Неотделимые улучшения

Живу в частном жилом доме, помимо меня собственником является также: моя сестра, брат. Каждому принадлежит 1/3. Фактически в доме проживаю один я, брат и сестра проживают отдельно. Поэтому содержанием дома вынужден заниматься также только я один. В связи с ухудшающимся состоянием дома назрел вопрос проведения ремонта (нужно было перекрыть крышу, заменить окна). Брат с сестрой помогать отказались, хотя изначально брат утверждал, что даст денег, но потом отказался. На свои средства были оплачены работы по замене крыши, окон. Со мной в доме также проживает жена (дольщиком не является), на которую был взят кредит для осуществления расходов. Таким образом часть стоимости по ремонту оплатил я, часть стоимости была оплачена с помощью кредита, взятого на жену. Сейчас брат и сестра по прежнему отказываются возмещать мне стоимость ремонта. Притом стоимость их долей существенно возросла, в связи с увеличением стоимости всего жилого дома. Могу ли я взыскать с брата и сестры сумму понесенных мною расходов на ремонт жилого дома? Могут ли они заставить меня вернуть дом в первоначальное состояние?

Ситуация: гражданка РФ сдает свою 1-комнатную квартиру (право собственности) в Петергофе по договору аренды семейной паре. Сама хозяйка квартиры в настоящее время проживает в Германии. Жильцы сначала выплачивали ей арендную плату полностью, ну и плюс коммуналку. Затем, может зная, что хозяйка всё равно за рубежом, стали самовольно производить всякий ремонт в квартире, замену бытовых приборов (холодильника, счетчиков и т.д.), и по факту покупок и проведенного ремонта (покраска подоконников, батарей, собираются ставить стеклопакеты) стали вычитать стоимость своих затрат из арендной платы и ставить хозяйку перед фактом, что они за это сами платить не должны (так как когда и если они всё равно съедут, не забирать же им эти стеклопакеты, и т.п. с собой). Можно ли потребовать от них (съёмщиков квартиры) полной уплаты арендной платы или обязать их производить ремонтные работы (неотделимые улучшения) и покупку вещей, которые им нужны (замена того же холодильника) за свой счет со ссылкой на статьи закона, или это ни к чему не приведет, то есть нет правовых рычагов воздействия на этих жильцов, иначе как расторгать с ними договор, и искать других жильцов? Договор с ними заключен на срок менее одного года, срок договора истекает через два месяца. Спасибо за ответ.

Здравствуйте! С разрешения арендодателя на земельном участке, был построен объект недвижимости. В последующем арендодатель приватизировал всю землю, в том числе земельный участок под чужой недвижимостью. Продавать земельный участок собственнику здания собственник земельного участка не собирается. Можно ли в принудительном порядке оформить право собственности на земельный участок собственнику недвижимости?

С какой суммы арендатор исчисляет НДС при безвозмездной передаче неотделимых улучшений в арендованное имущество по окончании договора аренды: со всей стоимости или с остаточной стоимости (бухгалтерской или налоговой)?