,т к они совместно покупали ее ,добавляя на половину квартиры ,а половина досталось четырем наследникам : родителям ,сыну от первого брака и его последней жене . У последней есть долг мне 500000 по исполнительному листу и еще столько же по наследству ( она продала и спрятала деньги от наследников ) .как лучше поступить наложить арест на ее долю в квартире ,чтобы она снова не подарила ее своему брату ,как свою часть квартиры ,принажлежащей ей до брака с моим сыном , отдавать деньги она мне не собирается ,хочет после получения доли в квартире банкротиться ,т к на данный момент у нее ничего нет .у нее очень хороший юрист ,который знает ,как надо поступать . Поэтому я прошу мне подсказать ,как мне быть и что они еще могут предпринять .

Хотела бы получить разовую юридическую консультацию по ситуации с кредитной картой и возможными рисками взыскания. Моя ситуация: я гражданка РФ, но около 3 лет постоянно проживаю за границей и не являюсь налоговым резидентом РФ. Официального дохода в РФ у меня нет. У меня есть задолженность по кредитной карте Т-Банк Платинум. Сейчас я плачу около 12 000 рублей ежемесячно, но эти платежи фактически уходят на проценты и обслуживание, а основной долг практически не уменьшается. Картой я давно не пользуюсь и новых расходов по ней не совершаю. Из имущества в РФ у меня есть только доля в квартире. Это мое единственное недвижимое имущество, ипотека отсутствует. В этой квартире проживают моя мама и бабушка, я сама там фактически не живу, так как нахожусь за границей. В ближайшие годы я не планирую возвращаться жить или работать в РФ и не планирую брать кредиты в российских банках. Я рассматриваю вариант прекратить платить по кредитной карте, так как текущие платежи фактически не уменьшают долг. При этом хочу понять правовые риски и необходимость банкротства. Прошу ответить на несколько ключевых вопросов: - Правильно ли я понимаю, что доля в квартире, являющейся моим единственным жильем и не находящейся в ипотеке, не может быть обращена во взыскание по долгу перед банком? - Есть ли какие-либо реальные риски для квартиры или для моих родственников (мамы и бабушки), которые проживают там, если я перестану платить по кредитной карте? -Как обычно развивается ситуация после прекращения платежей: что происходит с точки зрения суда, приставов и исполнительного производства, если у должника нет доходов и имущества, кроме доли в единственном жилье? - Есть ли в моей ситуации практический смысл инициировать банкротство физического лица, или безопасно просто не платить и не начинать процедуру банкротства? Буду благодарна за правовую оценку того, насколько безопасен для меня и моих родственников сценарий прекращения платежей без инициирования банкротства

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в чем есть риск покупки квартиры по доверенности (доверенность без права получения денег)? Доверенности будет оставлена на агента по недвижимости. Сам человека не сможет присутствовать лично, так как в момент сделки будет находиться заграницей. Можно провести сделку лично с этим человеком, но ждать нужно два месяца, мы не можем ждать столько времени. Продавец сможет выйти с нами на связь и пообщаться по видеосвязи в момент сделки, подтвердить, что он давал доверенность

Здравствуйте! Я собственник кв. 1 в доме на два хозяина, то есть это квартиры на земле (старые постройки). У дома есть номер, и есть две квартиры: кв. 1 и кв. 2. Есть и земельные участки во владении. Я свою квартиру (хотя это считается домом) с земельным участком внесла в ЕГРН еще два года назад. И в документах прописано, что адрес такой – ДНР, ... дом 22, кв. 1. (обращаю внимание, что я живу на недавно присоединённой к РФ территории ). Моя соседка (дом 22, кв. 2) занимается оформлением документов сейчас и ей было сказано, что такого понятия как дом с квартирой на земле не существует, и поэтому необходимо оформить соглашение об изменении вида объекта недвижимости и образовании жилых домов блокированной застройки (образец прикрепляю). После подписания этого документа я понимаю, что теперь "квартира" будет называться "дом блокированной застройки". Вопрос вот в чем: какие мои действия должны быть после изменения названия с квартиры на дом? Нужно ли мне снова вносить изменения в ЕГРН? Я понимаю, что если просто продолжать жить в доме, то можно ничего не менять. Но если возникнет необходимость продавать его, будут ли у меня трудности с оформлением документов, так как будет несоответствие (квартира - дом блокированной застройки)?

Здравствуйте. Закрыли ипотеку по квартире, ипотека частично гасилась материнским капиталом. Ребенку долю в квартире еще не выделяли. Собрались покупать дом (больше и дороже). Вопрос:Можно ли ребёнку выделить долю сразу в доме. И не будет ли проблем с продажей квартиры.

Здравствуйте. У меня такой вопрос, пришли год назад деньги на счет ребенку которому 3 года за погибшего отца с котором мы не были в браке, сейчас я хочу купить ему квартиру. На счету 3 миллиона, квартиры сейчас в нашем регионе стоят примерно столько же, я сходила в опеку сейчас спросила у них разрешения на покупку квартиру, для ребенка, они сказали что мне нужно продать квартиру в которой я сейчас живу, и взять деньги можно будет в том случае если квадратура кв будет больше. Скажите как я могу продать квартиру в которой я сейчас живу с другими детьми, она куплена до рождения младшего ребенка, почему я должна ее продавать, государство выделило деньги на нужды младшего ребенка. Женщины с опеки не дают согласия на приобретение дополнительного жилья для ребенка. Как быть?