Мало стать собственником имущества, надо уметь его защитить от незаконного посягательства недоброжелателей. В случае, когда владельца не лишают прав собственности, но при этом препятствуют использованию имущества, можно подать в суд негаторный иск. Это предусмотрено статьей 304 ГК РФ. К этому документу необходимо приложить доказательства факта нарушения прав использования собственности.
Обратиться в суд с данным иском могут не только непосредственные владельцы, а также лица, временно использующие имущество по договору. По мнению юристов, это право является универсальной защитой собственника в разных ситуациях.
Например, к подаче негаторного иска прибегают, когда нарушаются условия применения сервитута — временного права частичного использования чужого имущества, обозначенного в статьях 274, 276 и 277 ГК Российской Федерации.
Если ограничивают возможности использования вашего имущества, а вы не знаете, что делать, то обратитесь к профессиональным юристам сайта Правовед.ru, они помогут разобраться в ситуации, подскажут, как правильно составить документы в суд.
Требования Истца
"Об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,
устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора."
основаны на на ст. 304 ГК РФ (негаторный иск)
Требования ответчика. ВСТРЕЧНЫЙ ИСК
"Истребовать часть земельного участка из владения Истца",
признать КАДАСТРОВУЮ ОШИБКУ (при этом наложения участков кадастровым инженером не выявлено)
основаны на ст. 301 ГК РФ.
Как мне истцу по первоначальному иску СФОРМУЛИРОВАТЬ свою позицию:
отказать истцу по Встречному иску в заявленных требованиях.
Исходя из ст. 137 и 138 ГК.
Спасибо.
Здравствуйте! Я межевал свой участок в СНТ в Московской области, осуществил кадастровые работы, обмерил, согласовал границы с соседями, председателем СНТ и администрацией поселения, подал межевой план на постановку на учет, в результате кадастровая палата приостановила, сославшись на то, что мой участок пересекает границы участка лесного фонда (который, как выяснила мой кадастровый инженер, поставил свои земли на кадастровый учет картографическим способом чуть раньше меня). В межевом плане имеется помимо прочего также фрагмент выкопировки из генерального плана садоводства; само садоводство давнишнее, образовано в 60-х годах прошлого века, земли для него изымались из лесничества, чему есть соответствующие гос. акты и постановления еще советских времен, хранящиеся у председателя СНТ. Что мне делать в этой ситуации? Обжаловать решение кадастровой палаты в суде, сославшись на то, что это кадастровая ошибка или же подавать отдельное исковое к лесничеству, может это негаторный иск? Переделывать межевой план и сдвигать границы возможности нет, так как лес заходит на половину моего участка, как впрочем и на другие участки смежников.
В суд какой инстанции (мировой? районный?.....?) подается исковое заявление (негаторный иск) о защите прав собственности от нарушений соседа? Место действия село. Спасибо.
Если дом соседей находится на границе участка, имеют ли они право реконструировать крышу увеличив её размеры? Построить хотят мансарду. Нужно ли на это согласие соседей?
Осенью 2012 года купила садовый участок с жилым домом без права регистрации в СНТ "монолит" г. Екатеринбург, однако до сих пор не могу вступить в свои права, так как бывшие родственники хозяйки не освобождают участок, хотя прав на него они никогда не имели.что нужно делать, чтобы восстановить свои права?
есть в аренде земля на 5 лет. на этой земле по бти есть строения (гаражи). права собственности на них ни у кого нет. их даже нет в реестре кадастра и картографии. в договоре аренды земли про эти сооружения тоже ничего нет. имею ли я право сдавать эти гаражи в аренду?
