Переход права собственности

Ситуация следующая: В 2019 г. я приобрел квартиру у юр. лица в Москве. Спустя месяц на квартиру накладывают «запрещение сделок с имуществом» в следствии обеспечительной меры по судебному разбирательству. Узнал об этом сегодня, что конечно же отличный подарок к завершающемуся ремонту (но это отступление). Прикрепил выписку из ЕГРН с указанным моментом, где указано судебное решение и уже на портале арбитражных дел есть все дело. Если коротко то схема выглядит примерно так: Мы купили у юр. лица (Компания А), они в свою очередь купили у другого (Компания B), те у третьего (Компания С) по уступке прав требования в процессе банкротства. И все эти действия регистрирует (!) Федеральная кадастровая палата по МО. Соответственно переход права собственности отображен в росреестре, и по идее законность сделки, проверка законности входит в их ведение. Инициатор этого иска — конкурсный управляющий по делу о банкротстве конечной фирмы в этой цепочке фирм. Из материалов дела, иск был к кадастровой палате о вычеркивании из ЕГРН тех кто там сейчас есть и возврате имущества к Компании С. Иск был не удовлетворен, ограничение тем не менее осталось (выданное арбитражным судом). Однако есть замечание что подписи нотариальные были подделаны в сделке между компаниями С и B. Процесс по банкротству Компании C все еще идет, идут какие то разбирательства между Компаниями B и С. Вопроса по сути 2: 1. Могут ли у меня при каких либо обстоятельствах судебным образом отнять квартиру / чего мне стоит опасаться? 2. Как мне снять ограничения наложенные арбитражным судом на квартиру (в момент приобретения естественно никаких ограничений не было, появились через месяц после покупки. В этой ситуации оказалось несколько собственников, только начали вырабатывать тактику действий). В приложении указал фото с номером решения с ограничением, его можно найти на https://kad.arbitr.ru/

Добрый день! Развелись с бывшим мужем год назад Ипотека. Я - заемщик, он - созаемщик. Бывший муж готов отказаться от своих прав на квартиру и оставить ее мне. У нас несовершеннолетний ребенок. Как лучше (дешевле и по времени) оформить переход права собственности? Запрос в банк отправила, жду ответа

Добрый день!прошу подсказать решение в сложившейся ситуации. Я являюсь продавцом квартиры, для покупателя сделка была альтернативная, причем в продаваемой ими квартире был использован материнский капитал. Они получили разрешение от опеки на приобретение моей квартиры на основании оценки стоимости,но по факту квартира была продана дешевле.Сложилась такая ситуация, что в новой квартире детям выделены доли меньше,чем в предыдущей и по итогам регистрации,опека документы не принимает.Опека настаивает на том,чтобы детям выделили большие доли.Нотариус составил доп соглашение к договору купли-продажи(прилагаю),но в мфц не знают,как его принимать на регистрацию, потому что я уже не являюсь продавцом (переход права собственности зарегистрирован,акт приема-передачи подписан).Что делать моим покупателям, чтобы правомерно увеличить доли детям в приобретенной квартире?Прошу ответить со ссылками на закон, потому что нас гоняют по инстанциям,но такое чувство,что никто толком не знает,как правильно.

Здравствуйте! Мы заключили с агентством недвижимости договор на оказание услуг по поиску недвижимости. По условию мы оплачиваем 50% стоимости при заключении предварит договора на покупку жилья, остальные 50% когда будет уже переход права собственности. Квартиру они нам нашли, мы заплатили 50% им и продавцу внесли 30 тыс. Потом выясняется, что продавец отказывается продавать квартиру и вернёт нам 30 тыс. А агентство вернёт нам те 50%,которые мы им заплатили? Ведь это не по нашей вине сделка не состоялась... Заранее спасибо

Здравствуйте! Я являюсь владельцем 1/2 доли квартиры, другой 1/2 доли квартиры владеет мой отец. В 2014 году был подписан договор дарения, в котором мой отец дарит свою 1/2 доли мне, но данный договор дарения не был зарегистрирован в росреестре и не был заверен у нотариуса. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать переход права собственности в росреестре. По новым законам о регистрации сейчас необходимо договор дарения заверять у нотариуса. Но у нас договор был написан в 2014 году и в то время отсутствовало в законах требование заверять данный договор у нотариуса. Обязательно ли сейчас нам идти к нотариусу заверять вышеуказанный договор дарения на основании новых законов о регистрации?

Здравствуйте! Может ли сдавать в аренду помещение и брать арендную плату арендодатель , если он купил , есть договор купли-продажи от 2016 года, но не зарегистрировал в ЕГРН переход права собственности.

Земельный участок принадлежит мне на праве собственности и зарегистрирован в Росреестре.Садовый дом в Росреестре не зарегистрирован, но в документах БТИ 1988 г. указан адрес моего земельного участка, где расположен этот дом. Можно ли считать, что у меня есть ранее возникшее право на садовый дом на основании документа БТИ и права собственности на земельный участок, не возникнут ли у меня проблемы с регистрацией садового дома в Росреестре при регистрации перехода права собственности покупателю? Проще было бы сделать технический план и представить его вместе с документами на переход права собственности, но могут возникнуть другие проблемы, связанные с различиями норм строительства в тот период и сейчас.

Добрый день! Дано: Продавец имеет в собственности три участка рядом. На одном из них построен дом и баня (все зарегистрировано). Покупатель покупает все пять объектов, но ипотеку ему дают только на три (участок с домом и баней) но на всю сумму покупки. Таким образом, ипотечная сделка покрывает всю сумму покупки и проводится переход права собственности на участок-дом-баню. Каким образом, в какой момент времени провести сделку по остальным двум участкам, чтобы не было рисков ни для Покупателя (например, требование реально оплатить и их стоимость, ведь в договоре тоже придется прописывать стоимость, и, главное - КАКУЮ? а также отказа в продаже), ни для Продавца (переход права без оплаты, если ДО ипотечной сделки, и отказ Покупателя покупать - вдруг ему такое в голову придет) Вобщем, нужна схема.

Здравствуйте! Мы приобрели дом с участком с использованием мат. капитала. Переход права собственности на меня, мужа и детей зарегистрирован в росреестре. Часть денег продавцу мы передали наличными в момент заключения договора. НО, так как нашему ребенку 2 года ПФР договор не принимает. Скажите, пожалуйста, как расторгнуть данный договор, так как в наших планах не было ждать год. А по договору продавец передает нам дом по акту передачи после перечисления всей денежной суммы И действителен ли договор купли-продажи с участием материнского капитала и наличными деньгами если ребенку нет 3 лет

Мы приобрели дом с участком с использованием мат. капитала. Переход права собственности на меня, мужа и детей зарегистрирован в росреестре. Часть денег продавцу мы передали наличными в момент заключения договора. НО, так как нашему ребенку 2 года ПФР договор не принимает. Скажите, пожалуйста, как расторгнуть данный договор, так как в наших планах не было ждать год. А по договору продавец передает нам дом по акту передачи после перечисления всей денежной суммы И действителен ли договор купли-продажи с участием материнского капитала и наличными деньгами если ребенку нет 3 лет СПАСИБО ЗА ОТВЕТ

Добрый вечер, 28.04.2020 нами с мужем была приобретена квартира (собственные средства + ипотека) переход права собственности в связи с пандемией оформляли через сервис ДомКлик от Сбербанка, на данный период времени переход права собственности так и не произошел по причине не компетентности менеджера Сбербанка!!! Росреестр сообщил, что переход права ориентировочно стоит на 02.06.2020 (то есть прошло больше месяца, с момента подачи документов в банк!) Завтра собираюсь ехать в банк, подскажите, может есть Закон или Правовые акты, которые могут помочь в разговоре с сотрудниками банка! Заранее спасибо!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, при составлении договора купли продажи земельного участка продавец и покупатель указали, что часть суммы уплачена в момент подписания договора, а остаток покупатель обязуется оплатить в трёх дневных срок с момента перерегистрации права собственности в ФРС. Не наложится ли обременение на участок и зарегистрируют ли переход права собственности с такими условиями в дкп?

Добрый день. Мама хочет сделать дарственную на дом для меня я дочь. Но я проживаю в другом регионе это далеко и приехать не имею возможности для заключения сделки. Мама сказала что ей объяснили в нотариальной конторе что она может составить договор дарения сама без моего участия заверить нотариально и этого достаточно. Мне потом нужно только расписаться. По моему это неправильно. А как же переход права собственности. Ведь без него дарственная не имеет юридической силы. Если я не присутствую значит должен присутствовать кто то кому я дам доверенность на заключение сделки. Объясните как поступить?

Заключается Договор купли-продажи квартиры между Покупателем и Продавцом (1 собственник). Часть средств по договору оплачивается Покупателем через ипотеку Сбербанка. Договор заключается в офисе ипотечного кредитования. Регистрация права собственности подаётся в Росреестр тут же в электронном виде с использованием ЭЦП Покупателя и Продавца, в офисе ипотечного кредитования Сбербанка. Выдержка из договора: 3. Передача Объекта недвижимости и переход права собственности на Объект недвижимости 3.1. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта недвижимости осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту в течение 3-х календарных дней с даты подписания настоящего Договора. 3.2. Покупатель приобретает право собственности на Объект недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. Вопрос касается подписания передаточного акта (Акта передачи квартиры от Продавца Покупателю, включающее передачу ключей, принятие квартиры покупателем в надлежащим состоянии, принятие документов по отсутствию задолженности по ком. платежам). Т.е. в случае подписания договора в таком виде, а затем и акта передачи квартиры Покупатель и Продавец больше не встречаются, а Сбербанк переводит сумму сделки на счёт Продавца после фактической регистрации в Росреестре. Корректно ли передача квартиры по акту в течение 3-х дней в даты подписания договора купли-продажи, т. е. до фактической регистрации прав собственности в Росреестре? Кто будет нести ответственность за всё происходящее, связанное с квартирой (ремонт, обвал перекрытий, залив и т. д. и т. п.) после подписания акта передачи между покупателем и продавцом, но до фактической регистрации прав собственности в Росреестре? Покупатель или Продавец? Оформление прав собственности в это время будет в процессе (на сегодняшний день сроки эл. регистрации в Росреестре возросли до 15-20 дней).

Здравствуйте! Интересует вопрос, можно ли в данный момент купить участок в СНТ и зарегистрировать официально переход права собственности, если не проводилось межевание участка? Все имеющиеся документы на участок прилагаю. Спасибо!