Получение разрешения на строительство

Здравствуйте! Подали документы на получение тех.условий в водоканал, для дальнейшего получения разрешения на строительство, получили отказ, в связи с тем, что водопроводная труба проходит по краю участка. В водоканале говорят, что мы за свой счет должны ее переносить с участка. Хотя есть возможность начать строительство с положенным отступом от трубы. Как быть в этой ситуации?

Процентов 30 от участка приходится на зону с особыми условиями использования территории (по публичной карте Росреестра). ИЖС. Обременений в выписке на участок нет. Будут ли сложности при стройке (особые условия при получении разрешении на строительство, ввод в эксплуатацию)? Если не строить на этой территории участка. Какие сложности вообще могут возникнуть?

Добрый день, уважаемые господа. Являюсь собственницей с ноября 2017г. земельного участка в деревне, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Участок зарегистрирован в кадастре с 2010 г. и в соответствии с выпиской от октября 2017г. никаких обременений и ограничений на нем не установлено. Кад. номер - 50:30:0050212:1231. Заказала ГПЗУ, на первой странице значится - "Проект планировки территории не утвержден" и "Документация по планировке территории не утверждена". При этом весь чертеж моего участка заштрихован как СЗЗ от промышленных и коммунально-складских предприятий и почти весь заштрихован как ПР-1. В описании чертежа последним пунктом значится - Информация о красных линиях отсутствует, "Размещение объектов ИЖС не предусмотрено". В п.2. ГПЗУ - Земельный участок расположен в территориальной зоне ПР-1 и ПР-2. (производственные зоны) и ссылаются на Правила Землепользования, принятые Советом депутатов от 21.12.2016г. А далее в видах разрешенного использования - огромный перечень различных видов деятельности - от недропользования и тяжелой промышленности - до гаражей и пр. социальной ифраструктуры. При подаче документов на разрешение на строительство - получен отказ с формулировкой "Несоответствие представленной документации требованиям к строительству ИЖС установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство ГПЗУ. В соответствии с ГПЗУ размещение объектов ИЖС не предусмотрено". Понимаю, что что-то тут все не правильно, нарушены мои права. Что теперь со всем этим делать, ума не приложу?

У меня земельный участок с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенного пункта). Я хочу получить разрешение на строительство жилого дома. после изменения администрацией ПЗЗ участок попал в условно разрешенные виды использования. Тип зоны после изменения стал: для садоводства и огородничества (Ж 4.3.). Администрация говорит что я должен поменять снова вид разрешенного использования на "ведение личного подсобного хозяйства", но только через публичные слушания. требуется ли мне менять вид разрешенного использования земельного участка для получения разрешение на строительство.

Добрый день! У нас есть земельный участок в СНТ, категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ИЖС. начали возводить на участке дом, пошли за разрешением в Департамент архитектуры, но получили отказ в разрешении на строительство по причине: отсутствие проекта планировки и межевания территории, в границах которой расположен земельный участок. Каковы наши дальнейшие действия?

Доброго времени суток! Имею участок 15 соток - дарственный.Подал документы на выдачу ГПЗУ.Написали ответ - В ходе разработки ГПЗУ ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО РАССМАТРИВАЕМЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЖУРНЫМ ПЛАНОМ ГОРОДА, РАСПОЛОЖЕН В ГРАНИЦАХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГДЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ИЖД НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. В ДАННОМ СЛУЧАЕ, ВОЗМОЖНО, ПОДГОТОВИТЬ ГПЗУ ТОЛЬКО БЕЗ МЕСТА ДОПУСТИМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. - ( ЭТО ИЗ ВЫПИСКИ ОТВЕТА)Когда покупали участок - все проверили - не было красных линий!Теперь это ПУСТОЕ ГПЗУ - НЕ ПРИНИМАЮТ В ОТДЕЛЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. - Говорят пустое.Получается, что даже в суд подать не могу!ПОДСКАЖИТЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ ВЕДЬ Я СОБСТВЕННИК ЭТОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - И ГДЕ МОИ ПРАВА!?

Добрый день! Имею в собственности землю в деревне ЛПХ. Подал все документы на получение разрешения на строительство.Получил отказ.Ссылаются на ст 51 ч 13 Гк Рф (нет согласований с тремя аэропортами,прописано ранее в ГПЗУ) Неужели такие согласования законны для постройки дома в жилой деревне? Какие мои дальнейшие действия. Идти в суд ?или заниматься волокитой согласований?Аэропорты без заключения СЭС не делают согласований,это все платно. И гарантий, что в следующий раз не будет отказов нет т.к. в ГПЗУ есть еще Роснедра,Истрико-культурное исследование и "Спецмелиоводхоз"

Добрый день.Приобрел земельный участок на улице по четной стороне,на которой заселена ТОЛЬКО нечетная сторона уже более 15 лет.На улице проходит дорога на расстоянии примерно 9 метров от забора участков нечетной стороны и примерно 1,5 метров от границы моего участка на четной стороне.При получении разрешения на строительство мне ответили что дорога на улице расположена не верно и ее нужно переносить.Расстояние между границами четных и нечетных участков 15 м.Вопросы:1.Можно ли перенести дорогу 2.Какое расстояние от границы земельного участка должно быть до дороги?3.Как строить в этой ситуации?

Участок в аренде на 49 лет - для строительства сблокированных жилых домов. После изменения правил землепользования и застройки этот вид использования стал условно разрешенным. Для получения разрешения на строительство в соответствии с договором аренды нужно ли просить разрешения на условно разрешенный вид и проводить публичные слушания, если имеется госрегистрация права, до изменения ПЗиЗ?

Добрый день. Ситуация такая - в июле 2017 года выкупил право аренды зу 2,5 сот в черте города, в назначении земель прописано кап строительство торгового павильона, магазина и офиса. Подвёл коммуникации и расчистил территорию от поросли и мусора. С учётом всех затрат не считая права аренды и услуг риэлтора сумма вышла 261тр. Администрация выдаёт разрешение на строительство в!!! 2 кв метра. Естественно публичные слушания, где и узнаю что у меня есть соседи, которые против какого либо строительства, так как у них имеется разрешение на строительство торгового развлекательного комплекса. Центральный вход которого упирается в мой участок. Представители администрации умывают руки, мол, решайте вопрос согласия с соседями. Согласия нет. Деньги за аренду в квартал по 5тр плачу исправно. Что делать?

На земельном участке в жилой зоне (Ж 1 ПО "ПЗЗ") построена и сдана в эксплуатацию АВТОМОЙКА САМООБСЛУЖЕВЕНИЯ,работает уже год с небольшим. При получении разрешения на строительство зем. участок почему то отвели под торговлю и бытовое обслужевание населения. Сейчас Администрация города говорит,что не правильно перевели землю,не в ту категорию! под автомойкой нужна категория "для промышленного использования"! Правомочно ли это делать сейчас,и не будет ли проблем в жилой зоне "Ж-1"??? СПАСИБО!

Здравствуйте! Получил ГПЗУ для последующего получения Разрешения на строительство В 5м пункте указано, что мой участок находится в зоне приаэродомных территорий 4х аэропортов. А также указана необходимость согласования с Фед. агенством недропользования. Подскажите, кто должен проводить эти согласования? Я или Администрация, которая выдает РнС? Прикладываю скриншот 5го пункта, а также пример памятки. Физ. лицо, участок ЛПХ. Подольский р-н, МО.

В Дмитровском районе МО на территории поселка городского типа был приобретен в собственность земельный участок 10 соток (категория земель - ИЖС с возможностью прописки, участок в центре поселка, со всеми коммуникациями, поселок заселен с середины 20 века, на данном участке люди прописаны с 1950 года), на котором находится 1/2 дома (во второй половине проживают соседи), 1/2 дома занимает меньше 0,5 сотки участка. Получен градостроительный план и поданы документы для получения разрешения на строительство нового дома в глубине участка (все нормы, перечисленные в градостроительном плане, в том числе ограничивающие площадь застройки участка, удаленность от других строений, от границ участка и т. п. выполнены и учтены). От управления архитектуры Дмитровского района получен отказ в разрешении на строительство с ссылками на 66-ФЗ. При попытке разъяснить причину отказа, в устной беседе сотрудник архитектуры сослалась на запрет строить два жилых дома на одном участке, на каких нормах основывается данный запрет, сотрудница архитектуры сообщить не смогла. Попытка найти такие нормы самостоятельно (и с обращением к местным юристам) результата не дали. Отсюда два вопроса: 1) на каких нормах основывается запрет на строительство 2ого жилого дома на участке для ИЖС? 2) можно ли получить разрешение на строительство в данных обстоятельствах через суд?

Здравствуйте, отправляла документы через гос. услуги для получения разрешения на строительство сад. дома на участке лпх в пределах населенного пункта. Получила отказ, с оговоркой. Что надо согласовывать разрешения с разными организациями (типа лесное и рыболовное хозяйство, росавиация, историко-культурной экспертизой). Вопрос, РАЗВЕ ПО НОВОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ НЕ САМА АДМИНИСТРАЦИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ДЕЛАЕТ? ГПЗУ, свидетельство на право владения землей предоставлены были.

Добрый день! У меня участок ЛПХ в собственности, пытаюсь получить разрешение на строительство, для этого получил градостроительный план земельного участка, на котором администрация умышленно не указала зону разрешенного строительства (обозначается штриховкой) на основании не предоставления мною топографической карты участка. Причем топографическая карта у них есть в реестре от 2013 года, но они хотят чтобы я заказывал новую. В регламенте предоставления градостроительного плана топографическая карта значится как документ, предоставляемый по желанию, так же как и в регламенте получения разрешения на строительство и для нее нет сроков давности. Правила землепользования и застройки приняты, и там мой участок полностью находится в зоне индивидуальной застройки, ограничений как я понимаю нет (как и в пункте 6 градостроительного плана). Как дальше действовать? Составлять СПОЗУ не смотря на отсутствие зоны разрешенного строительства и добиваться выдачи разрешения на строительство или добиваться выдачи градостроительного плана в соответствии с требованиями федеральных законов (нарисованной зоной разрешенного строительства)? Либо я в чем-то неправ? Прикрепить административный регламент не получается (большой размер). В соответствии с регламентом и пунктом о досудебном разрешением споров обратился к ним с заявлением и своими доводами, но соглашаться с ними они отказываются.