Неустойка за просрочку

В Договоре участия в долевом строительстве обозначены термины: Объект долевого строительства - жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Квартира - объект долевого строительства, жилое помещение, представляющее собой структурно обособленное помещение в Жилом доме, подлежащее передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. Квартира имеет следующие проектные параметры и характеристики: (таблица с характеристиками) В разделе «Предмет договора» указан «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства — до 07 июля 2014 г.» Помимо этого в разделе «Передача объекта долевого строительства» написано: «Срок передачи Участнику Квартиры не более 4 месяцев, со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома». Разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого дома получено в конце сентября, акт приёмки предстоит подписать в самом ближайшем будущем. Вопрос состоит в том, стоит ли рассчитывать на взыскание неустойки с Застройщика или витиеватая формулировка освобождает Застройщика от ответственности по Закону?

Потребитель отказался от исполнения договора оказания услуг и потребовал вернуть денежные средства в течении 10 дней. Исполнитель вернул денежные средства через 6 месяцев. Какая неустойка предусмотрена в этом случае, учитывая, что речь не идет о качестве оказываемой услуги?

Здравствуйте! Кратко опишу. В марте этого года был взят займ 5000 руб. Выплатить не было возможности, т.к. вскоре родила и вышла в декрет. Сейчас подали иск с требованиями: 1. выплатить 5000 руб - основной долг 2. 5240 - проценты за пользование займом за весь период 3. 10100 - неустойка за просрочку в размере 2% за день просрочки, ее снизили сами истцы до 5000 руб. Основная сумма 15240 руб. Еще требуют чтобы я оплатила расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления 5000 руб + пошлина 609 руб. Как мне быть в данной ситуации? Я нахожусь в декрете, ребенку 5 мес., старшей 2 года. НЕ замужем, пособие по уходу за ребенком составляет 5-6 т.р., другого дохода нет. Возможности оставить с кем-то детей и устроиться на работу тоже нет. Как можно сократить основную сумму и не оплачивать расходы по оплате юрид. услуг за кого-то?

Добрый день! Мы заключили договор на изготовление, доставку и монтаж мебели. В договоре указан срок иизготовления 30 дней, но прошло уже более 70 дней просрочки, нами внесена оплата 100% стоимости. так-же в договоре указана неустойка за просрочку изготовления 0,1% за каждый день просрочки. Можно ли взыскать с них больший процент за просрочку или за пользование нашими деньгами? Если можно, то что для этого надо сделать?

Здравствуйте. Купили квартиру в строящемся доме. Застройщик ( КГ Центрстрой, Г.Реутов) просрочил свои обязательства по сдаче дома на 3 месяца, в итоге сдал все в достаточно надлежащем качестве. Хотелось бы получить от застройщика неустойку за просрочку, но дело в том, что юридически совсем не подкована, да и говорят, от застройщика самостоятельно без юриста сложно чего-то добиться. Возможно ли взыскать с застройщика неустойку с вашей помощью? Если да, сколько это будет стоить? И что от меня нужно? Спасибо.

Мошенничество? Может ли агентский договор, между Застройщиком( то банкротом, то не банкротом, сейчас опять банкрот )-Принципалом и другой организацией(некоммерческой-НКО...)-Агентом, быть мошеннической схемой? Посудите сами по интервью Застройщика одному из изданий: « Решение всеми вынашивалось достаточно долго, и одним из наиболее удачных был выбран вариант с агентским договором. Он позволял долги оставить «ООО ХХХХ", а третьему лицу — некоммерческой организации «НКО ХХХ» вывести из тупика целый ряд объектов. Что касается 180 миллионов, которые Агент ("НКО ХХХ"), по утверждению ГЕНДИРЕКТОРА (Застройщик), привлек дополнительно, мне об этом неизвестно. В какой-то степени из-за того, что не предоставлены ООО «ХХХ» необходимые первичные бухгалтерские документы, позволяющих осуществлять бухучет надлежащим образом. А мы неоднократно обращались за этим в НКО" ХХХ". Это уже привело к тому, что и мы не смогли предоставить в Минрегион отчет за третий и четвертый кварталы 2013 года» Как поступали деньги Агенту, кто и как платил государству налоги, если Застройщик не получал отчеты. Потом имеются факты по достройке коммерческих помещений самими дольщиками. Которым было сказано, достраивайте сами. Дольщики заключали договора с подрядчиками и достраивали сами. На достройку суммы дольщиками были потрачены гораздо большие, чем оставшиеся долги. Но увы к зачету их затраты не приняли. На вопрос:" Почему?" Агент заявил, что затраты дольщиков пошли им в виде бонуса. Хотя по агентскому договору Агент обязан был достроить помещения и сдать их в эксплуатацию. От ответственности за это Застройщик и Агент легко ушли. А помещения были сданы в эксплуатацию Застройщиком. Это же чистое мошенничество. Арбитражные суды разных инстанций, почему то встали на сторону Агента и застройщика. Присудили Застройщику только неустойку за просрочку сдачи объекта, исключив солидарную ответственность Агента и не приняв претензии по зачету понесенных затрат в виде уменьшения стоимости объекта. А при обращении в УВД по факту мошенничества, было отказано в возбуждении уголовного дела. И вот теперь агент потребовал с нас доплату за помещение, так и не зачтя понесенных нами затрат на их достройку. Даже самый предусмотрительный человек не застрахован от проблем, искусственно созданных жуликами данных категорий. Во-вторых, эта категория преступников крайне дерзкая, они готовы на все, и завладев деньгами граждан и имея "покровителей", легко уходят от ответственности. Тем самым создаются отрицательные прецеденты, и начинается беспредел. Вкратце вот такая ситуация. Что вы посоветуете нам в такой ситуации?

Добрый день. 31.03.2014г. истек срок по  договору долевого участия в строительстве для передачи квартиры мне -  дольщику. 24.03.14 мной совместно с застройщиком был произведен осмотр квартиры и обнаружены недостатки, которые должны быть устранены в 10 дневн.срок. (составлен акт) 07.04.14 составлен акт повторного осмотра с недостатками. От подписания акта приема-передачи я отказалась. С каким требованиям мне сейчас лучше обратиться к застройщику (потом в суд): с требованиям о взыскании неустойки за просрочку передачи по договору, при этом на основании какого закона - 214 (где 1/150 от ставки ЦБ) или закона о ЗПП 2300-1 (где 3%)? или сразу просить уменьшить цену квартиры на стоимость недостатков? Буду очень благодарна за помощь. СПАСИБО заранее.

Добрый день! По ДДУ срок сдачи квартиры июль 2012. Дом до сих пор не сдан, хотя степень готовности 99%. Предлагают подписать Акт приема-передачи и заходить на ремонт. До приема кв. необходимо оплатить разницу между проектной и реальной стоимостью. Учитывая затянувшееся строительство доплачивать совершенно нет желания. Аргументом отказа от доплаты является неустойка за просрочку сдачи дома. В связи с этим вопрос: если в квартире будет сделан ремонт возможно ли обратиться в суд за неустойкой за срыв сроков сдачи дома? Спасибо

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Вопрос про неустойку за просрочку сдачи квартиры. Мы хотим отправить претензию застройщику о неустойке за просрочку даты сдачи квартиры. Но у нас не договор долевого участия, а договор переуступки на него. Вопрос1: По договору переуступки мы так же в полном объеме можем требовать неустойку? Вопрос2: ФЗ№214:застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Какой расчет производится в случае переуступки от юридического лица?

Застройщик передал квартиру на 150дней позже срока указного в договоре долевова участия . В акт приёма передачи он внёс фразу: Условия договора выполнены в полном объёме. Претензии к друг другу стороны не имеют. Мною подписан этот акт. Возможно ли в этом случае с требовать неустойку за просрочку сдачи квартиры?

Здравствуйте. Срок сдачи дома и ввод в эксплуатацию по долевому договору 4квартал 2013г, но в договоре оговаривается , что прием -передача квартиры не позднее 60 дней после истечения срока сдачи дома. С какого момента рассчитывать неустойку за просрочку?

Здравствуйте, 29.09.2013 продал автомобиль с рассрочкой платежа на 3 месяца, сумма договора составила 120 т.р. первоначальный взнос при передачи ТС 30 т.р, а далее каждый месяц по 30 т.р, срок оплаты до 30 числа каждого месяца. Покупатель заплатил с опозданием и не всю сумму очередного платежа. Т.е на сегодняшний день он еще должен 15 т.р, задержку оплаты он объяснил возникшими финансовыми трудностями. Договором предусмотрена неустойка за просрочку очередного платежа в размере 1% от суммы платежа. Подскажите какие должны быть мои действия в данной ситуации, ждать выплат или обращаться в суд, может есть еще какие-то меры законного воздействия на покупателя. Проект договора прилагаю ниже.

Когда следует обращаться в суд по вопросу взыскания с застройщика пени за просрочку передачи объекта долевого строительства (многоквартирного дома) дольщикам? По договору объект должен был быть сдан не позднее 30 июня 2013, на 16 октября 2013 объект еще не сдан и по информации от застройщика будет сдан не ранее 15 декабря 2013 (это не было официальным уведомлением по инициативе застройщика, а зафиксировано в протоколе встречи с представителями инвестора и застройщика, организованной недовольными дольщиками). Может ли активность участников долевого строительства в суде затянуть сроки сдачи дома? (например в связи с тем, что инвестор начнет разбирательство с застройщиком по стребованию с него пеней за просрочку)

Добрый день, уважаемые юристы. У меня такой вопрос. Куплена квартира по ДДУ в многоквартирном жилом доме, 28.06.2013 подписан акт о вводе домов в эксплуатацию. В ДДУ прописано, что Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Такое письмо было направлено мне по почте со штампом на конверте 15.06.2013, в письме указана готовность передачи застройщиком квартиры с 17.06.2013. Однако, это не могло соответствовать действительности, т.к. разрешение на ввод в эксплуатацию подписано 28.06.2013. Если я буду уклоняться от получения квартиры в течение 2 мес., то застройщик составит односторонний акт. Как мне теперь поступить, помогите составить грамотное письмо к застройщику о том, что я готова получить ключи, и прошу указать место и дату такого действия. Беспокоюсь, что в одностороннем порядке 17.08.2013 признают завершение всех обязанностей по Договору. А между тем, в моем ДДУ стоит срок окончания строительства и передачи мне квартиры до 30.09.2012!! И я еще намерена с ними в последующем судиться для получения неустойки за просрочку. Вот и думаю, если сейчас не отреагирую, то потом могут быть проблемы. С уважением, Ирина