Нежилое помещение

Я как ИП хочу заключить договор аренды свое на нежилое помещение с ООО, который навязывает свой вариант договора. В нем есть такая фраза: "Арендодатель за плату передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду)". Вопрос! Может ли слово "владение" как-то повлиять негативно на право моего владения этой собсвенностью.

Добрый день. Я, как ИП, снимаю нежилое помещение у физ лица по договору аренды, где указано, что физ лицо само оплачивает налог на доходы. Арендодатель настаивает на получении наличных денежных средств в качестве оплаты аренды с оформлением расписки. Насколько это правомерно. И смогу ли я включить эти расходы в расходы по УСН доходы минус расходы? Спасибо за ответ.

ИП находится на упрощенке 15%, на данный момент приобретает нежилое помещение как физ лицо. После приобретения планирует сдать в аренду. На данный момент другое нежилое помещение сдает в аренду, и по нему платит патент. Вопрос: можно ли включить в расходы - расходы на приобретение нежилого помещения в этом году, отразить в декларации по усн за этот год убыток и переностить его до того момента пока доходы от его сдачи не перекроют расход на приобретение?

Добрый день. По типовому договору сдал нежилое помещение. В условиях прописал залог и о том , что он не возвращается при расторжении договора досрочно , или не по моей вине. Человек планировал, усиленную электрику для своего общепита туда проводить, но что-то у него сорвалось и он в сообщении в мессенджере whats up уведомляет меня, что договор хочет расторгнуть (когда он 9 дней уже действовал и я отказал всем потенциальным клиентам и снял везде рекламу), потому-что не сможет переделать помещение под себя. Вариант 50/50 его не устроил и он начинает юридический шантаж. Якобы согласно :п. 1 ст. 432 ГК РФ мой договор не содержит «существенные условия договора» - информации о кадастровом номере объекта, о документе на основании которого я владею и распоряжаюсь объектом, о договорах о подключении к коммуникациям ( газ, канализация, электричество) , о паспорте БТИ. (в договоре прописано на основании какой доверенности мне принадлежит помещение, а другие перечисленные документы он отдельными письмами получил через емайл). Он утверждает, что ему помещение не передали, акт приема-передачи он не подписывал и по его мнению обязательства по договору не возникли(он не стал акт подписывать , потому-что уже понял к тому времени что не сможет помещение переделать его под себя). Ввиду всего вышеперечисленного он считает наш договор несостоявшейся сделкой и требует вернуть залог в полном объёме. В договоре прописан адрес помещения, в приложении ему передан кадастровый паспорт помещения. Прошу подсказать обоснованность его заявлений о необходимости включения перечисленных им "существенных условий договора" в наше соглашении, возможно-ли оспорить договор на основании, этих не включённых условий (он его подписал и внес депозит) и , как зафиксировать для суда переписку с ним в мессенджере whats up , где он пишет, что не сможет работать из своих проблем с работниками, что опровергает его утверждения, о якобы невозможности работать по причине неправильного договора.

Доброе утро! Я физлицо, арендующее нежилое помещение, предпринимательскую деятельность не веду. Моя супруга по роду деятельности сдает декларацию о доходах. Нужно в декларации указывать арендуемое мной имущество?

Здравствуйте. В квартирном доме купила нежилое помещение у застройщика за стенкой моей квартиры и хотела соединить их дверным проемом. Но как оказалось прорубить в стене дверь не возможно. Можно ли вернуть это помещение застройщику . хотя они знали и не сказали про этот факт.

Здравствуйте, вопрос, мама построила и подарила дочери физ. Лицу нежилое помещение, объект торговли. Оно было в собственности более трёх лет. В 2020 осень дочь продает его в рассрочку на год 50% в 2020, 50 % в 2021. В налоговой насчитали налог с продажной полной стоимости: 6% + 1% тк доход свыше 300т и + 1% что не показаны расходы. Правильно ли нам насчитали? Надо ли платить ей налог?

Всем добрый день! Мы приобрели в собственность нежилое помещение в многоквартирном доме в Москве. Помещение состоит из 1-ого этажа (около 200 метров) и подвала (около 250 метров). На плане БТИ в подвале у помещения присутствуют 5 приямков и 2 отдельных выхода на улицу. По факту же 3 из 5 приямков, а также все 2 отдельных выхода заложены и заасфальтированы. Сейчас мы хотим полностью восстановить их, привести все в соответствие с планом БТИ. Нужно ли согласовывать это восстановление с каким-либо органом? Ведь по факту мы просто приводим помещение в соответствие с планом БТИ. Если нужно, то с кем?

Вопрос по купли продажи нежилого помещения (коммерческой недвижимости). В феврале этого года был составлен договор купли продажи нежилого помещения между продавцом «А» и покупателями «В» и «С». Нежилое помещение примерно 20м2 и имеет кадастровый номер. Продавец «А» ранее купил его также на основании уже своего договора купли продажи от 2017г. и зарегистрировал в Росреестре право собственности. Цена за нежилое помещение была указано в договоре 600тр., но оплата была чуть больше 650тр. Также составлен акт приема- передачи нежилого помещения. . В феврале получили выписку из Росреестра о праве общей совместной собственности с партнером на нежилое помещение. Помещение находится на 1 (первом) этаже. Есть особенность помещения: Нежилое помещение находится под лестницей (лестничной клеткой). До нас там находился магазин, продавали разный мелкий товар. . В феврале этого года пожарный надзор вынес распоряжение о проведении внеплановой проверки помещения. Выявили нарушение: Устроено на лестничной клетке подсобное помещение. Ссылка: п.к, ст. 16 ППР в РФ Постановление Правительства от 16.09.2020 № 1479. Вынесли постановление, составили протокол, на лестничной клетке путей эвакуации выявлено нарушение требований Постановления Правительства от 16.09.2020 № 1479, устроено на лестничной клетке подсобное помещение, предусмотрена административная ответственность ст. 20.4 ч.1КОАП. Назначили: Предупреждение. В апреле опять вынести распоряжение о повторной проверки помещения. . Вообще не поняли что происходит… Перед покупкой мы не знали о «подводных камнях». Поясняю: на этом этаже есть другие организации, между ними и моим продавцом возник хозяйственный конфликт, дошедший до суда. Сейчас идут какие то суды между ними. На данный момент по суду доступ к туалету невозможен. Другие владельцы написали жалобу на продавца и после пришла пожарная проверка. Продать помещение пока не получается, другие собственники помещений «ставят палки в колеса» нам и потенциальным покупателям говорят что здесь незаконно заниматься бизнесом, торговлей и так далее. 1. Какой бизнес можно осуществлять в данном нежилом помещении под лестницей? 2. Как продать данное нежилое помещение? 3. Можно ли признать сделку недействительной? 4. Какая есть вообще судебная практика, решения по таким случаям? 5. Как лучше всего поступить в данном случае, какой план действий? Спасибо!

Добрый день. В нашем доме (новостройка), проведено очно-заочное ОСС, на основании которого утвержден протокол. Инициатором ОСС (очной части) - был застройщик, в лице его представителя. На очной части присутствовали жильцы, но в протоколе это не указано. Так же в протокол внесены пункты с рассмотрением тарифа для собственников МашиноМест (нежилое помещение, подземный паркинг), по которому почему-то голосовали собственники жилых помещений, отдельно ОСС собственников ММ не проводилось. Я хочу оспорить решение ОСС, т.к. уверен в его нелегитимности и сомневаюсь в корректности подсчета и даже наличии кворума, но приложений к решению ОСС у меня нет (сделан запрос в МосЖилИнспекцию). 1) Как правильно составить иск в суд, для оспаривания ОСС. 2) Могли ли голосовать собственники жилых помещений относительно тарифов для ММ (подземного паркинга, нежилое помещение), когда ММ приобретались у застройщика по ДДУ. 3) Законно ли начисление УК оплаты за отопление подземного паркинга, когда там нет приборов отдачи тепловой энергии (радиаторов), даже не проходят магистральные трубопроводы с теплоносителем? Как оспорить оплату данной услуги?

Нежилое помещение в жилом доме . Находится детская студия . Нужно ли разрешение ТСЖ на работу студии ?? Нежилое помещение находится в собственности , и изначально было нежилым ( по плану строительства )