Отчуждение земельного участка

Добрый день! . Физ-лицо в 201 6г. приобрело у юрлица по ДКП зем.участок и здание. Спустя 10 лет физлицо собирается подарить этот зем.участок и здание брату. Обратились к нотариусу, выяснилось, что на данном участке есть здание построенное в 2007 г. с кадастровым номером, но права на него незарегистрированы. Соглсно выписке из ЕГРН здание было поставлено на кадастровый учет 01.07.20212 г., именно тогда когда был переход земель из Московской области в Москву, получается, что здание поставлено на кадастровый учет без ведома юрлица. Нотариус посоветовала оформить здание в собственность, после этого возможна сделка дарения. Вопрос как теперь физлицу оформить права на это здание?

В 2022 году в нашей семье родился 3-й ребёнок и наша семья проучила статус многодетной семьи. В 2023 году я подаю документы в администрацию города московской области на получение земельного участка для многодетных семей, нам пришёл письменный отказ, регламентировали тем, что в 2013 году я произвела отчуждение земельного участка, (по остальным пунктам мы подходим под получение) . в 2013 году мне моя бабушка завещала 1/2 дома, а также земельный участок. Второй собственник решает продать свою долю, выкупить его долю на тот момент у меня не бы возможности, так как я не была в браке и воспитывала одного ребенка. На сегодняшний момент наша семья нуждается в земельном участке. Не ущемлены ли права моих детей в получении земельного участка? Что дальше предпринимать? Или администрация города права, что отказала нам в постановке на учет для получения земельного участка для многодетных семей?

Добрый день. В 2022 году наша семья стала многодетной. В 2023 году в администрацию города я пишу заявление на получение земельного участка для многодетных семей, мне пришел письменный отказ о постановке на получение, ссылаются на то что в 2013 году я произвела отчуждение земельного участка 1/2 полученного по завещанию от моей бабушки, первый собственник решил продать свою долю, на тот момент выкупить у него его часть имущества не было возможности, я не была в браке и у меня был один ребёнок. Не ущемлены ли права моих детей на получение земельного участка, ведь потребность возникла сейчас когда нас в семье пятеро. Может подать иск в суд? Или у нас нет шансов и не зачем всем этим заниматься?

Истец Иванова А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Петрову Б.В., Борисовой П.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Петровым Б.В. и Борисовой П.В., а также признании за Ивановой А.А. права собственности на ½ долю на указанный земельный участок (иск подан в суд в 2021 г.). Истец Иванова А.А. мотивировала свои требования тем, что состояла в браке с ответчиком Петровым Б.В. в период с 1998 г. по 2006 г. Будучи супругами истец и ответчик приобрели земельный участок в общую совместную собственность на основании Договора купли-продажи земельного участка от 1999 г. В связи со смертью дочери истец Иванова А.А. уехала в другой город, в этот период ответчик Петров Б.В. распространил информацию о смерти самого истца, таким образом ответчик Петров Б.В. владел и пользовался земельным участком после расторжения брака до 2018 г. В 2018 г. Петров Б.В. заключил сделку по отчуждению вышеуказанного земельного участка без согласия истца Ивановой. Между ответчиком Петровым Б.В. и Борисовой П.В. была проведена сделка, о чем в ЕГРН содержится запись регистрации от 2018 г., согласно которой ответчик Петров передал в собственность Борисовой П.В. земельный участок. При этом истец Иванова А.А. не давала ответчику Петрову Б.В. нотариально удостоверенного согласия на отчуждение земельного участка. При таких обстоятельствах истец полагает, что сделка, совершенная Петровым Б.В. по отчуждению указанного земельного участка должна быть признана недействительной в силу ее ничтожности. Задача: Оценить перспективы спора.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли срок годности у Согласия супруга на приобретение и последующее отчуждение земельного участка? Действителен ли этот документ на сегодняшний день? Спасибо

Здравствуйте, может ли иностранный гражданин иметь участок со статусом земли сельхоз назначения? либо участок был куплен, когда у собственника было Российские гражданство, а потом собственник перестал быть гражданином РФ, что будет с участком? сможет ли он продолжать им владеть, и если нет, то какие последствия будут?

Здравствуйте, при продаже участка сельхозназначения продавец вначале должен известить об этом субъект РФ, т.к.он имеет преимущественное право покупки земель СХН. При дарении таких участков между близкими родственниками (мать-сын) эта процедура нужна или нет, а если нужна то в какой форме? Ведь участок передается бесплатно.

25.03.2022г в Администрацию Городского округа Подольск Мною подано заявление на предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030703:0000 площадью 1000 м2, расположенный по адресу МО г.о Подольск с/о Лаговский. 15.04.2022 г Мною получен отказ № P001-3650957928-57755642 в предоставлении Государственной услуги: Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно. Считаю данный отказ незаконным, не обоснованным и не мотивированным. В соответствии статьи 1 Закона Московской области от 01.06.2011г №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» настоящий Закон определяет случаи, нормы и порядок бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведения садоводства. В соответствии с пунктом 6 частью 3 статьи 3. Закона Московской области от 26.10.2021 № 188/2012-ОЗ «О внесении изменения в закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые не сняты с учета по основаниям, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, и отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления о постановке на учет, члены многодетной семьи не производили на территории Российской Федерации отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. (Пункт 6 в редакции, введенной в действие с 8 ноября 2021 года Законом Московской области от 26 октября 2021 года N 188/2021-ОЗ.) 11.11.2016 года мною подано заявление о постановке на учет, профильным комитетом рассмотрено, пройдены все проверки, принято положительное решение. Распоряжением главы Г.о Подольск, Постановление № 579-п от 05.05.2017 моя многодетная семья поставлена на учет. На дату постановки на учет в 2017 году моя семья соответствовала всем нормам установленным законодательством, земельные участки площадью 0,06 га и более не отчуждала. По состоянию на 15.04.2022г моя семья не снята с учета по основаниям указанным в статье 6.1 настоящего Закона. 11 октября 2021 года я произвел отчуждение земельного участка для сельскохозяйственного производства (пашня), полученного мною в 2007 году по договору дарения, с кадастровым номером 40:24:040401:11 площадью 29600 м2, расположенного по адресу РФ, Калужская область, Юхновский район, путем дарения данного земельного участка своему несовершеннолетнему ребенку, законным представителем которого я являюсь. Тем самым не ухудшив и не улучшив жилищные условия или материальное состояние многодетной семьи. В соответствии с частью1 статьи 4.2. Закона Московской области от 02.07.2012 № 86/2012-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» Не является Основаниями для отказа в предоставлении многодетной семье земельного участка в собственность бесплатно произведение на территории Российской Федерации отчуждения, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. (Пункт 6 в редакции, введенной в действие с 8 ноября 2021 года Законом Московской области от 26 октября 2021 года N 188/2021-ОЗ.) В соответствии с частью1 статьи 6.1. Закона Московской области от 02.07.2012 № 86/2012-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» Не является основанием для снятия многодетной семьи с учета произведение на территории Российской Федерации отчуждения, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. (Пункт 6 в редакции, введенной в действие с 8 ноября 2021 года Законом Московской области от 26 октября 2021 года N 188/2021-ОЗ.) Пункт 6 части 3 статьи 3. Закона Московской области от 26.10.2021 № 188/2012-ОЗ «О внесении изменения в закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые не сняты с учета по основаниям, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, и отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления о постановке на учет, члены многодетной семьи не производили на территории Российской Федерации отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. (Пункт 6 в редакции, введенной в действие с 8 ноября 2021 года Законом Московской области от 26 октября 2021 года N 188/2021-ОЗ.), не предусматривает отказа в предоставлении Государственной услуги: Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно, а регулирует постановку граждан на учет. В законе не установлен запрет или ограничение распоряжения недвижимым имуществом имеющемся в собственности членов многодетной семьи на территории Российской Федерации, после даты постановки ее на учет. Правомерны ли действия Администрации, куда обращаться для защиты своих прав, достаточно ли будет просто написать жалобу на отказ?

Администрация приграничного района (Смоленская область), против моей воли заставляет делать отчуждение земельного участка и дома, ссылаясь на указ Президента РФ от 09.01.2011 №26. Собственник: гражданин Республики Беларусь постоянно проживающий на территории РФ и имеющий ВНЖ. Как поступить в этом случае?

Здравствуйте, может Администрация города, произвести отчуждение земельного участка в связи с его не целевым использованием? На земельном участке предназначенном для ИЖС, я открыл мини сауну, ростреестр и администрация хотят забрать у меня землю.

Здравствуйте. Я приобрел земельный участок в 2016 году как физ. лицо на торгах по банкротству. На нем находится здание, которое было передано муниципалитету без земельного участка до моей покупки, но не продавцом земельного участка, а предыдущим владельцем в 2007 году актом приема-передачи безвозмездно, но регистрацию здания в БТИ Муниципалитет произвел только в 2017 году. Сейчас Муниципалитет говорит, что не может продать мне здание без земли, и грозит мне отчуждением земельного участка под зданием через суд. Правомерны ли действия муниципалитета?

Добрый день! Возможно отчуждение земельного участка поверенным лицом, если в нотариально удостоверенной доверенности выданной на такое лицо было право подписать договор купли-продажи. Никаких иных существенных прав как-то: ПРОДАТЬ земельный участок на условиях и за цену по своему усмотрению в этой доверенности не было, как не было у поверенного права на получение денежных средств по сделке. Сделка 2006 года. D период 2016-2017 гг - подали в прокуратуру заявление идет доследственная проверка. По ст. 159 УК РФ уголовное дело не возбуждают. Дело еще осложняется тем, что до этой сделки был участок 10 соток в долевой собственности - вторая сторона предложила размежевать их на два по 5 соток. Первые 5 под домом и остались в общей долевой, а вторые оказались в собственности третьего лица - мужа второго долевщика. Моя доверитель говорила, что уполномачивала поверенного только на сделки связанные с межеванием этих участков - ПРОДАТЬ его не полномочия не передавала. Поверенный родной брат моей доверительницы долевого сосбственника. Кинулись 05.03.2018 г в регдело смотреть, а там аннулированое свидетельство на 5 потерянных соток долевки и ДКП от обоих долевщиков потерянных моим доверителем на отчуждение их от ее имени (по этой косячной доверенности)поверенным третьему лицу. ОХРЕНЕТЬ ситуация! Надо ДКП валить теперь и не знаю как - то ли безденежности, так как в ДКП имеются заверенные сторонами (поверенным) исправления о том, что ПРОДАВЦЫ (долевые) денежные средств по ДКП получили. Расписок и/или иных документов в получение денег по сделке как поверенным, который их права получать не имел, так и самим собственником - не увидел. Неужели достаточным основанием для отчуждение недвижки является только лишь указаие в нотариальной доверенности права поверенного на "подписание ДКП" - бред какой-то.