Общедомовые нужды

Здравствуйте, мне пришла квитанция от управляющей компании Левобережье, в строках на общедомовые нужды на содержание общего имущества они прописывают тариф за электроэнергию 6,45 руб и умножают на мои квадратные метры в квартире. На сколько это правильно, ведь тариф за электроэнергию составляет 3,56 руб по г. Омску и за свои квадратные метры в квартире я уже заплатила энергосбытовой компании?

С 1.01.2017 года оплату за общедомовые нужды перевели в управляющую компанию. Она расчитала Э/Э (потери энергии) по формуле - общая площадь лестниц, подвалов, умноженная на коэффициент (во Владимирской обл.-2,59), (как расчитывается - не понятно), умножили на 4,05 руб (стоимость 1 квт) и всё это разделили на общую площадь квартир дома, затем умножили на площадь в каждой индивидуальной квартире и получились большие доплаты за ОДН по электроэнергии. Дело в том, что подвалы в домах разные по назначению. В нашем доме подвал технического назначения и никаких подсобных помещений там нет. Лампочка одна зажигается раза два в год, когда приходят сантехники, на лестницах стоят датчики движения и платить по 200 руб за ОДН очень накладно. Мой вопрос-различаются ли подвалы по их назначению при оплате за Э/Э и как?

Мы ресурсоснабжающая организация. Предоставляем услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Заключили договор ресурсоснабжения с управляющей компанией. Какой договор (агентский или может быть уступки прав) заключить с УК, чтобы РСО непосредственно могла заниматься начислением платежей населению и сбором платежей? И нужно ли отдельно заключать договор с УК на ОДН, т.к. с 01 января 2017 г. плата за общедомовые нужды входит в состав платы за общее имущество.

Управляющая компания производит расчет за электроэнергию за общедомовые нужды по среднему расчету на предыдущий 2016 год,тариф составил 2,45 руб за 1 кв м. жилой площади При этом как выяснила сама же УК, после обращения жильцов, расчет за 2016 год производился не верно в двойном размере в виду установки ещё одного счетчика. Но фактические расходы показывают завышение в 4 раза. УК отказывается предоставлять расчет и производить расчет по завышенным данным. УК предлагает уменьшить тариф приняв его на общем собрании жильцом в сумме 1,75 руб. без экономического обоснования и расчета из которого сложилась сумма, при этом сумма тоже завышена. Как собственникам добиться правильного расчета?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Если в новостройке есть непроданные квартиры, то на кого ложится оплата ОДН за данные квартиры? Производится ли начисление платы за какие-либо коммунальные ресурсы в отношении непроданных квартир (например, отопление)? Если да, то кто должен оплачивать? Проблема в том, что выставленные в платёжных документах объемы за ОДН жильцам новостройки, превосходят потребление коммунальных ресурсов по индивидуальным счетчикам, установленным в квартирах. Как можно проверить обоснованность таких объемов потребления на общедомовые нужды? Спасибо.

Я собственник квартиры, но в ней не проживает никто - показания за воду, газ и электричество - нулевые. Должен ли я оплачивать общедомовые нужды: например уличное и подъездное освещение, воду и прочее. Заранее спасибо

Добрый вечер!Помогите разобраться с нововедениями с 01.01.2017 в жилищный кодекс, в части платы за коммунальные услуги по статье ОДН, а именно возмущает сумма за электроэнергию общедомовую- пришла квитанция сумма за электроэнергию рассчитана по какому-то непонятному тарифу и в зависит этот тариф(норматив) от квадратных метров(!!!) квартиры! Вообще логики не вижу, если потребление общедомовое причем здесь моя квартира? такое ощущение, что запутывают нарочно.

На вопрос от 25 августа 2016г № 1356178 о том, входят ли в площади общедомового имущества площади подвала, для расчета ОДН по эл. энергии, юрист Кичигин Сергей ответил, что если подвал является частью общедомового имущества, то освещение подвала оплачивается собственниками помещений в качестве ОДН. Однако это противоречит действующим требованиям п.17 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг от 06 мая 2011г № 354, которые гласят: "При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам".

Здравствуйте. Меня зовут Ярослав, 31.08.1992 года рождения. Прописан в квартире с матерью, собственник только она. В течение долгого времени мать не платит за коммунальные платежи, с ней уже давно не проживаю (понимаю теперь, что по закону с 18 лет должен был оплачивать свою часть). 31.08.2010 года исполнилось 18 лет, а уже 20.12.2012 пришел исполнительный лист от судебных приставов о взыскании суммы 34959.41 (сумма взята сейчас с сайта, включая пени), 29.07.2011 года пришел еще один исполнительный лист на сумму 49891,38. От 9.01.12 пришел еще один исполнительный лист на сумму 22744.46. В конце 2012 года (12.12.2012) я ушел в армию. А 28.02.2013 умерла моя бабушка в Пензе. Я единственный наследник, но так как был в армии, не успел в срок вступить в наследство. Решением суда от 4 декабря 2015 года за мной признали право собственности на ее квартиру. Свидетельство на право собственности получил только в феврале 2017 года. 26.01.2016 и 22.07.2016 года приходили еще исполнительные листы, за квартиру матери в размерах 16414.36 и 23214.52 соответственно. После смерти бабушки я платил коммунальные платежи за ее квартиру с 28.02.2013 года(общедомовые нужды, отопление, свет и т.д.), но не был там зарегистрирован и там не проживал(вообще там никто не прописан и никто не проживал). Моя мать готова взять на себя все долги за коммуналку в ее квартире.(Она начала оплачивать стабильно уже в течении года платежи+еще 2-3тыс. долга ежемесячно). Вопрос: обязан ли я в двух местах платить коммуналку(и у мамы, и за квартиру в Пензе). Могу ли я подать в суд, чтобы мне сделали перерасчет, за то время что я был в в армии+с тех пор, как плачу за коммуналку в бабушкиной квартире в Пензе. И может ли моя мать в суде попросить, чтобы с меня сняли долг, а она взяла его на себя, при условии, что она начала платить стабильно, а также она является собственником, а я был просто прописан. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. У меня индивидуальое отопление. Живу в многократно доме. Все счетчики имеются газ.,свет. А также разрешение на отключение от центрального отопления. Все документы. Оплатила установку счетчика на дом, оплачиваю общедомовые нужды. Теперь в квитанции появилась еще сумма за отопление. Но моя квартира не отапливпется теплосетью. За что я должна платить? Данную услугу они мне не предоставляют. Теперь пришло письмо, в котором я должна в 7 дней явится и оплатить эту задолженность. Иначе дело направят в суд. Как мне быть? Спасибо

У меня квартира в доме без удобств в сельской местности. В ней несколько лет никто не проживает. В подъезде нет даже лампочки, а общедомовые нужды приходят ежемесячно. Должна ли я их оплачивать? В какую организацию обратиться по этому поводу?

Здравствуйте. Пришла квитанция плата за общедомовые нужды. Реально я понимаю что это такое но не могу понять почему это пишется что это электроэнергия,и с как это начисляется если у меня стоит счетчик на воду и на свет? Откуда берется всё остальное? Еще один вптрос если все это перечисляется на счет управляющей компании значит все что относится к общадомовому имуществу они должны ремонтировать с этого ресурса? Почему же тогда ремонт подъезда мы оплачивали сами и сейчас ремонт балкона я сделала самаи оплатила естественно,а ведь балконные плиты перекрытия это то же общедомовое имущество, согласно постановлению от 13 августа 2006г. №491. Что делать и как разговаривать с директором упраляющей компании если этот закон не исполняется? Фото прилагаются в таком состоянии находится балконное перекрытие , а также промерзают углы стен так как чердак и потолочные перекрытия не утеплены, вентиляционные шахты рушатся.

По показаниям внутриквартирных счетчиков воды было израсходовано: холодной - 4м3 и горячей - 4м3. Однако в квитанции значится расход холодной - 19,5м3 и горячей 9,5м3. На сколько я понял сюда включили общедомовые нужды. Правомерно ли такое увеличение расхода и если нет, то куда обращаться? Квартира 48м2, проживает 3 человека.

Здравствуйте! В январе получила квитанции с перерасчетом за два года по холодному и горячему водоснабжения за общедомовые нужды. Написала заявление в Ук, оказалось в договоре управления написано, что расчёты по ОДН ведутся в соответствии с п 44 Постановления 354, то же самое написано в протоколе общего собрания от февраля 2015 года. Т е не точная формулировка даёт право Ук распределить расходы по ОДН сверх норматива между жильцами. Хочу обжаловать протокол общего собрания, что бы в протоколе было чётко написано. Подскажите, пожалуйста, что можно привести в аргументы?

У меня приватизированная квартира в пятиэтажном доме. ЖКХ заставили установить счетчики на горячую и холодную воду, угрожая резко повысить тарифы тем, у кого нет счетчиков. Теперь плачу по счетчику и еще за общедомовые нужды как холодной, так и горячей воды отдельно от счетчиков, хотя совершенно не понимаю откуда берется этот дополнительный расход воды.