Льготная ипотека

являемся многодетной семьёй, в связи с тем что работаем бюджетниками и зарплату себе сами не назначаем, получаем пособия на детей, так как много программ для многодетных, таких как земельный участок и льготная ипотека, а также миллион на погашение ипотеки. Хотелось бы узнать у юристов, если мы воспользуемся одной из льгот как участок или льготная ипотека или выплата на погашение ипотеки в миллион рублей, будет ли это поводом для отмены пособия на детей ( который получаем по причине дохода меньше прожиточного минимума на человека).?

Добрый день! Вкратце, ситуация следующая: с 2017-го года служу в городе С., где был прописан по месту пребывания для получения поднаема, зарегистрирован по месту жительства в другом городе. В 2023 году по окончании регистрации по месту пребывания ответственные за жилобеспечение нашей части сказали мне, что для продолжения получения компенсации за поднаем жилья необходимо прописаться при части постоянно, иначе выплаты прекратят и уберут из очереди на служебное жильё. Пришлось согласиться и потерять возможные льготы по старому месту постоянной прописки (субсидия молодой семье, региональная выплата за госнаграду и т.д.). В 2026 г. планируется льготная ипотека 2% участникам СВО, приобретение жилья только по месту постоянной регистрации. Стоимость жилья в регионе, где находится воинская часть крайне высокая. Итак, вопрос следующий: можно ли законно прописаться в старом месте (другом регионе) для оформления этой льготной ипотеки, при этом (оформив регистрацию по месту пребывания при части) не потерять компенсацию за поднаём жилья и не быть исключенным из очереди на служебное жильё? Надеюсь доходчиво объяснил. Заранее, большое Вам спасибо.????

Здравствуйте. Возможно вопрос покажется глупым. Меня проинформировал чат гпт, сама в вопросе не разобралась еще.. хочу взять ипотеку на строительство дома. Чат предложил найти частные ЖСК, которые выделяют деньги, я строю дом, и выплачиваю им ежемесячно. Когда полностью погашу - дом переходит мне в собственность. Искала такой вариант на дом.рф, но там льготная ипотека только определенному виду граждан. Я к ним не отношусь. Поэтому чат предложит искать либо от банков ЖСК, либо частных. Есть ли такие и где их искать? Или где найти юриста, который поможет найти ЖСК по моим параметрам. Мне нужны средства на строительство дома в подмосковье

Здравствуйте! Оформляем ипотеку на льготных условиях (по программе "Семейная ипотека"), ранее уже была оформлена ипотека на льготных условиях, но ДО 23.12.2023г, что позволяет воспользоваться ею повторно. В новом кредитном договоре есть пункт про то, что заемщик "не является и ранее не являлся" заемщиком по кредитам согласно требованиям Постановлений правительства №... (прикладываю), иначе могут повысить процентную ставку до ключевой. Менеджер банка, естественно, утверждает, что ничего страшного и в Постановлении правительства там всё указано, и можно спокойно подписывать. Но мне кажется, что формулировка изначально двоякая и подписать, что я "ранее не являлась" будет очевидным обманом с моей стороны, что может повлечь увеличение процентной ставки. Менять текст (добавить дату) напрочь отказываются. Вопрос: действительно ли есть риск повышения процента в будущем, или я что-то упустила в тексте Постановления и всё так и должно быть?

Здравствуйте, есть такая ситуация, мы с женой живём в браке 8 лет в муниципальном жилье, в одной комнате ( у неё есть сын 30 лет и также живёт с нами и прописан), она главный квартиросъёмщик, я прописан там 8 лет. В 2026 году будут расселять наш дом в жильё построенном по ренновации, жена также стояла на очереди 20 лет на улучшение жилищных условий (очередь в этом году подошла), и нам предложили помимо ренновации однокомнатную квартиру с доплатой по льготной цене либо льготная ипотека. Такой вопрос у меня: 1) Если мы возмём однокомнатную квартиру (положенную по очереди) с доплатой и я (муж) там пропишусь а жена с её сыном останется прописана в старом жилье и ждать ренновацию, и при получении однокомнатной квартиры по ренновации она оттуда выпишется (а её сын останется там прописан один) и далее жена пропишется ко мне в полученную квартиру которая по очереди, будет ли её сын иметь какие-то права на это жилъё (полученное по очереди, где я с женой в итоге будем происаны)? 2) Какие права будут у меня в жилье полученном по очереди (где я и жена прописаны будем), сможет ли жена теоретически выписать меня из этой квартиры допустим при разводе? Кто в этой квартире будет главный квартиросъемщик и будет ли эта квартира муниципальной или у нас с женой в собственности?

Здравствуйте, есть такая ситуация, мы с женой живём в браке 8 лет в муниципальном жилье, в одной комнате ( у неё есть сын 30 лет и также живёт с нами и прописан), она главный квартиросъёмщик, я прописан там 8 лет. В 2026 году будут расселять наш дом в жильё построенном по ренновации, жена также стояла на очереди 20 лет на улучшение жилищных условий (очередь в этом году подошла), и нам предложили помимо ренновации однокомнатную квартиру с доплатой по льготной цене либо льготная ипотека. Такой вопрос у меня: 1) Если мы возмём однокомнатную квартиру (положенную по очереди) с доплатой и я (муж) там пропишусь а жена с её сыном останется прописана в старом жилье и ждать ренновацию, и при получении однокомнатной квартиры по ренновации она оттуда выпишется (а её сын останется там прописан один) и далее жена пропишется ко мне в полученную квартиру которая по очереди, будет ли её сын иметь какие-то права на это жилъё (полученное по очереди, где я с женой в итоге будем происаны)? 2) Какие права будут у меня в жилье полученном по очереди (где я и жена прописаны будем), сможет ли жена теоретически выписать меня из этой квартиры допустим при разводе? Кто в этой квартире будет главный квартиросъемщик и будет ли эта квартира муниципальной или у нас с женой в собственности?

Здравствуйте. У меня льготная ипотека. Я пропустил несколько платежей. Банк обратился в суд для взыскания задолженности. По телефону с банком обговорили мировой соглашение. Банк предложил оставить ту же ставку что и была и включить все издержки и просрочки. Я написал заявление о заключении мирового соглашения. После мне позвонили из банка и сказали что могут сделать только по текущей ставки 30% . Льготная была 5. Получается банк заложил свою прибыль исходя из ставки 5%, получил средства от государства на выдачу льготной ипотеки. А сейчас выставляет процент по текущей ставке рефенансирования. Возможно как то уменьшить процент в мировом соглашении?

Здравствуйте. У меня льготная ипотека. Я пропустил несколько платежей. Банк обратился в суд для взыскания задолженности. По телефону с банком обговорили мировой соглашение. Банк предложил оставить ту же ставку что и была и включить все издержки и просрочки. Я написал заявление о заключении мирового соглашения. После мне позвонили из банка и сказали что могут сделать только по текущей ставки 30% . Льготная была 5. Получается банк заложил свою прибыль исходя из ставки 5%, получил средства от государства на выдачу льготной ипотеки. А сейчас выставляет процент по текущей ставке рефенансирования. Возможно как то уменьшить процент в мировом соглашении?

В браке была взята льготная ипотека 3% в АО "Россельхозбанк" по программе "сельская ипотека" на загородный дом с земельным участком в феврале 2024 года. Заемщиком № 1 является супруга, ее доход был учтен для ипотеки, я являюсь Замщиком-2 по договору, при получении ипотеки мой доход банком не оценивался (так как доход в основном был неподтверждаемый). Брачного договора нет и на момент получения ипотеки не было. Оформлена недвижимость на супругу. В кредитном договоре мы являемся солидарными заемщиками. Приняли решение о расторжении брака, но пока заявлений не подавали. С супругой пришли к решению о разделе недвижимости следующим образом: я планирую проживать в ипотечном доме, поэтому супруга не против переоформления его в мою собственность (отказа от своей 50% доли в данном объекте в мою пользу при разделе этого имущества), платежи по ипотеке я обязуюсь вносить тоже в 100% размере, оплачивать коммунальные услуги и т.п. В качестве компенсации я передаю ей долю в квартире, приобретенной совместно с использованием средств материнского капитала (по соглашению выделены доли супруге - 3/5, мне - 1/5, двоим общим детям по 1/10 каждому, в соглашении закреплен режим долевой собственности каждого). Квартира (доли в ней) не находится в залоге, ипотеке и т.д. Требуется предложить наиболее оптимальное (наименее затратное) решение вопроса, в идеале - без обращения в суд. При этом, следует учесть, что устно и письменно банк не дал разрешения на смену титульного собственника недвижимости (например, через заключение брачного договора или соглашение о разделе общего имущества), а также на внесение изменений в кредитный договор ни в части смены заемщика-1 на заемщика-2, ни в части исключения одного из заемщиков при переходе прав собственности на объект.

Я в этом году в 2025 приобрела земельный участок, под жилой дом. Решила его продать теперь за ту же сумму. Я передумала строить на нем дом. Нашлась семья, которая хочет купить участок под семейную ипотеку в Сбербанке. Сейчас это льготная ипотека под 6.6% на стройку дома или покупку жилья в новостройке. Если я продаю земельный участок семье, которая будет покупать его за счет собственных средств и семейная ипотека, мне на счет придут деньги только за мой земельный участок. Вопрос , в том, что я в этом году планирую сама попробовать купить недвижимость, воспользовавшись семейной ипотекой. Могут ли мне отказать в этом? Такой ипотекой можно пользоваться раз в жизни. По сути, я продавец и продаю участок людям, которые воспользуются этой ипотекой. Смогу ли я в дальнейшем ей воспользоваться ? Смогут ли мне отказать банки из-за этого?