Кредитный договор

Добрый день! Вопрос по недвижимости. Рефинансирование Брал ипотеку. Без первоначального взноса. Работал через риэлтора. Квартира стоит 4 000 000. Сейчас долг по ипотеке 3 900 000. Вопрос в следующем, многие указывают в требованиях "Максимальный размер кредита не более: 85% от стоимости квартиры или апартаментов или не менее 20%. Как поступить? Сделать вначале оценку недвижимости (рыночная цена квартиры выросла) и предоставить ее или же кредиторы будут смотреть на кредитный договор и исходить из цены в кредитном договоре. Спасибо!

Добрый день! Вопрос по недвижимости. Брал ипотеку. Без первоначального взноса. Работал через риэлтора. Квартира стоит 4 000 000. Сейчас долг по ипотеке 3 900 000. Вопрос в следующем, многие указывают в требованиях "Максимальный размер кредита не более: 85% от стоимости квартиры или апартаментов или не менее 20%. Как поступить? Сделать вначале оценку недвижимости (рыночная цена квартиры выросла) и предоставить ее или же кредиторы будут смотреть на кредитный договор и исходить из цены в кредитном договоре. Спасибо!

Здравствуйте! У меня ипотека, продаю квартиру, ипотека на ипотеку, + мне разница от продажи моей квартиры, заключили предварительный договор, позже собрали документы которые озвучили в дом клик, подали документы в мфц, через неделю пришёл возврат, то есть приостановка (росреест вернул) по причине, что нужно было ЕЩЁ предоставить мою закладную по квартире с доп соглашением о том, что я не против что право собственности переходит покупателю, забыла сказать, что вся сделка проходит через дом клик, покупатель и продавец в разных городах, кредитный договор подписанный покупателем ждали 12 дней почтой, после с представителем доверенности покупателя пошли в мфц и подали подали документы на регистрацию, ориентировочная дата перехода права собственности должна была быть 6 февраля, но из за приостановке все затянулось. В банке сотрудники говорят, что там где находится покупатель, а именно в Мурманске, там росреест не требует вышеуказанные документы, а Вот в краснодаре, там где у нас проходит сделка, тут требует. Я не понимаю, ФЗ для данных регистраций для всех един, почему так произошло? В банке пояснили, что заказали мою закладную, в электронном виде её нет, так как покупала я квартиру ещё в 2013, ждать закладную примерно месяц нужно, это минимум, так как она в другом регионе, и потом сделать доп соглашение от покупателя ещё пару недель ждать доки с Мурманска. Сейчас я как продавец, должна минимум 1.5 -2 месяца платить ипотеку, то есть я попадаю ещё на пару платежей по 25 тыс. Моей вины тут нет, так как продавец и покупатель собрали весь пакет документов, что нам написали в дом клик. У меня вопрос, как я могу обжаловать через суд эти платежи? Есть ли какой нибудь закон, гарантируем защиту владельцам недвижимости, то есть я сейчас фактически не могу продать жилье из за ограничений росреестра, из за того что банк не уведомил нас ещё о доп документах.

Подписал кредитный договор с локобанком. Продали допом защиту автомобилиста Говорят расторгнуть договор могут, но деньги эти не вернут. Есть вот такая практика https://sudact.ru/regular/doc/gHYqDWX7PF1n/ Схожая ситуация Только мы от КД не отказываемся, а отказываемся от опционного договора. В кд указано, что ставка будет +2% - это не проблема. Есть реальные шансы вернуть деньги и практика возврата с этих компаний?

Добрый день. Подскажите как быть, родителей пригласили на бесплатную консультацию в юридическую контору. Т. К у мамы был вопрос связанный с начисление пенсии она поехала ни кому ни чего не сказав. В итоге представители данной конторы рассказали ей как они могут выиграть 100% дело и каким то образом мама заключила с ними договор об оказании юридических услуг, тут же был оформлен кредитный договор и деньги сразу были перечислены на счёт этой компании. Приехав домой мама все рассказала, показала договор и кредитный договор в том числе. Стали проверять отзывы о данном ип и как выяснилось что отзывов ни каких нет, ип работает только с этого года. На следующий день (воскресенье) мы с ней поехали в данную контору что бы расторгнуть договор. Сотрудники сказали что по воскресеньям договора не расторгают и приезжайте в понедельник. Мы написали заявление о расторжение договора и требованием вернуть оплаченную сумму. Заявление у нас с горем пополам приняли, поставили дату и печать организации. Ещё спросили подписывали мы акт принятых работ или нет. Мама его не подписывала, на руках у неё кроме договора об оказании юр услуг и кредитного договора ни чего больше не было. В понедельник мы должны приехать туда доя подписания договора об расторжении оказаннич услуг. Но я боюсь что нам не вернут деньги. В самом договоре нет пункта о том что исполнитель может не возвращать деньги, но есть пункт что при росторжении договора заказчик обязан оплатить уже оказанных услуги. По сути ни каких услуг нам не оказали, т. К не все документы мама привезла. Как нам быть теперь?

Добрый день! Кредитный договор оформлен был 11.12.2013г.,а 25.01.2014г.человек умирает,заплатив один раз 13.01.2014, срок по кредиту с 11.12.13 пр 10.12.18., прошло почти семь лет и ноябре 2020 банк предьявляет иско вое наследнику , с какого времени считать срок исковой давности ,перво го платежа который был 11.2013 или после 12.2018 . Спасибо.

Здравствуйте ! Прошу помочь разобраться в ситуации : в конце 2020 года узнал, что в августе 2012 года на меня был оформлен кредитный договор (о котором я не знал, соответственно, оплачивать не собираюсь), в феврале 2015 года был вынесен судебный приказ о взыскании с меня задолженности ( до 100 000), о нем я узнал только в декабре 2020 года, т.к. часто менял места жительства и случайно увидел долг на сайте суд. приставов. На основании того, что я не был оповещен мировой судья восстановил сроки обжалования и отменил приказ в конце декабря 2020 года, в январе 2021 года фссп прекратило исполнительное производство. Может ли кредитная организации попытаться снова взыскать задолженность ? И с какого момента считается законный срок давности (3 года)? Как себя обезопасить, если орг-ция снова обратится к мировому судье ?

Здравствуйте, В 2008 г. я приобрела квартиру в новостройке в Московской области по схеме векселей и ВОУ, примерно за 10 млн руб., что было классической схемой покупки новостроек в Москве и области в тот момент. Дом был построен, но еще не принят в эксплуатацию. 1. 13 августа 2008 - Договор на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность с компанией А - детально описана покупаемая квартира с конкретным адресом, сумма 4 млн руб. (инвестиционная стоимость квартиры); 2. 18 сентября 2008 - Договор возмездного оказания услуг по поиску инвестора, желающего уступить свои инвестиционные права на квартиру, с целью последующего приобретения квартиры в собственность Заказчика, с компанией Б - указаны все характеристики покупаемой квартиры, включая название поселка, но без конкретного адреса, сумма примерно 5 млн руб, оплата в тот же день. Параллельно компания А подписывает гарантийное письмо, где обязуется выплатить мне ровно эту же сумму (примерно 5 млн руб.) в случае, если покупаемая квартира не будет оформлена в мою собственность (с указанием конкретного адреса). 3. 23 сентября 2008 - Предварительный договор купли-продажи с компанией А на покупку вышеуказанной квартиры. До оформления собственности здания на компанию А, компания А выпускает простой вексель на инвестиционную стоимость квартиры и выступает моим поручителем перед банком В для получения займа на покупку векселя компании А. В момент оформления собственности здания на компанию А, займ должен был быть переоформлен в ипотечный кредит. 4. 1 ноября 2008 - Акт приемки-передачи квартиры с компанией А, получение ключей. 5. После кризиса 2008 г., банк В не выдает ипотеку. Единственная возможность получить собственность - перестраховаться в банке Г. октябрь 2009 - Повторный Предварительный договор купли-продажи с компанией А на покупку вышеуказанной квартиры. декабрь 2009 - Кредитный договор с банком Г и Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств на сумму около 4 млн руб. (инвест.стоимость квартиры) январь 2010 - Оформление на меня права собственности и подписание с компанией А акта об исполнении обязательств по Договору на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность от 13.08.2008. Я продала квартиру в этом году, по российскому законодательству обязанности уплаты подоходного дохода не возникает. В данный момент я живу во Франции, по налоговому соглашению РФ с Францией я обязана заплатить подоходный налог и прочие взносы в случае возникновения прибыли от продажи квартиры в РФ. В случае, если я учитываю полную стоимость квартиры, включая сумму по договору ВОУ (5 млн руб.), налога не возникает. Однако, если учитываю только инвестиционную стоимость (4 млн руб.), то сумма налога оказывается очень значительной. Вопрос - на что я могу опереться при необходимости, чтобы доказать налоговой страны проживания полную стоимость квартиры (около 10 млн руб.) и то, что это была классическая схема продажи застройщиками квартир в новостройках? Российская юридическая практика, какие-либо статьи в профессиональных изданиях? Гарантийное письмо компании А на ту же сумму, что и договор ВОУ с компанией Б? Слышала также, что закон о банкротстве узаконил права дольщиков не только по договорам долевого строительствам, но и прочим. Может ли это как-то использовать в моем случае? Заранее благодарю за аргументированные ответы.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста порядок действия. В декабре 2020 был заключен кредитный договор с банком. Помимо страховки в договор были весены дополнительные платные услуги, на данный момент я хочу досрочно закрыть задолженность и вернуть страховку и затраты на доп услуги. Какое действие будет в первую очередь : зкрытие кредита и после претензия в банк об возвте страховки и доп услуг Или сначала претензия в банк об отмене платных доп услуг и возврате страховки, а уже после закрытие задолженности? Спасибо!

Здравствуйте. Повторю вопрос чужой, но ситуация аналогичная. Сегодня попала на бесплатную процедуру в салон красоты. Уговорили взять кредит на комплекс услуг. Как буд-то загипнотизировали. Через бухгалтерию салона Банк одобрил кредит, подписала договора в 19:20 вечера. Придя домой поняла, что мне это все не нужно и мне это втюхали. Услугами салона ещё не пользовалась. Готова прямо с утра идти в банк и этот салон. Как правильно заставить салон расторгнуть со мной договор, чтобы этот салон вернул деньги банку. Как расторгнуть кредитный договор без последствий? Готова прислать сканы всех документов. Прошу помогите!