Похозяйственная книга

10.02.2016 городской суд принял иск от М. о признании права собственности в порядке приватизации земельного участка площадью 0,1 Га. В период судебного рассмотрения спора о праве приватизации М. земельного участка Администрация получает от Ч. заявление о перераспределении (смежного с его участком 0,12 Га по Главе V.4. ЗК РФ) за выкуп без торгов по выгодной цене 0,5 кадастровой стоимости указанного спорного земельного участка площадью 0,1 Га и без уведомления М. продаёт спорный участок, о чем он узнал уже по факту регистрации права собственности Ч. на участок площадью 2200 кв.м. (0,12 Га + смежный спорный 0,1 Га. С новым кадастровым номером). Какие эффективные меры принять (обжаловать по КАС РФ или ГПК РФ постановление, соглашение о перераспределении земельного участка или иное), чтобы восстановить положение, существовавшее до регистрации права собственности на спорный земельный участок у Ч., который выкупил его у Администрации по соглашению о перераспределении земельного участка за 0,5 кадастровой стоимости. Имеется ли у М. исключительное право (преимущественное) выкупа земельного участка у администрации (ч.2. п.1 ст. 36 и ст. 39.20 ЗК РФ)? Если М. фактически пользовался спорным участком с 1983 г. по приказу совхоза (но получил отказ суда о признании права собственности в порядке приватизации) и имеет на нем строение - не зарегистрированный хозблок, но построенный по разрешению исполкома администрации от 1991 года. Проще говоря, пока один хотел приватизировать участок бесплатно (а в случае отказа собирался выкупать), второй сосед тайно подал заявление о перераспределении участка и выкупил участок без согласования границ. Как отменить перераспределение земельного участка?

Мы живем в селе. Я работаю учителем. Дом на два хода. Во второй половине живет одинокая женщина. А в нашей части - три человека. В 1997 г. дом приватизировали. В 2011 г. оформили дом в общедолевую собственность. Дом стоит на участке в 37 соток. Земельный участок предоставлен нам в пользование сельской администрацией. О чем в похозяйственной книге есть записи. И мы имеем право оформить земельный участок в общедолевую собственность согласно долям. Но соседка препятствует оформлению земельного участка в общедолевую собственность.

Добрый день! получили выписку из похозяйственной книги, о том что матери принадлежит 17 соток земли. Наняли риелтора для оформления, но сосед по не понятным причинам чиниит препятствия. Какое он имеет право претендовать на мой участок?

Добрый день. Дом и земельный участок в деревне. Наследник (внук) обратился к нотариусу спустя год после смерти матери, которая умерла последней. Ни мать ни отец его не вступали в наследство после смерти своих родителей. ОН фактически принял наследство, произвел ремонт дома и сделал пристрой. Нотариус послал в суд, так как документы ни на дом ни на землю не оформлены. Сейчас подаем в суд на основании собранных документов (выписки из похозяйственной книги, справки о присвоении адреса, выписки о прописанных членах на день смерти и т.д.) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности. Дело в том, что у него есть сестра родная, которая всегда там была прописана, но не проживала, в наследство не вступает и не отказывается. Можно ли в иск включить в данном случае признание права собственности и долю сестры, так как она наследстве не приняла, о смерти матери знала. Вопрос в том, что бы получить весь дом в собственность, без участия сестры, так как никакие действия она предпринимать не будет, ни что бы помешать вступить в наследство ни что бы помочь каким либо участием.

Наследство на дом мной получено, на землю нет. Как это оформить? Свидетельство на право собс-ти на землю отсутствует. Администрация готова выдать выписку из похозяйственной книги, но на имя умершего.

Добрый день. Такая ситуация... 18лет назад, когда жива была моя мама, у нас был участок в снт. Когда мама умерла, мне было 10 лет. Все про этот участок забыли. И может и не вспомнили бы, но в прошлом году пришло письмо из налоговой, в нем указана задолженность моей матери за этот самый участок. Мы с мужем поехали туда посмотреть, участок наверняка заброшенный.но оказалось что участок разработан и пользуется им Председатель.более того он утрэверждает что купил его 16 лет назад у моего брата. Ещё момент ! На доске должников по прежнему висит фамилия и имя моей матери. А теперь собственно вопрос. Могу ли я вернуть участок,принадлежавший моей маме.(кстати сказать участок не оформленный)но каким то образом за ней до сих пор числится. И что для этого нужно сделать? Как я уже сказала Председатель пользуется этой землёй

Декларативный земельный участок снят с кадастрового учёта, можно ли использовать старый кадастровый номер для постановки на кадастровый учёт как уточнение границ и площади земельного участка по выписке из похозяйственной книги сельсовета.

Добрый день! У меня сложилась следующая ситуация: Я с 2008 года проживаю и зарегистрирована в одноэтажном 11-ти квартирном доме, у каждой квартиры свой индивидуальный вход (дом блокированного типа). У дома есть прилегающая территория на которой соседи из остальных 10 квартир разбили в 2006 году огороды и в 2011 году получив справки из похозяйственной книги сельсовета оформили данные участки в собственность. Я заехала в данный дом позже всех соседей и у меня не было физической возможности захватить самовольно з/у и в дальнейшем им распоряжаться. В 2008 году я писала в сельсовет заявление , что бы мне как жителю дома на прилегающей территории то же был выделен участок ,0 но сельсовет мне отказал ссылаясь на то ,что придомовой территории у кв. 6 не имеется, а супругу (он собственник квартиры) отказали по причине : данный испрашиваемый Вами участок не может быть Вам выделен, т.к. это земля общего пользования. Остальные соседи из земель общего пользования землей владеют на праве собственности. Отказывают только нам, хотя есть один участок не оформленный ни в чью собственность т.е. он находится пока еще в муниципальной собственности , Но фактически его использует под огород соседка из 7-й квартиры, хотя в собственность у нее оформлен соседний участок, т.е. в собственность оформлен один участок , а используют совершенно другой, налоги и арендную плату не платят. Так вот у меня такой вопрос могу ли я претендовать на участок который фактически использует соседка, могу ли я написать заявление в адм. района ? В кадастровой выписке о з/у за 2009 год Площадь участка 4568кв.м., за 2010 год площадь по гр. 11 уже 1014+/-22 кв.м.

Добрый день. После смерти моего брата осталось 3 наследника: жена и двое несовекршеннолетних детей. На момент смерти брату принадлежала 1/10 доля жилого дома (без земли). Иного подобного рода имущества (квартиры, машины, банковских вкладов) не было. Наследники 1 очереди в наследство не вступали, наследственное дело не заводилось. Но и отказ не оформили. Фактически в этом доме проживала я и моя семья. Мы ремонтировали дом, платили налоги и страховку дома. Спустя 23 года после смерти брата его сын обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по закону 1/30 этого дома. Правомерны ли действия нотариуса? Могу ли я в судебном порядке обжаловать это свидетельство и оформить наследство на себя в связи с фактическим принятием?

Здравствуйте. У меня такая проблема. 03.12.2002 г. у меня умер отец, который проживал с моей мамой, со мной, также проживали 2 сестры и брат. Мы проживали в доме с земельным участком. Сейчас дома нет мать умерла. Мы все разъехались по разным адресам. Я выписалась в начале 2016 г. с того адреса. Выяснилось, что землю необходимо оформить в собственность, и я начала собирать документы. у меня есть кадастровый план территории от 12 мая 2014 г. кадастровый паспорт земельного участка от 20.10.2015 г. справка с сельского поселентия что я пользуюсь этим земельным участком от 03.12.2015 г., справка состав семьи от 03.12.2015 г. где указаны сестры и брат в том числе, уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество у меня от 04.12.2015 г. , выписка из похозяйственной книги о том что у меня есть право на данный земельный участок, с целью государственной регистрации прав на земельный участок от 17.12.2015 г. ,кадастровый паспорт повторно от 12.04.2016 г. где указано что отец является правообладателем соответственно и цена земельного участка повысилась , уведомление о прекращение государственной регистрации с Россреестра от 01.02.2016 г. (так как я подавала заявление чтобы наследство оформили на брата, но потом мы с ним переиграли и решили оформить на меня), справка с сельсовета от 12.04.2016 г. о том, что мой отец действительно на момент смерти был зарегистрирован по данному адресу, и сейчас по этому адресу никто не зарегистрирован, ответ нотариуса от 13.04.2016 г. о том, что нотариус мне рекомендует обратиться в суд, так как нт документов права собственности на отца а есть только запись в похозяйственной книге в сельсовете о том что земля принадлежит ему,нотариально заверенные заявления моих близких родственников о том, что они не претендуют на этот земельный участок., и соответственно оригиналы и копии документов всех моих близких родственников и умерших родителей необходимых для осуществления принятия и оформления наследства. Вопрос каковы мои шансы, родственники не претендуют. И мне достаточно один иск для установления факта принятия наследственного имущества, и если да что необходимо в нем отразить (основные моменты). Если поможете буду очень рада… С уважением Ануза.

Я проживаю в Нижнем Новгороде. Прописана в Большеболдинском р-не Нижегородской обл. в частном доме. Дом построил мой дедушка.В собственность он не вступал.Его дети тоже. Я прописана в доме с моими несовершеннолетними детьми с 2006 года.Больше прописанных там нет. Хочу оформить дом в собственность. Подскажите с чего начать оформление. Могу ли я оформить все в Нижнем Новгороде, не выезжая в Болдинский р-н? Какие мне могут понадобится для этого документы?

Земельный вопрос. Вопрос по аренде и выкупу земельного участка у государства в собственность. Во-первых так и не смог найти конкретный регламент выкупу земли по кад. стоимости. т.е. предположим, я вижу кад. стоимость в 200 000р. но как мне узнать по какой цене этот участок я смогу выкупить (для ижс без торгов)? Ещё вопрос: я подготовил заявление на предварительное согласование для аренды з/у но в земельном отделе администрации мне отказывают по причине устного постановления главы администрации ТОЛЬКО выкупать землю. Какими правовыми актами повлиять на главу чтобы мои заявления по АРЕНДЕ были приняты? Отказ был также устным. И... Через какое время после начала аренды я имею право на выкуп земельного участка?

В 2011 году мы приняли наследство от своего деда а именно земельный участок размером 35 соток два жилых дома. О чем свидетельствует запись в похозяйственной книге в 1982 года данный земельный участок был выдан матери нашего деда от Колхоза в котором она работала, в 1982 году не выдавались планы с подробными описанием границ земельного участка, на данный момент наша проблема заключается в том что при оформлении земельного участка в собственность мы не можем его до конца оформить сделать межевание В связи с тем что администрация города часть нашего участка продает сторонним лицам когда мы обратились в администрацию со всеми имеющимися документами а именно собственность на земельный участок (которую.мы получили на основании решения суда) , запись в похозяйственной книге решением суда о принятии наследства домовой книгой где указаны границы земельного участка к дому. Мы в администрацию обратились с заявлением о аннулирование сделки купли-продажи на основании того что мы являемся собственниками после проверки администрацией всех имеющихся документов нам выдали ответ отказать ссылаясь на то что мы не можем доказать что именно этот земельный участок является частью нашего имущества администрация запросила подробный план границ земельного участка с 1982 года как я писал выше данный план тогда не выдавался! Соответственно оформить все 35 соток мы не можем потому что наш участок продается (11,5 соток администрацией другим людям) хотя те люди не имеют документ собственности и производители межевания без согласования границ с нами, потому что прекрасно знают чей это участок (так как являются нашими родственниками) все соседи могут дать свидетельские показания о том кто являлся собвственником этого участка, при подаче заявления в суд нам наш иск так же был отклонен так как запросился тот же план границ земельного участка с 1982 года. И сейсас со всех сторон с нас требуют именно этот план, а тем временем администрация заканчивает сделку купли продажи нашего участка В свою очередь наши родственники те кто пытаются приобрести земельный участок у администрации оформляли земельный участок на основании срока давности пользования им при этом земельный участок садовое товарищество Хотя он никогда к нему не принадлежал и и участком они не пользовались более 15 лет

Добрый день! у меня есть свидетельство о праве собственности на дом (на основе свид-ва о праве на наследство). есть завещание от дедушки на участок, но из документов на участок есть только - архивная выписка из похозяйственной книги на маму дедушки о том, что этот участок был закреплен за ней и дедушкой (но нет записи, на основании чего был выделен участок). Также есть выписка из похозяйственной книги на дедушку, что этот участок числился в собственности за ним. Можно ли на основании этих документов получить право собственности на участок? (если выписку из похозяйственной книги дадут на дедушку за период до 2002 года (до введения Земельного Кодекса))

В общем ситуация такая, в 2005г дядя покупал участок в калужкой области, вроде как начали оформление документов со старым хозяином, но так до конца не оформили все и забросили это дело. сейчас попытались хоть что нибудь восстановить но ни где нет заметок с его фамилией, что он вообще покупал эту землю, ни в местном сельсовете ни в самой калуге. подскажите пожалуйста есть ли выход с такой ситуации.