Покупка по ДДУ

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правомерно ли то, что продавец (Юрьевна.лицо) требует оплатить договор до его регистрации в росриестре. Регистрируют договор сами после предоставления мной доверенности на уполномоченное от продавца лицо. Дом полностью готов, отопление и электричество в доме есть.

Добрый День! Собираемся приобрести квартиру по переуступке прав по ДДУ. Картина такая: права собственности были изначально переданы подрядчику в качестве оплаты за работу, затем он переуступил права собственности другой организации в качестве оплаты долга, имеется первоначальный договор ДУ, второй договор переуступки прав и договор что последний покупатель не имеет претензий к продавцу. Подскажите где здесь могут быть подводные камни и какие вообще есть риски при покупке квартиры по данной схеме?

Заключён ДДУ. Он был зарегистрирован, но не оплачен. В таком состояниии дом был сдан в эксплуатацию и дольщик подписал акт приёма-передачи квартиры. Потом эту квартиру продал третьему лицу. При этом от лица застройщика во всех случаях, от заключения ДДУ до передачи дома в эксплуатацию, действовало лицо по доверенности. Генеральный директор, выдавший доверенность, не был в курсе этого положения вещей. Вопрос: Что будет, если сейчас, спустя год, застройщик потребует расторжения ДДУ за неуплату? Является ли данная цепь деяний преступной?

Добрый день! Я бы хотел узнать, как избежать уплаты налога при продаже квартиры. Ситуация следующая: Я купил квартиру на этапе строительства по договору долевого участия за 1 млн. руб.В настоящий момент дом сдан, в квартире я выполнил ремонт и хотел бы продать данный объект недвижимости за 2 млн. руб. После оформления документов о собственности прошел 1 год. Полученные деньги планирую опять вложить в строительство по договору долевого участия.

Здравствуйте! У меня такой вопрос, я хочу купить квартиру, но дом ещё не сдан, а хозяин квартиры находится не в моём городе, но он готов приехать. Как мне проверить что квартира ему принадлежит, что спрашивать у застройщиков и как оформить сделку купли-продажи по переуступке дду?

Приобретена квартира по договору долевого участия по ФЗ 214. Полностью произведена оплата с незначительными нарушениями сроков по устной договоренности с застройщиком. Нарушен срок сдачи дома. По договору установлен 1 кварта 2015 года, на данный момент, ноябрь 17, дом не сдан. Уведомлений завершении строительства не было. Дополнительные соглашения не подписывались. Планируется переуступка прав требования. Вопросы: 1. После переуступки прав кто, с какой даты и на какую сумму будет иметь право требовать с застройщика неустойки за просрочку по статье 6 п. 2 ФЗ 214? 2. Возможно ли при переуступке оставить права требования неустойки до момента передачи прав у первоначального дольщика?

Добрый день. Мной был заключен договор долевого участия с ООО "Строй плюс" на постройку жилья. Квартира была оплачена 100 % сразу же. Срок сдачи объекта должен был быть в декабре 2015 года. Они предлагали подписать доп соглашение, но я этого не сделала, потому что думала, судиться или нет. Отправляла претензию, на которую мне ответили. На данный момент уже ноябрь 2016 года, а жилье еще не построено. ДДУ зарегистрирован в гос реестре, но при внесении номера в базу выдает только номера, которые находятся в залоге у банка. Значит мой ДДУ не зарегистрирован? И чем мне грозит неподписание допника?

Я являюсь участником долевого строительства, плановая сдача дома прописана в августе 2016, но есть пометка что сроки могут быть продлены на 2 квартала. На данный момент дом не сдан, могу ли я расторгнуть договор и запросить дополнительную сумму за пользование моими средствами?

Здравствуйте! По заключенному мною и застройщиком договору об участии в долевом строительстве №5 Ц/2 от 2 декабря 2010 г. я являюсь дольщиком в МКД, нежил. помещение №2, цокольный этаж, S=33.6 м2, оплата 1300000.00 руб.по ДДУ осуществлена в полном объеме, квитанция об оплате имеется. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию - IV квартал 2011 г. Дом сдан в эксплуатацию - 21 января 2016 г. На сегодня помещение мне не сдано, мое помещение S=33.6 м2 в конечном утвержденном проекте на момент сдачи дома в эксплуатацию - отсутствует. Оказалось, не уведомив меня, застройщик в одностороннем порядке во время строительства объекта изменил поэтажный план проектной документации: ранее цокольный этаж стал 1-ым этажом; помещение превратилось из 33.6 м2 в 129.09 м2, т.е. перегородка-стена между моим помещением 33.6 м2 и соседним помещением S=95.49 м2 - отсутствует. Помещение S=129.09 м2 в поэтажном плане - существует, а моего помещения S=33.6 м2 - нет! На мою претензию от 15 сентября 2015 г. зарегистрированная застройщиком 21 сентября 2015 г., где я "Прошу в кротчайшие сроки принять необходимые меры по указанию н/п согласно договора №5 Ц/2 в натуре, а также указать № помещения согласно поэтажного плана действующего в настоящее время проектной документации" - застройщик не отреагировал, ответа в письменном виде нет. ? Какие мои дальнейшие законные действия по осуществле-нию заключенного мною договора выше описанного? Осталась я без помещения и денег.И тем более та сумма оплаченная по ДДУ 03 декабря 2010 года далеко не соответствует на сентябрь 2016 года (инфляция и т.д.). К сведению: на 02.12.2010 цена за 1 м2 по н/п составляла 38690.00 руб., следовательно н/п S=33.9 м2 сумма = 1300000.00 руб. на сент. 2016 цена за 1 м2 по н/п составляет 100000.00 руб., следовательно н/п S=33.9 м2 сумма = 339000.00 руб. С уважением, Светлана. 26.09.2016 г.

Добрый день! 1.Работаю вне РФ. 19.10.16 исполняется 45 лет. Будучи в отпуску, в сжатые сроки, планирую приобрести квартиру по ДДУ. При этом я понял, что по временному удостоверению этого сделать нельзя. Смогу ли я на законных основаниях в период с 24.10 по 30.10 оформить данный договор по старому паспорту (ведь его можно заменить втечении 30 дн, а значит он действителен), а уже далее заниматься заменой паспорта? С уважением, заранее спасибо!

Подскажите пожалуйста пакупаем по уступке дду у дск1 квартиру.за наличные они хотят оплату полностью а потом только регистрация. Как так может если что-нибудь неполучится то что тогда.и вопрос основной дду он прикладывается к регистрации в рег палате. Спасибо заранее

Добрый день, Ситуация: Дом сдан в начале года, продавалась квартира по переуступке прав ДДУ (по фз. 214) физ лицом. От застройщика было согласие на переуступку, однако сейчас (после сделки и получения собственности) выяснилось, что продавец подписывал уже акт (что противоречит самой сделке цессии). - новый акт на покупателя подписан у застройщика, регистрация собственности пройдена. Вопрос: 1. Может ли возникнуть вопрос о законности сделки (оспорить ее, или получить собственность на тот акт) 2. Почему застройщик мог подписать 2 акта на 1 квартиру и при этом участвовать в сделке по переуступке?

Добрый день! Планирую приобрести квартиру в новостройке через подрядчика по электрике. Дом сдается раньше срока. Застройщик добросовестный. Заключение дду непосредственно с застройщиком, регистрация в росреестре. Оплата на счет застройщика после реггистрации дду. Какие риски? На что обратить внимание?