Построить дом на участке

Добрый день. В наличии имеется земельный участок с разрешенным использованием "индивидуальное жилищное строительство" и общей площадью 1 179 кв. м. На данном участке планируется строительство двухсекционных таунхаусов (жилых домов блокированной застройки). Вопросы: 1. Возможно ли строительство блокированных домов на данном участке в текущем его состоянии? Какие шаги должны быть предприняты для последующего выделения каждой секции таунхауса в собственность? Какова будет структура собственности на земельный участок? 2. В текущем представлении, альтернативным способом осуществления строительства является изменение разрешенного использования данного земельного участка. Какой из способов (изменение разрешенного использования до строительства или строительство на участке ИЖС) является наименее затратным с точки зрения времени, процедур и стоимости? 3. Правилами землепользования и застройки муниципального образования установлены следующие минимальные размеры земельных участков: - блокированная застройка: не менее 200 кв. м (на один блок) - индивидуальное жилищное строительство: не менее 600 кв. м Допустимо ли с точки зрения нормативов размеров земельных участков строительство на данном участке в текущем состоянии (без изменения разрешенного использования, т. е. для ИЖС) строительство 2 двухсекционных таунхаусов? Не противоречит ли наличие 4 жилых помещений (2 таунхауса по 2 секции) установленным нормативам? Спасибо.

Подскажите пожалуйста что означает данная запись? Можно ли на таком участке строить дом? -------------------------------- Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства].

Здравствуйте. Имею в собственности участок с категорией земли : "Земли населенных пунктов", но при этом в разрешенном использовании указано "Для огородничества". Слышал что в 2018 году как-то упростили разрешенные использования участков относительно их категории? Соответственно возникает вопрос - возможно ли построить капитальный дом на моей земле? И необходимо ли переводить разрешенное использование в ИЖС? Если необходим перевод в ИЖС, то как проще всего это сделать? Благодарю за ответ!

Добрый день! Можно ли построить дом и приниматься в нем на участке, если категория земель "земли населённых пунктов" разрешение использование садоводство и огородничество? Участок находится в мкр. города. Улица вся застроена, газовая заглушка у соседнего дома, электричество есть на участке.

Добрый день. Ситуация такая подскажите если не трудно. Я купил земельный участок под ИЖС, у человека которому государство выделило участок как многодетному. Он мне показал земельный участок , перед покупкой я сфотографировал земельный участок , на фотке видно с двух сторон стоят столбы и продавец краской сделал на нем метки затем он привез песок , скосил и продал мне. Я построил там дом и когда хотел ввести его в эксплуатацию выяснилось что я построил дом у соседа на участке. Мой продавец уверяет, что ему показал этот участок кадастровый инженер и он в первый же день сделал метки с цифрой дома на столбах при нем. Кадастровый инженер отрицает это и говорит бывали у нас такие случае и решали это с соседом . С соседом пытался поговорить , ему этот земельный участок не нужен и он его держит только для продажи и он также получил его как многодетный. Он никогда не появлялся на своём участке и узнав что там стоит мой дом начал просить космические цены за свой участок ( в 3 раза дороже моего земельного участка и обмена он не хочет ) . Сосед получил участок 4 года назад и ничего даже не строил там ,я все вычистил и он даже не получал разрешение на строительство. Можно ли поднять вопрос об изъятии у нее земельного участка, так как она его не использует по целевому назначению , могу ли я обратиться с иском в суд об изъятии у нее земельного участка или это должен сделать какой то орган? Администрация говорит что у них нет основании изъят у нее участок (хотя ее участок попадает под ст.284) если у нее изымут то мне придется выкупать этот участок согласно статье.286 с торгов? . И второе можно ли через суд попросить изменить описание расположения моего и соседа ? Участки одинаковые по площади.помогите если можете , все нервы вымотались уже(

В Дмитровском районе МО на территории поселка городского типа был приобретен в собственность земельный участок 10 соток (категория земель - ИЖС с возможностью прописки, участок в центре поселка, со всеми коммуникациями, поселок заселен с середины 20 века, на данном участке люди прописаны с 1950 года), на котором находится 1/2 дома (во второй половине проживают соседи), 1/2 дома занимает меньше 0,5 сотки участка. Получен градостроительный план и поданы документы для получения разрешения на строительство нового дома в глубине участка (все нормы, перечисленные в градостроительном плане, в том числе ограничивающие площадь застройки участка, удаленность от других строений, от границ участка и т. п. выполнены и учтены). От управления архитектуры Дмитровского района получен отказ в разрешении на строительство с ссылками на 66-ФЗ. При попытке разъяснить причину отказа, в устной беседе сотрудник архитектуры сослалась на запрет строить два жилых дома на одном участке, на каких нормах основывается данный запрет, сотрудница архитектуры сообщить не смогла. Попытка найти такие нормы самостоятельно (и с обращением к местным юристам) результата не дали. Отсюда два вопроса: 1) на каких нормах основывается запрет на строительство 2ого жилого дома на участке для ИЖС? 2) можно ли получить разрешение на строительство в данных обстоятельствах через суд?

Добрый день! Подскажите, купили участок, земля сельхозназначения 1,9 Га. По краю участка проходит газовая труба высокого давления. Есть ограничения СНиП по строительству жилого дома, ( не ближе 125метров), это нам объяснили Газовики, когда мы их вызвали, и поставили метки там где проходит труба. Но 125 м. Это самый край участка, а мы хотим строить примерно посередине, есть ли какие-то для нас варианты? Ещё знаю что если на участке который в собственности, проходят Коммуникации, то положены компенсации! Где можно изучить этот вопрос?

Добрый день! Купили участок (в собственности), земли нас. пунктов, ЛПХ, есть кадастровый номер. Хотели построить дом, решили взять град. план в администрации МО, и там оказалось, что участок находится за землях рекреационного значения (Р-2). Можно ли будет нам построить там дом?

Здравствуйте. Имею в наличии участок ИЖС и дом 58 года постройки. Имущество находится в черте г. Нижний Новгород. Старый дом был снесен и построен в этом году новый дом. Разрешение на строительство я не получал. То есть по факту у меня сейчас новый дом 120 метров, а по документам , дом 58 года, площадью 25 метров. Градостроительный план участка на руках. Имущество в собственности, земля в собственности. Назначение земельного участка - строительство ИЖС. По ген плану города в этом районе планируется строительство многоквартирных жил домов. То есть в разрешении на строительство будет отказ - уже проверено, соседу отказали. В общем ситуации немного глупая, по закону я ОБЯЗАН построить на земле ИЖС дом. Но с другой стороны.. Как бы все это незаконно.. Знаю что есть некая "дачная амнистия", по которой можно по упрощенной форме зарегистрировать дом.. Но поговаривают что в Н Новгороде, это не работает.. Буду рад любой помощи в этом вопросе. Если есть юристы из Нижнего готов пообщаться лично, времени к сожалению совсем нет заниматься этим вопросом...

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. У меня есть земельный участок? который находится в собственности на меня, но в свидетельстве о государственной регистрации указано: "ОБЪЕКТ ПРАВА: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешено использование: для ведения садоводства и огородничества, общая площадь 600 кв.м" Скажите пожалуйста могу ли я на этой земле построить дом для жилья с баней и прописаться в нём? Если нет, то объясните почему и какими статьями и где это оговорено? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Хочу взять 2 участка смежных. 1 в собственности. Второй в аренде с 93 года. Договор аренды на 3 года. На арендованном участке в собственность оформлен фундамент, больше там ничего нет. Продавец предлагает уступить право аренды. Вопросов много... дело в том, что этот фундамент я хочу убрать и построить дом половину на участке в собственности, вторую на арендованном участке. Вопросы заключаются в том, что за 3 года я не успею там построить дом и ваести в эксплуатацию... Стоит ли в таком случае думать вообще об аренде данного участка? Что делать, если я не построю там дом за эти 3 года? Что будет, если я почти построю дом, но не дострою? Есть ли вариант переоформить аренду на более длительный срок? Можно ли как то прирезать участок к другому, если в данном случае общая площадь в таком случае будет на 1 сотку больше допустимой в нашем регионе?

Могу ли я построить на участке ИЖС (30 соток) кроме жилого дома, бани, гаража и хозпостроек еще и летний (гостевой/дачный) домик? Какой статус он будет иметь? Какие на него есть ограничения (все постройки кроме жилого дома ограничены 1 этажом в ПЗЗ района, но про летний домик нигде не написано)? Возможно ли подведение к нему всех коммуникаций?