Общедолевая собственность на объект недвижимости подразумевает наличие нескольких собственников. Что делать тому, кто хочет отказаться от своей части квартиры или дома и перестать быть собственником?
Если это произойдет в виде купли-продажи, придется уведомлять сособственников о сделке и об их преимущественном праве на покупку (это требование статьи 250 ГК РФ). При дарении извещать сособственников не нужно.
В случае приватизации несколькими гражданами любому из них можно отказаться от участия в ней, оформив свою волю в письменном виде. При наследовании также можно оформить отказ от доли в квартире (к примеру) или поступить еще проще: не заявлять в установленный срок о своих правах нотариусу. Часть в праве собственности того, кто не принял наследство, при этом просто не возникнет.
Более подробную консультацию о том, как отказаться от доли в соответствии с законом, вы сможете получить у юристов портала Правовед.ru.
Последние вопросы по теме «отказ от доли в квартире»
Братья натариально отказались в пользу другого брата от доли наследства (дом с участком), при устном обещании последнего не продавать (все-таки родной очаг). Но он подвел - продал. Можно ли в законном порядке как-то оспорить или признать сделку недействительной, чтобы не смог продать? Что и как сделать для этого? Наша цель - не отнять дом-участок, а сделать так, чтобы брат не мог бы продать (даже если придется для этого отнять). Понимаю, что шансы малы, но все-же...
Здравствуйте вопрос такой - моя мать является собственником жилья. я в ней прописана с рождения, а приватизацию она произвела позднее. я училась в другом городе и она сказала что ей требуется мой нотариально заверенный отказ от доли в квартире в её пользу, для того, чтобы я не прекращая учёбу могла помочь ей эту квартиру приватизировать и обещала завещать квартиру мне с сестрой. я так и сделала не думая что ситуация может так повернуться..прошло много лет с тех пор и сейчас у нас возникла конфликтная ситуация следующего характера - с 14-ти лет я не проживала в этой квартире лишь изредка заезжая по делам (сменить или получить паспорт) ибо в доме они устроили весьма неприятную атмосферу для проживания (её муж всё время грозился покончить с собою из-за меня - он врачебно доказанно психически нездоровый человек). Сейчас я тяжело заболела и она пригласила меня домой для лечения. но по приезду сама отказывается выполнять многие обязательства по уходу (а я передвигаюсь с помощью инвалидного кресла и не могу в полной мере о себе позаботиться.), далее она в сговоре со своим мужем (который документально не является мне ни отцом ни опекуном) пытались сдать меня в психушку и в полицию, но когда приехали вызванные ими наряды - работники констатировали мою полную адекватность и ложность вызова. теперь она угрожает мне что через суд заберет у меня все права на жилплощадь, лишит прописки или заселит в мою комнату семью таджиков...такая мать. Вопросы -1. по жилищному праву - как я могу поступить в данной ситуации - могу ли я в судебном порядке отсудить себе часть квартиры? и вернуть право владения своей частью данной жилплощади 2. Семейное право - мой возраст 26 лет, ей 46 могу ли я её сейчас в этом возрасте лишить родительских прав?
Добрый день. Хочу отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу матери (квартира принадлежит маме, мне и сестре). Нахожусь заграницей, в Россию приехать не могу. Каков порядок действий и список необходимых документов? Спасибо за подробный ответ.
Здравствуйте! Мы в браке 10 лет, ребёнку 9. В браке была приобретена квартира, причём в свидетельстве о праве собственности указаны оба супруга, машины оформлены на каждого из нас. Я хочу отказаться от своей доли в квартире в пользу ребёнка или супруги до расторжения брака, но оставить себе при этом одну из машин, которая оформлена на моё имя, что бы в случае расторжения брака супруга могла переоформить на себя или на ребёнка долю в квартире без моего присутствия, при всём этом не ставя её в известность?
Моя свекровь является собственником квартиры, которую она приватизировала в 92г. когда ее дети (в т. ч. мой муж) были не совершеннолетние. Как я понимаю у мужа есть доля в этой квартире, но она не определена. Свекровь дает нам некоторую сумму денег в качестве частичной помощи для покупки нам квартиры, но при этом обязует мужа написать расписку об отказе от своей доли и обязательстве выписаться из квартиры. Как правильно составить эту расписку, т.к. сумма которую дает свекровь гораздо меньше рыночной цены и муж не хочет отказываться от всей своей доли, а только от части на данную сумму?
Здравствуйте.
В 2011 году будучи в браке совместно с супругой приобрели квартиру в ипотеку, то есть я выступил созаемщиком по кредиту и соответственно совладельцем. Мы имеем по 50% этой квартиры. В 2012 году развелись.В квартире сейчас проживает бывшая супруга и соответственно выплачивает ипотеку в полном объеме. Вопрос:
Есть ли способ переоформить мою долю вместе с обязательсвом перед банком на третье лицо, допустим, на её совершеннолетнюю работающую дочь. Я консультировался в кредитном отделе банка, мне сказали проблем нет, достаточно чтобы созаемщик был платежеспособный. Супруга же утверждает, что долю в квартире переоформлять не будут. её слова
"Я уже тебе неоднократно говорила что созаемщика мне поменяют но долю переоформлять не будут в силу закона об ипотеке. Проблема в этом."
Я готов целиком и полностью отказаться от своей доли в этой квартире безвозмездно с одним лишь условием, что они меня освобождают от обязательств перед банком-кредитором
Нужно оформить документы: розовое свидетельство собственника, получить домовую книгу на кооперативную квартиру на жену, как на единственного собственника. Муж живет и прописан в другом городе и отказывается от своей доли. Квартиру получали вместе, будучи в браке. Сейчас пока не разведены. Оформлять дарение очень дорого. Есть ли другие варианты? Может быть доверенность с отказом от доли. Квартира пока еще ни на кого не оформлена.
Я офицер МВД. Прохожу службу в одном из подразделений. Со временем хочу встать на ведомственную очередь на получение Единовременной Социальной Выплаты на строительство или покупку жилья.
В деревне у родителей есть приватизированный домик – я участвовал в приватизации, когда был несовершеннолетним – мне принадлежит ¼ этого дома. Я не живу вместе с родителями уже более 10 лет, жить в деревне не могу – так как служу в городе, который находится на расстоянии 200 км.
Для того, чтобы встать в очередь на получение ЕСВ – желательно не иметь жилья вообще нигде, чтобы потом выделили большую сумму в расчете на метраж, положенный на одного члена семьи.
В связи с этим встал вопрос, как лучше с юридической точки зрения переоформить свою ¼ часть деревенского дома (хочу отдать свою долю маме), чтобы за мной по юридическим нормам не осталось никаких квадратных метров.
Подскажите, пожалуйста, как лучше произвести такой отказ – путем дарения, или еще как-то, как это проходит юридически поэтапно, что для этого необходимо сделать? То что после отказа от этих жилых метров мне нужно будет 5 лет подождать для постановки на очередь на получение ЕСВ – я знаю. Заранее большое спасибо всем откликнувшимся.
Доброго времени суток. Хочу отказаться от своей доли в родительской квартире в пользу матери (так как они помогли мне купить квартиру), что мне необходимо для этого сделать? Куда обратиться?
добрый день! подскажите пожалуйста, могу ли я отказаться от своей доли в материнском капитале? Данный семейный капитал выдается на всех членов семьи (дети, мать, отец). Я хочу отказаться от своей доли в пользу детей при покупке жилого дома и земельного участка.
После смерти родителей, я и мои брат получили 3-х комнатную квартиру, а мои брат уговорил меня написать отказ в его пользу для приватизации,мотивируя,что так будет дешевле, с устными договоренностями: при появлении семьи у меня, он мне отпишет 1/2 квартиры обратно и не будет никого прописывать. Мной был дан отказ в 2006 году, в настоящее время у меня есть семья, но нашу устную договоренность он исполнять не хочет. И прописал свою жену, с которой,в настоящее время, идет бракоразводный процесс. Скажите, пожалуиста, смогу ли я отсудить обратно свою часть квартиры? Спасибо
, вопрос №10776, Алексей Кондрацкий, г. Калининград
Здравствуйте. такая ситуация. у меня есть доля в квартире, но я там не прописан и не проживаю, у тех кто там прописан копиться долг и этот долг вычетают и с меня. продать не могу, т.к уведомление они не получают, покупателей в квартиру не пускают, всячески препятствуют. хотели отказаться от доли в пользу кого нибудь, они не идут с нами к нотариусу. что делать? может без них можно отказаться, или подарить или что?
Здравствуйте уважаемые!
Моему сыну 8 лет, он в доле с бабушкой. У него в собственности 1/ 2 от трех комнатной квартиры. Я как законный предстовитель своего сына могу отказаться от этой доли.Если да то при каких условиях? Если нет , то почему?