Перераспределение земельных участков

Добрый день. Я являюсь торгового комплекса, в 2008 году была произведена реконструкция с расширением, конфигурация участка была изменена под параметры здания со всеми выступающими элементами, т.е. Ступенями, здание было введено в эксплуатацию, выдано свидетельство на право собственности и т.д. На сегодняшний день, мы запланировали расширение - строительство второго этажа, над имеющимся на сегодняшний день зданием, не выходя за границы. Заказали в Архитектуре города топосьемку для градплана. Они произвели нам эту работу за 9000 руб и сообщили, что оказывается наше здание не в границах нашего участка, расходится с кадастровыми координатами расположение ступеней, пандусов(которые были построены позже по требованию администрации для инвалидов- разве они являются конструктивном?!), а так же завалены углы здания. В общем начальник архитектуры требует чтобы мы обратились в администрацию и выкупили лишние 11м2, только после этого можно будет сделать кадастровую ошибку, внести изменения и посадить здание как надо. Где гарантия того, что ошибка не в топочьемке, а в кадастре это все таки государственный орган, кадастровые планы за их печатью. Они. Пихивают друг на друга. Насколько правомерны действия архитектуры? Являются ли ступени и пандусы столь принципиальным конструктивом? В какдастровой выписке на землю указана Наша площадь +- 12м2, у гас отклонение в 11м2

Могу ли я обьединить не смежные земельные участки с одинаковым назначением в один? Мы купили 1/2 частного дома с землёй, но участки земли разрозненно расположены, т.к. Ранее жили родственники и поделили землю кусочками. Получается что соседи ходят по нашей земле, чтобы дойти до своего участка и наоборот. Соседи ничего менять не хотят. Могу ли я потребовать передел межевания и ограничить свою землю полностью в одну часть?

Здравствуйте!Наш участок (6 сот), на котором построен дом имеет два подъезда - со стороны улицы к которой мы относимся и со стороны сквера, пользуемся обоими. Тот что со стороны улицы проходит через пока еще нечейный участок и ведет к гаражу, который стоит на нашем участке. Гараж не оформлен. Комитет земельных ресурсов проинформировал нас о проведении публичных слушаний по проекту межевания территории в пределах нашей улицы и ознакомил с проектом, на котором наш гараж НЕ УКАЗАН, разумеется не просто так.Въезд по проекту указали со стороны сквера. Имеет ли право комитет так поступать? Какие доказательства нужно с собой взять на слушания от том, что гараж стоит? Достаточно будет высотной съемки с аппарата или нужно заказывать услугу межевания отдельно у сторонней организации? И главный вопрос - имеют ли право нам прикрыть въезд, т.е. включить эту подъездную полоску земли в новый размежеванный участок, который будут продавать? Часть гаража стоит за пределами нашего участка. Могут ли нас обязать снести эту часть гаража? В каком случае - сразу или только после продажи размежеванного участка?

Добрый день, соседний с нашим участок пустует больше 3 лет, земля не поставлена на кадастровый учет(нет ни адреса ни кад. номера), является муниц. собственностью города. Еслть ли возможность расширения нашего участка за счет приобретения этого соседнего. И какие действия для этого необходимо совершить.

Добрый день! Ситуация такая: подали заявление о перераспределении земель (со схемой расположения зем участка (СРЗУ)) (глава V.4 ЗК) в апреле 2016. Согласно п.8 ст.39.29 ЗК - срок ответа составляет 30 дней. По истечение срока госорган (ДИЗО) ответил, что направлено письмо на главу Администрации, потом еще через месяц, что "проводятся мероприятия по подготовке постановления". С тех пор молчание. На приеме заверили что "вот-вот всё будет". Доверители (их несколько - совладельцы участка) просят не ссориться с госорганом, но я открыл п.1 ст.219 КАС, а там сказано, что оспаривать бездействие можно в течение 3(!) месяцев с момента, когда узнал о нарушении своих прав. У нас срок вот-вот выйдет. Вопрос: правильно ли я понял - если не подать в срок, то потом этих бюрократов принудить что то делать невозможно (звучит для меня абсурдно)? и нужен ли здесь претензионный порядок? Если надо пояснить - скажите.

добрый день! хочу приобрести у соседа часть участка. какой договор лучше использовать? данный кусок земли примыкает к моему участку неровной полосой. И отгорожен его же забором от его основного владения (ошибка при строительстве). Я хочу эту полоску купить и оформить. подскажите как?

Здравствуйте! Я владелец земельного участка 15 соток в Чеховском районе. Хочу присоединить 6 соток неудобицы, примыкающей к моему участку, или взять их в аренду. В администрации района мне сказали, что для присоединения мне необходимо разделить мой основной участок на несколько частей, чтобы новый участок составлял не более 15 соток. В таком случае стоимость составит 50% от кадастровой. Как узнать его реальную кадастровую стоимость?? Также, мне сообщили, что в аренде мне откажут т.к. участки примыкают друг к другу. Можно ли разделив участок и оформив одну его часть (дальнюю) на другого собственника взять в аренду неудобицу и как будет оценена стоимость ее аренды?

Суть дела: Хочу купить участок 15 соток в ДПК, находящийся в собственности у председателя. В разговоре с ним выяснилось, что несколько участков (куда входит и понравившийся мне) он собирается пережевывать по 10 соток. Но документы, по его словам, еще не поданы. Председатель согласился не трогать «мой» участок, а начать межевание со следующего. Документы для этого у него готовы, но в росреестр не поданы. На карте росреестра все участки пока сохраняют старые границы (т.е. имеют площадь по 15 соток). Вопросов несколько: 1. Какие документы требуются председателю для предоставления в Регпалату для перемежевания? 2. Мог ли он меня обмануть и уже подать документы на перемежевание, а последние изменения в площадях и границах просто еще не успели отобразиться? 3. Есть ли опасность получить в собственность участок меньший по площади (10 соток вместо 15), но с тем же кадастровым номером, границы которого внезапно сузятся? 4. Как обезопасить себя от возможного мошенничества?

Купили участок год назад,с одной стороны между нашим участком и участком соседей забор уже стоял,сейчас решили вынести границы,оказалось их забор одним углом залез на наш участок на 5 метров.Соседи согласились, что могла быть допущена ошибка, т.к с другой стороны их участка такой же расстояние смещено в их сторону от соседствующего с ними участка, т.е. получился сдвиг передних углов на 5 метров в нашу сторону. Соседи предлагают выкупить у нас часть участка, т.к. у них на нашей территории стоят ворота, бытовка, вырыт колодец и стоит угол дома, но мы не хотим. Как поступить?

всем здравствуйте :) подскажите - как приобрести публичный земельный участок за домом*? где-то читали что можно за небольшую стоимость приобрести или взять в аренду на несколько лет и построить что-то - потом приватизировать. Посоветуйте - как лучше поступить, чтобы поскорее закрепить землю за домом за собой? *Категория Земли поселений (земли населенных пунктов) * Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства

Добрый день! У нас есть участок в Московской области, оформлен как положено. Рядом с участком свободная территория в размере 2 соток. Как нам их купить и оформить в собственность к нашему участку? Будет ли это возможно? Какие статьи регулируют данное право?

Доброго времени суток! Столкнулась с проблемой расширения земельного участка: Мне в наследство от дедушки достался дом с земельным участком 7 соток и самозахватом 10 соток, которым он пользовался с 1956 года. При оформлении наследства в собственность я оформила только 7 соток. После оформления мной были проведены работы по благоустройству всего участка (в т.ч. и самозахвата) – вы корчены все кустарники, завезено 56 машин земли, проведена планировка территории, возведен капитальный забор (сваи, бетонное основание, кирпич и пр.). Но, как обычно бывает, после того, как был возведен дворец и поставлен красивый забор, начались проблемы с местной администрацией. Я решила выкупить зем. участок и первое, что сделала, пригласила Геоземкадастр , замерила, составила Схему участка и направила его на утверждение Главе администрации, но через месяц получила отказ с требованием убрать забор как обременение земельного участка. Решила выбрать другой способ оформления - воспользоваться изменениями в зак-ве - перераспределением земельного участка. Т.к. норма закона устанавливает ограничение по размеру перераспределяемого участка (у нас это 4 сотки), то в голову пришло разделить участок, который в собственности на несколько и к каждому перераспределить по 4 сотки. Но в администрации предупредили, что разделить нельзя, т.к. площадь каждого из образуемых участков должна быть не менее 4-х соток. В итоге мне шепнули, что можно разделить участок, если изменить вид разрешенного использования на 2.7. Классификатора. Подскажите пожалуйста, есть ли у меня какие-то шансы?

Здравствуйте. я живу в 4 квартирном доме, рядом есть небольшие участки под огороды, которые не относятся к придомовой территории. Хотела оформить этот участок в собственность, но в администрации отказывают, т.к. под огородничество выделяют участки в порядке очереди на выделенных для этого землях, а для ведения ПХ попадают только земли сельхозназначения за городом. правы они или нет? как быть?