Переход права собственности

Во время брака приобретена квартира в совместную собственность. После расторжения брака бывший супруг готов отказаться от своей доли. Каким образом оформить переход права собственности из совместной в частную?

Вопрос в следующем, возможно ли вернуть права ПРОДАВЦА, если ПОКУПАТЕЛЬ отказывается забирать из Росреестра свидетельство о регистрации собственности на квартиру и отвезти его в банк, чтобы ПРОДАВЦУ перечислили деньги (ипотека ГАЗПРОМБАНК).Покупатель ссылается на то, что нашел вариант лучше, НО ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ПОДПИСАН, в регистрационную палату СДАН (12 дней был на регистрации), а после оформления перехода права собственности покупатель идет в отказ!!! Как быть ПРОДАВЦУ, квартира переоформлена, деньги не получены, и квартира по договору в залоге у банка. КАК СПАСТИ ПРАВА ПРОДАВЦА???

В ЗАО 4 участника, двое из них не оплатили акции распределенные при учреждении. Есть протокол общего собрания (3 участника, кворум имеется), где принято решение 1. о переходе права собственности на акции Обществу. 2. О реализации Обществом указанных акций. Вопрос: какую форму надо заполнить для ИФНС, что бы зарегистрировать данное действие?

19 июня 2013 года я получил свидетельство о гос регистрации права на трехкомнатную квартиру от 10.06.2013 г. В договоре купли-продажи в пункте "Передача имущества" по условию продавцов указано, что "Продавцы будут проживать в квартире, на правах квартиросъемщика, до 25 августа 2013 г.". Мы с продавцами не оговаривали занимаемую долю квартиры, договор аренды жилья мы также не заключали. Могу ли я требовать от продавцов освободить одну или две комнаты для перевозки вещей и мебели, так как необходимо сделать ремонт в квартире из которой собираюсь переехать, а также ключи от квартиры (продавцы отказываются передавать ключи, объясняя это тем, что до 25 августа они являются квартиросъемщиками, а договор купли-продажи является основанием для аренды жилья)? Могу ли я требовать выселению квартиросъемщиков, если они не соглашаются передать комнату и ключи от квартиры?

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу не зарегистрированного наследства. Является ли принятое, но не зарегистрированное в ЕГРП, недвижимое имущество моей собственностью? ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности? Но из ст. 209, ч.2 следует: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Могу ли я совершать все эти действия, не зарегистрировав недвижимость в ЕГРП? Если нет, тогда какой же я собственник? является ли собственником принявший наследство, но не оформивший?

Вопрос про ипотеку после регистрации права собственности. Я покупаю квартиру по ипотеке. Дата сделки, назначенная банком - 19.06. Стартовый взнос я пока разместил на своём текущем счёте данного банка. Форма оплаты продавцом квартиры предложена безналичная (даже не аккредитивная). Агент продавца (у меня нет агента) говорит, что перечисление денег произойдёт полностью на сделке (всей суммы), акт (передачи квартиры) тоже на сделке. Я ранее слышал о трёхступенчатой передаче денег: часть на заключении договора, часть после регистрации права и остаток после передачи квартиры. Насколько типовым является вариант полной передачи денег безналом на сделке? Мне следует требовать указать в договоре купли-продажи передачу денег в три этапа или же для ипотеки это не применяется? P.S. Моя первая сделка; очевидно, я не знаком с обычаями делового оборота при подобных сделках...

если договор купли-продажи здания был подписан, но покупатель не оплатил по договору и не зарегистрировал переход прав собственности не здание, может ли быть такая сделка признана недействительной?

добрый день....моя подруга хочет подарить мне дачный земельный участок...какой нотариальный документ нам надо оформить что бы в дальнейшем оформлении перехода права собственности мне ее не беспокоить по поводу визитов в инстанции и подписей...заранее благодарна...

Через 4 дня после заключения договора купли продажи квартиры в Москве один из 4 собственников умирает. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации сделки? Какие проблемы могут возникнуть у покупателей если сделка все таки будет зарегистрирована?

Здравствуйте, До моего замужества отец подарил мне квартиру. На сегодняшний день в ней пропитана только я. Я в положении. Пожалуйста, уточните, в случае если во время родов что-то со мной произойдет, кому перейдет право собственности на квартиру? Могу ли я подготовить документы (завещание) на временное владение квартирой моим отцом до достижения ребенком совершеннолетия (с дальнейшим переходом права на ребенка)?

В прошлом году наше ООО по договору купли-продажи приобрело нежилое помещение. Договор купли-продажи вместе с актом приемки-передачи подписали, но с регистрацией прав на недвижимое имущество дело затянулось более чем на три месяца. В этот период приобретенное помещение мы уже использовали для торговли, но на бухгалтерский учет пока до регистрации права собственности не ставили. После оформления перехода права собственности в УФРС, мы уже оформили весь учет должным образом, весной подали налоговую декларацию с учетом нового помещения. Из налоговой инспекции нам пришло постановление о доначислении налога на имущество на это помещение за период разницы по датам между заключением договора купли-продажи и выдачи свидетельства о регистрации права собственность, то есть за три месяца, и привлечении ООО к ответственности за уменьшение налогооблагаемой базы. Мы не согласны с этим решением налоговой и хотим его обжаловать, ведь в этот период мы еще не являлись собственниками помещения, так как переход права собственности не был зарегистрирован. Почему мы должны платить налог на имущество, право собственности на которое еще числилось за другим лицом?

Я заключил договор купли-продажи жилого дома с представителем Сельскохозяйственного производственного кооператива. Однако кооператив препятствует пользованию и распоряжению жилым домом. Не подает правоустанавливающие документы в регистрирующий орган для проведения регистрационных действий. Другие представители кооператива утверждают, что лицо, заключившее от имени СПК сделку не имел на это права, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Могу ли я использовать статьи 165 и 551 ГК РФ, чтобы зарегистрировать свое право собственности на купленную квартиру или подскажите другие варианты, которые помогут мне получить все документы на квартиру?

Наша компания приобрела в частную собственность объект недвижимости у физических лиц. Данная недвижимость указана как здание мастерской с пристройками. По бесспорным фактам совершенных сделок, по которым проведены полные расчеты и передано продавцами нашей компании в частную собственность недвижимое имущество, мы считаем указанное имущество приобретенным правомерно. Однако, после заключения указанных договоров по купле-продаже недвижимого имущества и выполнения сторонами всех обязательств, продавцы уклоняются от нотариального удостоверения данных сделок,ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, которые были потеряны при распаивании данного имущества. Поэтому, при невозможности регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства,нарушены наши права по владению и соответственно распоряжению недвижимым имуществом. Каким образом мы можем полностью узаконить приобретенное имущество?