Неустойка за просрочку

Добрый день. Меня интересует вопрос получения неустойки за несвоевременную сдачу дома. Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в Московской области. Срок передачи квартиры застройщиком и принятия его участником планировался по договору не позднее 31 декабря 2012г. На сегодняшний день дом не сдан и время просрочки составляет 7 месяцев. В договоре есть пункт о выплате неустойки за просрочку сдачи дома. Есть ли у нас шанс получить с застройщика неустойку? Как нам дальше быть? Обратиться сразу в суд или написать претензию на имя застройщика? Как происходит выплата неустойки за просрочку сдачи дома, это распространённая практика? Спасибо.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Хотела узнать как происходит выплата неустойки за прочроску ДДУ. Помогите, пожалуйста, мы с мужем купили квартиру в новостройке (в ЖК Царицыно), срок сдачи дома по ГК 31.03.2013, срок передачи квартиры по ДДУ - 31.03.2013. Квартира до сих пор не была передана нам, срок выдачи ключей задерживается, квартиры еще без постоянных коммуникаций (т.е. горячей воды нет, холодная вода и канализация - временные). Подскажите, на какой размер выплаты неустойки за просрочку (ДДУ) наша семья сможет претендовать, если стоимость квартиры 11 млн. руб., собственники квартиры - граждане (физ. лица), просрочка с 31.03.2013 до 01.06.2013. Можем ли мы рассчитывать на возмещение морального вреда? Какими правовыми нормами нам необходимо воспользоваться при написании претензии к застройщику о взыскании неустойки? В случае отказа добровольной оплаты или уклонения от уплаты застройщиком неустойки, как нужно составить иск в суд (чтобы учесть неустойку, моральный вред, штрафы и иные выплаты)? Возможно, у вас есть образец претензий к застройщику и искового заявления в суд? Стоит нам с мужем подписывать акт приема-передачи до получения суммы неустойки, или стоит сначала взыскать неустойку за просрочку и только после ее фактического получения можно подписывать акт приема-передачи? Какой срок исковой давности по выплате неустойки за просрочку (до какого периода мы имеем право подать иск в суд на выплату неустойки и возмещения морального вреда - с момента запланированной даты выдачи ключей - с 31.03.2013). Большое спасибо, очень ждем ваш ответ и помощь в составлении претензии и иска, и искренне надеемся на вашу помощь в выплате неустойки за просрочку нам.

Добрый день! Застройщик включает в акт приема-передачи квартиры пункт об отсутствии финансовых претензий. Полагаю, что изменить его откажется. Могу ли я, подписав акт "без претензий", затем подать в суд иск о взыскании неустойки за просрочку, а также о признании ничтожным одного из пунктов договора?

Добрый день! Волнует вопрос по поводу неустойки за просрочку сдачи дома или квартиры в данном случае. Суть такова. Купил квартиру у компании "А" по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Застройщиком является компания "Б". Ввод в эксплуатацию - до 30 июля 2013г. Фактический ввод в эксплуатацию - 27 сентября 2013г. Сдача квартиры (акт) - 27 октября 2013г. Возникли разногласия с застройщиком в расчете размера неустойки. В расчете неустойки я использовал: 1. стоимость квартиры, за которую я купил ее у компании "А". Застройщик утверждает, что надо использовать цену, за которую купила квартиру компания "А" у застройщика, которая, само собой, ниже. 2. 61 день(с 29.07.2013 до 27.09.2013), т.е. просрочка в вводе в эксплуатацию дома. Застройщик утверждает 27 день (с 01.10.2013 до 27.10.2013), т.е. как бы просрочка сдачи квартиры от крайнего срока. Прошу сказать, кто прав по данным пунктам. Я не специалист в этой теме, мог и ошибиться. От этого зависит соглашусь на их сумму или буду подавать в суд.

Мною (ИП) был принят заказ на поставку мебели - кухонного гарнитура. По условиям заказа, покупатель должен был внести предоплату в размере 70%. На деле же он внес менее 50%. Срок поставки был объявлен 65 дней. Когда подошел срок поставки, мы неоднократно обрашались к клиенту с просьбой внести недостающую сумму до 70%. Это им сделано не было. Тогда мы не стали изготавливать гарнитур и перенесли срок поставки на 1 месяц. Теперь, когда гарнитур уже пришел, клиент просит заплатить неустойку за просрочку поставки мебели, и намекает на то, что будет требовать неустойку за просрочку работ по монтажу гарнитура (стоимость монтажа включена в цену гарнитура). Сделка по купле-продаже оформлялась с помощью заказа-накладной, где перечислена комплектность, цены, сумма и условия предоплаты 70%. Кроме того, ему вручалась памятка, в которой перечисляются все услуги, которые берет на себя наша фирма. Являются ли требования клиента законными, учитывая что он свою часть договора купли-продажи не выполнил и каковы его шансы в случае, если дело дойдет до суда? Гонорар составит 500 руб. Как вы считаете, будет ли нам насчитана неустойка за просрочку поставки мебели или с нашей стороны всё сделано верно.

Добрый день. Такой вопрос. Мной заключён договор долевого участия. Подписан акт приёма-передачи, но также и приложение, в котором указаны выявленные нарушения при приёмке квартиры. Однако срок их устранения не прописан. Сотрудники компании сказали, что срок составляет 45 дней. 45 дней давно прошли, но нарушения так и не устранены. Хотела бы попытаться взыскать неустойку за просрочку. Вопрос такой: она взыскивается согласно ФЗ № 214 - в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации или согласно закону о защите прав потребителей в размере 1% за каждый день просрочки?

Добрый день, подскажите, как быть в данной ситуации. В 2004 году между нашей организацией специализирующейся в строительстве малоэтажных жилых домов и дольщиком был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве. Сам договор у нас не сохранилс, сохранилс ли у дольщика нам не известно. Насчет оплаты доли - скорее всего он ее не производил. В 2008 году мы зарегистрировали на себя право собственности, поскольку платили все это время коммуналку на квартиру, введенную в конце 2004 г. в эксплуатацию.В данной квартире при этом проживал дольщик, не являсь ее собственником.Те. без регистрации. тЕПЕРЬ ОН ИДЕТ В СУД и требует выплаты ему неустойки за просрочку передачи ему квартиры с 2004 года, морального вреда, упущенной выгоды и передаче квартиры. То есть как можно больше и все сразу. Отдавать мы ему ее не хотим, потому как цена квартиры с тех пор сильно вырасла. Подскажите, пожалуйста как быть и что теперь делать.

Здравствуйте! Мне нужно взыскать неустойку по договору долевого строительства и по возможности компенсировать моральный вред. Помогите разобраться в ситуации. Я заключил договор долевого строительства с ЗАО «МПМК», по которому эта организация-застройщик обязалась передать мне в собственность однокомнатную квартиру в строящемся многоквартирном доме, который должен был быть сдан во втором квартале 2010 года. Я свои обязательства по договору выполнил и оплатил полную стоимость квартиры, однако застройщик стройку заморозил и до настоящего времени квартира мне в собственность не передана. Я обратился в юридическую консультацию с вопросом, могу ли я взыскать с застройщика неустойку по договору долевого строительства, и компенсацию морального вреда, где мне ответили, что договорную неустойку за просрочку исполнения обязательства с ЗАО «МПМК» я взыскать смогу, а компенсацию морального вреда нет, потому что это отношения инвестирования, то есть связаны с предпринимательской деятельностью, поэтому нормы о компенсации морального вреда к ним не применяются. Но я же хотел приобрести квартиру в личное пользование, чтобы там жить. Могу ли я все же взыскать с застройщика не только договорную неустойку, но и компенсацию морального вреда?

Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, какие документы нужно подавать в суд при подаче искового заявления о взыскании неустойки за просрочку сроков сдачи квартиры и о качестве выполненых строительных работ при долевом участии в строительстве. Спасибо. И в скольких экземплярах.