Добрый день. Собираюсь купить квартиру (внесен аванс). Она под залогом у КПК. Представитель КПК и мой риэлтор предлагают оформить сделку через аккредитив с трансферацией. Какие риски для меня, как покупателя могут быть? Не получится, что продавец не отдаст деньги кредитору (кпк) и его долг перейдет на меня? И еще сам продавец кажется подозрительным. Месяц назад развелся с женой, она дала свое согласие на продажу квартиры (приобреталась когда они были женаты), торопит с покупкой (потому что капают % на его долг) и ему надо ехать в длительную командировку на следующей неделе. Это может быть какая то мошенническая схема?

Я - собственница одной квартиры целиком и 1/2 другой квартиры. Второй собственник квартиры в долях - моя мать. В этой долевой квартире мы обе официально зарегистрированы и проживаем. Официального в браке я не состою, детей нет. Собираюсь написать завещание на свою мать. Мать уже пенсионерка. Мать и так является моим наследником первой очереди. НО! У меня так же есть отец. На момент моего рождения мать была официально замужем за моим отцом, отец вписан в мое свидетельство о рождении. Мать развелась с моим отцом когда мне еще не исполнилось и года. Отец платил алименты. Алименты совершенно смешные, с большими задержками. Родительстких прав отец не лишен. Со мной (его дочерью) и с моей матерью (его бывшей женой) отец больше никогда не встречался после развода, отношений не поддерживал. Никак не участвовал в моей жизни и в жизни матери. Мы никак не поддерживаем с ним связь. Я не знаю, жив ли мой отец на данный момент, где находится, как и с кем живет. Т.е. вот вообще никаких отношений на протяжении десятилетий. Вопрос! Сейчас отец должен быть пенсионером. Если после моей смерти, моя мать пойдет вступать в наследство по завещанию, то она сумеет это сделать в полном объеме? Я завещаю ей все имущество. Или надо будет выделять обязательную долю моему отцу? На каком этапе это будет происходить? В момент открытия завещания у нотариуса? В момент когда отец узнает о наследстве и придет за ним? Что будет если не придет в течении 6 месяцев после открытия завещания? Не узнает о наследстве? Мы не поддерживаем связь очень давно. Эта обязательная доля зависнет в воздухе или мать сумеет ее как-то на себя записать? Как? Или надо будет разыскивать отца, о чем-то с ним договариваться? Завещание пишу т.к. хочу максимально обезопасить свою мать. Посоветуйте, что тут можно сделать помимо договора дарения?

Здравствуйте, мы с бывшим мужем ( сейчас подаю иск на развод) брали квартиру в иппотеку в браке в 2019 году, был внесён материнский капитал, квартира оформлена не в долевую, а совместную собственность до выплаты иппотеки, долей ещё ни у кого нет, детей у нас 2 , один совместный, супруг в 2023 году ушел от нас, проживает на съемной квартире, но постоянная регистрация в иппотечной квартире осталась, т.е он считается собственником тоже , но за ЖКХ расходы он не платит с 2023 года по сегодняшний день, за иппотеку тоже с 2023 года плачу сама. Имею ли по закону право потребовать с него денежные взыскания по иппотеке и ЖКХ расходов? И ещё: могу ли я в порядке суда требовать выписаться из квартиры иппотечной, так как он и далее не собирается платить ничего?

Здравствуйте,я снимал квартиру с девушкой. При заселении составлялся договор на 11 месяцев,оплата за проживание наймодатель всегда просила наличными. После нескольких месяцев проживания в квартире,мы обнаружили плесень на стене возле стиральной машинки. Хозяйка пришла,посмотрела и сказала что изначально был неправильно установлен шланг,Из за чего он протекал и вода уходила в стену(из за этого появилась плесень),хозяйка принялась устранять проблему,переустановила шланг,зачистила места с плесенью. А потом,начала говорить о том,что в плесени виноваты мы,потому что плохо следили и поздно заметили. Но следить за этим местом было трудно,потому что стиральная машинка находилась в кухонном гарнитуре,чтобы посмотреть не течет ли там что то,нужно было разбирать кухонный гарнитур,демонтировать посудомоечную машину и выдвигать стиральную машину. Также плесень появилась и в ванной,как сказала хозяйка,в ванной был смещен слив и из за этого под ванной образовывалось большое количество воды. Но следить за пространством под ванной тоже было невозможно,потому что оно было закрыто герметичной плиткой и конструкции мы не знали,а наймодатель изначально нам ее не рассказал. Также, хозяйка пришла и начала наговаривать на то,что в квартире пахнет сигаретами,хотя табачные изделия в квартире мы никогда не курили. Хозяйка квартиры сказала нам,что если так и дальше продолжится,то она будет вынуждена расторгнуть договор. Мы сказали «хорошо,тогда мы съезжаем»,в этот же день мы переехали в другую квартиру,а ей отдали ключи. Сейчас наймодатель отказывается возвращать залог и оплату за не прожитые дни,ссылаясь на то,что мы нарушили договор(пункт о том,что курение в кв запрещено),а так же она говорит что в том что появилась плесень в ванной виноваты мы,а залог она потратит на восстановление ванной. Также,в квартире изначально были неправильно установлены окна,из за чего в квартире было очень холодно и она очень сильно продувалась и на подоконнике появлялась лед и снег. Возможно из за этого и появилась плесень,потому что скорее всего было промерзание стен и появлялся конденсат. Хотя в договоре написано,что квартира при сдаче должна быть изначально в пригодном для проживания состоянии. Прилагаю фото договора, фото о том,как пространство под ванной было закрыто плиткой, фото о том как стиральная машинка находилась в кухонном гарнитуре и также фото где на подоконнике лед и снег.

Кратко о проблеме: Бывший муж погиб на сво, поделили на 4х, родители и дети, сыну 17 лет связался с не очень хорошей семьей, требует денег, хочу его обезопасить и купить ему квартиру с номинального счета ,и оформить наториально дарение , если сын откажется от квартиры и скажет мне нужны деньги, заставит ли суд меня родную мать,продать квартиру и вернуть деньги?И как мне правильно оформить ее , не хочется делать на себя, но без его согласия не выйдет. И могу ли я перевести деньги ему, буду ли я отвечать за то что он их потратит на что захочет?

Доброго времени суток, уважаемые юристы. Меня зовут Валентина (47 лет). Я являюсь участником Государственной программы переселения в Российскую Федерацию из Туркменистана. Приехала в Нижегородскую область и активировала Свидетельство участника ГПП в августе 2024 г. Подскажите, пожалуйста, на основании Указа Президента РФ от 14.09.2012 номер 1289 "о Реализации Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом"со всеми изменениями на сегодняшний день, сколько я должна прожить в регионе, два года или три, согласно п. 29. Дело в том, что я хочу уехать в другой город, в другой регион к сыну, по состоянию здоровья ( в 2013 г перенесла инсульт, в последствии частично восстановилась). В этом году будет 2 года, с момента активации Свидетельства участника. И хочу уехать к сыну. Из за моего состояния здоровья нет возможности вернуть подъемные, возмещение расходов за проезд к месту проживания и возмещение расходов, связанных с получением гражданства РФ. В уведомлении, которое я подписала, сказано, что я должна прожить не менее трёх лет со дня постановки на учёт. Но там указано устаревшее основание( п.29 Указа Президента РФ номер 637 от 22.06 2006г) Фото уведомления отправляю. К тому же в сентябре 2026 г заканчивается временная регистрация в г. Нижний Новгород, так как хозяева квартиры сами собираются там жить. Собственное жилье приобрести не удалось. Поэтому хотела уехать к сыну. И вот вопрос: могу ли я добровольно отказаться от статуса Участника ГПП и уехать из региона по прошествии двух лет проживания без взыскания затрат, связанных с вышеуказанными расходами, понесенные государством. И куда мне обратиться за разъяснениями по этому поводу, чтобы получить официальный ответ на мой вопрос в виде ответа на бумажном носителе? Премного благодарна за внимание. С/у Валентина.

Добрый день. На меня составили досудебную претензию (прилагаю). На момент «затопления» 7 августа в квартире осуществлялся ремонт (демонтаж полов) новыми собственниками (но право собственности еще не перешло, собственником был я). Суть вопроса в следующем: событие было 7 августа, акт составлен 11 августа. Меня на осмотр не приглашали, не уведомляли. Причина указана «проливка полов от пыли во время демонтажа». Как был сдедан данный вывод без осмотра квартиры - не ясно. На сколько данный акт может быть основание на суде для принятия решения о компенсации? Какие верные действия с моей стороны?

Здравствуйте, подскажите как правильно составить договор или доп соглашение на получение денежных средств с Казахстана между физическими лицами, деньги переводятся от дальнего родственника, на ремонт квартиры. Эта квартира была куплена на его деньги по договору беспроцентного займа, где он будет в дальнейшем собственником. Как это правильно составить чтобы банк не приостановил перевод?

3 дня назад пришло исполнительное производство от ФГБУ ЦЖКУ Минобороны РФ на сумму 263к по платежам за жку. Последние полгода мне приходили исполнительные производства от других УК по этой же причине, они были выплачены и в квитанциях оставался небольшой долг, дальше я платил сам без исполнительных производств, увидев это ИП поехал в местное ФССП, мне там не дали четкий ответ без записи на консультацию и я поехал в МФЦ. Там мне сказали, что это долг за воду и он не относится к платежам в УК. До этого мне ни разу за последние 20 лет не приходили квитанции или уведомления от ЦЖКУ Миноб. о задолжности. Также выяснилось что прописан в квартире умерший человек с 2014 года (моя бабушка). Могу ли я списать долг и отказаться от Исп. Пр? Сегодня написали заявление на приватизацию квартиры и повторное заявление, чтобы выписали умершего человека и также записался в фссп на 7 мая. Нужно ли мне написать еще какие-то заявления ? Что вообще еще нужно делать и сложная ли это ситуация для решения?

Здравствуйте! Вопрос связан с принудительной продажей доли в квартире. Мне принадлежит 2/3 доли в двухкомнатной квартире. Моей матери принадлежит 1/3 доля в этой же квартире. Моей матерью в 2018 году была приобретена однокомнатная квартира. Была устная договоренность, что это моя квартира, поэтому я активно участвовал в ремонте и приобретении мебели и бытовой техники (сохранились чеки на технику и сделанные мной фотографии процесса ремонта) В 2019 году я переехал из двухкомнатной квартиры в однокомнатную (есть чеки и квитанции КУ) позже женился, появился ребенок (ребенок прописан в двухкомнатной) В этом году мать приобрела еще одну двухкомнатную квартиру. От меня поступило устное предложение выкупить у нее оставшуюся долю в старой двухкомнатной квартире в ипотеку с использованием материнского капитала, т.к. ей были нужны деньги на ремонт в новой. Изначально она согласилась, затем полностью отказалась. Попытки договориться не принесли результата Могу ли я через суд принудить мать продать мне оставшуюся долю или обменять мои доли на однокомнатную квартиру? Примет ли суд во внимание свидетельства о фактическом проживании моей семьи в однокомнатной квартире?

У меня уже не первый год тяжелая жизненная ситуация: доходы сильно упали, было много кредитов с длительными просрочками. В итоге недавно (меньше месяца) продал ипотечную квартиру (единственное жилье) и полностью погасил ипотечный кредит. Осталось много долгов перед банками (потребкредиты и КК) и перед физлицами. Из остатка от продажи квартиры закрыл все долги перед физлицами и перед одним банком. Остальное снял наличными. Осталось два банка. По всем кредитам от этих банков выставлены полные суммы долга к погашению (расторжение договоров). Один из банков уже подал по всем кредитам иски в суды. По одному из них на днях принято решение. На полное погашение по всем требованиям у меня недостаточно средств. Плюс нужно снимать жилье и кормить детей (двое несовершеннолетних). Вопросы: 1. После возбуждения исполнительного производства будет ли иметь право пристав требовать от меня отчета о расходовании остатка от продажи квартиры? Могу ли я отказать? 2. Если не смогу дать отчет по всей сумме остатка, значит ли это, что с меня можно будет эти деньги взыскать?

Мы с мужем решили развестись, детей нет, есть ипотека и машина. Ипотеку платили около 8 лет, общая сумма выплат 2'400. Долг перед банком на данный момент 1'700. Мы созаемщики. Для первого взноса я использовала деньги с продажи моей добрачной квартиры (450 000). При разделе муж не против вычесть эту сумму в мою пользу. Машину покупали 2 года назад за 1'100. Муж посчитал так , 6 миллионов примерная стоимость квартиры. 6'0- 1'7(долг банку)- 450 (мои)=3'850 Делим эту сумму на двоих, получается 1'925 прибавляет сюда половину стоимости на машину (550) Получается 2475. Его предложение: я выплачиваю ему эту сумму и остаюсь с квартирой и машиной. Но у меня нет этой суммы, даже если я возьму какой то кредит , я должна выплатить и ипотеку и эту сумму. Поскольку он решил, что меньше этой суммы он получить не хочет, а я выплатить ему не могу, решение следующее продать эту квартиру и машину и разделить напополам. Есть ли какие-то альтернативные варианты? Я бы хотела сохранить эту квартиру, там довольно низкий процент по нашим временам, и платить осталось не так много.

У меня есть квартира 67.6 м 1/2 собственник я и 1/2 собственник ребёнок несовершеннолетний с 2024 года по договору дарения. Квартира в ЛО , без инфраструктуры имед. учреждений. Также ребёнок профессиональный футболист и ездит на другой конец ежедневно и теряет на дорогу по 4 часа. Кадастровая стоимость этой квартиры 9800 000 Я хочу продать квартиру, купить новую нашла альтернативу за продажную стоимость 10500 000 в городе Санкт-Петербург, рядом с метро, вся инфраструктура, парки , досуг, и тренировки в 15 минутах езды. Но в квартире нужно сделать небольшой ремонт. Поэтому скидка. Мы уже год живем и снимаем. Также мне нужно вытащить 2000 000 рублей и оплатить налог за ребёнка и кредиты. Вообщем могу я выделить большую долю допустим или как сделать чтобы соблюсти все условия и опека пропустила. Возможность есть купить дом 198 м2 и землю. Как поступить.

У меня есть квартира 67.6 м 1/2 собственник я и 1/2 собственник ребёнок несовершеннолетний с 2024 года по договору дарения. Квартира в ЛО , без инфраструктуры имед. учреждений. Также ребёнок профессиональный футболист и ездит на другой конец ежедневно и теряет на дорогу по 4 часа. Кадастровая стоимость этой квартиры 9800 000 Я хочу продать квартиру, купить новую нашла альтернативу за продажную стоимость 10500 000 в городе Санкт-Петербург, рядом с метро, вся инфраструктура, парки , досуг, и тренировки в 15 минутах езды. Но в квартире нужно сделать небольшой ремонт. Поэтому скидка. Мы уже год живем и снимаем. Также мне нужно вытащить 2000 000 рублей и оплатить налог за ребёнка и кредиты. Вообщем могу я выделить большую долю допустим или как сделать чтобы соблюсти все условия и опека пропустила. Возможность есть купить дом 198 м2 и землю. Как поступить.

У меня есть квартира 67.6 м 1/2 собственник я и 1/2 собственник ребёнок несовершеннолетний с 2024 года по договору дарения. Квартира в ЛО , без инфраструктуры имед. учреждений. Также ребёнок профессиональный футболист и ездит на другой конец ежедневно и теряет на дорогу по 4 часа. Кадастровая стоимость этой квартиры 9800 000 Я хочу продать квартиру, купить новую нашла альтернативу за продажную стоимость 10500 000 в городе Санкт-Петербург, рядом с метро, вся инфраструктура, парки , досуг, и тренировки в 15 минутах езды. Но в квартире нужно сделать небольшой ремонт. Поэтому скидка. Мы уже год живем и снимаем. Также мне нужно вытащить 2000 000 рублей и оплатить налог за ребёнка и кредиты. Вообщем могу я выделить большую долю допустим или как сделать чтобы соблюсти все условия и опека пропустила. Возможность есть купить дом 198 м2 и землю. Как поступить.