Общедолевая собственность

Бывший муж продал свою долю земли (общедолевая собственность) и пол дома не поставив меня в известность.Узнала об этом только через 8 месяцев.Тот кто выкупил его долю за мою предлагает сумму значительно меньшую.Можно ли оспорить сделку в суде и надо ли ,если я хочу продать свою долю,а не выкупать его.Что можно сделать в этой ситуации ? Спасибо !

Доброго дня. Сложилась не простая ситуация. В нашей 4-х комнатной квартире сменился, форма собственности общая долевая, один из собственников. Вместо него (как мы с трудом выяснили) вселилась дочь собственницы, а с ней сожитель, 15-и летняя дочь и стаффордширский терьер. Подобное соседство нас (собственников с постоянной регистрацией) конечно же не устраивает. Когда мы все же заставили участкового проверить документы у проживающих (написав в МВД), выяснилось, что у дочери собственника есть временная регистрация по месту прибывания. В связи c чем вопрос: Могла ли собственница зарегистрировать и вселить взрослую дочь при такой форме собственности без согласия владельцев других комнат? Если это не правомерно, то куда обращаться, что бы ее снять с учета? И еще один вопрос, можно ли убрать собаку из квартиры в досудебном порядке и куда обращаться? Участковые теперь подобными вопросами не занимаются. Заранее благодарна за ответ.

Необходимо сдать в аренду нежилое помещение, которое находится в общей долевой собственности (по ½ доли) у 2-х физических лиц – законных супругов. При этом муж зарегистрирован как ИП, а его супруга – нет. Вопросы: 1.Может ли ИП мужа заключить Договор аренды и сдать нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности супругов, от своего имени, т.е. Договор аренды будет заключен между ИП мужа и арендатором? 2.Может ли ИП мужа получить патент на все нежилое помещение и таким образом самостоятельно выполнять обязанность по уплате налога государству? 3.На чье имя необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруги на распоряжение ее долей в нежилом помещении: на имя ее мужа, как физического лица или на имя его ИП? 4.Можно ли не получать такое согласие от супруги, а указать в Договоре аренды про передачу прав на распоряжение ее долей в нежилом помещении ее мужу? 5.Пожалуйста, приведите ссылки на соответствующие правоустанавливающие документы.

Я владею встроенно-пристроенным нежилым помещением в многоквартирном жилом доме. В моем помещении протекала мягкая кровля. На мое обращение об осмотре, ремонте управляющая компания дала ответ (прилагается), что конструктивные элементы данного помещения не относятся к обще-долевой собственности и поэтому бремя по содержанию и ремонту лежит на собственнике. Мною произведен ремонт самостоятельно с привлечением подрядной организации. В то же время существует договор с управляющей компанией на размещение рекламной конструкции на обще-долевой собственности (на фасаде моего пристроенного помещения), по которому я плачу уже в течении 2-х лет. К тому же по неофициальной информации у управляющей компании отсутствует решение собрания собственников на делегирования ей прав на взымание данной платы. Являются ли конструктивные элементы данного пристроенного помещения обще-долевой собственностью? Если да, то как мне взыскать с управляющей компании расходы на ремонт кровли? Если нет, то как мне взыскать деньги уплаченные за размещение рекламы?

Добрый вечер. Вопрос: можно ли оформить дарение долей, в праве общей долевой собственности на квартиру, постороннему человеку, если сособственник, имеющий вторую долю, умер, и в наследство никто из родственников еще не вступил. Возможно ли собственникам вступившим в наследство оспорить такое дарение? Заранее благодарю.

Я владею землей ( 3,3 соток), на участке в 13,0 соток, на праве общедолевой собственности с своими двумя сестрами (по завещанию). Построил на месте (вместо) развалившегося сарая (по техпаспорту на участке есть бревенчатый сарай) небольшой летний домик (устное разрешение сестер получил). Являюсь ли я его владельцем, если нет то что для этого надо сделать. Игорь

Здравствуйте! Купили половину дома, у соседей пристройка, которую они вдруг захотели узаконить и увеличить при этом свою долю до 88 из 100. Нам остаётся 12 из 100. Уже пришла повестка в суд, мы ответчики. И очень не хочется, чтобы 1/2 превратилась в маленький хвостик.

Часный дом на три семьи. Земля и дом в общедолевой собственности. Соседка сдает или просто отдала в пользование свой земельный участок чужим людям а мне не нравится что они ходят по двору иивообще что чужие люди ходят во двор у меня и дети геляют там ижена не довольна.Как быть подскажите? На какой закон операться на какую статью?

Здравствуйте, Нашему коттеджному поселку администрацией района передан через суд участок земли в общедолевую собственность назначением для малоэтажного и коттеджного строительства. Возникает ли в связи с этим у собственников обязательство что либо построить на этой земле? И может ли кто либо из жителей поселка выделить в натуре землю из общедолевой в частную?

Здравствуйте! Собственники многоквартирного дома(малоэтажный многоквартирным дом) уточняли восточную границу участка с соседями, такой же многоквартирный дом. Там дом вылез на 50 см к соседям. Разрешить проблему получилось только через перераспеделение границ. В результате кадастровая палата перевела действующие участки в архивные, а сформировались новые участки - взяв кадастровые паспорта этих новых участков мы обратились в росреестр, с целью зарегистрировать право общедолевой собственности. Но росреестр нам отказал в регистрации на основании того, что наши участки сформированы нами, а должны быть сформированы Городской администрацией. Мы перераспределяли участки, точнее границу участка, а не формировали что то новое. Как нам быть сейчас? подскажите пожалуста. Какие правильные ходы есть в этой ситуации?

Продали земельный участок с домом за 4,5 млн. руб. Нас было 3-е владельцев (общедолевая собственность, у каждого по 1/3). То есть каждый получил с продажи по 1,5 млн руб. Вопрос возник по сумме налога с учетом налогового вычета: каждый из нас троих получает налоговый вычет в 1 млн. руб и платит налог в размере = (1,5млн - 1 млн)*0,13, то есть налог с 500 000 руб? Или же этот вычет минусуется от полной стоимости участка, то есть 4,5 млн - 1, млн = 3,5 млн, и каждый из нас троих платит (3,5 млн/3)*0,13? Договор купли-продажи был заключен от имени 3-х лиц со сторны продавца, сумма в договоре 4,5 млн. руб. Ответ одного юриста: в дополнение к договору, сделайте соглашение между вами о распределении дохода 4,5мл.руб. в простой форме, т.е. нотариально заверять не надо данное соглашение. И используйте налоговый вычет в 1 млн. руб. каждый. Но на сайте nalog.ru написано: В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними. Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей. Есть ли все-таки возможность каждому из 3-х продавцов получить вычет в 1 млн руб?

Здравствуйте, я приобрел новую квартиру у частного застройщика в одно подъездном 32 квартирном пяти этажном доме. Форма управления в нашем доме - непосредственное управление. Моя квартира находится на первом этаже в тупике в конце коридора, я решил отгородить тупиковую часть коридора около моей квартиры без ущерба для соседей - они просто туда не доходят. Но наткнулся на яростное недовольство от соседей, т.к. с их слов по закону такие действия противоправные, потому что подъезд нашего дома находится в обще долевой собственности, и является помещением общего пользования. В цокольном этаже нашего дома находятся гаражи, выход из которых возможен прямо в подъезд, коридор цокольного этажа по сути так же является частью подъезда, в коридоре цокольного этажа так же расположено обще домовое оборудование - насосы подачи воды, вентели и др. Через некоторое время соседи которые имеют гаражи в цокольном этаже, закрыли металлической дверью вход на лестницу из коридора первого этажа в коридор цокольного этажа, где расположены входы в гаражи и обще домовое оборудование, ограничив тем самым мне(и др жильцам) доступ в коридор цокольного этажа. Подскажите насколько правомерны их действия? Являются ли их действия противоправными? Укажите пжл ссылки на статьи закона. Правомерны ли будут мои действия, если я установлю перегородку в подъезде в тупиковой части коридора около моей квартиры?

Как правильно составить письменное соглашение собственника при общедолевой собственности частного дома ( Три собственника со след.долями - 69/189 , 50/189 , 70/189 ) на своё согласие чтобы один из собственников хочет сдать внаём свою долю в жилом доме ?

Общая долевая собственность оформлена после 01.01.14 (1/3). Стоимость квартиры 2 700 000. (собственники мать, дочь, сын) Сын - инвалид. Оформляем 2 декларации. На сайте ИФНС сказано, что в случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета. Правильно ли я понимаю, что мать получит 117000,00 и дочь получит 117000,00? Зависит ли сумма от того кто указан в платежный документах, если договор займа заключен на мать и дочь? Спасибо за ответ!