Отопление

Здравствуйте! Я женщина, мне 28 лет, не замужем, детей нет, работаю врачом. В октябре 2018 г. я купила квартиру. Имею все документы, подтверждающие мои права на собственность. Дом строил местный действующий депутат города (далее – Депутат), продавцом квартир выступал его родной брат-бизнесмен. Десять квартир в доме под серый ключ. Перед и после покупки квартиры мне, как и другим покупателям, Депутат утверждал, что силами своей строительной бригады установит газовые котлы и разведет отопление в каждой квартире (радиаторы и/или теплый пол), т.к. оплата за это входит в стоимость квартир (но в договоре это не прописано). Летом 2019 г. был подведен газ к дому, в квартирах установлены газовые котлы, а значит подошло время делать отопление в каждой квартире. По изначальной договоренности с Депутатом и другими соседями установка отопления в квартирах должна производиться по очереди (кто первый купил квартиру в доме, тому и делают и т.д.). Т.о. с лета 2019 г. сделано отопление в трех квартирах из десяти (одна из сделанных квартир предназначалась матери Депутата). Последняя (третья) квартира сделана в январе 2020 г. Подошла очередь моей квартиры. Сейчас в этих трех квартирах живут люди. Моя квартира до сих пор (конец мая 2020 г.) в сером ключе без отопления. Осенью 2019 г. я обратилась в частную строительную компанию для найма бригады на установку отопления в квартире, консультант выдал мне предварительную стоимость и сроки работы. В тот же день я обратилась к Депутату с предупреждением о том, что я не нуждаюсь в его услугах, несмотря на обещанную им установку, и намерена нанять стройбригаду. Однако Депутат убедительно разъяснил мне, что нанятая стройбригада «сделает отопление неправильно и дорого», пообещав мне в ближайшее время сделать отопление в моей квартире, «тем более я же уже заплатила за это». Т.о. я отказалась от услуг частной компании. С тех пор прошел почти год, в течение которого стройбригада Депутата делала отопление и ремонт в тех самых трех квартирах. Я ждала. С января 2020 г. наступила моя очередь, Депутат каждые 2 недели обещает мне начать ремонт в моей квартире, но, не выполнив обещание, высказывает мне разнообразные неуважительные причины. При этом не позволяет мне нанять посторонние фирмы, отговаривает, обещает скоро всё сделать, занял мою квартиру под склад своих стройинструментов. Также я узнала, что в настоящее время он занят ремонтом соседней квартиры главы администрации города. 15 мая 2020 г. я просила Депутата освободить мою квартиру от его стройматериалов, т.к. я намерена нанимать частную бригаду, но Депутат в очередной раз препятствовал и сказал, что до 1 июня 2020 г. сделает отопление в моей квартире, на следующий день у нас с Депутатом произошла ссора. На сегодняшний день моя квартира продолжает быть строительным складом. Отступление. Проблема скорее психологическая, чем юридическая, но я намерена решить ее по закону. Депутат, пользуясь своим авторитетом и властью, подавлял мою инициативу. А я, как доверчивая, наивная особа, шла на его манипуляции. Я не намерена продавать квартиру, т.к. дом сделан из высококачественных материалов в современном стиле, хорошие соседи, рядом работа, школа, детсад. Я опасаюсь, что Депутат: -не освободит мою квартиру -станет препятствовать работе моей стройбригады -станет ущемлять меня, как жильца его дома Я хочу: -иметь возможность законно воздействовать на Депутата Вопрос: могу ли я обратиться в прокуратуру/суд с заявлением о компенсации морального и материального (мои накопленные на ремонт деньги терпят инфляцию) вреда? И какими пунктами каких законов я могу руководствоваться при этом? Я готова оплатить ответ.

добрый день. 2000 году я приобрела квартиру в деревянном 2х этажном доме(вода и удобства на улице, печное отопление). дом был ветхим, но акта об аварийном состоянии не составлялось. 2002 году я родила дочь и будучи одинокой матерью я обратилась к своему работодателю за ходотайством для получения секции в общежитии. ходотайством мне выдали. в жэке мне определили секцию в общежитии(много лет оно было в плачевно состоянии. разморожены камуникации и т.д и т.п) . приполучении общежития я всех поставила в известность, что у меня в собственности квартира, в которой я и моя дочь были зарегистрированы. в общежитии я прописалась. позднее общежитии дали статус жилого дома. со мной заключили договор соц. найма. позже я эту квартиру приватизировала и продала. а квартира, которая в ветхом доме пошла под снос и там построены новые дома. право собственности на эту квартиру за мной так и осталось. вопрос: могу ли я претендовать на квартиру в замен разрушеной? или компенсацию по остаточной стоимости?

Добрый день! У нас ситуация, продавец объявил нам что добавит к стоимости объекта ещё 100 тысяч рублей, уже после того как специалист банка согласовал с нами размер кредита. В договоре уже не возможно было изменить стоимость объекта, и нам пришлось выплачивать эту сумму под расписку. Можем ли мы в Акте приема-передачи указать конечную стоимость 4 200 000 руб.?, ведь в конечном счете он получил всю сумму полностью. Представитель продавца говорит что сумма в Акте должна соответствовать сумме в договоре купли-продажи 4 100 000 руб. И ещё, нам пришлось за собственные средства заказывать техпаспорт на дом. Можем ли мы на основе технических характеристик в паспорте составить акт приема-передачи? Если, например, в доме было отопление и горячая вода на момент составления техпаспорта и заключения договора купли-продажи, а на момент подписания акта приема-передачи данные характеристики отсутствуют. Продавец настаивает на приобретении у него старой мебели, а если откажемся, то снимет бак нагрева воды. Как поступить в такой ситуации? Заранее благодарю, Светлана!

Здравствуйте! После смерти отца братья Галкины, Иван и Петр, получили в наследство дом. В соответствии с завещанием Иван стал собственником двух комнат, находящихся в правом крыле дома, а Петр — собственником трех комнат в левом крыле. Через год их отношения ухудшились, и братья стали чинить друг другу различные препятствия в пользовании домом. Так, оказалось, что котел отопления находится на «территории» Ивана, и Иван, куда-либо уезжая, отопление отключал, оставляя брата без тепла. А Петр в свою очередь не разрешал брату спускаться в подвал, так как люк находился у него на кухне, хотя подвал принадлежал им двоим. Как выйти им из сложившегося положения?

При сдаче жилого комплекса во всех квартирах были установлены индивидуальные счетчики тепла, автоматически передающих показания. В течении 4-х лет оплата отопления осуществлялась на основании данных тих счетчиков. однако в 2019 г. УК в одностороннем порядке без уведомления собственников стала начислять оплату за отопление исходя из площади жилых помещений. Оплата существенно увеличилась. Каких либо объяснений и ответов на претензии нет. Правомерны ли действия УК? Как оспорить действия УК?

Добрый День! Подскажите пожалуйста, есть задолженность перед РСО, период не известен, возможно с 2014 года. Неизвестен ввиду того, что Я пока не вступила в наследство. Самостоятельно демонтировали отопительные радиаторы в 2002. Дом признан аварийным в 2019 году. РСО ресурс поставляет. Вопросы: 1)Можно ли узнать период задолженности у нотариуса? Иным образом? Я на текущий момент собственником квартиры не являюсь. 2)Радиаторы мы уже демонтировали. Можно ли в дальнейшем провести ОСС по данному вопросу и уведомить администрацию района о переустройстве? Цель: перейти на автономное отопление (техпаспорт предусматривает печное отопление (нарисована печь)). Нужно ли после получения от администрации разрешения на переустройство уведомлять РСО? 3)Является ли вообще демонтаж радиатора переустройством? 4)Как дальше действовать? Хотим в суде заявить про исковую давность (долг с 2014 года). Насколько я знаю исковая давность составляет 3 года. 5)Можно ли в аварийном доме проводить ОСС по вопросу об уменьшении общедомового имущества (фактически уже демонтировали, собраний не проводилось). Не хотелось бы получить в наследство квартиру с долгом за ЖКУ перед РСО. ЦЕЛЬ: узнать период задолженности, узаконить демонтаж радиаторов и сделать так, чтобы в последующем плата за отопление не начислялась. В прикрепленном файле нормы, которые я нашла.

Здравствуйте! Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Где заключается сделка? В нежилом помещении есть отопление,вода,электричество, но нет счетчиков- как оплачиваются коммунальные? После составления протокола общего собрания, необходимо поставить спорное помещение на государственный кадастровый учет. Далее следует этап заключения договора купли-продажи. Стороной представляющей собственников может быть ТСЖ. Стороной представляющей собственников может ли быть УК ЖИЛИЩНИК В УСЛОВИЯХ ПАНДЕМИИ В УПРОЩЕННОЙ ФОРМЕ НА ВСЕМ ЭТАПЕ ОФОРМЛЕНИЯ? Спасибо.

Здравствуйте. В нашем доме непосредственное управление. За ОДН платим всё то, что воруют недобросовестные соседи. Можно ли соседей, чьи квартиры в найме у города, как-то заставить поменять счётчики? У нас в доме электрическое отопление, за месяц выходит по 1000 кВт с квартиры, им насчитывают по нормативу по 250кВт, разницу платим мы, добросовестные соседи. Можем ли мы обратиться в администрацию города, чтоб они как собственники, принудили поменять людей счётчики в своих квартирах?

Уважаемые коллеги! История такова: у меня в нежилом помещении на 1 этаже отсутствует подвал, соответственно все коммуникации (отопление, водоснабжение и водоотведение) проходят у меня в полу. Сейчас идет капремонт дома как раз по по всем вышеуказанным фронтам работ. Дал доступ - все поменяли. В ходе работ была обнаружена труба, которая транзитом идет через мое помещение (там же в полу) и снабжает ХВС следующий дом по улице. Я поднял вопрос, почему ее не меняем, она ведь также в аварийном состоянии, на что подрядчик от Фонда кап.ремонта ответил, что она в проект реконструкции не входит и сметы по ней не было, так как она относится к другому дому. Это может действительно и так, ведь она снабжает другой дом ХВС. Возникает несколько вопросов: почему она проложена через пол моего помещения для водоснабжения иного дома, а не идет по улице через двор? Как заставить УК убрать ее из помещения, проложив ее в обход, так как она не снабжает мое помещение и, соответвенно, квартиры выше холодной водой? Балансодержатель - жилконтора, а вот имуществу какого МКД (нашего или соседнего) она относится?

Добрый день! Один собственник владеет 1/4 долей квартиры, в ней не зарегистрирован, не проживает. Оплату счетов не производит. Я, как собственник большей части квартиры, хочу обратиться в суд о взыскании с него 1/4 части жилищных услуг за 3 года. Я понимаю, что во взыскиваемую сумму не должны входить ком.услуги, оплачиваемые мной по счетчикам (эл.энергия, вода) и вывоз ТКО. Вопрос: отопление должно быть включено в данную сумму? Спасибо!

Добрый день. Я делала ремонт в квартире в марте и соответственно не проживала там в это время. Сейчас мне необходимо доказать РТС что я в марте не проживала в своей квартире, для того что бы мне сделали перерасчёт за отопление. Какую справку мне необходимо заказать. И возможно ли вообще спустя месяц заказать справку в мае о том что в марте я не проживала в квартире. Спасибо

Здравствуйте, мы с мамой проживаем не по месту прописки, заявление написали, что проживаем другом городе. Но нэск за все года выставляем нам счёт за свет и мусор в коммуналку...мы платит за отопление и прочее за что по закону должны платить вне зависимости живем мы там или нет.нэск с приставами выставили нам счёт в 50 тыс...мы устали бороться что делать? Нам ещё сказали что в Ферн жкх нет срока исковой давности, мол его отменили..

Добрый день! У меня сложилась следующая нестандартная ситуация: УК выставила счета собственникам за отопление, при этом расчет сделан за весь период на основании тарифа, утвержденного действующим только с 15.03.2020. На вопрос о том, какой тариф действовал в период до 15.03 УК отвечает, что его вообще не было! Вопрос - насколько правомерны такие действия УК и какой тариф должен применяться в таком случае? Спасибо.

Доброе утро. В собственности есть частный дом в Воронежской области который я посещаю фактически в отпуске ( два раза по две недели), сам проживаю постоянно в М.О. В мае пришла платежка за "вывоз ТБО" с долгами за январь,февраль,март и апрель + сумма за май . Фактически мусор я не произвожу , а то что есть (бумага, картон) могу сжечь в печи ( у меня печное отопление) За что мне платить то? и можно ли от этого отказаться? Спасибо.