Обеспечительный платеж

У меня как арендодателя арендатор изъял обеспечительный платеж, за два месяца раньше, просто не заплатив арендную плату за месяц. При сжатии квартиры обнаружилась порча и пропажа имущества. Какие ссылки на законы и статьи мне указать в жалобе в прокуратуру? И если у меня нет чеков, как доказать стоимость имущества? В описи договора оно указано со стоимостью.

Хочу зарегистрировать ООО. Для открытия Пункт Выдачи Заказов. Если в качестве учредителя будет действующее ООО, где я единственный учредитель и я, как физ. лицо, насколько это экономически обоснованно, в плане, чтобы налоговая не посчитала дробление бизнеса, массовый учредитель и т.д. Плюс, если новое ООО, то компании доставляющие заказы, требуют обеспечительный платеж, а я на действующее ООО не хочу открывать, поскольку действующее ООО на УСН 15%, а ПВЗ лучше всего открывать на УСН 6%.

Здравствуйте! Необходима консультация юристов и специалистов по тендерным контрактам ! 44фз! Есть ИП которые занимаются установкой оборудования (наблюдение) в госучреждениях , работают по тендерам 44фз, в основном на субподряде. Хотят работать сами, как основной подрядчик! Денег на хорошие контракты нет (от 1 млн), кредит на ИП не дают. Очень важный момент: ЗАЛОГОВОГО ИМУЩЕСТВА НЕТ по словам ИП. Хотят привлечь инвестора. Суть вопроса: В связи с отсутствием залогового имущества заем никто оформлять им не будет это факт. Но ребята вроде 4 года работают, и разовые заказы для физ.лиц , и коммерческие. По ИП числятся 4 тендера на 1.6млн общ. Т.е. они исполняли мелкие заказы по тендерам. Рассматриваю 2 варианта сотрудничества: 1. Я открываю ИП, они находят тендер (заранее обговариваем все детали), выигрывают, я закупаю оборудование согласно задания и продаю им для исполнения заказа С ОТСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА, после выполнеия заказа и перечисления им денег они возвращают мне мои денежные средства с процентами. 2. Я открываю ИП, делаю ЭЦП на себя, они от моего имени участвуют в тендере, выигрывают и я закупаю оборудование, перечисляю обеспечительный платеж. Нанимаю этих ребят как субподряд на выполнение тендера. Потом после перечисления денег от заказчика я оплачиваю их услуги. Но тут вопросы: - не все заказы предусматривают субподряд, возможно ли сделать доверенность на выполнение конкретного заказа от моего ип для них? - имеет ли право подписи в актах приемки работ мое доверенное лицо от ип или субподрядчик? - какие моменты и риски еще есть при такой системе работы на тендерах? Какой вариант работы лучше с точки зрения минимизации рисков потерять деньги или оборудование? Какую ответственность несет ИП при покупке оборудования с отстрочкой платежа и ИП которому передают оборудование для субподряда? В целом я понимаю что ИП может не отдать деньги и забрать оборудование, и законно ничего не взыщешь, если у него нечего взять. Однако может есть какие то законные методы и условия договора чтобы обезопасить свои вложения?

Добрый день! Я ИП сдаю помещение в аренду. Договор заключен был с 01.06.2020 на 10 лет, но еще не регистрировался. В данный момент арендатор меняет Наимеонование своего ООО. В августе оплаты за аренду не было, по договоренности они в сентябре оплатят за два месяца. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить эту отсрочку и закрывающие документы. Есть обеспечительный платеж.

Добрый день. Снимаем квартиру по договору у ИП. При заключении договора обеспечительный платеж был оплачен риэлтору наличными. Сейчас при расторжении договора меня предупредили что эти средства вернут мне на счет безналичным путем. законно ли это, если нет то на что ссылаться в споре с риэлтором? спасибо!

Обеспечительный платеж в обеспечение купли-продажи недвижимости возвращается покупателю, в случае нарушения им условий договора? В случае обращения покупателя в суд , как предусмотреть в договоре, чтобы обеспечительный платеж остался у продавца, если покупатель нарушит условия договора.

При продаже квартиры, для подтверждения намерений покупателя о приобретении, какой договор более выгоден продавцу- договор аванса, задатка, или обеспечительный платеж? На случай, если покупатель передумает покупать или не найдет нужной суммы денег на момент сделки. Деньги должны остаться у продавца, даже если покупатель подаст в суд. Если передумает продавец, нужно ,чтобы не было двойного размера возврата суммы.

Добрый день. Есть договор аренды между торговым центром и арендатором. Договор был заключен на 11 месяцев, пролонгировался на такой же срок, а затем стороны забыли подписать продление, но продолжили исполнять договор, таким образом договор стал бессрочным. Расторжение договора стороной арендатора в договоре не предусмотрено. Также в договоре есть такой пункт: «В случае досрочного расторжения Договора по требованию Арендатора или в связи с нарушением Арендатором условий Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере Арендной платы по Договору за 1 (один) месяц. При наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим абзацем Договора, Арендодатель вправе зачесть сумму Обеспечительного платежа в счет оплаты Арендатором неустойки.» Арендатор занимается продажей товаров через Торговые автоматы (это пострадавшая от ковида отрасль), но на 1 марта код оквэд четко не совпал с опубликованными. Арендатор решил расторгнуть договор, за 3 месяца предупредив об этом Арендодателя (написав письмо). В письме указывалась просьба учесть обеспечительный платеж в качестве оплаты аренды за последний месяц. Сейчас представитель Арендодателя заявляет, что в данном случае невозможно использовать обеспечительный платеж в качестве платы за последний месяц, ссылаясь на представленный выше пункт договора. Поясните, пожалуйста, на сколько правомерно данное заявление? Получается, что у Арендатора нет права выйти из договора никогда, не потеряв при этом ОП, что, на мой взгляд, некорректно.

Добрый день! Сдаю квартиру в аренду, составлен договор на один год до 31.12.2020 г. В договоре прописано, что квартиру нельзя сдавать полностью либо частично третьим лицам. Сегодня обнаружила, что квартиросъемщик мою квартиру сдает посуточно, там проживают посторонние люди. Согласно условиям договора, при неправомерном использовании жилья я вправе выселить квартиранта, расторгнуть договор, предупредив за 5 суток. Как доказать неправомерное использование квартиры и можно ли оставить себе обеспечительный платеж?

Забронировал у застройщика квартиру в новостройке, заплатил обеспечительный платеж, бронь, в размере 50т.руб.. В настоящий момент застройщик не может заключить со мною ДДУ и предлагает продлить договор бронирования,ссылаясь на какие-то свои временные трудности.Есть ли возможность вернуть свои деньги? Прикрепляю часть договора с пунктами о данном платеже

Купил участок по договору купли-продажи (участок регистрируется на меня, но с обременением до полной оплаты) Внес 20000 обеспечительного платежа + 70,000 первоначальный платеж + 10.000 за 2 месяца рассрочки Итоге за участок оплачено: 100.000 из 200000 Возникли затруднения, и хочу договор расторгнуть. По договору, расторжение возможно в двух случаях: «Вправе расторгнуть договор по соглашению двух сторон, но обеспечительный платеж остается у продавца» «Второй вариант в одностороннем порядке, если я перестану платить — тут логично». Так вот в чем проблема: продавец согласен на рассторжение, если поверх будет 15.000 рублей. То есть не 20, а 35. Есть ли смысл за 15000 судиться, или мороки и затрат будет больше? ps. Не нужно предлагать мне свои услуги, я тут для информирования и не более.

У нас небольшой кондитерский цех. Есть большой заказ на свадьбу. Помимо самого торта мы предоставим клиенту дорогую подставку под него. За подставку хотим взять какую-то сумму денег, как бы в залог или в обеспечительный платеж. То есть клиент заплатит нам за нее, воспользуется на свадьбе, после этого вернет и мы вернем ему всю сумму. Хочется обезопасить себя от порчи подставки и клиента от того, что мы почему-то не вернем деньги. Подскажите пожалуйста, какие документы лучше всего подготовить и подписать с клиентом? Прямо сейчас подписан договор на поставку кондитерской продукции и больше ничего. Поиск в интернете наталкивает на мысль о договоре аренды с обеспечительным платежом + Акт передачи имущества в аренду + Акт возврата имущества из аренды. Но договор аренды не может быть на нулевую сумму, поэтому не уверен, что он подходит.

Здравствуйте. Хотим арендовать нежилое помещение под общепит. Работаем с юристом на удаленке для составления договора. Юрист в договор вставил следующий пункт: "5.7. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ и расторгнуть его без обращения в судебные органы, письменно предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 60 (шестьдесят) дней до предполагаемой даты прекращения Договора. При этом настоящий Договор будет считаться расторгнутым после истечения 60 (шестидесяти) дней со дня получения такого уведомления Арендатором. Уведомление отправляется по адресам, указанным в настоящем Договоре, либо с использованием данных, о которых Арендодатель был уведомлен в соответствии с настоящим Договором. В случае расторжения Договора согласно настоящему пункту Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в порядке, установленном Договором." Мой вопрос моему юристу: - Зачем нужен этот пункт? Т.е. мы даем право арендодателю расторгнуть договор с уведомлением за 60 дней и всё? Можно же этот пункт просто убрать и лишить его этого права? На что юрист ответил: - Арендатор вправе это сделать. Вот собственно что меня интересует: 1) Если арендатор вправе это сделать, то любой договор аренды существовал бы под страхом быть расторгнутым в одностороннем порядке за 60 дней в любой момент. Я в это не верю. Такого быть не может. Иначе бизнес бы не существовал. Подскажите, мой юрист ошибается, или просто неправильно и недостоверно доносит информацию? 2) Что нужно прописать в договоре, чтобы арендодатель не имел права в одностороннем порядке расторгать договор без нарушений с моей стороны. 3) Прочие моменты, о которых я не знаю. Спасибо большое.

Добрый день.Подскажите,такая ситуация,арендовали помещение,в апреле не платили за аренду в связи с короновирусом,сейчас мы закрылись,но арендадатель отказался вернуть обеспечительный платеж,внес его в плату за апрель,сказал обращайтесь в суд.Как быть?