Нежилое помещение

Купил нежилое помещение как физ лицо , хочу оформить ИП , если оформляю систему налогообложения доходы минус расходы, смогу поставить на расходы покупку нежилого помещения ??( учитывая что покупка была осуществлена не имея статуса ИП ) ,помещение планируется сдавать в аренду.

Как получить патент на сдачу в аренду двух помещений в Москве. Я собственник нежилых помещений Московской области, где я зарегистрирован и каждый год получаю один патент на сдачу в аренду всех нежилых помещений, расположенных в Московской области. В августе 2020 года я получил в собственность нежилое помещение 118 кв.м. в Москве (ЮВАО) в Люблино. В сентябре я стану собственником ещё одного помещения 99 кв.м в Москве (ЮВАО) в Лефортово. Я планирую их сдавать в аренду и получить патент на этот вид деятельности в соответствии с законодательством Москвы. Патент на 118м стоит 60000 рублей в год, патент на 99 кв.м. стоит 90000рублей в год, а патент на сдачу помещения(й) площадью 200-300кв.м.(сумма площадей двух моих помещений равна 118+99= 217кв.м.) стоит 180000рублей в год. Арендаторов пока нет, какой объект я сдам быстрее – не знаю. Как найду арендатора на первый объект – сразу подам заявление на патент на него(с начала следующего полного месяца). Как найду второго арендатора – подам заявление на второй объект. Если арендаторы найдутся одновременно – придётся подавать или два заявления на два отдельных патента(118м и 99м) , или одно заявление на один патент, в котором я укажу два помещения суммарной площадью 217кв.м.(118+99). Выгоднее оплатить два патента за 60000+90000=150000 рублей в год, чем один патент за 180000 рублей в год. Но как получится со сдачей в аренду -непонятно пока. И поэтому у меня вопрос следующий: Можно ли по закону Москвы получить два патента на два объекта на один и тот же вид деятельности в одном административном округе Москвы( один патент на первый объект с сентября на 4 месяца, а второй на другой объект с октября на 3 месяца )? Если нельзя, то имея на руках один патент на один объект, налоги за доходы от сдачи второго объекта я буду платить по УСН(я ИП на УСН и ПСН). Или же если у меня два помещения мне надо получить один патент на два помещения 217кв.м.(в случае одновременной сдачи) за 180000рублей в год? И куда я должен подать заявление на патент, если я зарегистрирован как ИП в г.Егорьевске Московской области?

В действующем законодательстве говорится, что в стоимость арендной платы входит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО стоимость аренды ЗУ, на котором располагается здание (не считая разных текущих расходов). Я, как собственник земельных участков и нежилых помещений, которые находятся на этих участках, собираюсь сдать их в аренду своему предприятию, поэтому "текущие расходы оплачиваются по договорённости" - это же сказано в договоре. Но, можно ли указать в договоре аренды, что стоимость арендной платы за нежилое помещение составляется 30 000 рублей в год. В стоимость арендной платы за нежилое помещение не входит плата за пользование ЗУ. Не будет ли это противоречить законодательству РФ?

Несовершеннолетний сын унаследовал нежилое помещение и этот договор о займе, в суде признали договор нормальным, хотя истец(займодавец) признался, что свидетелей передачи денег не было. Только он, умерший муж и я. Я утверждаю что деньги переданы не были. Сам договор мужем не подписан, только расписка к договору. Я вижу кучу ошибок в договоре и исправления, можете дать правомерность этому "договору". В росреестре обременение не зарегистрировано.

Здравствуйте! Имею квартиру в двухквартирном доме на земельном участке в моей собственности. Моя лоджия на первом этаже граничит с лоджией соседа в доме (через стену) у разделяющего наши участки высокого забора. Хочу сделать из лоджии закрытую веранду (нежилое помещение), пристроив по длине лоджии 1,5 метра на моей земле. Сток с крыши будет только на мой участок. 1)Обязательно ли мне отступать от забора с соседом при постройке веранды? Если да, то сколько должно быть это расстояние? 2) Обязательно ли мне спрашивать разрешения соседа на пристройку? Спасибо!

у меня есть имущество -нежилое помещение. В одной из комнат стоит бойлерная(общедомовое имущество) ТСЖ не хотят ни платить мне аренду, ни выкупить это помещение. Как мне отстоять свои права на свое имущество

Добрый день. Ответ те пожалуйста на вопрос: Я ИП, хочу купить в жилом доме встроенное нежилое помещение, в нем готовить обеды и осуществлять их доставку заказчикам, что нужно чтобы согласовать такое помещение под данный вид деятельности? Рестораны и кафе в жилых домах присутствуют же. Геннадий

Задача: объединить физически (сделать проем между ними в ненесущей стене) и, наверное, зарегистрировать образовавшееся помещение. Дано: 1. нежилое помещение на первом этаже, используемое под офис в доме со статусом объект культурного наследия регионального значения. 2. смежное жилое помещение (владелец один) в интернете очень много информации, но я хочу получить общую оценку данной ситуации, включая суммарные сроки, понимание сложных мест (кроме соседей, тут все решаемо), и стоимость с которой придется столкнуться (диапазоны) оставляю за собой право на уточняющие вопросы. также раздумываю о возможности реализовать удаленное сопровождение этого перевода. ориентировочный бюджет 40-60к (вам)

Получение акта о технологическом присоединении электроэнергии в нежилое помещение (подвал). Здравствуйте, я являюсь собственником подвала в Мкд. Изначально в подвалах был свет, когда они были общим имуществом мкд. Затем один из подвальных помещений администрация города, продала на торгах в частные руки, и у этого человека я приобрела свое помещение. Свет там был, но счётчика небыло. Чтобы установить счётчик, мне нужен от УК акт о тех. присоединении. УК требует с меня подписи собственников Мкд о том, что они не против моего присоединения. Только после этого обещают дать акт. Я уже 9 месяцев бьюсь с этим вопросом, нужно ли собирать подписи собственников или нет? Ведь я такой же собственник, подключение света когда-то вероятно там было (сейчас УК отрезали мне свет в помещение) и обслуживать общедомовые коммуникации которые проходят в моем помещение УК в темноте не сможет. Есть группа собственников Мкд которые против моего подключения, т.к. они не хотят чтобы эта часть подвала была частной, а хотят ей пользоваться. Потому сбор подписей очень затруднился. Вышло так, что за помещение я плачу, а пользоваться им не могу.