Нежилое помещение

Подскажите, в какой суд обратиться, Арбитражный (по сути разрешение этого вопроса не относится к экономическим спорам, обществ.организация выступает потребителем) или суд общей юрисдикции (районный)? у общественной организации есть имущество (нежилое помещение, сдаётся в аренду). В 2017 году провели проверку по теплоснабжению, было выяснено, что к нашему прибору учета тепла подключен чужой жилой дом. В 2017 году направили в энергосбытовую организацию заявление о перерасчете за полгода. Ответ на это не был дан, сотрудники общественной организации дело  пустили на самотёк. Затем повторно, в 2024 году организация вновь подала заявление о перерасчете. Как итог, был сделан перерасчет за последние 3 года, т.е. 2021-2024 года. В энергосбытовой компании пояснили, что для того, чтобы сделать перерачет за другие 3 года, нужно подавать иск в суд о восстановлении сроков. В разделе "порядок разрешения споров" указано: 5.3. Порядок разрешения споров 5.3.1. При разрешении возникающих из настоящего Договора споров, реализация мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридический адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, либо по факсу. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Оренбургской области по истечении течении десяти календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства. Если одной из сторон настоящего договора является физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя, претензия направляется в адрес такого лица на адрес для корреспонденции, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, по истечении десяти календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства, спор может быть передан на рассмотрение по выбору истца в суд общей юрисдикции по месту нахождения любой точки поставки из договора (нахождение теплопотребляющей установки), если иное не предусмотрено законодательством РФ. В случае, если стороны при заключении настоящего договора не пришли к соглашению по урегулированию разногласий во внесудебном порядке, то такие действия расцениваются как согласие сторон на передачу урегулирования разногласий по данному договору в соответствующей подведомственности. 5.3.2. В случае если при заключении договора теплоснабжения между сторонами возникли разногласия по определению значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, указанные разногласия оформляются протоколом разногласий и представляются любой из Сторон на рассмотрение в орган местного самоуправления, уполномоченный в соответствии с ФЗ "О теплоснабжении" на рассмотрение таких разногласий, в порядке обязательного досудебного урегулирования споров, установленном действующим законодательством РФ.

Добрый день. Меня зовут Елена . Я являюсь гражданкой РФ. 14.12.25 умер мой папа в Киевской области. Других детей у него нет. У него был частный дом, и ТОВ (ООО), в собственности которого находится нежилое помещение. У ТОВ "Радар" есть три арендатора, каким-то образом они открыли наследственное дело, и натариус назначил временного управляющего Александра. В Киеве у меня проживает тетя, ей 65 лет. А бы хотела найти адвоката, работающего на две страны, и обратиться к нему за помощью в оформлении наследства.

В августе 2024 года было приобретено нежилое помещение, обремененное долгом по капитальному ремонту, тянущимся с января 2021 года. Возможен ли в данном случае спиcание задолженности в связи с истечением срока исковой давности?

Здравствуйте! В собственности физлица есть нежилое помещение (здание), которое использовалось в предпринимательских целях ИП на усн 6%(сдавалось в аренду). Также земельный участок под этим зданием( не использовался в предпринимательских целях). Все в собственности более 20 лет. Какие налоги будут при продаже этих двух объектов недвижимости в одном договоре, но с обозначенными разными ценами? Спасибо

Здравствуйте. Я ИП, арендую нежилое помещение у физ лица по договору. В договоре не была прописана обязанность удержания ндфл. Мы его не удерживали, перечисляли полностью по договору. Как теперь нам удержать переплаченные суммы или же переложить обязанность уплаты ндфл на арендадателя за прошедший период?

Здравствуйте! Я как собственник сдавала нежилое помещение под магазин в аренду. На сегодня магазин закрылся. За месяц арендатор отправил письмо. Но во время демонтажа, в холодное время суток кто то из рабочих отключил отопление, то есть котел. Соответственно заморозили систему отопления, газовый котел, радиаторы, счетчики для воды. Но на сегодняшний день, арендатор отказывается решать этот вопрос, ссылаясь что отопление не их зона ответственности. Поясню, во время аренды, арендатор оплачивал электричество, и за воду, отопление я оплачивала сама, это прописано в договоре. Исходя из этой всей ситуации я не хочу подписывать акт приема передачи нежилого помещения, и хочу чтоб они мне возместили ущерб причиненный. Имею ли я на это право?

Продаю нежилое помещение, земля под ним в сужой собственности ( ГСК ). Нужно ли в ДКП прописать что покупатель уведомлен о том,что земля в собственности юр.лица и сослаться на ссылку законодательства?

Добрый день! Я приобрел нежилое помещение по договору купли-продажи от 02.04.2025, гос. регистрация 04.04.2025. Договор включал в себя положение о передаче объекта недвижимости. 07.04.2025 я получил статус ИП (доходы-расходы). Указанное нежилое помещение с 2008 г сдаётся в аренду, т.о. договор аренды был сохранён, только в нём произошла замена стороны (арендодателя). Соответственно, с апреля 2025 г я как ИП стал арендодателем и получателем дохода от аренды. Вопрос: могу ли я учесть расходы на приобретение этого нежилого помещения для целей исчисления налога при УСН доходы минус расходы? Если да, то в каком размере в 2025 г?

ИП купил нежилое помещение в многоквартирном доме, прежний собственник оформил право собственности через суд (дом - долгострой). На данный момент судом вынесено решение о "Признании законченным строительством многоквартирным жилым домом". Но как выяснилось дом не имеет акта ввода в эксплуатацию. Является в данном случае нарушением ИП эксплуатация данного помещения и есть ли риски вынесения штрафа?

Владею 5/6 доли дома, сейчас пришло уведомление о покупки 1/6 доли,которую мы ждём 25лет,комната превратилась в нежилое помещение отсутствует отопление,свет и вообще никто там не пребираеться фундамент разрушается пробит отдельный вход а по документам 1/6 доля дома и земли.Продавец начал уклоняться от продажи,что он не направлял письмо что он уже не собственник,я взяла выписку там он собственник.как поставить запрет на продажу 1/6 доли,что я являюсь первоприемником по закону и изъявила купить долю направив согласие но он может игнорировать мой заказные письма