Юридическая помощь при покупке квартиры

Хочу приобрести жилье у больного пожилого человека. Что мне следует проверить перед покупкой квартиры? Опасаюсь что после продажи он сможет ее отсудить обратно, сославшись на то что он болен и находился не в своем уме при продаже. Продажей занимаеться его сын, он мне сразу показался каким то подозрительным. Как все правильно сделать и обезопасить себя? Может стоит применить титульное страхование для подстраховки или же можно обойтись без него, после покупки квартиры?

Добрый день! Хотим купить с девушкой квартиру в долевом строительстве в ипотеку. Из-за недостаточного стажа я не могу участвовать в кредитном договоре и соответственно в ДДУ. По факту кредит выплачивать будем вдвоем. Возможно ли заключить между мной и девушкой договор по разделу в будущем имущества в процентном соотношении? Если да, то какая будет стоимость данной услуги?

Ситуация: покупка квартиры в новостройке по договору цессии от юр.лица (инвестора в долевом строительстве). Вопрос: какие документы должны быть получены от первоначального дольщика при проведении сделки? Оригинал ДДУ один, а квартир в нем несколько сотен? Возможно ли в последующем оформление собственности, если нет оригинала ДДУ? Нужны ли учредительные документы или какие-то другие документы первоначального дольщика для этой сделки?

Добрый день. Планируем приобрести квартиру, один собственник. Прописано два человека, один из который ребенок до 10 лет (права собственности нет). На что нужно обратить в таком случае особое внимание, какие есть риски?

Подскажите как правильно действовать. Хочу приобрести жилье у дедушки. Но по нему видно что он старый и больной человек. Продажей занимается его сын. Если я приобрету эту квартиру, не потеряю ли я ее в дальнейшем? Вдруг они обратяться в суд и скажут там что в связи с возрастом и болезнью не соображал что делает и потребует вернуть квартиру. И я потеряю квартиру и деньги. Мне нужны какие то справки подтверждающие его дееспособность и состояние здоровья или еще что то? Или же его сын должен получить опеку над ним и потом продать мне квартиру. Как лучше действовать? Спасибо.

В 2015 года, была приобретена квартира (долевое участие в строительстве). Был взят кредит (ипотека), созаемщиками по кредиту являемся я и муж, часть кредита в дальнейшем была погашена материнским капиталом. В 2015 году при оформлении материнского капитала мы не давали нотариальных обязательств (не требовалось по закону). После сдачи объекта недвижимости, квартира была оформлена в общую совместную собственность. Собственники квартиры я и муж. В 2018 году кредит погашен полностью. В настоящее время мы хотим продать данную квартиру. Площадь квартиры 33,9 кв.м. Вопрос: нужно ли нам оформлять в собственность квартиру на детей, если мы детей хотим обеспечить их другим жильем (площадью 47 кв.м.), данный факт будет оформлен договором дарения (дарит дедушка) в соответствии с законом. Цель продажи квартиры, покупка квартиры большей площадью.

Здравствуйте! Рассматриваю покупку квартиры в кооперативном доме 1979г.п. Один собственник, приватизирована. На момент приватизации в квартире был прописан несовершеннолетний сын 1985г.р. не являщийся собственником. Сын не участвовал в приватизации и не писал отказ. На данный момент сын в квартире не зарегистрирован, с собственником не общается. Есть ли риск при покупке данной квартиры иметь проблемы с этим сыном?

Квартира была куплена за чужие деньги и оформлена на меня, хозяин денег ,дал мне нотариальную доверенность перед покупкой квартиры , на момент покупки квартиры он находился в больнице и не мог принимать участие в ее приобритении , теперь спустя 3 месяца он поправился и я хочу передать ему права собственности на нее , как мне это сделать?

Добрый день!Покупаем квартиру собствеником является Виктория К. ей в наследство досталась квартира.Заказываем выписку из ЕГРН написано правообладатель Серофима К.,т.е ее бабушка которая умерла оставила ей квартиру.Почему?

Здравствуйте! Хочу купить 3 комн.квартиру. Квартира принадлежит одной семье из 5 человек(приватизация). Один из сособственников стоит на учете в ПНД (дееспособности не лишен). Продают квартиру из-за необходимости разъехаться с сыном. Продажа происходит с одновременным приобретением альтернативного жилья -3 комн.квартиры в другом районе Санкт-Петербурга. Собственниками альтернативной квартиры будут 4 человека (равные доли) В том числе и стоящий на учете в ПНД. Жилищные условия, для стоящего на учете, не ухудшаются. Какие риски у покупателя? Если стоящий на учете в ПНД захочет признать сделку ничтожной? Остальные члены семьи уверяют, что очень хотят разъехаться и ни за что не станут оспаривать сделку. На данный момент все согласны проводить сделку. Стоящий на учете в ПНД самолично прочитал предварительный договор, подписал все экземпляры. Ведет себя как обычный средне статистический обыватель. Но кто знает, что он через год надумает!?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру у знакомого без посредников,без услуг риэлтора,чтоб не платить лишних денег,т.к. на счету каждый рубль.Где (в каких организациях) и какие документы необходимо оформить?

Добрый день! В 2016 году мы с мужем купили в ипотеку (с привлечением маткапитала) квартиру на вторичном рынке жилья у единственного собственника. Изначально квартира была выдана семье - муж, жена (продавец) и дочь - в 2001 году. Приватизирована на троих по 1\3 доле. В 2012 году муж умирает, жена принимает наследство, дочь отказывается, отказ зафиксирован в свидетельстве на наследство. Таким образом,жена получает 2\3 доли в праве, у дочери остается 1\3. В 2015 году мать и дочь оформляют договор дарения, мать получает в собственность оставшуюся треть. На основании договора права собственности 2001г,св-ва о наследстве от 2012г. и дарственной от дочери в 2015г.получает право собственности на всю квартиру. Через год она решает ее продать и просит посодействовать в продаже риелтора и по совместительству друга семьи. .Собственно, он и занимался документами.При проверке вопросов ни у нас, ни у банка, ни у регистратора не возникло. Спустя 2 года после покупки, нас с мужем вызывают в правоохранительные органы для дачи свидетельских показаний по уголовному делу в отношении риелтора, который участвовал в сделке. Продавец нашей квартиры обвиняет его в присвоении денег за продажу. Ссылается на то, что он их у нее взял и не отдал. На первый взгляд, претензии не к нам, значит, и проблемы нет. Однако, мне удалось прочесть обьяснения продавца и риелтора, где продавец пишет о том, что ухаживает за недееспособной дочерью и осталась без денег. Риелтор в свою очередь отмечает, что денег он не брал, а дарственная продавцом была оформлена с нарушениями ввиду недееспособности дочери (инвалидность в связи с ДЦП). Естественно, когда мы покупали квартиру речи об этом не шло, обе доли, которые получала продавец зарегистрированы в Росреестре, как полагается, в свидетельствах отмечено, что обременений на квартиру нет. В связи со всем этим назрело несколько вопросов: 1. В случае недееспособности дочери дарственная в пользу матери получается недействительной, а значит, наше право собственности на квартиру может быть оспорено продавцом в суде? 2. Играет ли роль, что с момента оформления дарственной пройдет срок исковой давности 3 года? Или в случае с недееспособным это неважно? 3. Какие действия будут характеризовать нас, как добросовестных покупателей в суде? Квартиру осматривали лично, цена среднерыночная, полностью указана в ДКП, документы проверял банк, справки из психо и наркодиспансера запрашивали, ПФ использование мат.капитала одобрил, страховки есть. Этого достаточно? 4. Какие действия и превентивные меры следует предпринять на данном этапе, чтобы не потерять квартиру?

При оформлении договора купли-продажи квартиры через посредника покупателя, указал, что покупатель (будущий собственник) не замужем. Так как вспомнили в последний момент, что нужно подтверждение мужа на покупку. Какие могут быть последствия? (сам муж не против)