Неустойка по 214

Здравствуйте! От какой даты считать просрочку в апелляционной жалобе по нарушению сроков передачи застройщиком квартиры? По ДДУ завершение строительства и ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2014 г. Срок передачи обозначен в отдельном пункте, в отрыве от указанной календарной даты (дословно)- "в течение 4 месяцев со дня разрешения на ввод", также оговаривается право застройщика в одностороннем порядке переносить срок завершения строительства. Дом сдан в эксплуатацию в конце декабря 2014 г. Квартира получена в апреле 2015 г. В иске просили признать указанные пункты недействительными как противоречащие ст. 190 (срок исполнения договора должен определяться неизбежным событием) плюс не было доп. соглашения. Однако суд отказал в признании недействительными указанных пунктов (по оспоримой сделке срок давности по признанию пунктов недействительными-1 год, истек) и в неустойке (согласившись с правом на односторонний перенос срока завершения строительства). Подаю апелляцию с просьбой отменить решение в части неустойки. От какой даты считать в апелляции просрочку и соответственно неустойку: 2 квартал 2014 или 2 квартал + 4 месяца 2014? В изначальном иске считала от 2 квартала 2014. Заранее спасибо.

Договор ДДУ был заключен в сентябре 2014, расторгнут в одностороннем в марте 2016 на что не соглашался застройщик, но все же суд признал договор расторгнутым, решение от июнь 2016(включая+неустойку по 214 фз до марта 2016,если это играет роль), а по исполнительному деньги отдали только в декабре 2016. Вопрос : За какой период согласно ст.208 я имею право через суд проиндексировать денежные суммы? 1. С сентября 2014 по декабрь 2016 ? 2. С марта 2016 по декабрь 2016 ? или 3.С июня 2016 по декабрь 2016 ?

Здравствуйте! ДДУ подписан 17 сентября 2014, но зарегистрирован в июле 2015 (до этого момента, кормили меня завтраками). Так как он не был зарегистрирован, значит он по факту, как бы не попадал под 214 фз, значит и за этот период можно требовать через суд % по ст.395 ?На данный момент ДДУ расторгнут, в исковом в суд, я рассчитывал неустойку(по 214 фз) за этот период тоже.Вообще неустойка вышла около 1.1 млн. руб, а одобрили 50 т.р. Вопрос: имею ли я право получить по ст.395 % за пользования моими деньгами за период с17.09.2014 по июль2015?

Добрый день! Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома - сентябрь 2016 г. Срок передачи объекта долевого участия - в течении 60 рабочих дней, с момента выхода разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию. на данный момент акт приема передачи не подписан, в связи с недоделками. Дом введен в эксплуатацию 30.12.16 и находится на регистрации. Подскажите есть просрочка или нет, как то все запутано. Юрист их фирмы сказал где то с 15.12.16 (как они что считают, не понятно) Спасибо.

Добрый день, скажите, пожалуйста, реально ли получить неустойку от застройщика, за задержку сроков сдачи квартиры ? Заключен договор ДДУ по 214 ФЗ, застройщик СПб Реновация. Задержка будет около 6 месяцев. И как рассчитать сумму неустойки (1 к. кв. 38 м кв, цена 2 400 000).

Имеется ДДУ на строительство квартиры. По окончании строительства в срок квартиру не принял по акту приема-передачи, поскольку имелись недостатки (по отделки, укладка линолиума не качественная, дверь входная со взломом замка, и др.). Устраняли 50 дней и к этому времени истек срок передачи квартиры, указанный в договоре ДДУ. Подписал акт приемки уже после истечения этого срока на 2 мес. ЕСТЬ у меня право по суду сейчас требовать законную неустойку за просрочку передачи мне квартиры или это не возможно (поскольку реализовал право на безвозмездное устранение недостатков уже, а квартира была построена в срок)? И насколько важно существенность недостатков строительства? Находил сам совершенно противоположные решения питерских судов. С уважением, Александр

Добрый день! Помогите просчитать неустойку по 214-ФЗ. Подскажите как считать или какая сумма будет на 06.09.16, если по договору конечный срок 11.08.16. И еще подскажите, по закону "о защите прав потребителей", как считать неустойку на устранение замечаний. По закону ведь это 45 дней. Но в договоре с застройщиком указано 3 месяца... Приемка была 12.05.16. Квартира на сегодняшний день не принята. Цена договора 2242079. Была уплачена в полном объеме, без нарушения сроков еще в 2014 году.

Добрый день. 26 июня 2014 года я подписала акт приема-передачи квартиры. Согласно договора долевого строительства застройщик обязан был передать квартиру не позднее 1 квартала 2014 года. Я обратилась с претензией о выплате неустойки согласно ФЗ 214 22 июня 2016 года. Получен отказ от застройщика в связи с тем, что в акте приема-передачи я подтвердила, что финансовых претензий и претензий по срокам передачи квартиры не имею. Правомерен ли их отказ.

Здравствуйте! Подскажите как нужно поступить в такой ситуации: В 2013 году заключили ДДУ в строительство жилого дома (квартира) в г. Видное- застройщик МФК "Видное" Застройщик задержал строительство более года. Мы подали в суд на взыскание неустойки по 214 фз. В суде подписали мировое соглашение - которое застройщиком не было оплачено. Передали приставам - те ни чего не взыскали. Акт приема передачи с застройщиком не подписали т.к. застройщик требовал в Акте указать что стороны фин. претензий друг к другу не имеют. В настоящий момент подрядчик который строил дома подал иск о банкротстве застройщика. суд назначил конкурсного управляющего. Что надо сделать что бы не потерять квартиру? Надо ли поставить свою дверь в квартиру? http://kad.arbitr.ru/Card/dba618ec-b4f1-4e28-8e9b-3723b8361c45 http://kad.arbitr.ru/Card/dba618ec-b4f1-4e28-8e9b-3723b8361c45 http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/17b8d218-f1e8-4f44-b715-89550a418ba7/A41-29793-2016_20160603_Opredelenie.pdf С уважением, Андрей

Я-участник долевого строительства, дом введен в эксплуатацию в декабре 2015года, нам начали передавать в феврале 2016года, хотя в договоре указано что застройщик обязан передать в 2 квартале 2015 года. Просрочка считается до введения дома в эксплуатацию либо до даты подписания акта передачи квартиры?

Добрый день. В договоре долевого участия оговорено, что застройщик ставит в известность участника долевого стр-ва в случае изменения сроков строительства, письма-уведомления были. Дополнительных соглашений к договору не оформлялось в отношении продления сроков. Возможно ли в этом случае привлечь застройщика к выплате неустойки по 214-ФЗ?

В ДДУ цитирую " п.2 Застройщик осуществляет строительство и ввод объекта в эксплуатацию в 3кв.2015 . По окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию в срок не позднее 60 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик передает квартиру дольщику по акту приема-передачи". п.4 В случае невозможности завершения строительства в срок застройщик обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении сроков. (изменен только 01.10.15 срок окончания строительства на декабрь 2015 вместо 3кв. в проектной декларации на сайте застройщика). п.5 Изменение срока передачи застройщиком квартиры осуществляется в порядке установленным действующим законодательством, на основании доп.соглашения (доп.соглашения не было, разрешения на передачу нет). п.6 За нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры застройщик несет ответственность в соответствии с законодательствомРФ.( размер уплаты неустойки по 214 ФЗ не указан)

Добрый день. По договору ДДУ срок сдачи дома 30.06.2015 Дом на 30.12.15 еще не сдан. На сайте застройщика появилась информация, что есть запись на осмотр квартир и выдачу ключей. ДС никакие не подписывали. нужно подавать претензию застройщику в письменном виде, вряд ли он в добровольном порядке оплатит неустойку по 214 фз, , поэтому придется в судебном порядке взимать деньги за просрочку. сколько у вас все это дело стоит в рублях?