Кредитная история

Добрый вечер! Занимаемся с партнерами куплей-продажей нежилых помещений, работаем с застройщиками, но появился интересный вариант на вторичке. Пока ждём перехода права, хотели бы получить консультацию. Боимся реализации сценария по «схеме Долиной» Подстелили себе соломку везде, где можно. Продавец на учете в ПНД/НД не состоит, кредитная история отличная, арбитражей нет, первый собственник (покупка по ДДУ), объект 10 лет в собственности, деятельностью, которая может повлечь риск банкротства не занимается, сделка с полной суммой через Сбер, в договоре прописали, что продавец является поручителем по возврату средств, если сделка отменится по его вине, но всё-таки хотим воспользоваться титульным страхованием, собственнику 60 лет, он скоро выходит на пенсию. В этой связи хотим узнать, будет ли работать полис, если мы продадим объект, и продавец захочет оспорить сделку с уже новым собственником (нашим будущим покупателем)? Какие возможны риски при таком сценарии? Есть ли смысл страховать объект на 3 года или 10 лет, если он будет продан в течение 3-6 месяцев?

Добрый вечер! Занимаемся с партнерами куплей-продажей нежилых помещений, работаем с застройщиками, но появился интересный вариант на вторичке. Пока ждём перехода права, хотели бы получить консультацию. Боимся реализации сценария по «схеме Долиной» Подстелили себе соломку везде, где можно. Продавец на учете в ПНД/НД не состоит, кредитная история отличная, арбитражей нет, первый собственник (покупка по ДДУ), объект 10 лет в собственности, деятельностью, которая может повлечь риск банкротства не занимается, сделка с полной суммой через Сбер, в договоре прописали, что продавец является поручителем по возврату средств, если сделка отменится по его вине, но всё-таки хотим воспользоваться титульным страхованием, собственнику 60 лет, он скоро выходит на пенсию. В этой связи хотим узнать, будет ли работать полис, если мы продадим объект, и продавец захочет оспорить сделку с уже новым собственником (нашим будущим покупателем)? Какие возможны риски при таком сценарии? Есть ли смысл страховать объект на 3 года или 10 лет, если он будет продан в течение 3-6 месяцев?

Добрый вечер! Занимаемся с партнерами куплей-продажей нежилых помещений, работаем с застройщиками, но появился интересный вариант на вторичке. Пока ждём перехода права, хотели бы получить консультацию. Боимся реализации сценария по «схеме Долиной» Подстелили себе соломку везде, где можно. Продавец на учете в ПНД/НД не состоит, кредитная история отличная, арбитражей нет, первый собственник (покупка по ДДУ), объект 10 лет в собственности, деятельностью, которая может повлечь риск банкротства не занимается, сделка с полной суммой через Сбер, в договоре прописали, что продавец является поручителем по возврату средств, если сделка отменится по его вине, но всё-таки хотим воспользоваться титульным страхованием, собственнику 60 лет, он скоро выходит на пенсию. В этой связи хотим узнать, будет ли работать полис, если мы продадим объект, и продавец захочет оспорить сделку с уже новым собственником (нашим будущим покупателем)? Какие возможны риски при таком сценарии? Есть ли смысл страховать объект на 3 года или 10 лет, если он будет продан в течение 3-6 месяцев?

Здравствуйте! Развожусь с мужем. Ипотека, приобретенная в браке, оформлена на него, я не являюсь созаемщиком, так как плохая кредитная история. Писала согласие у нотариуса на приобретение мужем ипотеки. Первоначальный взнос — материнский капитал и деньги моей мамы(800 тысяч). Передача денег юридически не зафиксирована. Взнос был с карты мужа. Муж прописан по другому адресу, здесь только я и ребенок. Выделения долей не было, в ЕГРН он единственный собственник. В ходе разговора муж предложил вместо алиментов оплачивать ипотеку, мол он не претендует на это жилье. Как мне юридически зафиксировать это, чтобы в дальнейшем не остаться на улице?

Добрый день! Столкнулась с такой проблемой. Я купила курс НеШколы гитары. Я сходила только на 3 урока. но мне они не зашли, им. Написала им что хочу отказаться от курса и попросила вернуть деньги, понятно что уже с вычетом суммы за использованные уроки.Сказали ждать ответ в течении двух недель, прислали ответ что нельзя по собственному желанию отменить курс, в договоре прочитала, что можно отказаться ТОЛЬКО в случае таких обстоятельств:наводнения, землетрясения и тд. предложить либо доходить все их уроки, либо перепродать кому то...а я купила в рассрочку его...Спросила что значит перепродать и как сделать, ответили ну ты должна САМА искать кто захочет купить у меня несостоявшиеся уроки, с этим человеком прийти к ним, переоформить на него занятия, он мне должен быть деньги присылать и я же сама погашать рассрочку..., я спрашиваю, а какая гарантия что у меня кто-то уроки купит или вдруг человек попадётся бессовестный, будет тянуть с оплатой, не пришлёт время деньги, и в итоге моя же кредитная история испортится из-за него..ответили что это уже будут мои проблемы. Короче, они буквально не хотят возвращать деньги и тем более не дают отказаться от курса. В общем, пришлось поставить на заморозку обучение и решила обратиться к юристу за консультацией, так как подозреваю что они нарушают закон ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» и ст. 782 Гражданского кодекса РФ. Вопрос, законны ли их данные действия?

Добрый день. Я хочу оформить развод, но нет ни жилья ни дохода. Оба являемся гражданина и РФ. Но проживаем на территории Беларуси, супруг военнослужащий. Из-за супруга не могу приобрести квартиру, так как у него плохая кредитная история. А на сколько я знаю, что при разводе необходимо указать по какому адресу будет проживать ребенок (ребенку 2 года). Нужно успеть до лета, так как там в силу вступают изменения: процентная ставка по семейной ипотеке изменится, если один ребенок, то процентная ставка будет выше 6%

Здравствуйте брали 2 года назад телефон на росрочку айфон что бы была какая та кредитная история договоре была 175 тысочь каждые мецес должно была платить 8000 тысячи по графику закривала каждые мецес в этоге ешо мой долг составляет 153 тысочь рублей за эти 2 года я оплачивала что сама не знаю мне сказали за спетсиалные условия у них была какая-та но мне не известно была сыкритая карочи теперь это 2 кредита 300 тысочь я не могу оплатить как быть мне как поступить у них гигантские проценты Совкомбанк

Здравствуйте, подал заявление в полицию о том, что на меня взяли займы в мфо неизвестные лица, однако один из таких займов я оплатил, так как не знал что делать и что можно подать заявление в полицию, на остальные написал заявление в полицию на возбуждение уголовного дела, о оплаченном займе я не писал, какие последствия будут для меня , если они узнают что я оплатил мошеннический займ у них есть моя кредитная история, займы я не оформлял стоит ли мне теперь подать заявление об отзыве заявлений?

Здравствуйте, у меня кредитные карты и займы , примерно общая сумма составляет 150000 рублей. Хотела бы взять один кредит чтобы погасить все займы и карты . Нужна помощь! У меня плохая кредитная история.

Здравствуйте Мой отец является плательщиком кредитов, не было никогда просрочек и вообщем шикарная кредитная история. У него есть кредиты и новый автокредит Общая сумма задолженности составляет МЕНЕЕ 10млн. Собирается подписать контракт на военную службу. Спишут ли ему долги министерство обороны? Какие есть варианты ?

Текущий кредитор: Т-Банк (бывший "Тинькофф"). · Остаток долга: 707 000 рублей. · Текущая процентная ставка: 33% годовых. · Ежемесячный платеж: 38 130 рублей. · Срок до погашения: 3г. Мои параметры как заемщика: · Кредитная история: Хорошая, без просрочек, банкротство не оформлялось. · Средний ежемесячный доход (официальный, "белый"): 270 000 рублей. · Трудоустройство: ИП Разбоева Ангелина Андреевна Стаж на текущем месте — 3,5г. · Возраст: 22г. · Наличие действующих других кредитов/карт: есть карта Халва в Совкомбанке на 150000р, которую в ближайший месяц пополню. Проблема: Я активно пытаюсь оформить рефинансирование, чтобы снизить ставку и нагрузку, и дополнительно взять сумму для развития бизнеса, однако сталкиваюсь с тем, что банки, видя сумму долга, предлагают рефинансирование только под залог имеющейся у меня квартиры, на что я принципиально не согласна. Предложения без залога либо отсутствуют, либо суммы/ставки невыгодные. Мои вопросы к юристу/финансовому консультанту: 1. С учетом моих параметров (хорошая КИ, высокий доход, но крупный остаток долга) — реалистично ли в 2026 году получить рефинансирование на всю сумму (~707 тыс. руб.) без залога со ставкой значительно ниже 33% (целевой ориентир — до 18-22%) и дополнительно взять 300-500тыс. руб. На развитие бизнеса. 2. Какие банки или финансовые организации, по вашему профессиональному опыту, могут рассмотреть такую заявку без требования залога? 3. В чем может быть причина такого положения дел? Это общая практика банков при рефинансировании крупных сумм или есть нюансы в моей анкете/кредитной истории (много доступных, но неиспользуемых лимитов и т.д.)? 4. Какой оптимальный алгоритм действий вы рекомендуете? 5. Каковы примерные сроки и стоимость ваших услуг, если потребуется профессиональное сопровождение (подбор банка, помощь в сборе документов, подача заявки с правильной анкетой)? Готова предоставить дополнительные данные для более точного анализа. Прошу отвечать только специалистов по банковскому праву и кредитному консультированию с опытом решения подобных задач.

Оценить риски приобретения недвижимости. Трое собственников в равных долях, мать и двое несовершеннолетних детей. Право собственности менее 3 лет на основе приватизации . Сделка предполагается альтернативной через аккредитив, с нотариальным оформлением договора. перед сделкой запрошены документы: ЕЖД Выписка ЕГРН Справки ПНД и НД без освидетельствования Согласие супруга Архивная выписка о лицах ранее прописанных Кредитная история справки об отсутствии задолженности. Также ожидается получение разрешения опеки на продажу долей несовершеннолетними. Собственники обязуются снятся с регистрации по обьекту до сделки. Какие моменты обязательно необходимо учесть , проверить при составлении нотариусом договора ? Какие юридические проверки стоит произвести дополнительно.